2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商引資合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商引資合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作伙伴定義1.3合作協(xié)議定義2.合作原則2.1合作基礎(chǔ)2.2合作目標(biāo)2.3合作方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目地點(diǎn)3.2項(xiàng)目性質(zhì)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資4.合作內(nèi)容4.1投資額4.2投資方式4.3投資回報(bào)4.4投資風(fēng)險(xiǎn)5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間5.3合作續(xù)約條件6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作伙伴權(quán)利6.2合作伙伴義務(wù)6.3政府部門權(quán)利與義務(wù)7.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)管7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.2項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制7.3項(xiàng)目變更管理8.項(xiàng)目資金管理8.1資金籌集8.2資金使用8.3資金監(jiān)管9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例9.2利潤(rùn)分配方式9.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.合作風(fēng)險(xiǎn)與爭(zhēng)議解決10.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.3爭(zhēng)議解決機(jī)制11.合作終止11.1合作終止條件11.2合作終止程序11.3合作終止后處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.違約責(zé)任13.1違約行為界定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償方式14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解除14.4合同適用法律14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指項(xiàng)目系指位于（具體地點(diǎn)）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等綜合性質(zhì)的建筑設(shè)施。1.2合作伙伴定義：本合同中“合作伙伴”是指（投資方名稱）和（開(kāi)發(fā)方名稱），雙方共同組成項(xiàng)目合作主體。1.3合作協(xié)議定義：本合同是指雙方就2004年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商引資合作事宜所簽訂的協(xié)議。2.合作原則2.1合作基礎(chǔ)：本協(xié)議基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.2合作目標(biāo)：通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效開(kāi)發(fā)，提升地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平，創(chuàng)造雙贏。2.3合作方式：本合作采用股權(quán)合作方式，投資方以資金投入，開(kāi)發(fā)方以土地、技術(shù)等資源投入。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目地點(diǎn)：位于（具體地址），占地面積（具體數(shù)字）平方米。3.2項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積（具體數(shù)字）平方米，其中住宅面積（具體數(shù)字）平方米，商業(yè)面積（具體數(shù)字）平方米，辦公面積（具體數(shù)字）平方米。3.4項(xiàng)目投資：項(xiàng)目總投資額為（具體數(shù)字）萬(wàn)元，投資方出資比例（具體百分比），開(kāi)發(fā)方出資比例（具體百分比）。4.合作內(nèi)容4.1投資額：投資方出資（具體數(shù)字）萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)方出資（具體數(shù)字）萬(wàn)元。4.2投資方式：投資方以貨幣形式出資，開(kāi)發(fā)方以土地、技術(shù)等實(shí)物資產(chǎn)折算為貨幣出資。4.3投資回報(bào)：投資回報(bào)包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)分配、股權(quán)增值等。4.4投資風(fēng)險(xiǎn)：投資風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。5.合作期限5.1合作起始時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2合作終止時(shí)間：合作期限為（具體年限）年。5.3合作續(xù)約條件：合作期滿前六個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本協(xié)議。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作伙伴權(quán)利：投資方有權(quán)參與項(xiàng)目決策、享受投資回報(bào)、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施等。6.2合作伙伴義務(wù)：投資方應(yīng)按時(shí)足額出資，支持項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；開(kāi)發(fā)方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量、按時(shí)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)等。6.3政府部門權(quán)利與義務(wù)：政府部門負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、審批項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)管。7.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)管7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、投資進(jìn)度安排、資金使用計(jì)劃等。7.2項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制：設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施情況。7.3項(xiàng)目變更管理：項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知政府部門。8.項(xiàng)目資金管理8.1資金籌集：項(xiàng)目資金由投資方和開(kāi)發(fā)方共同籌集，具體籌集方式由雙方協(xié)商確定。8.2資金使用：資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和合同約定執(zhí)行，任何一方不得擅自改變資金用途。8.3資金監(jiān)管：設(shè)立專門賬戶，由雙方共同指定的財(cái)務(wù)人員進(jìn)行管理，定期進(jìn)行資金使用情況的核對(duì)和報(bào)告。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例：投資方和開(kāi)發(fā)方按照出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配，具體比例為投資方（具體百分比）和開(kāi)發(fā)方（具體百分比）。9.2利潤(rùn)分配方式：利潤(rùn)分配采取按季結(jié)算、按年分配的方式，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。9.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每季度結(jié)束后（具體天數(shù)）內(nèi)，由財(cái)務(wù)部門編制利潤(rùn)分配報(bào)告，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行分配。10.合作風(fēng)險(xiǎn)與爭(zhēng)議解決10.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的防范措施，包括但不限于保險(xiǎn)、合同條款調(diào)整等。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)制：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合作終止11.2合作終止程序：終止合作需提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.違約責(zé)任13.1違約行為界定：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。14.其他14.1通知與送達(dá)：本合同中的一切通知和送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)（具體方式）送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、投資協(xié)議等。14.3合同解除：本合同在滿足合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致的情況下，可以解除。14.4合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；3.第三方服務(wù)內(nèi)容符合項(xiàng)目需求。