2024年度地下車庫(kù)租賃服務(wù)協(xié)議附帶車位使用期限調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫(kù)租賃服務(wù)協(xié)議，附帶車位使用期限調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.地下車庫(kù)基本情況2.1地下車庫(kù)位置2.2地下車庫(kù)面積2.3地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4地下車庫(kù)設(shè)施3.租賃車位信息3.1車位編號(hào)3.2車位面積3.3車位類型4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.使用規(guī)則6.1車位使用時(shí)間6.2車位使用限制6.3車位維護(hù)責(zé)任7.附屬服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)提供方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.2出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.地下車庫(kù)基本情況2.1地下車庫(kù)位置[具體地址，如：某市某區(qū)某街道某小區(qū)地下車庫(kù)]2.2地下車庫(kù)面積[總面積，如：10000平方米]2.3地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述，如：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)]2.4地下車庫(kù)設(shè)施[設(shè)施清單，如：照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等]3.租賃車位信息3.1車位編號(hào)[具體車位編號(hào)，如：車位1號(hào)、車位2號(hào)等]3.2車位面積[車位面積，如：30平方米]3.3車位類型[車位類型，如：標(biāo)準(zhǔn)車位、特車位等]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]4.2租賃終止日期[具體日期，如：2024年12月31日]4.3租賃期限調(diào)整[調(diào)整條件及程序，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止或延長(zhǎng)租賃期限]5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額，如：每月人民幣1000元]5.2支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3付款時(shí)間[具體時(shí)間，如：每月5日前支付當(dāng)月租金]6.使用規(guī)則6.1車位使用時(shí)間[使用時(shí)間，如：每日6:00至22:00]6.2車位使用限制[使用限制，如：僅限本人或授權(quán)人使用，禁止停放非法改裝車輛等]6.3車位維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任，如：承租方負(fù)責(zé)車位的日常清潔和保養(yǎng)]7.附屬服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容[服務(wù)內(nèi)容，如：24小時(shí)安保、清潔服務(wù)、車輛救援等]7.2服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用，如：安保服務(wù)費(fèi)每月人民幣200元，清潔服務(wù)費(fèi)每月人民幣100元]7.3服務(wù)提供方[服務(wù)提供方，如：由出租方指定的第三方服務(wù)提供商]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方違反車位使用規(guī)則8.1.3出租方未按約定提供附屬服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.2.2承租方違反車位使用規(guī)則，導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失或公共安全事件，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.3出租方未按約定提供附屬服務(wù)，應(yīng)向承租方退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1出租方或承租方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[合同簽訂地，如：某市某區(qū)]10.合同生效10.1合同生效條件[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]10.2合同生效日期[具體日期，如：2024年1月1日]11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。11.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.合同變更12.1變更條件[任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效]12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。12.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更通知12.3.1變更通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2終止程序13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽署終止協(xié)議。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3終止通知13.3.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式[雙方通訊地址、電話等均為有效通知地址和聯(lián)系方式，雙方應(yīng)保持通訊暢通]14.2合同附件[本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、租金支付憑證等]14.3爭(zhēng)議管轄[本合同爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。2.2第三方介入的具體條件和程序應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向，并提交第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供介入服務(wù)的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等信息。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，保證服務(wù)的質(zhì)量、安全和及時(shí)性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容協(xié)商確定。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定或服務(wù)協(xié)議中明確的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.2第三方應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得超越其服務(wù)范圍。8.第三方介入的具體條款8.1中介機(jī)構(gòu)介入8.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同。8.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。8.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.2技術(shù)服務(wù)提供方介入8.2.1技術(shù)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)提供地下車庫(kù)的技術(shù)支持和服務(wù)。8.2.2技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.2.3技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量確定。8.3法律顧問(wèn)介入8.3.1法律顧問(wèn)提供法律咨詢和代理服務(wù)。8.3.2法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。8.3.3法律顧問(wèn)應(yīng)在法律框架內(nèi)為甲乙雙方提供專業(yè)意見。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確租賃車位的詳細(xì)信息，包括車位編號(hào)、面積、類型、租賃期限、租金等。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。3.附屬服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出附屬服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、提供方等信息。4.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的具體內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。9.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額的具體證明文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)按期支付租金，未按時(shí)支付視為違約。示例說(shuō)明：承租方未在每月5日前支付租金，視為違約，應(yīng)向出租方支付滯納金。違約行為二：承租方違反車位使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，違反規(guī)則視為違約。示例說(shuō)明：承租方將非授權(quán)車輛停放在車位內(nèi)，違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為三：出租方未按約定提供附屬服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按約定提供附屬服務(wù)，未提供或提供不符合要求視為違約。