2024年度房地產(chǎn)代持服務(wù)合同范本參考文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)代持服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代持目的3.2房地產(chǎn)代持范圍3.3房地產(chǎn)代持期限4.房地產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.房地產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式5.1代持服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房地產(chǎn)代持期間的稅務(wù)處理6.1稅務(wù)處理原則6.2稅務(wù)申報(bào)與繳納6.3稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房地產(chǎn)代持期間的資產(chǎn)維護(hù)7.1資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2資產(chǎn)維護(hù)措施7.3資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用8.房地產(chǎn)代持期間的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.房地產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.房地產(chǎn)代持合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)代持合同解除條件11.2解除后的房地產(chǎn)處理11.3解除后的費(fèi)用結(jié)算12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1解除后爭(zhēng)議解決方式12.2解除后爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3解除后爭(zhēng)議解決期限13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：01056782.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)代持服務(wù)公司2.2.2乙方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：010876543213.房地產(chǎn)代持服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代持目的：甲方委托乙方代持位于北京市區(qū)的某住宅房產(chǎn)，用于滿足甲方在特定時(shí)期的資金需求。3.2房地產(chǎn)代持范圍：乙方代持上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利。3.3房地產(chǎn)代持期限：本合同約定的代持期限為自2024年1月1日至2025年12月31日。4.房地產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代持義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代持服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方委托代持房產(chǎn)，不得擅自處分。4.2.2乙方應(yīng)妥善保管代持房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)代持情況。5.房地產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式5.1代持服務(wù)費(fèi)用：本合同約定的代持服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月5日前將代持服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：代持服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月1日至5日。6.房地產(chǎn)代持期間的稅務(wù)處理6.1稅務(wù)處理原則：乙方在代持房產(chǎn)期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法納稅。6.2稅務(wù)申報(bào)與繳納：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代持房產(chǎn)的稅務(wù)申報(bào)與繳納工作。6.3稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。7.房地產(chǎn)代持期間的資產(chǎn)維護(hù)7.1資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代持房產(chǎn)的日常維護(hù)工作。7.2資產(chǎn)維護(hù)措施：乙方應(yīng)采取必要措施，確保代持房產(chǎn)的安全、完好。7.3資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用：資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)代持期間的變更與解除8.1變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.1甲方未按約定支付代持服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；8.2.2乙方未按約定履行代持義務(wù)，給甲方造成重大損失的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。9.房地產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.房地產(chǎn)代持合同的保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)代持合同解除條件：按照第八條規(guī)定的解除條件，合同解除。11.2解除后的房地產(chǎn)處理：合同解除后，乙方應(yīng)將代持房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利恢復(fù)至甲方名下。11.3解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代持服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1解除后爭(zhēng)議解決方式：合同解除后發(fā)生的爭(zhēng)議，按第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.2解除后爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同解除后爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。12.3解除后爭(zhēng)議解決期限：合同解除后爭(zhēng)議自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同的終止與解除13.1合同終止條件：本合同約定的代持期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同解除條件：按照第八條規(guī)定的解除條件，合同解除。13.3合同終止與解除程序：合同終止或解除，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、費(fèi)用支付憑證等。14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保本合同的執(zhí)行更加公正、透明，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條款16.1.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；16.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；16.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額履行：18.3.1第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，避免因自身原因?qū)е录滓译p方或他人遭受損失。18.3.2如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因甲方利益損害乙方或其他第三方。19.1.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的需求和利益。19.3第三方與合同其他方的劃分：19.3.1第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其行為不違反本合同的約定，不影響合同其他方的合法權(quán)益。19.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致合同其他方遭受損失的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。20.3爭(zhēng)議解決期限：第三方介入爭(zhēng)議自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明代持房產(chǎn)的合法性和歸屬。2.代持房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：用于確定代持房產(chǎn)的初始價(jià)值和后續(xù)變動(dòng)。3.合同簽訂文件要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件。說(shuō)明：作為合同生效的書面憑證。4.費(fèi)用支付憑證要求：提供代持服務(wù)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明代持服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際支付情況。5.稅務(wù)申報(bào)與繳納憑證要求：提供代持房產(chǎn)稅務(wù)申報(bào)和繳納的官方憑證。說(shuō)明：用于證明代持房產(chǎn)已依法納稅。6.資產(chǎn)維護(hù)記錄要求：提供代持房產(chǎn)日常維護(hù)的記錄，包括維修、保養(yǎng)等。說(shuō)明：用于證明代持房產(chǎn)的維護(hù)情況。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代持服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方未付費(fèi)用及違約金。