2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含家具）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含家具）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理公司信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.家具基本信息3.1家具清單3.2家具品牌及型號(hào)3.3家具數(shù)量3.4家具價(jià)格4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用扣除條件5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格總額5.2交易價(jià)格支付方式5.3交易價(jià)格支付時(shí)間5.4交易價(jià)格扣除條件6.交易流程及時(shí)間安排6.1合同簽訂時(shí)間6.2資金監(jiān)管時(shí)間6.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.4家具交付時(shí)間7.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1房產(chǎn)交付條件7.2家具交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理公司違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：家具清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理公司信息名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2買方信息名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________1.3賣方信息名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_________________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________________3.家具基本信息3.1家具清單：家具名稱：_________________________品牌及型號(hào)：_________________________數(shù)量：_________________________價(jià)格：_________________________元3.2家具品牌及型號(hào)：_________________________3.3家具數(shù)量：_________________________3.4家具價(jià)格：_________________________元4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：_________________________元4.2代理費(fèi)用支付方式：_________________________4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：_________________________4.4代理費(fèi)用扣除條件：_________________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格總額：_________________________元5.2交易價(jià)格支付方式：_________________________5.3交易價(jià)格支付時(shí)間：_________________________5.4交易價(jià)格扣除條件：_________________________6.交易流程及時(shí)間安排6.1合同簽訂時(shí)間：_________________________6.2資金監(jiān)管時(shí)間：_________________________6.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：_________________________6.4家具交付時(shí)間：_________________________7.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；房產(chǎn)無(wú)拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；房產(chǎn)裝修符合合同約定；房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，功能正常；7.2家具交付條件：家具品牌及型號(hào)符合合同約定；家具數(shù)量與合同清單一致；家具無(wú)損壞，質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；家具安裝調(diào)試完畢，功能正常；7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：房產(chǎn)驗(yàn)收：由買方在交付當(dāng)日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，賣方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；家具驗(yàn)收：由買方在交付當(dāng)日對(duì)家具進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，賣方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向代理公司支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額1%的違約金；買方未按時(shí)支付交易價(jià)格，每延遲一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格總額1%的違約金；買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格總額5%的違約金；8.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)月租金的違約金；賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款總額5%的違約金；賣方未按時(shí)交付家具，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于家具總價(jià)款1%的違約金；8.3代理公司違約責(zé)任代理公司未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)退還代理費(fèi)用，并支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額5%的違約金；代理公司泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)；9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；10.2保密期限本合同有效期及合同終止后3年內(nèi)；10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除條件11.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；收到通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)作出答復(fù)；11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件交易完成；合同約定的終止條件；12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2其他約定事項(xiàng)本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；13.3其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2附件二：家具清單家具品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格清單；14.3附件三：其他相關(guān)文件雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與交易活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；第三方介入應(yīng)有利于交易的安全、高效進(jìn)行。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入；第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格總額的1%；第三方責(zé)任限額不超過(guò)本合同約定的最高賠償金額。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致的甲乙雙方損失。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)及時(shí)將履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題通知甲乙雙方。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系；第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突；第三方與其他第三方之間不存在合作關(guān)系。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的代理費(fèi)用調(diào)整第三方介入后，代理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行調(diào)整，由甲乙雙方共同承擔(dān)；第三方介入后，代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式按調(diào)整后的代理費(fèi)用執(zhí)行。18.2第三方介入后的交易價(jià)格調(diào)整第三方介入后，交易價(jià)格按第三方評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整；第三方介入后的交易價(jià)格調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意。18.3第三方介入后的交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整第三方介入后，交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按第三方評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整；第三方介入后的交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式調(diào)整第三方介入后，爭(zhēng)議解決方式按本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行；如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。20.