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，視為違約，應(yīng)退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。違約行為四：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，未達(dá)到要求視為違約。示例說(shuō)明：技術(shù)服務(wù)提供方提供的技術(shù)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度地下車庫(kù)租賃服務(wù)協(xié)議，附帶車位使用期限調(diào)整機(jī)制1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、租賃標(biāo)的2.1地下車庫(kù)位置及面積2.2車位數(shù)量及分布2.3租賃用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整機(jī)制四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理五、車位使用規(guī)范5.1車位使用范圍5.2車位使用時(shí)間5.3車位使用限制5.4車位使用違規(guī)處理六、設(shè)施維護(hù)與管理6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施維修費(fèi)用6.3設(shè)施使用規(guī)定6.4設(shè)施損壞賠償七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)理賠八、違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、其他約定10.1不可抗力條款10.2協(xié)議變更與解除10.3協(xié)議附件10.4協(xié)議生效十一、協(xié)議附件11.1地下車庫(kù)平面圖11.2車位使用說(shuō)明11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3解除與終止后的處理十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署人簽字蓋章14.3協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度地下車庫(kù)租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.3.3出租方聯(lián)系信息：[出租方地址]、[出租方聯(lián)系人]、[出租方聯(lián)系電話]1.3.4承租方聯(lián)系信息：[承租方地址]、[承租方聯(lián)系人]、[承租方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議目的：明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于地下車庫(kù)的租賃關(guān)系及相關(guān)條款。二、租賃標(biāo)的2.1地下車庫(kù)位置及面積：[具體位置]、[總面積]平方米2.2車位數(shù)量及分布：[車位總數(shù)]、[車位分布圖]2.3租賃用途：僅限于車輛停放及停車管理服務(wù)。三、租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限調(diào)整機(jī)制：3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前30日協(xié)商一致。3.3.2租賃期限調(diào)整后，租金及支付方式按照雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體租金金額]元/月/車位4.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶]4.4逾期支付處理：4.4.1逾期支付超過(guò)3日的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的1%。4.4.2逾期支付超過(guò)30日的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金，違約金為未付租金總額的20%。五、車位使用規(guī)范5.1車位使用范圍：僅限于租賃車位內(nèi)的車輛停放。5.2車位使用時(shí)間：24小時(shí)全天候開放。5.3車位使用限制：5.3.1不得占用他人車位。5.3.2不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域。5.3.3不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。5.4車位使用違規(guī)處理：5.4.1出租方有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止并要求整改。5.4.2違規(guī)行為造成損失的，由違規(guī)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、設(shè)施維護(hù)與管理6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。6.1.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方。6.2設(shè)施維修費(fèi)用：6.2.1因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2.2因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3設(shè)施使用規(guī)定：6.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。6.3.2承租方不得在設(shè)施上懸掛、張貼任何物品。6.4設(shè)施損壞賠償：6.4.1承租方造成的設(shè)施損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)期限：自協(xié)議簽訂之日起至租賃期限結(jié)束之日止7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：[具體保險(xiǎn)金額]元，由承租方承擔(dān)7.4保險(xiǎn)理賠：7.4.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方和保險(xiǎn)公司。7.4.2保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1雙方違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方違反車位使用規(guī)范。8.1.3出租方未按時(shí)提供租賃服務(wù)。8.1.4雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分金額的20%。8.3違約賠償：8.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.2協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。十、其他約定10.1不可抗力條款：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2協(xié)議變更與解除：10.2.1協(xié)議的變更或解除需雙方書面同意。10.2.2協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行。10.3協(xié)議附件：10.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4協(xié)議生效：10.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、協(xié)議附件11.1地下車庫(kù)平面圖11.2車位使用說(shuō)明11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.1.2出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件。12.2協(xié)議終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。12.3解除與終止后的處理：12.3.1解除或終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理遺留問(wèn)題。12.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保地下車庫(kù)設(shè)施的安全和完好。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1以書面形式進(jìn)行通知。13.1.2通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。13.2送達(dá)地址：13.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]13.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]13.3送達(dá)時(shí)間：13.3.1通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期：[具體日期]14.2協(xié)議簽署人簽字蓋章：14.2.1出租方代表簽字：14.2.2承租方代表簽字：出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整機(jī)制：1.1.1本協(xié)議租金在租賃期間如遇市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的10%。1.1.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前30日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)給予書面回復(fù)。1.1.3若乙方不同意調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。1.2甲方主導(dǎo)下的車位使用權(quán)限：1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)地下車庫(kù)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)車位使用權(quán)限進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于車位分配、使用時(shí)間等。