示例：若甲方未按約定支付代持服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代持義務(wù)，如擅自處分房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自處分代持房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和原則3.合同當(dāng)事人基本信息二、房地產(chǎn)代持服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)代持的范圍2.房地產(chǎn)代持的具體操作流程3.房地產(chǎn)代持期間的權(quán)利和義務(wù)三、房地產(chǎn)代持雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓人權(quán)利和義務(wù)2.代持人權(quán)利和義務(wù)3.受讓人權(quán)利和義務(wù)四、房地產(chǎn)代持期間的費(fèi)用及支付方式1.代持服務(wù)費(fèi)用2.房地產(chǎn)登記費(fèi)用3.其他相關(guān)費(fèi)用五、房地產(chǎn)代持期間的稅收及費(fèi)用承擔(dān)1.稅收承擔(dān)2.費(fèi)用承擔(dān)六、房地產(chǎn)代持期間的變更及解除1.合同變更2.合同解除3.解除合同的條件七、房地產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)八、合同生效、終止及解除1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件九、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件2.補(bǔ)充條款十、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十二、其他約定1.不可抗力條款2.爭(zhēng)議管轄3.合同解除后的處理十三、合同份數(shù)及簽署1.合同份數(shù)2.簽署方式十四、合同附件清單1.附件一：房地產(chǎn)代持申請(qǐng)書2.附件二：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)2.合同目的和原則2.1本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代持過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.2本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則3.合同當(dāng)事人基本信息3.1出讓人（甲方）：3.1.1全稱：3.1.2簡(jiǎn)稱：3.1.3地址：3.1.4聯(lián)系人：3.1.5聯(lián)系電話：3.2代持人（乙方）：3.2.1全稱：3.2.2簡(jiǎn)稱：3.2.3地址：3.2.4聯(lián)系人：3.2.5聯(lián)系電話：二、房地產(chǎn)代持服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)代持的范圍1.1甲方委托乙方代為持有甲方的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書1.2乙方代表甲方行使房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利2.房地產(chǎn)代持的具體操作流程2.1甲方與乙方簽訂本合同2.2乙方代甲方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)2.3乙方代甲方收取房地產(chǎn)產(chǎn)生的租金、收益等3.房地產(chǎn)代持期間的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分代持的房地產(chǎn)三、房地產(chǎn)代持雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓人權(quán)利和義務(wù)1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定代為持有房地產(chǎn)1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定行使房地產(chǎn)權(quán)利1.3甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代持服務(wù)費(fèi)用1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)2.代持人權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持服務(wù)費(fèi)用2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料2.3乙方應(yīng)按照甲方要求代為持有房地產(chǎn)2.4乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件3.受讓人權(quán)利和義務(wù)3.1受讓人有權(quán)按照合同約定取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書3.2受讓人應(yīng)按照合同約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款四、房地產(chǎn)代持期間的費(fèi)用及支付方式1.代持服務(wù)費(fèi)用1.1代持服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元1.2代持服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____2.房地產(chǎn)登記費(fèi)用2.1房地產(chǎn)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)2.2房地產(chǎn)登記費(fèi)用支付方式為：____3.其他相關(guān)費(fèi)用3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：____3.2其他相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)五、房地產(chǎn)代持期間的稅收及費(fèi)用承擔(dān)1.稅收承擔(dān)1.1房地產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)2.費(fèi)用承擔(dān)2.1房地產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用由____方承擔(dān)六、房地產(chǎn)代持期間的變更及解除1.合同變更1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行2.合同解除2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行3.解除合同的條件3.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的3.3其他依法或雙方約定的解除合同的情形七、房地產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決程序2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地八、合同生效、終止及解除1.合同生效條件1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。2.合同終止條件2.1本合同約定的代持期限屆滿。2.2本合同約定的解除條件成就。3.合同解除條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。3.2出現(xiàn)本合同第七章規(guī)定的解除合同的情形。九、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.2房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書1.3其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充條款2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、通知及送達(dá)1.通知方式1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。1.2.1郵寄至對(duì)方指定的地址；1.2.2專人遞送；1.2.3電子郵件或傳真；2.送達(dá)地址2.1甲方送達(dá)地址：2.2乙方送達(dá)地址：十一、保密條款1.保密內(nèi)容1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。2.保密期限2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。3.違約責(zé)任3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、其他約定1.不可抗力條款1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.爭(zhēng)議管轄2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。3.合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。十三、合同份數(shù)及簽署1.合同份數(shù)1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.簽署方式2.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。十四、合同附件清單1.附件一：房地產(chǎn)代持申請(qǐng)書2.附件二：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：甲方在本合同中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)的出售、租賃、抵押等重大決策。條款：1.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)擁有最終決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的決策，并在甲方?jīng)Q定的事項(xiàng)上提供必要的協(xié)助。2.1.2房地產(chǎn)出售條款說(shuō)明：甲方有權(quán)決定是否出售代持的房地產(chǎn)，以及出售的價(jià)格和條件。條款：1.2.1甲方有權(quán)決定是否出售代持的房地產(chǎn)。1.2.2甲方出售房地產(chǎn)時(shí)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2.3出售房地產(chǎn)所得款項(xiàng)，甲方有權(quán)自行處置。3.1.3房地產(chǎn)收益分配條款說(shuō)明：甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)收益的分配方式。