2024中介一站式服務(wù)二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介一站式服務(wù)二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)計(jì)算方法6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2保修期限及范圍7.3保修責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2債權(quán)債務(wù)清償12.3債權(quán)債務(wù)終止13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4注冊地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2住宅樓層：_______層2.3.3房屋朝向：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4.2房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______2.5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：_______3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效日期：_______年_______月_______日4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______元整4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付4.3.2尾款：_______元，于房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)支付4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)5.3稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.4稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受人支付全部房款6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收不合格處理：買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入買受人逾期付款期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確實(shí)影響居住安全的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。8.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用具體數(shù)額根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形，如一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或約定處理剩余款項(xiàng)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的。11.2合同變更程序11.2.1變更合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方。11.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。11.3.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.1.1合同解除后，原合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。12.1.2如有債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。12.2債權(quán)債務(wù)清償12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定清償剩余債權(quán)債務(wù)。12.2.2清償完成后，雙方應(yīng)互相出具債權(quán)債務(wù)清償證明。12.3債權(quán)債務(wù)終止12.3.1債權(quán)債務(wù)清償完成后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。12.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同解除或終止的其他條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對方，并送達(dá)至對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或約定處理剩余款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.3合同附件效力14.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)以外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于對合同履行過程中的錯(cuò)誤、遺漏或疏忽所造成的損失。15.3第三方介入條件15.3.1.1雙方書面同意；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方介入的行為符合法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定和甲乙雙方的委托，獨(dú)立行使職責(zé)；15.4.1.2獲得合同約定的報(bào)酬；15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；15.4.2.2對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方仍需對合同履行承擔(dān)最終責(zé)任；15.5.1.2第三方的責(zé)任限額僅限于合同約定的范圍。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方仍需對合同履行承擔(dān)最終責(zé)任；15.5.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于合同約定的范圍。15.5.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分：15.5.3.1第三方與中介機(jī)構(gòu)在合同履行中各自獨(dú)立，中介機(jī)構(gòu)不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；15.5.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)；16.1.2甲方向第三方支付合同約定的報(bào)酬；16.1.3甲方向第三方提供必要的保密承諾。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)；16.2.2乙方向第三方支付合同約定的報(bào)酬；16.2.3乙方向第三方提供必要的保密承諾。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方書面同意終止第三方介入；18.1.3第三方職責(zé)已完成或不再需要。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1雙方書面通知第三方終止介入；18.2.2第三方收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；18.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成職責(zé)的證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及房屋基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證的復(fù)印件。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的買賣合同原件。說明：作為合同附件，證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議原件。說明：用于證明中介機(jī)構(gòu)在交易中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證復(fù)印件。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付每日_______元的違約金，直至交付房產(chǎn)。示例：若出賣人逾期交付房產(chǎn)30天，應(yīng)支付買受人_______元違約金。1.2出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因修復(fù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買受人因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付每日_______元的違約金，直至支付全部房款。示例：若買受人逾期支付房款30天，應(yīng)支付出賣人_______元違約金。2.2買受人單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付_______元的違約金。示例：若買受人因個(gè)人原因單方面解除合同，應(yīng)支付出賣人_______元違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并退還已收取的中介費(fèi)。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲乙雙方_______元違約金。3.2中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元的損失。全文完。2024中介一站式服務(wù)二手房買賣合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同變更程序第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章傭金及服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3中介違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理第十章法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期：________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。1.3.2買方支付定金。1.4合同解除條件1.4.1買方或賣方違約。1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.5合同變更程序1.5.1雙方協(xié)商一致。1.5.2以書面形式變更合同內(nèi)容。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2.2房屋所有權(quán)人：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋面積：____________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：____________________2.4.2供電：____________________2.4.3燃?xì)猓篲___________________2.4.4供暖：____________________2.4.5衛(wèi)生間：____________________2.4.6廚房：____________________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.5.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：____________________3.2付款方式3.2.1定金：____________________3.2.2首付：____________________3.2.3尾款：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：________________3.3.2首付支付時(shí)間：________________3.3.3尾款支付時(shí)間：________________3.4付款違約責(zé)任3.4.1買方未按時(shí)支付定金，視為放棄交易。3.4.2買方未按時(shí)支付首付，賣方有權(quán)解除合同。3.4.3買方未按時(shí)支付尾款，賣方有權(quán)解除合同。第四章傭金及服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用：____________________4.2傭金計(jì)算方式：____________________4.3傭金支付時(shí)間：____________________4.4傭金違約責(zé)任4.4.1買方或賣方未按時(shí)支付傭金，中介有權(quán)解除合同。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰。5.2.2房屋無抵押、查封等限制。5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備完好。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1買方有權(quán)要求賣方修復(fù)。5.4.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。6.3中介違約責(zé)任6.3.1中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4違約金計(jì)算方式6.4.1違約金為未履行部分金額的百分之五。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商。7.1.2仲裁。7.1.3訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。7.2.2人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方提交爭議解決申請。