1.2.2甲方調(diào)整車位使用權(quán)限時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的合理需求，并提前30日通知乙方。1.3甲方主導(dǎo)下的設(shè)施更新與維護(hù)：1.3.1甲方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)設(shè)施的定期檢查、維修和更新。1.3.2甲方應(yīng)確保地下車庫(kù)設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因設(shè)施故障影響乙方使用，甲方應(yīng)立即修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的租金支付期限：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商確定租金支付期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)租賃期限的1/3。2.1.2乙方應(yīng)確保在協(xié)商確定的支付期限內(nèi)支付租金，否則按逾期支付處理。2.2乙方主導(dǎo)下的車位使用調(diào)整：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，向甲方提出調(diào)整車位使用申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方申請(qǐng)，在不影響其他承租方使用的前提下，盡量滿足乙方的調(diào)整需求。2.3乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)：2.3.1如甲方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.3.2乙方解除協(xié)議前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理的整改期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為本協(xié)議的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，并對(duì)雙方履約情況進(jìn)行記錄。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行解釋，但無(wú)權(quán)修改協(xié)議內(nèi)容。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本協(xié)議的真實(shí)性和合法性，對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議履行的監(jiān)督過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決。3.4中介機(jī)構(gòu)終止：3.4.1如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下車庫(kù)平面圖2.車位使用說(shuō)明3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.保險(xiǎn)合同（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反車位使用規(guī)范。甲方未按時(shí)提供租賃服務(wù)。雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，任何一方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的罰金。3.違約金：指因違反合同約定而產(chǎn)生的罰金。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，逾期未付可收取滯納金，嚴(yán)重違約可解除協(xié)議。2.問(wèn)題：地下車庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方維修，維修期間甲方應(yīng)提供相應(yīng)替代方案或減免租金。3.問(wèn)題：車位使用沖突。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.私人車位租賃：適用于個(gè)人或企業(yè)對(duì)地下車庫(kù)的短期或長(zhǎng)期租賃。2.商業(yè)車位租賃：適用于商場(chǎng)、寫字樓等商業(yè)場(chǎng)所的車位租賃。3.公共車位租賃：適用于政府或公共機(jī)構(gòu)管理的地下車庫(kù)租賃。4.房地產(chǎn)開發(fā)配套車位租賃：適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的地下車庫(kù)租賃。全文完。2024年度地下車庫(kù)租賃服務(wù)協(xié)議，附帶車位使用期限調(diào)整機(jī)制2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度地下車庫(kù)租賃服務(wù)雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范車位使用期限調(diào)整機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.地下車庫(kù)：指位于建筑物地下，供車輛停放的封閉式停車設(shè)施。2.車位：指地下車庫(kù)內(nèi)為車輛停放所劃定的獨(dú)立區(qū)域。3.租賃期限：指乙方租用甲方地下車庫(kù)車位的時(shí)間長(zhǎng)度。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指《2024年度地下車庫(kù)租賃服務(wù)協(xié)議，附帶車位使用期限調(diào)整機(jī)制》。2.調(diào)整機(jī)制：指在租賃期限到期后，甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)車位使用期限進(jìn)行調(diào)整的規(guī)則。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下車庫(kù)車位進(jìn)行管理，確保車輛停放安全。2.甲方有權(quán)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)按照約定提供地下車庫(kù)車位，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下車庫(kù)車位。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)地下車庫(kù)設(shè)施，不得損壞。3.乙方應(yīng)遵守地下車庫(kù)管理規(guī)定，不得擅自改變車位使用用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方地下車庫(kù)。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用地下車庫(kù)車位。2.甲方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的管理和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，甲方應(yīng)在終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)將車位交還給乙方。2.任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫(kù)車位交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付地下車庫(kù)車位租賃費(fèi)用。2.管理費(fèi)：乙方需支付地下車庫(kù)的管理費(fèi)用，包括但不限于安保、清潔、維修等。3.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金，合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的1日前支付當(dāng)月的租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的1日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供地下車庫(kù)車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方損壞地下車庫(kù)設(shè)施或違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金，賠償金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、車位租賃價(jià)格、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.本合同項(xiàng)下的任何一方不得將其全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)地下車庫(kù)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于調(diào)整租金、車位分配等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對(duì)乙方車輛進(jìn)行拖移的權(quán)利。2.甲方保留在地下車庫(kù)維修保養(yǎng)期間對(duì)乙方車位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保地下車庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地下車庫(kù)的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)書面或口頭方式相互溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論地下車庫(kù)運(yùn)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方地下車庫(kù)車位分布圖2.車位租賃費(fèi)用明細(xì)表3.地下車庫(kù)管理規(guī)定4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供地下車庫(kù)車位，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按規(guī)定進(jìn)行地下車庫(kù)維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或管理