2024年度租賃合同提前終止及租客搬遷協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同提前終止及租客搬遷協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.提前終止原因2.1雙方協(xié)商一致提前終止原因2.2單方提前終止原因及責(zé)任3.提前終止通知3.1提前終止通知期限3.2提前終止通知方式3.3提前終止通知送達(dá)4.租客搬遷事宜4.1搬遷時間安排4.2搬遷費用承擔(dān)4.3搬遷過程中雙方責(zé)任5.租賃物品清點5.1清點時間5.2清點方式5.3清點結(jié)果確認(rèn)6.租賃押金退還6.1押金退還時間6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2損壞賠償金額計算7.3損壞賠償支付方式8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除及終止11.1合同解除方式11.2合同終止條件11.3合同解除及終止效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1租賃物品交接13.2水電費結(jié)算13.3其他后續(xù)事宜14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同附件效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年[開始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。2.提前終止原因2.1雙方協(xié)商一致提前終止原因經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止本租賃合同。2.2單方提前終止原因及責(zé)任如單方提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.提前終止通知3.1提前終止通知期限提前終止通知期限為[提前通知期限]日。3.2提前終止通知方式提前終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或以雙方約定的其他方式發(fā)送。3.3提前終止通知送達(dá)提前終止通知送達(dá)對方后，即視為對方已收到通知。4.租客搬遷事宜4.1搬遷時間安排乙方應(yīng)在收到提前終止通知后[搬遷期限]日內(nèi)完成搬遷。4.2搬遷費用承擔(dān)搬遷費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何搬遷費用。4.3搬遷過程中雙方責(zé)任搬遷過程中，乙方應(yīng)確保物品安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租賃物品清點5.1清點時間搬遷當(dāng)日進(jìn)行租賃物品清點。5.2清點方式清點時，甲乙雙方應(yīng)共同在場，逐項核對租賃物品。5.3清點結(jié)果確認(rèn)清點結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.租賃押金退還6.1押金退還時間押金應(yīng)在合同終止后[退還期限]日內(nèi)退還給乙方。6.2押金退還條件押金退還條件如下：（1）租賃物品無損壞；（2）乙方已支付完畢所有費用；（3）乙方已履行完畢合同約定的其他義務(wù)。6.3押金退還方式押金退還方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定銀行賬戶。7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃物品的損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）正常磨損；（2）人為損壞；（3）自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞。7.2損壞賠償金額計算損壞賠償金額根據(jù)實際損壞情況及市場價值進(jìn)行計算。7.3損壞賠償支付方式損壞賠償費用由損壞方承擔(dān)，支付方式為轉(zhuǎn)賬至受損方指定銀行賬戶。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總金額的[百分比]%。若乙方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金金額的[百分比]%。8.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算以實際損失為基準(zhǔn)，但不得超過本合同約定租金總額的[百分比]%。8.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[支付期限]日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決期限爭議應(yīng)在[解決期限]內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。10.3合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同解除及終止11.1合同解除方式合同解除可以通過書面協(xié)議或仲裁裁決的方式實現(xiàn)。11.2合同終止條件合同終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除及終止效力合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅，但雙方仍有權(quán)追索因合同而產(chǎn)生的債權(quán)。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：[附件1]租賃物品清單[附件2]租賃物品使用說明[附件3]其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1租賃物品交接合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地交還給甲方。13.2水電費結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清水電費等費用。13.3其他后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點本合同簽訂地為[簽訂地點]。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的交付與接收；（2）對租賃物的狀況進(jìn)行評估；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知期限]日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體目的和理由。16.2介入同意對方應(yīng)在[同意期限]日內(nèi)對介入申請進(jìn)行答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償總額不得超過[金額]元。17.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻、合同目的無法實現(xiàn)等情況。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與合同雙方責(zé)任劃分若第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知合同雙方。