第三方介入后的合同終止條件調(diào)整第三方介入后，合同終止條件按本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行；如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止條件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果合法、有效。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.家具清單要求：詳細(xì)列出家具的品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。說(shuō)明：用于明確家具的交付內(nèi)容和質(zhì)量。4.代理費(fèi)用結(jié)算單要求：清晰、完整地列明代理費(fèi)用的項(xiàng)目、金額和支付時(shí)間。說(shuō)明：用于證明代理費(fèi)用的支付情況。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于保障交易資金的安全。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證過(guò)戶、契稅繳納等手續(xù)。說(shuō)明：用于完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。7.家具交付清單要求：詳細(xì)列出家具的交付時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于證明家具的交付情況。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括房產(chǎn)和家具的驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)和家具的質(zhì)量。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和責(zé)任。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額1%的違約金。示例：買方應(yīng)支付代理費(fèi)用10萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則需支付1000元/日的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于房產(chǎn)月租金的違約金。示例：房產(chǎn)月租金為5000元，未按時(shí)交付，則需支付5000元/日的違約金。3.代理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：退還代理費(fèi)用，并支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額5%的違約金。示例：代理費(fèi)用為5萬(wàn)元，未履行職責(zé)，則需退還5萬(wàn)元并支付2500元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高賠償金額為本合同交易價(jià)格總額的1%。示例：第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，則需賠償10萬(wàn)元，超過(guò)部分不予賠償。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于爭(zhēng)議金額1%的違約金。示例：爭(zhēng)議金額為50萬(wàn)元，未按時(shí)提交申請(qǐng)，則需支付5000元/日的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含家具）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.家具基本信息二、合同標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)描述2.家具描述三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理銷售2.代理購(gòu)買3.代理過(guò)戶4.代理貸款四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用總額2.代理費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式及時(shí)間4.違約責(zé)任五、代理期限1.代理起始時(shí)間2.代理終止時(shí)間3.代理期限延長(zhǎng)六、房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)七、家具買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)八、合同履行及違約責(zé)任1.履行方式2.履行期限3.違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十一、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.免責(zé)條款十二、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同變更十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：2.乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在地：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)價(jià)格：4.家具基本信息家具清單：家具品牌：家具數(shù)量：家具價(jià)格：二、合同標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)描述房產(chǎn)具體位置：房產(chǎn)戶型：房產(chǎn)裝修情況：房產(chǎn)配套設(shè)施：2.家具描述家具具體清單：家具品牌及型號(hào)：家具新舊程度：三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理銷售乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)及家具銷售給最終買家；2.代理購(gòu)買乙方協(xié)助甲方購(gòu)買符合要求的房產(chǎn)及家具；3.代理過(guò)戶乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)及家具的過(guò)戶手續(xù)；4.代理貸款乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)及家具購(gòu)買的相關(guān)貸款事宜；四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元；2.代理費(fèi)用構(gòu)成代理服務(wù)費(fèi)：其他相關(guān)費(fèi)用：3.支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用；4.違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；五、代理期限1.代理起始時(shí)間本合同代理服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止；2.代理終止時(shí)間如未達(dá)成買賣協(xié)議，代理服務(wù)期限自動(dòng)終止；3.代理期限延長(zhǎng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)代理期限；六、房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證房產(chǎn)及家具的合法合規(guī)性；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)及家具的展示；2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)告知買家房產(chǎn)及家具的實(shí)際情況；乙方應(yīng)盡力促成房產(chǎn)及家具的買賣；七、家具買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證家具的合法合規(guī)性；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行家具的展示；2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)告知買家家具的實(shí)際情況；乙方應(yīng)盡力促成家具的買賣；八、合同履行及違約責(zé)任1.履行方式本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)按約定的時(shí)間和方式履行；2.履行期限甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及家具交付乙方；乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將買家信息及購(gòu)買意向反饋給甲方；3.違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及家具，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；如乙方未按約定時(shí)間反饋買家信息及購(gòu)買意向，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；十、合同解除及終止1.合同解除條件合同雙方協(xié)商一致可解除合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.合同終止條件房產(chǎn)及家具成功交易；雙方約定的其他終止條件；3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；乙方應(yīng)將已支付的代理費(fèi)用退還甲方；十一、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同；雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力造成的損失；3.免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；十二、合同生效及附件1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同生效日期合同生效日期為______年______月______日；3.合同附件房產(chǎn)及家具清單；雙方確認(rèn)的其他文件；十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)；2.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定地址；3.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；十四、合同簽署1.簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署；2.簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：______；3.簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：證人（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方對(duì)本合同的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)及家具的定價(jià)、銷售策略等。乙方應(yīng)遵循甲方的決策，不得擅自更改或違背甲方意愿。2.甲方支付條款甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方定金，金額為人民幣_(tái)_____元。甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用。3.甲方違約責(zé)任條款如甲方未按時(shí)支付定金或剩余代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付______%的違約金作為賠償。4.甲方信息提供條款甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)及家具的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。甲方保證提供的信息真實(shí)有效，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方配合條款甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房產(chǎn)及家具的鑰匙、配合展示等。甲方不得以任何理由拒絕或拖延配合乙方的工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款乙方對(duì)本合同的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于推薦買家、談判價(jià)格等。甲方應(yīng)遵循乙方的決策，不得擅自更改或違背乙方意愿。2.乙方服務(wù)條款乙方承諾提供專業(yè)的代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的質(zhì)量，如有疏忽導(dǎo)致合同未能履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方保密條款乙方對(duì)本合同內(nèi)容及甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.乙方違約責(zé)任條款如乙方未按時(shí)完成代理工作，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.乙方傭金條款乙方有權(quán)根據(jù)代理成果向甲方收取傭金，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款本合同中涉及的第三方中介，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲方和乙方另行協(xié)商確定。甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能履行協(xié)議，甲方和乙方均有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介保密條款第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介協(xié)調(diào)條款甲方、乙方和第三方中介應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)及家具清單2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)維修記錄4.家具品牌及型號(hào)證明5.甲方和乙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方確認(rèn)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付定金或代理費(fèi)用。甲方提供虛假房產(chǎn)及家具信息。甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)及家具。乙方未按時(shí)完成代理工作。乙方泄露甲方和乙方信息。第三方中介未履行協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)代表被代理人進(jìn)行民事活動(dòng)的行為。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付定金或代理費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并保留采取法律手段的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成代理工作。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介未履行協(xié)議。解決辦法：甲方和乙方可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)及家具買賣雙方委托代理進(jìn)行交易。2.甲方或乙方為個(gè)人，需專業(yè)代理服務(wù)。3.第三方中介參與合同執(zhí)行，提供相關(guān)服務(wù)。4.合同涉及房產(chǎn)及家具的評(píng)估、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。全文完。2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含家具）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2024年度房產(chǎn)代理買賣（含家具）雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)代理買賣（含家具）過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、乙方欲購(gòu)買的房屋及其附屬設(shè)施。（2）家具：指甲方提供的、乙方購(gòu)買的家具及其相關(guān)配件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）代理買賣：指乙方在甲方授權(quán)下，代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)及其家具的買賣。（2）傭金：指乙方因代理買賣行為所獲得的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，代理其房產(chǎn)及其家具的買賣。（2）甲方有權(quán)要求乙方在代理過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)及其家具信息。（2）乙方有權(quán)在代理過(guò)程中，了解甲方的真實(shí)需求。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，代理甲方房產(chǎn)及其家具的買賣，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房產(chǎn)及其家具買賣完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，積極尋找有意向的購(gòu)房者，并按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)及其家具的買賣。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）甲方房產(chǎn)及其家具買賣完成。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已完成的代理費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)及其家具信息保密，不得泄露給任何第三方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）代理費(fèi)用：乙方代理甲方完成房產(chǎn)及其家具的買賣，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）成交傭金：甲方房產(chǎn)及其家具成交后，乙方根據(jù)成交價(jià)格的一定比例，向甲方支付成交傭金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付給乙方。（2）成交傭金：甲方房產(chǎn)及其家具成交后，甲方應(yīng)在成交之日起30日內(nèi)，向乙方支付成交傭金。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）代理費(fèi)用：合同簽訂后7日內(nèi)支付。（2）成交傭金：成交之日起30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。（2）甲方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)及其家具買賣失敗的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的10%。（2）乙方泄露甲方房產(chǎn)及其家具信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方房產(chǎn)及其家具信息、乙方代理過(guò)程中的商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2024年發(fā)生的地震，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)無(wú)法正常使用。（2）2024年政府發(fā)布的新政策，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)無(wú)法出售。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)及其家具的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)代理過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密的保密權(quán)。（2）乙方保留對(duì)代理費(fèi)用的收取權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)及其家具的代理買賣。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)及其家具信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找有意向的購(gòu)房者。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)及其家具代理買賣的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需書面形式。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________年_________月_________日甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。2.房產(chǎn)及其家具的詳細(xì)清單。3.乙方代理資質(zhì)證明文件（復(fù)印件）。4.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.不可抗力事件的證明材料（如有）。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.