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方共同確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；3.第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)：1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；3.因第三方原因造成項(xiàng)目損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方享有根據(jù)服務(wù)合同約定的權(quán)利，包括但不限于：1.收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的工作條件；3.在服務(wù)過(guò)程中提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：1.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理；2.第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和協(xié)調(diào)；3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成服務(wù)任務(wù)。18.2信息共享：1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金狀況等；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等。19.第三方變更1.原第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)合同；2.甲乙雙方書面同意更換第三方。19.2第三方變更程序：1.甲乙雙方共同確定新第三方；2.新第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；3.新第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。20.第三方退出1.第三方完成服務(wù)合同約定的任務(wù)；2.甲乙雙方書面同意第三方退出。20.2第三方退出程序：1.第三方按照服務(wù)合同約定完成剩余工作；2.甲乙雙方與第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；3.第三方退出項(xiàng)目。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等，包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.土地使用權(quán)證要求：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)，明確土地使用年限、用途、面積等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)性文件，需由政府部門頒發(fā)。3.投資協(xié)議要求：明確投資方和開(kāi)發(fā)方在項(xiàng)目中的出資比例、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為投資方和開(kāi)發(fā)方合作的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。4.合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、合作期限、終止條件等。說(shuō)明：作為本合同的核心文件，需雙方簽字蓋章。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、投資進(jìn)度安排、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件，需雙方共同制定。6.項(xiàng)目資金管理方案要求：明確項(xiàng)目資金籌集、使用、監(jiān)管等方面的措施。說(shuō)明：作為項(xiàng)目資金管理的指導(dǎo)文件，需雙方共同制定。7.利潤(rùn)分配方案要求：明確利潤(rùn)分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。說(shuō)明：作為利潤(rùn)分配的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。8.風(fēng)險(xiǎn)防范措施要求：針對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的防范措施。說(shuō)明：作為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的指導(dǎo)文件，需雙方共同制定。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。10.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的依據(jù)，需第三方、甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)出資額的（具體百分比）。示例說(shuō)明：若投資方未按期支付出資，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于停工損失、違約金等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于停工損失、違約金等。示例說(shuō)明：若監(jiān)理單位未按期完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行利潤(rùn)分配義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)分配利潤(rùn)的（具體百分比）。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)方未按期分配利潤(rùn)，應(yīng)向投資方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同解除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商引資合作協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同生效條件第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目建設(shè)周期2.6項(xiàng)目審批手續(xù)第三章投資招商政策3.1投資優(yōu)惠政策3.2招商政策支持3.3土地政策3.4稅收政策3.5金融服務(wù)第四章投資方責(zé)任與義務(wù)4.1投資方出資4.2投資方履約4.3投資方合作期限4.4投資方保密義務(wù)4.5投資方違約責(zé)任第五章政府方責(zé)任與義務(wù)5.1政府方協(xié)助5.2政府方履約5.3政府方合作期限5.4政府方保密義務(wù)5.5政府方違約責(zé)任第六章合作項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目前期工作6.2項(xiàng)目建設(shè)管理6.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.5項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更程序9.4合同補(bǔ)充程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究10.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同附件11.1合同附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議11.2合同附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議11.3合同附件三：項(xiàng)目土地使用協(xié)議11.4合同附件四：項(xiàng)目融資協(xié)議第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署見(jiàn)證第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案期限第十四章其他14.1法律適用14.2語(yǔ)言文字14.3合同份數(shù)14.4通知與送達(dá)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商引資合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同當(dāng)事人甲方：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：____企業(yè)集團(tuán)有限公司1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)___億元2.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期：____年2.6項(xiàng)目審批手續(xù)項(xiàng)目已取得____部門批準(zhǔn)，具備合法開(kāi)發(fā)條件。第三章投資招商政策3.1投資優(yōu)惠政策（1）減免土地出讓金；（2）提供貸款貼息；（3）減免相關(guān)稅費(fèi)。3.2招商政策支持（1）提供優(yōu)質(zhì)土地資源；（2）協(xié)助辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)；（3）提供項(xiàng)目配套服務(wù)。3.3土地政策（1）土地出讓年限為_(kāi)___年；（2）土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___；（3）土地出讓金支付方式為_(kāi)___。3.4稅收政策（1）減免企業(yè)所得稅；（2）減免增值稅；（3）減免其他相關(guān)稅費(fèi)。3.5金融服務(wù)（1）協(xié)助辦理銀行貸款；（2）提供金融咨詢；（3）協(xié)助辦理?yè)?dān)保、保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)。第四章投資方責(zé)任與義務(wù)4.1投資方出資乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目投資。4.2投資方履約乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行投資義務(wù)。4.3投資方合作期限乙方應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)，完成項(xiàng)目投資和建設(shè)。