衢州市房屋租賃合同菲律賓文版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME衢州市房屋租賃合同菲律賓文版合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條雙方身份信息第二條聯(lián)系方式第二章房屋的基本情況第一條房屋位置及描述第二條房屋面積第三條房屋設(shè)施第三章租賃期限及租金第一條租賃期限第二條租金金額及支付方式第四章租金調(diào)整第一條租金調(diào)整條件第二條調(diào)整幅度第五章房屋押金第一條押金金額第二條押金退還條件第六章房屋使用規(guī)范第一條使用范圍第二條禁止行為第七章房屋維修及保養(yǎng)第一條維修責(zé)任第二條保養(yǎng)責(zé)任第八章物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)第一條物業(yè)管理費(fèi)第二條公共事業(yè)費(fèi)第九章房屋交付與接收第一條房屋交付條件第二條房屋接收條件第十章房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第一條轉(zhuǎn)讓條件第二條轉(zhuǎn)租條件第十一章合同解除及終止第一條解除條件第二條終止條件第十二章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第十三章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第十四章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條合同生效與修改合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條雙方身份信息1.1出租方全稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系方式：_________________1.4承租方全稱：____________________1.5承租方地址：____________________1.6承租方聯(lián)系方式：_________________第二條聯(lián)系方式2.1出租方聯(lián)系電話：_________________2.2出租方電子郵箱：_________________2.3承租方聯(lián)系電話：_________________2.4承租方電子郵箱：_________________第二章房屋的基本情況第一條房屋位置及描述1.1房屋所在城市：____________________1.2房屋所在區(qū)域：____________________1.3房屋具體地址：____________________1.4房屋類型：____________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________第二條房屋面積2.1建筑面積：____________________2.2使用面積：____________________第三條房屋設(shè)施3.1廚房設(shè)施：____________________3.2衛(wèi)生間設(shè)施：____________________3.3電器設(shè)備：____________________3.4家具：____________________第三章租賃期限及租金第一條租賃期限1.1租賃起始日期：____________________1.2租賃終止日期：____________________第二條租金金額及支付方式2.1租金金額：____________________2.2支付方式：____________________2.3支付日期：____________________第四章租金調(diào)整第一條租金調(diào)整條件1.1調(diào)整原因：____________________1.2調(diào)整幅度：____________________第二條調(diào)整幅度2.1調(diào)整幅度計(jì)算方法：____________________2.2調(diào)整通知期限：____________________第五章房屋押金第一條押金金額1.1押金金額：____________________第二條押金退還條件2.1退還條件：____________________2.2退還時(shí)間：____________________第六章房屋使用規(guī)范第一條使用范圍1.1使用目的：____________________1.2使用限制：____________________第二條禁止行為2.1禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2禁止擅自改變房屋用途：____________________2.3禁止損害房屋設(shè)施：____________________第七章房屋維修及保養(yǎng)第一條維修責(zé)任1.1小修小補(bǔ)：____________________1.2大修責(zé)任：____________________第二條保養(yǎng)責(zé)任2.1承租方保養(yǎng)責(zé)任：____________________2.2出租方保養(yǎng)責(zé)任：____________________第八章物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)第一條物業(yè)管理費(fèi)1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_________________1.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：__________________第二條公共事業(yè)費(fèi)2.1公共事業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容：__________________2.2公共事業(yè)費(fèi)支付方式：_________________2.3公共事業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：__________________第九章房屋交付與接收第一條房屋交付條件1.1房屋交付時(shí)間：____________________1.2房屋交付狀態(tài)：____________________第二條房屋接收條件2.1房屋接收時(shí)間：____________________2.2房屋接收狀態(tài)：____________________第十章房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第一條轉(zhuǎn)讓條件1.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方同意：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原合同責(zé)任：__________________第二條轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意：____________________2.2轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)原合同責(zé)任：__________________第十一章合同解除及終止第一條解除條件1.1出租方單方面解除條件：____________________1.2承租方單方面解除條件：__________________第二條終止條件2.1租賃期限屆滿：____________________2.2雙方協(xié)商一致：____________________第十二章違約責(zé)任第一條違約情形1.1承租方逾期支付租金：____________________1.2出租方未按時(shí)交付房屋：__________________第二條違約責(zé)任2.1違約金計(jì)算方式：____________________2.2違約金支付期限：____________________第十三章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決：____________________1.2仲裁或訴訟：____________________第二條爭(zhēng)議解決程序2.1協(xié)商程序：____________________2.2仲裁或訴訟程序：____________________第十四章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1合同附件：____________________1.2合同附件效力：____________________第二條合同生效與修改2.1合同生效日期：____________________2.2合同修改方式：____________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)，但應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益。1.2甲方承諾在租賃期間，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)合法，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，減輕乙方負(fù)擔(dān)。1.4甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，向乙方提供房屋的合法使用證明文件。說(shuō)明：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，合法使用房屋。1.5甲方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)征得乙方同意。說(shuō)明：甲方應(yīng)尊重乙方的居住習(xí)慣，避免對(duì)乙方生活造成影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋損壞。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方，并承擔(dān)改造費(fèi)用。說(shuō)明：乙方在確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或退還房屋。