葡萄園承包權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME葡萄園承包權(quán)租賃合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同的訂立主體第三條款合同的訂立過(guò)程第四條款合同的生效時(shí)間第二章承包人及承租人信息第一條款承包人的基本信息第二條款承租人的基本信息第三章葡萄園基本情況第一條款葡萄園的位置第二條款葡萄園的面積第三條款葡萄園的種植品種第四章租賃期限第一條款租賃期限的開(kāi)始與結(jié)束第二條款租賃期限的延長(zhǎng)或縮短第五章租金及支付方式第一條款租金的標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金的支付時(shí)間第三條款租金的支付方式第六章葡萄園的管理與維護(hù)第一條款葡萄園的日常管理第二條款葡萄園的維護(hù)責(zé)任第三條款葡萄園的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第七章葡萄園的收益分配第一條款葡萄園的收益計(jì)算第二條款收益的分配方式第三條款收益的分配時(shí)間第八章葡萄園的保險(xiǎn)責(zé)任第一條款葡萄園的保險(xiǎn)類型第二條款保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更與解除的程序第十章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決的管轄地第十二章合同附件第一條款附件的種類第二條款附件的效力第十三章合同的生效與終止第一條款合同生效的時(shí)間第二條款合同終止的時(shí)間第十四章合同的生效法律及其他第一條款合同適用的法律第二條款合同的簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同的訂立主體第三條款合同的訂立過(guò)程第四條款合同的生效時(shí)間第二章承包人及承租人信息第一條款承包人的基本信息第二條款承租人的基本信息第三章葡萄園基本情況第一條款葡萄園的位置第二條款葡萄園的面積第三條款葡萄園的種植品種第四章租賃期限第一條款租賃期限的開(kāi)始與結(jié)束第二條款租賃期限的延長(zhǎng)或縮短第五章租金及支付方式第一條款租金的標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金的支付時(shí)間第三條款租金的支付方式第六章葡萄園的管理與維護(hù)第一條款葡萄園的日常管理第二條款葡萄園的維護(hù)責(zé)任第三條款葡萄園的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第七章葡萄園的收益分配第一條款葡萄園的收益計(jì)算第二條款收益的分配方式第三條款收益的分配時(shí)間第八章葡萄園的保險(xiǎn)責(zé)任第一條款葡萄園的保險(xiǎn)類型第二條款保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更與解除的程序第十章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決的管轄地第十二章合同附件第一條款附件的種類第二條款附件的效力第十三章合同的生效與終止第一條款合同生效的時(shí)間第二條款合同終止的時(shí)間第十四章合同的生效法律及其他第一條款合同適用的法律第二條款合同的簽署日期甲方（承租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承包方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)下的種植計(jì)劃與調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和種植技術(shù)發(fā)展，制定葡萄園的種植計(jì)劃，包括品種選擇、種植密度、栽培技術(shù)等。乙方應(yīng)配合甲方的種植計(jì)劃，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行葡萄園的日常管理。第二附加條款：甲方提供的種植技術(shù)支持與培訓(xùn)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的種植技術(shù)支持，包括但不限于種植技術(shù)培訓(xùn)、病蟲(chóng)害防治指導(dǎo)等。乙方應(yīng)積極參與甲方組織的培訓(xùn)活動(dòng)，提高自身種植技術(shù)水平。第三附加條款：甲方對(duì)葡萄園的監(jiān)督與檢查說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)葡萄園進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督與檢查，以確保葡萄園的種植質(zhì)量和租賃合同的履行情況。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。第四附加條款：甲方對(duì)葡萄園的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)葡萄園進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于土地平整、灌溉系統(tǒng)改造等。乙方應(yīng)支持甲方的調(diào)整工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五附加條款：甲方對(duì)葡萄園的收益分配權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)葡萄園的實(shí)際收益情況，調(diào)整收益分配比例。在收益分配時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的基本收益保障，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)下的葡萄園經(jīng)營(yíng)決策說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)策略，獨(dú)立作出葡萄園的經(jīng)營(yíng)決策，包括種植品種、銷售渠道等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。第二附加條款：乙方提供的種植技術(shù)與管理經(jīng)驗(yàn)說(shuō)明：乙方應(yīng)利用自身在葡萄種植領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，對(duì)葡萄園進(jìn)行科學(xué)管理，確保葡萄園的產(chǎn)量和品質(zhì)。甲方應(yīng)支持乙方在葡萄園管理中的合理建議。第三附加條款：乙方對(duì)葡萄園的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)葡萄園的日常維護(hù)工作，包括修剪、施肥、灌溉等。乙方還應(yīng)定期對(duì)葡萄園進(jìn)行病蟲(chóng)害防治，確保葡萄園的健康生長(zhǎng)。第四附加條款：乙方對(duì)葡萄園的收益貢獻(xiàn)說(shuō)明：乙方應(yīng)確保葡萄園的產(chǎn)量和品質(zhì)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，為甲方帶來(lái)合理的收益。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第五附加條款：乙方對(duì)葡萄園的租賃權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，享有葡萄園的租賃權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)葡萄園。