4.4投資方保密義務(wù)乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息予以保密。4.5投資方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章政府方責(zé)任與義務(wù)5.1政府方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。5.2政府方履約甲方應(yīng)按照合同約定，履行政府方義務(wù)。5.3政府方合作期限甲方應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)，提供政策支持和協(xié)助。5.4政府方保密義務(wù)甲方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息予以保密。5.5政府方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合作項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目前期工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目前期工作，包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性研究；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)。6.2項(xiàng)目建設(shè)管理乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理。6.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收。6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。6.5項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)工作。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）項(xiàng)目投資完成，且符合合同約定；（2）合作期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿；（3）因法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方在接到通知后30日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.4合同終止程序（1）合同到期或終止條件成就；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致決定變更合同。9.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。9.3合同變更程序（1）一方提出變更合同書面通知；（2）另一方在接到通知后30日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定變更合同的具體事宜。9.4合同補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究（1）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任追究程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第十一章合同附件11.1合同附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議11.2合同附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議11.3合同附件三：項(xiàng)目土地使用協(xié)議11.4合同附件四：項(xiàng)目融資協(xié)議第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：____乙方代表：____12.2合同簽署日期____年____月____日12.3合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)12.4合同簽署見(jiàn)證（此處可填寫見(jiàn)證人姓名）第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同需在____天內(nèi)向____部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___部門。13.4合同備案期限合同備案期限為_(kāi)___年。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2語(yǔ)言文字本合同采用中文書寫。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同約定的地址；（3）送達(dá)方式為_(kāi)___。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目合作中的主導(dǎo)地位，確保甲方對(duì)項(xiàng)目決策、管理和運(yùn)營(yíng)等方面擁有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目進(jìn)展，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和變更；1.1.3乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的決策，并積極配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)工作。1.2項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款旨在確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度有嚴(yán)格把控。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)乙方備案；1.2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；1.2.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的進(jìn)度報(bào)告。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目合作中的責(zé)任，確保甲方對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有明確認(rèn)識(shí)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.3.2甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取必要措施予以防范；1.3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在項(xiàng)目合作中的主導(dǎo)地位，確保乙方對(duì)項(xiàng)目決策、管理和運(yùn)營(yíng)等方面擁有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目進(jìn)展，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和變更；2.1.3甲方應(yīng)無(wú)條件接受乙方的決策，并積極配合乙方完成項(xiàng)目相關(guān)工作。2.2項(xiàng)目收益分配條款說(shuō)明：本條款旨在明確項(xiàng)目收益的分配方式，確保乙方的合理收益。條款內(nèi)容：2.2.1項(xiàng)目收益按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配；2.2.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以報(bào)銷；2.2.3乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)，具體回報(bào)比例由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在項(xiàng)目合作中的責(zé)任，確保乙方對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有明確認(rèn)識(shí)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取必要措施予以防范；2.3.3乙方應(yīng)對(duì)甲方在項(xiàng)目合作過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目合作中的角色和職責(zé)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目咨詢、策劃、招商等服務(wù)；3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)；3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息予以保密。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.3.3違約責(zé)任追究程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議2.合同附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議3.合同附件三：項(xiàng)目土地使用協(xié)議4.合同附件四：項(xiàng)目融資協(xié)議5.保密協(xié)議6.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案8.項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)文件9.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃10.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案12.項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未按照合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等要求履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行的，視為違約。2.