條款：1.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，甲方有權(quán)按照合同約定或甲方?jīng)Q定的方式分配。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供房地產(chǎn)收益的相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方在本合同中擁有一定的決策權(quán)，尤其是在房地產(chǎn)的日常管理和使用上。條款：2.1.1乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)的日常管理和使用。2.1.2乙方在行使決策權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并確保不損害甲方的權(quán)益。2.2.2房地產(chǎn)使用限制條款說(shuō)明：乙方在使用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)的用途。條款：2.2.1乙方在使用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)的用途。2.2.2乙方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中，不得損害甲方或其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益。3.2.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)條款說(shuō)明：乙方有責(zé)任對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和必要的維修保養(yǎng)。條款：2.3.2乙方在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)需要維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.3.1中介機(jī)構(gòu)選聘條款說(shuō)明：甲方或乙方有權(quán)選聘第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。條款：3.1.1甲方或乙方有權(quán)選聘第三方中介機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)代持服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的選聘應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致。2.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保代持服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3.2中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致代持服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書3.房地產(chǎn)代持申請(qǐng)書4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.合同附件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付代持服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未妥善保管房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。認(rèn)定：乙方未按照合同約定妥善保管房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件，導(dǎo)致遺失或損壞，視為違約。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分代持的房地產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分代持的房地產(chǎn)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容及相關(guān)信息承擔(dān)的保密責(zé)任。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件遺失或損壞。解決辦法：及時(shí)向相關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)或追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行房地產(chǎn)代持。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)代持。3.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的代持。4.房地產(chǎn)投資過(guò)程中的代持。5.房地產(chǎn)繼承過(guò)程中的代持。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2024年度房地產(chǎn)代持服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)代持服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在房地產(chǎn)代持過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)代持：指甲方委托乙方代為持有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，在法律上視為乙方所有，但實(shí)際上仍屬于甲方所有的行為。（2）代持協(xié)議：指甲乙雙方就房地產(chǎn)代持事宜簽訂的書面協(xié)議。（3）代持費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代持服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中委托乙方代持房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，代為持有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方。（3）房地產(chǎn)：指甲方委托乙方代持的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房地產(chǎn)代持義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，代為持有甲方委托的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付代持費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方委托代持的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方委托乙方代為持有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方在法律上視為該房地產(chǎn)的所有人。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)妥善處理有關(guān)事宜，包括但不限于辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的代持費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將甲方委托代持的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持管理費(fèi)：根據(jù)代持房地產(chǎn)的面積和性質(zhì)，按年計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。（2）稅費(fèi)：代持期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：因代持房地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2支付方式甲方向乙方支付代持費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間甲方向乙方支付代持費(fèi)用的時(shí)間為每年固定日期，具體日期由雙方在合同中約定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付時(shí)間前將代持費(fèi)用足額轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）如甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代持服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。（3）如乙方未按約定提供代持服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代持義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代持費(fèi)用的一倍。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（2）本合同約定的代持服務(wù)尚未達(dá)到約定目標(biāo)的；（3）本合同約定的代持服務(wù)存在爭(zhēng)議的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，仍歸各自所有。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何創(chuàng)新成果，歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在代持期間對(duì)房地產(chǎn)的最終處置權(quán)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同完成代持服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決代持過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就代持服務(wù)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.代持協(xié)議5.費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付代持費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。（2）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定履行代持義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措