7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理。7.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解或裁決。7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1雙方協(xié)商承擔(dān)。7.4.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。8.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定時(shí)間內(nèi)（如__天）予以回復(fù)。8.3合同解除通知8.3.1解除通知應(yīng)詳細(xì)說明解除的原因和依據(jù)。8.4合同解除后的處理8.4.1雙方應(yīng)立即停止履行合同。8.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問題。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2合同解除。9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止通知9.3.1終止通知應(yīng)明確合同終止的時(shí)間。9.4合同終止后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。9.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問題。第十章法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.1.1買方簽署人：____________________13.1.2賣方簽署人：____________________13.1.3中介方簽署人：____________________13.2合同簽署日期：________________第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。14.1.2買方支付定金。14.2合同生效日期：________________買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________中介方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、合同簽訂、房屋交付等環(huán)節(jié)。1.1.1甲方有權(quán)決定交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.1.2甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間及條件。1.1.3甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，以保障甲方的利益。1.2.1在賣方未找到其他買方的情況下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2甲方在得知賣方尋找其他買方時(shí)，有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中違約時(shí)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。1.3.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金。1.3.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向賣方支付違約金。1.3.3甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、合同簽訂、房屋交付等環(huán)節(jié)。2.1.1乙方有權(quán)決定交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.1.2乙方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間及條件。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，以保障乙方的利益。2.2.1在甲方未找到其他買方的情況下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2.2乙方在得知甲方尋找其他買方時(shí)，有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中違約時(shí)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.3.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3.2乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3.3乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.1.1中介提供房屋信息、帶看、談判等服務(wù)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的__%。3.1.3中介在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2.1中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.2.3中介在交易過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定中介傭金的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.3.1傭金在交易完成后支付。3.3.2傭金支付時(shí)間為交易款項(xiàng)到賬后__個(gè)工作日內(nèi)。3.3.3若交易未成功，中介不收取傭金。3.4中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介在交易過程中對雙方信息的保密義務(wù)。3.4.1中介不得泄露買方或賣方的個(gè)人信息。3.4.2中介不得泄露交易過程中的談判內(nèi)容。3.4.3中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)協(xié)議5.交易款項(xiàng)支付憑證6.房屋交付清單7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：買方在約定付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)后未支付款項(xiàng)。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方在約定交付時(shí)間后未交付房屋。3.違約行為：中介未提供真實(shí)信息認(rèn)定：中介提供虛假或誤導(dǎo)性的房屋信息。4.違約行為：中介未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介泄露買方或賣方的個(gè)人信息。5.違約行為：中介未履行中介服務(wù)協(xié)議認(rèn)定：中介未按協(xié)議約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.管轄法院：指有權(quán)對特定案件進(jìn)行審判的法院。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。5.中立：指在交易過程中，中介不偏袒任何一方，保持公正。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方突然提出終止交易。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序處理。2.問題：交易過程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.問題：交易過程中，中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：買方或賣方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：交易過程中，一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣交易，包括但不限于個(gè)人之間的交易。2.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)型二手房買賣交易。4.適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、查封等限制的交易。5.適用于房屋配套設(shè)施齊全、結(jié)構(gòu)合理的交易。全文完。2024中介一站式服務(wù)二手房買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房買賣交易日益頻繁。為保障買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易行為，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指在中華人民共和國境內(nèi)已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，且未滿五年的房屋。（2）中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供的信息咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）成交價(jià)：指買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的價(jià)格。（2）違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律規(guī)定，在房屋買賣過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行接受房屋的義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下房屋買賣交易的履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付房款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）買賣雙方達(dá)成終止合同的一致意見；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）買賣雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）結(jié)算剩余款項(xiàng)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋成交價(jià)：指甲方購買乙方房屋的實(shí)際交易價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)、維修基金等。（2）中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供一站式服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括信息查詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方支付房款的方式：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行房款支付，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或第三方支付平臺(tái)支付等。（2）乙方收取房款的方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式收取房款，確保資金安全。7.3支付時(shí)間（1）房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付全部房款。（2）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付房款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。（2）甲方支付房款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）買賣雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；（2）中介機(jī)構(gòu)在提供一站式服務(wù)過程中所知悉的買賣雙方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）保密內(nèi)容不得用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不意味著甲方或乙方放棄對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)；（2）雙方在合同履行過程中，仍保留對房屋的相應(yīng)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)修改等特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，調(diào)整合同履行時(shí)間或終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋驗(yàn)收、交接手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式相互協(xié)作；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）如本合同條款存在遺漏或增減，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：__________________日期：__________________乙方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________中介機(jī)構(gòu)（如有）：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋登記信息查詢結(jié)果3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)協(xié)議5.房屋交接清單6.付款憑證7.稅