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：第三方中介的選聘與職責(zé)說(shuō)明：合同雙方應(yīng)共同選聘具備專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和糾紛解決。第三方中介的職責(zé)包括但不限于合同履行情況的監(jiān)督、定期報(bào)告、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二附加條款：第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第三附加條款：第三方中介的報(bào)告與建議說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提交葡萄園經(jīng)營(yíng)狀況的報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。合同雙方應(yīng)認(rèn)真研究第三方中介的報(bào)告和建議，并采取相應(yīng)措施。第四附加條款：第三方中介的獨(dú)立性說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受合同雙方任何一方的影響，確保公正、公平地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第五附加條款：第三方中介的解除與更換說(shuō)明：如第三方中介未能履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，合同雙方可共同決定解除其職責(zé)，并選聘新的第三方中介機(jī)構(gòu)。解除或更換第三方中介的，應(yīng)提前通知對(duì)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.葡萄園地理位置圖2.葡萄園種植品種及數(shù)量清單3.葡萄園租賃合同附件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.葡萄園保險(xiǎn)合同6.葡萄園種植技術(shù)培訓(xùn)記錄7.葡萄園收益分配記錄8.葡萄園維護(hù)保養(yǎng)記錄9.葡萄園銷售合同10.第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)向乙方支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行葡萄園的維護(hù)認(rèn)定：乙方未按合同約定進(jìn)行葡萄園的日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致葡萄園受損或產(chǎn)量下降。3.違約行為：甲方未按約定提供種植技術(shù)支持認(rèn)定：甲方未按合同約定提供種植技術(shù)培訓(xùn)或指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方種植技術(shù)未得到提升。4.違約行為：乙方未按約定達(dá)到葡萄園的產(chǎn)量和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：乙方種植的葡萄產(chǎn)量或品質(zhì)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為合同雙方提供監(jiān)督、協(xié)調(diào)和糾紛解決服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。4.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，被保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：葡萄園產(chǎn)量不穩(wěn)定解決辦法：加強(qiáng)葡萄園的日常管理，優(yōu)化種植技術(shù)，提高葡萄園的抗病蟲(chóng)害能力。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知甲方支付租金，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)選擇不當(dāng)解決辦法：在選聘第三方中介時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查其資質(zhì)和信譽(yù)，確保其能夠公正、有效地履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.葡萄園租賃業(yè)務(wù)2.葡萄園種植與銷售3.葡萄園管理與維護(hù)4.葡萄園保險(xiǎn)業(yè)務(wù)5.第三方中介服務(wù)葡萄園承包權(quán)租賃合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同標(biāo)的第五條款合同期限第二章承包方權(quán)利和義務(wù)第一條款承包方權(quán)利第二條款承包方義務(wù)第三條款承包方責(zé)任第三章租賃方權(quán)利和義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款租賃方責(zé)任第四章葡萄園管理第一條款葡萄園維護(hù)第二條款葡萄種植第三條款葡萄采摘第四條款葡萄銷售第五章費(fèi)用與支付第一條款租金支付第二條款水電費(fèi)支付第三條款其他費(fèi)用支付第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件第一條款附件一：葡萄園地理位置及規(guī)模第二條款附件二：葡萄園種植技術(shù)規(guī)范第三條款附件三：租賃設(shè)備清單第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章違約賠償?shù)谝粭l款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約賠償程序第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同標(biāo)的第五條款合同期限第二章承包方權(quán)利和義務(wù)第一條款承包方權(quán)利第二條款承包方義務(wù)第三條款承包方責(zé)任第三章租賃方權(quán)利和義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款租賃方責(zé)任第四章葡萄園管理第一條款葡萄園維護(hù)第二條款葡萄種植第三條款葡萄采摘第四條款葡萄銷售第五章費(fèi)用與支付第一條款租金支付第二條款水電費(fèi)支付第三條款其他費(fèi)用支付第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件第一條款附件一：葡萄園地理位置及規(guī)模第二條款附件二：葡萄園種植技術(shù)規(guī)范第三條款附件三：租賃設(shè)備清單第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章違約賠償?shù)谝粭l款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約賠償程序第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序合同簽署甲方（租賃方）：________________________乙方（承包方）：________________________甲方（租賃方）簽字：____________________乙方（承包方）簽字：____________________甲方（租賃方）日期：____________________乙方（承包方）日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)葡萄園的經(jīng)營(yíng)管理和決策享有最終決定權(quán)。