2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2承受方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息3.1宅基地使用權(quán)信息3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信息4.轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓要求5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式6.轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓起始日期6.2轉(zhuǎn)讓終止日期7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1辦理機(jī)構(gòu)7.2辦理流程8.合同履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任8.2監(jiān)督措施9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1宅基地使用權(quán)：指依照法律規(guī)定，對(duì)宅基地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。1.1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指依照法律規(guī)定，對(duì)承包土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。1.1.3轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)人將其擁有的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.2解釋1.2.1本合同中所述的“轉(zhuǎn)讓”，包括但不限于宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：_______2.1.2出讓方住所：_______2.1.3出讓方法定代表人：_______2.2承受方信息2.2.1承受方全稱：_______2.2.2承受方住所：_______2.2.3承受方法定代表人：_______3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息3.1宅基地使用權(quán)信息3.1.1宅基地使用權(quán)證號(hào)：_______3.1.2宅基地坐落位置：_______3.1.3宅基地面積：_______3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信息3.2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：_______3.2.2土地承包經(jīng)營(yíng)地坐落位置：_______3.2.3土地承包經(jīng)營(yíng)地面積：_______4.轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1出讓方須擁有合法的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物須符合國(guó)家及地方有關(guān)宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律法規(guī)。4.2轉(zhuǎn)讓要求4.2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物不得存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。4.2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物不得存在未履行完畢的義務(wù)或責(zé)任。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元人民幣。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給出讓方。6.轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓起始日期6.1.1本合同轉(zhuǎn)讓起始日期為：_______年_______月_______日。6.2轉(zhuǎn)讓終止日期6.2.1本合同轉(zhuǎn)讓終止日期為：_______年_______月_______日。7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1辦理機(jī)構(gòu)7.1.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)為：_______。7.2辦理流程7.2.1出讓方和受讓方應(yīng)按照辦理機(jī)構(gòu)的流程，共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2.2辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。8.合同履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任8.1.1出讓方應(yīng)保證所提供的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效。8.1.2承受方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2監(jiān)督措施8.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。8.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其限期改正或承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.1.1出讓方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付_______元人民幣的違約金。9.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出讓方支付_______元人民幣的違約金。9.2處理方式9.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2如違約行為嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除條件12.2.1合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件；14.1.1.3雙方身份證明復(fù)印件；14.1.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行過(guò)程中的工作。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并及時(shí)向乙方反饋相關(guān)信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方介入的目的和方式，并配合第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不會(huì)損害其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如合同履行過(guò)程中發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)工作。18.1.2甲乙雙方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.2風(fēng)險(xiǎn)劃分18.2.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男姓系K或損害的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。18.3.2因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，由第三方承擔(dān)。18.3.3因甲乙雙方原因?qū)е碌牡谌綋p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢或解除，第三方介入終止。19.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可終止其介入。19.2終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：19.2.1.1收尾工作；19.2.1.2費(fèi)用結(jié)算；19.2.1.3資料移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件一用于證明甲乙雙方對(duì)宅基地使用權(quán)的擁有權(quán)屬。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件二用于證明甲乙雙方對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的擁有權(quán)屬。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件三用于證明甲乙雙方的主體資格。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格、期限等，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件四用于證明甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成一致。5.支付憑證要求：提供甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件五用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理憑證要求：提供甲乙雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的憑證，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件六用于證明甲乙雙方已辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用等，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件七用于證明第三方介入合同履行。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、咨詢意見(jiàn)等，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件八用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若出讓方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法使用，則出讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則應(yīng)支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失，如利息損失、訴訟費(fèi)用等。若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，則第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如延誤工期、經(jīng)濟(jì)損失等。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同雙方身份及權(quán)利義務(wù)2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)概述2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述3.轉(zhuǎn)讓條件與程序3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)6.期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書10.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止后的處理13.1土地使用權(quán)的收回13.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收回14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義本合同中，“宅基地使用權(quán)”是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，村民依法享有在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利?！巴恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)”是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，承包方依法享有的在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。“轉(zhuǎn)讓”是指宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為?！氨竞贤笔侵浮?024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》。1.2合同雙方身份及權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)概述本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)位于[具體地址]，土地面積[具體面積]平方米，土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述本合同轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)涉及的承包土地位于[具體地址]，土地面積[具體面積]平方米，承包期限自[起始日期]至[終止日期]。第三條轉(zhuǎn)讓條件與程序3.1轉(zhuǎn)讓條件甲方須保證其擁有的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，且不存在爭(zhēng)議。乙方須具備合法的身份，并符合宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的受讓條件。3.2轉(zhuǎn)讓程序（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）甲方協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，甲方將宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。第五條產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。5.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記手續(xù)。第六條期限與終止6.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。6.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止本合同，并書面通知對(duì)方；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方約定將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。（3）違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付金額的[具體比例]%。