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、仲裁費等，由提出介入請求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在合同履行完畢或第三方服務(wù)結(jié)束后[結(jié)算期限]日內(nèi)結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成合同約定的任務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件確認(rèn)終止事宜。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在介入合同過程中，應(yīng)對所獲取的合同雙方信息保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、購買價格等信息。說明：此清單作為租賃物品交付和接收的依據(jù)，應(yīng)確保與實際物品相符。2.租賃物品使用說明詳細(xì)要求：說明租賃物品的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、注意事項等。說明：使用說明有助于乙方正確使用租賃物品，延長其使用壽命。3.租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含合同雙方簽字、日期、合同主要內(nèi)容摘要等信息。說明：確認(rèn)書作為合同簽訂的正式文件，證明雙方已達(dá)成一致。4.提前終止通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含提前終止原因、通知日期、雙方聯(lián)系方式等信息。說明：提前終止通知是提前終止合同的重要文件，需確保雙方均收到。5.租賃物品清點記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含清點時間、參與人員、物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：清點記錄是確認(rèn)租賃物品交接狀況的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收據(jù)日期、甲方簽字等信息。說明：押金收據(jù)作為押金收取的憑證，需妥善保管。7.損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含損壞物品描述、賠償金額、賠償方式、雙方簽字等信息。說明：損壞賠償協(xié)議是解決租賃物品損壞賠償問題的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租賃總金額的[百分比]%。示例：甲方未按合同約定于2024年1月1日交付租賃物，應(yīng)支付乙方違約金。（2）提供的租賃物不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，乙方支付維修費用，甲方賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金金額的[百分比]%。示例：乙方未按合同約定于2024年2月1日支付租金，應(yīng)支付違約金。（2）違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方使用租賃物時造成損壞，乙方支付維修費用，并賠償甲方損失。全文完。2024年度租賃合同提前終止及租客搬遷協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5租賃期限3.提前終止租賃合同的依據(jù)3.1法定事由3.2違約責(zé)任3.3合同解除條件4.提前終止租賃合同的補償4.1補償金額4.2補償方式4.3補償期限5.租客搬遷事宜5.1搬遷時間5.2搬遷責(zé)任5.3搬遷費用5.4搬遷保障措施6.房屋歸還情況6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備歸還7.租金及押金處理7.1未結(jié)算租金處理7.2押金退還7.3逾期還款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2不可抗力條款11.3通知方式12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字或蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址[房屋具體地址]2.2房屋面積[房屋面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅]2.5租賃期限[租賃期限，如：自2024年1月1日至2024年12月31日]第三條提前終止租賃合同的依據(jù)3.1法定事由[法定事由，如：甲方因房屋拆遷需要提前終止租賃合同]3.2違約責(zé)任[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：支付違約金]3.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如：提前通知對方并達(dá)成書面協(xié)議]第四條提前終止租賃合同的補償4.1補償金額[補償金額，如：相當(dāng)于一個月租金的補償]4.2補償方式[補償方式，如：現(xiàn)金支付]4.3補償期限[補償期限，如：自合同終止之日起30日內(nèi)]第五條租客搬遷事宜5.1搬遷時間[搬遷具體時間，如：2024年2月1日]5.2搬遷責(zé)任[搬遷責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)自行搬運所有物品]5.3搬遷費用[搬遷費用，如：乙方承擔(dān)所有搬遷費用]5.4搬遷保障措施[搬遷保障措施，如：提供搬運工具和搬運人員協(xié)助]第六條房屋歸還情況6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)[房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，如：保持原狀，無損壞]6.2房屋維修責(zé)任[房屋維修責(zé)任，如：甲方負(fù)責(zé)房屋本身的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)]6.3房屋設(shè)施設(shè)備歸還[房屋設(shè)施設(shè)備歸還，如：乙方應(yīng)將所有設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方]第七條租金及押金處理7.1未結(jié)算租金處理[未結(jié)算租金處理，如：乙方應(yīng)在合同終止前結(jié)清所有未結(jié)算租金]7.2押金退還[押金退還，如：甲方在收到乙方搬離房屋并驗收合格后10日內(nèi)退還押金]7.3逾期還款責(zé)任[逾期還款責(zé)任，如：逾期還款每日按未還款金額的千分之五支付滯納金]第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任[甲方違約責(zé)任，如：未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金][乙方違約責(zé)任，如：未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金]8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：違約金為每月租金的1%，最高不超過三個月租金]8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：違約方應(yīng)立即支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