違約行為：一方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方泄露項(xiàng)目信息，或未經(jīng)對(duì)方同意擅自使用對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方提出警告后仍不改正的，視為違約。3.違約行為：一方未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議。4.合同備案：指合同簽訂后，向有關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。6.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理，確保各方按時(shí)完成工作；對(duì)延誤原因進(jìn)行評(píng)估，采取補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：資金短缺。解決辦法：優(yōu)化資金使用計(jì)劃，確保資金合理分配；尋求融資渠道，解決資金短缺問(wèn)題。3.問(wèn)題：政策變化。解決辦法：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目方案；與政府部門保持溝通，爭(zhēng)取政策支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作。2.招商引資合作。3.項(xiàng)目投資合作。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合作。5.項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合作。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商引資合作協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在____________________（具體項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，為吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)參與項(xiàng)目投資，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在____________________（具體項(xiàng)目名稱）的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；（2）招商引資：指甲方通過(guò)公開(kāi)征集、邀請(qǐng)等方式，吸引乙方等企業(yè)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資；（3）投資：指乙方按照本協(xié)議約定，以資金、技術(shù)、設(shè)備、土地等形式對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投入；（4）收益：指乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所取得的利益回報(bào)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)主體責(zé)任的當(dāng)事人；（2）乙方：指在本協(xié)議中承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資責(zé)任的當(dāng)事人；（3）合作期限：指本協(xié)議約定的甲方與乙方合作開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的時(shí)間范圍；（4）投資比例：指乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中所占的份額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行投資資質(zhì)審查，確保乙方具備參與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的條件；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的投資行為進(jìn)行監(jiān)督，確保投資行為的合法合規(guī)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整投資方案，并經(jīng)乙方同意后實(shí)施；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、投資回報(bào)等；（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、投資回報(bào)等；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行核實(shí)，并提出合理質(zhì)疑；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額投資房地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)要求，提供所需的技術(shù)、設(shè)備、土地等資源；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________（具體項(xiàng)目地點(diǎn)）。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)投資。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。6.3終止程序（1）任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）終止通知送達(dá)后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理剩余事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余事宜；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，處理項(xiàng)目后續(xù)事宜；（3）本協(xié)議終止后，雙方不得再行主張本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：指項(xiàng)目前期籌備、設(shè)計(jì)、施工、配套設(shè)施建設(shè)等產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）投資回報(bào)費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后所應(yīng)獲得的回報(bào)費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：指甲方為管理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本協(xié)議未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和雙方約定，分期支付乙方；（2）投資回報(bào)費(fèi)用：在項(xiàng)目達(dá)到約定的交付條件后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方投資回報(bào)；（3）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，定期支付乙方；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定支付。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：按照項(xiàng)目進(jìn)度和雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；（2）投資回報(bào)費(fèi)用：在項(xiàng)目達(dá)到約定的交付條件后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方；（3）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月或每季度末支付乙方當(dāng)期管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付義務(wù)發(fā)生后，將款項(xiàng)劃入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)支付，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方解決問(wèn)題為止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的____%；（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定投資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)投資款項(xiàng)的____%；（2）乙方未按照本協(xié)議約定提供技術(shù)、設(shè)備、土地等資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的處理和使用，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方在項(xiàng)目投資中的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)方案、設(shè)計(jì)、施工等事項(xiàng)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目投資回報(bào)的享有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的進(jìn)展情況；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，相互協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目招商引資合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2.乙方提供的投資資質(zhì)證明；3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案及設(shè)計(jì)圖紙；4.項(xiàng)目投資回報(bào)預(yù)測(cè)報(bào)告；5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