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，決定是否續(xù)租或退還房屋。2.4乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：乙方在居住過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋，保護(hù)房屋安全。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息，確保自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并監(jiān)督合同的履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同中起到橋梁作用，確保合同各方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方明確告知中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確告知服務(wù)費(fèi)用，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持中立，確保雙方權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方反饋。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期反饋合同履行情況，確保合同順利執(zhí)行。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理退房、結(jié)賬等手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋設(shè)施清單4.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)明細(xì)5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件9.合同解除或終止的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：甲方未履行房屋維修義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未在合同約定或經(jīng)甲方同意的情況下改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)或未履行監(jiān)督職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.公共事業(yè)費(fèi)：指供水、供電、供暖、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付房屋，并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并收取違約金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：甲乙雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給個(gè)人居住使用。2.企業(yè)出租房屋給員工居住或辦公。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租新建房屋。4.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)代理租賃業(yè)務(wù)。5.房屋租賃合同糾紛解決。衢州市房屋租賃合同菲律賓文版1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期和地點(diǎn)第三章房屋基本情況第一條款房屋位置及描述第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋裝修及設(shè)施第四章租賃期限第一條款租賃期限起始和終止日期第二條款租賃期限續(xù)簽方式第五章租金及支付方式第一條款租金金額及支付頻率第二條款付款方式和期限第六章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件和方式第二條款租金調(diào)整通知及執(zhí)行第七章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋使用限制第八章保養(yǎng)及維修第一條款房屋保養(yǎng)責(zé)任第二條款維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第九章保險(xiǎn)第一條款房屋保險(xiǎn)第二條款人員保險(xiǎn)第十章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約賠償?shù)谑徽潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他第一條款法律適用第二條款合同生效第三條款合同份數(shù)第四條款合同變更第五條款合同終止第六條款合同解除第七條款合同履行第八條款合同解釋第九條款合同生效第十條款合同解釋第十一條款合同解除第十二條款合同履行第十三條款合同解釋第十四條款合同解除合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息全名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：全名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二章房屋基本情況第二條款房屋位置及描述2.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.2房屋類型：____（如：公寓、住宅等）2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）第三條款房屋裝修及設(shè)施3.1房屋裝修情況：____（如：簡(jiǎn)裝、精裝等）3.2房屋配套設(shè)施：____（如：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等）第三章租賃期限第四條款租賃期限起始和終止日期4.1租賃期限：____年__月__日至____年__月__日4.2租賃期限的起始日期為合同簽訂之日起計(jì)算。第五條款租賃期限續(xù)簽方式5.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。5.2甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后__日內(nèi)給予答復(fù)。第四章租金及支付方式第六條款租金金額及支付頻率6.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元。6.2支付頻率：每月支付一次。第七條款付款方式和期限7.1乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。7.2乙方支付租金的方式為：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第八章保養(yǎng)及維修第八條款房屋保養(yǎng)責(zé)任8.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并保持其完好狀態(tài)。8.2乙方在租賃期間對(duì)房屋的日常保養(yǎng)負(fù)責(zé)。第九條款維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋及附屬設(shè)施的非人為損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2房屋及附屬設(shè)施的人為損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章保險(xiǎn)第十條款房屋保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)自行投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人。10.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。第十條款人員保險(xiǎn)10.3乙方在租賃期間發(fā)生的意外傷害，由乙方自行承擔(dān)。第十章違約責(zé)任第十一條款違約情形及處理11.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二條款違約賠償12.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十一章合同解除第十三條款合同解除條件13.1任何一方在合同期內(nèi)，如有重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。第十四條款合同解除程序14.1合同解除應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方。14.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋的交接手續(xù)。第十五章其他第十五條款法律適用15.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條款合同解釋16.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條款合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條款合同份數(shù)18.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第十九條款合同變更19.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。第二十條款合同終止20.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋的交接手續(xù)。第二十一條款合同解除21.1合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋的交接手續(xù)。