任]第九條爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁]9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)，如：[仲裁委員會名稱]或[法院名稱]]9.3爭議解決費用[爭議解決費用，如：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]10.2合同終止條件[合同終止條件，如：達(dá)成提前終止協(xié)議或租賃期限屆滿]10.3合同解除程序[合同解除程序，如：提前終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)]第十一條其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)[雙方權(quán)利義務(wù)，如：甲方保證房屋安全，乙方負(fù)責(zé)房屋使用安全]11.2不可抗力條款[不可抗力條款，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任]11.3通知方式[通知方式，如：以書面形式通知對方，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址]第十二條合同附件12.1房屋租賃合同[房屋租賃合同，如：附件一：房屋租賃合同]12.2房屋交接清單[房屋交接清單，如：附件二：房屋交接清單]12.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件，如：附件三：相關(guān)證明文件]第十三條合同簽署13.1簽署日期[簽署日期，如：2024年1月15日]13.2簽署地點[簽署地點，如：[甲方/乙方所在地]]13.3簽署人簽字或蓋章[簽署人簽字或蓋章，如：甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]14.2合同保管責(zé)任[合同保管責(zé)任，如：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方資格要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1介入觸發(fā)條件1.甲方或乙方無法自行解決合同履行中的爭議；2.需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；3.合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或提供的服務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。第四條第三方介入的具體程序4.1介入申請任何一方或雙方共同認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。4.2介入同意對方應(yīng)在收到申請之日起[具體時間，如：7日內(nèi)]予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。4.3第三方選擇雙方應(yīng)共同參與選擇第三方，并確保第三方的選擇公平、公正。第五條第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲方、乙方或雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。5.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍，對第三方以外的其他合同履行責(zé)任由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。6.2聯(lián)合責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或雙方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲方、乙方或雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3保密責(zé)任第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1終止條件1.合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件；2.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并書面通知第三方，第三方應(yīng)立即停止介入活動。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。8.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九條本合同的修正9.1修正內(nèi)容本合同中涉及第三方介入的條款，如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修正。9.2修正效力修正后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃房屋的具體情況。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：本附件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正的解決。7.合同修正協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同修正的內(nèi)容、原因等。說明：本附件用于記錄合同修正的過程，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或房屋使用過程中造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)維修費用。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的房屋評估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同提前終止及租客搬遷協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同解除2.提前終止條件2.1提前終止事由2.2提前終止通知2.3提前終止費用3.租客搬遷3.1搬遷時間3.2搬遷責(zé)任3.3搬遷費用4.租金結(jié)算4.1未到期租金4.2已付租金4.3額外費用5.財產(chǎn)移交5.1租賃房屋狀況5.2財產(chǎn)清單5.3財產(chǎn)驗收6.違約責(zé)任6.1租客違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的（1）甲方同意將位于（具體地址）的房屋（房屋編號、面積等詳細(xì)信息）租賃給乙方使用。（2）租賃用途：乙方同意將上述房屋用于（具體用途）。1.3合同期限（1）本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。（2）租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.4合同解除（1）任何一方在合同期限內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，可單方面解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方如需提前終止租賃合同，需提前一個月書面通知甲方，并支付提前終止費用。2.提前終止條件2.1提前終止事由（1）甲方因房屋出售、自用或其他正當(dāng)理由需要提前收回房屋。