所有重大決策，如種植計(jì)劃、銷售策略等，需由甲方批準(zhǔn)。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在葡萄園管理過(guò)程中的操作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、抽樣檢查等。第三附加條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，若乙方計(jì)劃出售葡萄園，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，價(jià)格以雙方協(xié)商確定。第四附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)葡萄園的經(jīng)營(yíng)享有全面經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于種植、管理、銷售等方面。第二附加條款：乙方收益權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)享有葡萄園經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的全部收益，甲方不得干涉。第三附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)葡萄園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等。第四附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)交付葡萄園，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解失敗，協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：若一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)，另一方應(yīng)在收到更換申請(qǐng)后及時(shí)予以更換。第六附加條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助雙方解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：葡萄園地理位置及規(guī)模2.附件二：葡萄園種植技術(shù)規(guī)范3.附件三：租賃設(shè)備清單4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：合同簽訂雙方的身份證明文件6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：違約賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付日期，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付葡萄園。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付日期，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付葡萄園，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：乙方未履行葡萄園管理義務(wù)。認(rèn)定：乙方在葡萄園管理過(guò)程中，未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，導(dǎo)致葡萄園產(chǎn)量或質(zhì)量下降。4.違約行為：甲方未履行監(jiān)督權(quán)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致乙方在葡萄園管理過(guò)程中出現(xiàn)重大違規(guī)行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密：指合同當(dāng)事人對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：葡萄園管理不善導(dǎo)致產(chǎn)量下降。解決辦法：加強(qiáng)葡萄園管理，提高種植技術(shù)，確保葡萄園產(chǎn)量。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決方案。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付葡萄園。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付葡萄園，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.葡萄園租賃經(jīng)營(yíng)2.葡萄園承包權(quán)轉(zhuǎn)讓3.葡萄園管理與維護(hù)4.葡萄園產(chǎn)品銷售5.葡萄園投資合作葡萄園承包權(quán)租賃合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章承包土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地使用年限第三章承包權(quán)租賃條款第一條款承包權(quán)租賃期限第二條款承包權(quán)租賃費(fèi)用第三條款承包權(quán)租賃方式第四條款承包權(quán)租賃支付方式第四章土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)第一條款土地使用權(quán)范圍第二條款土地經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍第三條款土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制第五章土地利用和種植要求第一條款種植作物種類第二條款土地利用方式第三條款土地耕作技術(shù)要求第四條款土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)第六章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款承包方責(zé)任第二條款承包方維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)第三條款承包方對(duì)租賃物的使用規(guī)定第七章租賃物收益分配第一條款收益分配比例第二條款收益分配方式第三條款收益分配時(shí)間第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款第二條款通知方式第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同附件第一條款土地租賃合同附件一第二條款土地租賃合同附件二第三條款土地租賃合同附件三第十三章合同簽署與見(jiàn)證第一條款合同簽署人第二條款合同見(jiàn)證人第三條款合同簽署日期第十四章合同簽署地點(diǎn)第一條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：葡萄園承包權(quán)租賃合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章承包土地基本情況第一條款土地位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)____村第二條款土地面積：____畝第三條款土地性質(zhì)：____第四條款土地使用年限：____年至