合同甲方簽字：__________________日期：____年__月__日合同乙方簽字：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但需提前通知乙方。1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋的清潔和修復(fù)。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋維修的主要責(zé)任。2.2甲方應(yīng)提供房屋租賃所需的合法證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃許可證等。第三條房屋使用限制3.1甲方有權(quán)限制乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，如禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)等。3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第四條租金調(diào)整權(quán)4.1甲方有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。4.2乙方有權(quán)在租金調(diào)整后提出異議，并要求與甲方協(xié)商解決。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，并享有房屋內(nèi)的隱私權(quán)。1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方按照合同約定退還押金。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)房屋內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第三條租賃期滿后的選擇權(quán)3.1租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或搬離房屋。3.2若乙方選擇續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第四條押金退還條件4.1乙方在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還全部押金。4.2押金退還時(shí)應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____元。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋租賃代理、合同起草、合同備案等。第二條中介責(zé)任2.1中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條中介費(fèi)用退還3.1若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介不退還服務(wù)費(fèi)用。第四條中介保密義務(wù)4.1中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。4.2中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)、擅自提高租金、未按約定提供房屋相關(guān)證明文件等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定、損壞房屋設(shè)施等。中介違約：未提供真實(shí)合法服務(wù)、泄露甲方或乙方個(gè)人信息、未協(xié)助辦理合同備案手續(xù)等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。人民法院根據(jù)證據(jù)及合同條款判定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃事宜所簽訂的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.合同備案：指將合同內(nèi)容報(bào)送相關(guān)行政機(jī)關(guān)登記備案，以取得法律效力。4.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，作為租賃期間履行合同保證的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定及房屋損壞原因確定維修責(zé)任方。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞賠償爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)損壞程度及損壞原因確定賠償金額。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定及違約情況確定解除方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同適用于個(gè)人或單位出租房屋給他人居住或經(jīng)營(yíng)使用的情況。2.合同適用于城市住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等多種類型的房屋租賃。4.合同適用于個(gè)人房東與承租人、企業(yè)房東與員工、中介機(jī)構(gòu)與房東或承租人之間的租賃關(guān)系。衢州市房屋租賃合同菲律賓文版2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方姓名第二條款合同雙方身份證號(hào)第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方地址第二章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款逾期支付租金處理第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)谒臈l款房屋設(shè)施使用規(guī)定第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理費(fèi)第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)使用范圍第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋使用說(shuō)明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第十四章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第四條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方姓名第二條款合同雙方身份證號(hào)第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方地址第二章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款逾期支付租金處理第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)谒臈l款房屋設(shè)施使用規(guī)定第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理費(fèi)第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)使用范圍第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至衢州市仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：衢州市仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)衢州市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)。第十章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋使用說(shuō)明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同變更第一條款合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，合同內(nèi)容可進(jìn)行變更。第二條款合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更通知：任何一方提出合同變更要求，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十二章合同解除第一條款合同解除條件：租賃期限未滿，但出現(xiàn)合同約定的解除條件。第二條款合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三章合同終止第一條款合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)。第三條款合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知方式：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。第三條款合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第四條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（承租方）簽字：____________________乙方（出租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1房屋維修責(zé)任1.2租賃合同續(xù)簽說(shuō)明：租賃期滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知乙方。1.3房屋租賃用途說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃房屋的用途進(jìn)行限制，確保房屋的使用符合法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第二條乙方主導(dǎo)權(quán)2.1租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)