（2）乙方因房屋質(zhì)量問題或安全隱患等原因，經(jīng)甲方確認(rèn)后無法繼續(xù)居住。2.2提前終止通知（1）甲方需提前一個月向乙方發(fā)出書面提前終止通知。（2）乙方需提前一個月向甲方發(fā)出書面提前終止通知。2.3提前終止費用（1）提前終止費用按本合同租金的（具體比例或金額）計算。（2）提前終止費用應(yīng)在提前終止通知發(fā)出后五個工作日內(nèi)支付。3.租客搬遷3.1搬遷時間（1）乙方應(yīng)在收到甲方提前終止通知后五個工作日內(nèi)完成搬遷。（2）甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后五個工作日內(nèi)驗收房屋。3.2搬遷責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)搬遷過程中的所有費用。（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的搬遷便利條件。3.3搬遷費用（1）搬遷費用按實際發(fā)生費用計算，由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后五個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。4.租金結(jié)算4.1未到期租金（1）乙方應(yīng)在提前終止通知發(fā)出后五個工作日內(nèi)支付未到期租金。（2）甲方應(yīng)在收到未到期租金后五個工作日內(nèi)出具收據(jù)。4.2已付租金（1）已付租金不予退還。（2）甲方應(yīng)在提前終止通知發(fā)出后五個工作日內(nèi)出具已付租金清單。4.3額外費用（1）租賃期間產(chǎn)生的其他費用（如水電費、物業(yè)管理費等）由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在提前終止通知發(fā)出后五個工作日內(nèi)向乙方提供相關(guān)費用清單。5.財產(chǎn)移交5.1租賃房屋狀況（1）甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后五個工作日內(nèi)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述。（2）乙方應(yīng)在收到房屋現(xiàn)狀描述后五個工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。5.2財產(chǎn)清單（1）雙方應(yīng)共同制定財產(chǎn)清單，包括家具、電器等。（2）財產(chǎn)清單應(yīng)作為本合同的附件。5.3財產(chǎn)驗收（1）乙方應(yīng)在收到財產(chǎn)清單后五個工作日內(nèi)進(jìn)行財產(chǎn)驗收。（2）驗收無誤后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1租客違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方損壞房屋或財產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租人違約責(zé)任（1）甲方未按時提供房屋或違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方剩余租金，應(yīng)支付違約金。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容，對方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并追究違約責(zé)任。8.2合同解除（1）合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的提前終止費用進(jìn)行結(jié)算。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理遺留問題。9.合同生效與終止9.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同終止（1）本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問題。10.不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）本合同所指的不可抗力事件，應(yīng)以中華人民共和國政府有關(guān)部門的認(rèn)定為準(zhǔn)。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件清單（2）附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相符，如有沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。（2）附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署時間（1）本合同簽署時間為2024年1月1日。12.2簽署地點（1）本合同簽署地點為（具體地址）。12.3簽署人員（1）甲方代表：（姓名）、身份證號碼：（身份證號碼）、聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。（2）乙方代表：（姓名）、身份證號碼：（身份證號碼）、聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)效力（1）本合同各份具有同等法律效力。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、法律顧問等。（2）第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。15.2第三方介入事由（1）第三方介入事由包括但不限于：房屋交易、租賃過程中的中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、法律咨詢等。（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于：提供虛假信息、未履行中介職責(zé)、評估結(jié)果不準(zhǔn)確等。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的中介費、評估費、擔(dān)保費等費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。17.2擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前介入，為乙方提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。17.3評估機構(gòu)介入（1）評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，對房屋進(jìn)行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，提供評估報告。17.4法律顧問介入（1）法律顧問應(yīng)在合同簽訂前介入，提供法律意見。（2）法律顧問應(yīng)在合同履行過程中，提供法律咨詢。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方責(zé)任劃分（1）甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方獨立承擔(dān)其自身責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和本合同約定。18.2乙方與第三