第九條保密條款9.1保密信息定義本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）雙方的身份信息；（2）合同內(nèi)容；（3）與合同相關(guān)的商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書10.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書10.3附件三：本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，作為本合同的一部分。第十三條合同終止后的處理13.1土地使用權(quán)的收回合同終止后，甲方有權(quán)收回宅基地使用權(quán)，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。13.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收回合同終止后，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂前的盡職調(diào)查；（2）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估和意見(jiàn)；（3）協(xié)助辦理合同簽訂、變更和解除手續(xù)；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[具體比例]%；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突；（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地行事；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供擔(dān)保或保證，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同變更：（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的合同仍適用本合同的其他條款。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：（1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。6.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；（2）如因第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決增加的費(fèi)用。6.4第三方介入后的合同解除：（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。6.5第三方介入后的保密義務(wù)：（1）第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方保密信息，應(yīng)予以保密；（2）違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，證明甲方擁有合法有效的宅基地使用權(quán)。說(shuō)明：該證書是證明甲方對(duì)宅基地享有使用權(quán)的法定憑證。2.附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，證明甲方擁有合法有效的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。說(shuō)明：該證書是證明甲方對(duì)土地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法定憑證。3.附件三：本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方的身份證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、協(xié)商記錄等。說(shuō)明：這些文件作為合同簽訂的補(bǔ)充材料，用于證明合同簽訂的背景和條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說(shuō)明：該協(xié)議是合同變更的法律文件，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方確認(rèn)的解除條件等。說(shuō)明：該協(xié)議是合同解除的法律文件，確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2承包方基本信息3.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基本情況3.1宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.2宅基地使用權(quán)的地理位置3.3宅基地使用權(quán)的面積4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的基本情況4.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬證明4.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的地理位置4.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的面積5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定與支付5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任6.2承包方協(xié)助辦理手續(xù)的責(zé)任6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)7.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)的辦理責(zé)任7.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)的辦理期限8.合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行的原則8.2合同履行的期限8.3監(jiān)督管理的責(zé)任與方式9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的方式10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同解除條件與程序11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用。第二條合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承包方基本信息承包方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基本情況3.1宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)，已取得當(dāng)?shù)厝嗣裾C發(fā)的《集體土地使用證》。3.2宅基地使用權(quán)的地理位置宅基地位于____________________，具體四至范圍為____________________。3.3宅基地使用權(quán)的面積宅基地使用權(quán)面積為____________________平方米。第四條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的基本情況4.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬證明本合同轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，已取得當(dāng)?shù)厝嗣裾C發(fā)的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。4.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的地理位置土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)位于____________________，具體四至范圍為____________________。4.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的面積土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)面積為____________________畝。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定與支付5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用采用一次性支付，承包方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間為____________________。第六條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、權(quán)屬證明轉(zhuǎn)移等。6.2承包方協(xié)助辦理手續(xù)的責(zé)任承包方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限為合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。第七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)7.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)的辦理責(zé)任轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記、權(quán)屬證明轉(zhuǎn)移等。7.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)的辦理期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)的辦理期限為合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。7.3承包方協(xié)助辦理手續(xù)的責(zé)任承包方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。第一部分：合同如下：第八條合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行的原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容的全面、真實(shí)、準(zhǔn)確。8.2合同履行的期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。8.3監(jiān)督管理的責(zé)任與方式雙方應(yīng)相互監(jiān)督，對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。9.2承包方違約責(zé)任若承包方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，或擅自改變土地用途，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照合同約定比例計(jì)算，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同解除條件與程序11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除的程序解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)、債務(wù)及后續(xù)事宜。第十三條合同附件13.1合同附件的名稱（1）宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明；（2）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬證明；（3）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證；（4）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。13.2合同附件的內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________簽訂。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸____________________所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指為合同履行提供咨詢、評(píng)估、中介、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供土地權(quán)屬評(píng)估、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更、登記等手續(xù)；（3）作為中介方促成合同雙方達(dá)成一致；（4）代理合同一方或雙方進(jìn)行合同履行。第十六條第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇雙方應(yīng)根據(jù)各自的需求和實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方。16.2第三方的授權(quán)雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其履行相關(guān)職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在合同約定的范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同要求，盡職盡責(zé)地提供相關(guān)服務(wù)。（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向合同一方或雙方支付賠償；（2）若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同一方或雙方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，與轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)涉及轉(zhuǎn)讓方權(quán)益的，第三方應(yīng)保證其服務(wù)的合法性，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在提供中介、代理等服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓方權(quán)益受損，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與承包方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，與承包方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)涉及承包方權(quán)益的，第三方應(yīng)保證其服務(wù)的合法性，承包方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在提供中介、代理等服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е鲁邪綑?quán)益受損，承包方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，與雙方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件在第三方介入合同履行過(guò)程中，如需