____年第三章承包權(quán)租賃條款第一條款承包權(quán)租賃期限：____年至____年第二條款承包權(quán)租賃費(fèi)用：每年每畝____元，共計(jì)____元第三條款承包權(quán)租賃方式：____第四條款承包權(quán)租賃支付方式：每年____月前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式第四章土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)第一條款土地使用權(quán)范圍：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該土地進(jìn)行葡萄種植第二條款土地經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行耕作、種植、管理等第三條款土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途第五章土地利用和種植要求第一條款種植作物種類：葡萄品種為_(kāi)___第二條款土地利用方式：____第三條款土地耕作技術(shù)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行耕作第四條款土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)第六章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款承包方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)與保養(yǎng)第二條款承包方維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行平整、施肥、澆水等第三條款承包方對(duì)租賃物的使用規(guī)定：乙方不得損壞租賃物，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)谄哒伦赓U物收益分配第一條款收益分配比例：甲方得____%，乙方得____%第二條款收益分配方式：每年葡萄收獲后，甲方與乙方按比例分配收益第三條款收益分配時(shí)間：每年葡萄收獲后____個(gè)月內(nèi)完成收益分配第八章合同解除與違約責(zé)任（一）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未履行；（二）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理的違約金。第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。第三條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。第二條款通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件第一條款土地租賃合同附件一：土地租賃合同第二條款土地租賃合同附件二：葡萄種植技術(shù)指導(dǎo)手冊(cè)第三條款土地租賃合同附件三：土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同簽署與見(jiàn)證第一條款合同簽署人：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____第二條款合同見(jiàn)證人：____（簽字）：____第十四章合同簽署地點(diǎn)第一條款合同簽署地點(diǎn)：____省____市____縣____鄉(xiāng)____村甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________甲方（出租方）代表簽字：________乙方（承租方）代表簽字：________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：甲方技術(shù)支持說(shuō)明：為保證乙方能夠有效利用土地進(jìn)行葡萄種植，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于種植技術(shù)指導(dǎo)、病蟲(chóng)害防治咨詢、葡萄品種選擇建議等。甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供上述服務(wù)。附加條款二：甲方市場(chǎng)推廣說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行葡萄產(chǎn)品的市場(chǎng)推廣，包括但不限于參加農(nóng)產(chǎn)品展銷會(huì)、與相關(guān)銷售渠道建立聯(lián)系等。甲方應(yīng)在葡萄收獲季節(jié)前____個(gè)月開(kāi)始協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。附加條款三：甲方質(zhì)量監(jiān)控說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方種植的葡萄進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，確保葡萄符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行抽樣檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的葡萄，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。附加條款四：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在合同租賃期限屆滿或合同解除后，甲方享有對(duì)乙方葡萄產(chǎn)品的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)向甲方提供購(gòu)買意向，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：乙方自主經(jīng)營(yíng)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于葡萄種植、管理、銷售等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款二：乙方收益分配調(diào)整說(shuō)明：如因市場(chǎng)行情波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方收益顯著降低，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)收益分配比例進(jìn)行調(diào)整。附加條款三：乙方種植計(jì)劃調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和個(gè)人經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整種植計(jì)劃，包括但不限于品種更換、種植面積調(diào)整等。乙方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。附加條款四：乙方土地使用責(zé)任說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行合理使用，確保土地資源的可持續(xù)利用。乙方應(yīng)采取措施防止土地退化，如土壤侵蝕、水土流失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。雙方應(yīng)于合同簽訂前與中介機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供相