海口購(gòu)物中心租賃合同3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME??谫?gòu)物中心租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱第二條雙方地址第三條聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條商場(chǎng)名稱及地址第二條商場(chǎng)面積及結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條租賃期限第二條租賃起始日期及終止日期第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條付款日期第四條逾期付款的違約責(zé)任第五章押金及退還第一條押金金額及支付方式第二條押金退還條件及流程第六章合同解除及違約責(zé)任第一條合同解除條件第二條違約責(zé)任第七章商場(chǎng)管理第一條商場(chǎng)管理規(guī)定第二條商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理第三條保安及清潔服務(wù)第八章商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備第一條設(shè)施及設(shè)備清單第二條設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任第九章違約賠償?shù)谝粭l違約賠償范圍第二條違約賠償計(jì)算方式第十章法律適用及爭(zhēng)議解決第一條法律適用第二條爭(zhēng)議解決方式第十一章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十二章其他約定事項(xiàng)第一條不可抗力第二條其他約定事項(xiàng)第十三章合同附件第一條附件一:商場(chǎng)平面圖第二條附件二:商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單第三條附件三:租賃協(xié)議第十四章合同簽署第一條簽署日期第二條簽署地點(diǎn)第三條簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱1.1出租方名稱:__________1.2承租方名稱:__________第二條雙方地址2.1出租方地址:__________2.2承租方地址:__________第三條聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式:__________3.2承租方聯(lián)系方式:__________第二章合同標(biāo)的物第一條商場(chǎng)名稱及地址1.1商場(chǎng)名稱:__________1.2商場(chǎng)地址:__________第二條商場(chǎng)面積及結(jié)構(gòu)2.1商場(chǎng)總面積:__________2.2商場(chǎng)結(jié)構(gòu):__________第三章租賃期限第一條租賃期限1.1租賃期限:__________第二條租賃起始日期及終止日期2.1租賃起始日期:__________2.2租賃終止日期:__________第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1租金總額:__________第二條租金支付方式2.1每月租金支付日:__________2.2租金支付方式:__________第三條付款日期3.1付款截止時(shí)間:__________第四條逾期付款的違約責(zé)任4.1逾期付款違約金比例:__________4.2逾期付款違約金計(jì)算方式:__________第五章押金及退還第一條押金金額及支付方式1.1押金總額:__________1.2押金支付方式:__________第二條押金退還條件及流程2.1押金退還條件:__________2.2押金退還流程:__________第六章合同解除及違約責(zé)任第一條合同解除條件1.1合同解除的情形:__________第二條違約責(zé)任2.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容:__________第七章商場(chǎng)管理第一條商場(chǎng)管理規(guī)定1.1商場(chǎng)管理規(guī)定的內(nèi)容:__________第二條商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理2.1商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的要求:__________第三條保安及清潔服務(wù)3.1保安服務(wù)的要求:__________3.2清潔服務(wù)的要求:__________第八章違約賠償?shù)谝粭l違約賠償范圍1.1出租方未按時(shí)交付商場(chǎng)或未達(dá)到約定條件的賠償;1.2承租方未按時(shí)支付租金或未按照合同約定使用商場(chǎng)的賠償;1.3因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的賠償。第二條違約賠償計(jì)算方式2.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算;2.2如有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。第九章法律適用及爭(zhēng)議解決第一條法律適用1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律;1.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條爭(zhēng)議解決方式2.1如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿;2.2雙方協(xié)商一致解除合同;2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條不可抗力1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條其他約定事項(xiàng)2.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二章合同附件第一條附件一:商場(chǎng)平面圖第二條附件二:商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單第三條附件三:租賃協(xié)議第十三章合同簽署第一條簽署日期1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條簽署地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn):__________第三條簽署人3.1出租方代表(簽字):__________3.2承租方代表(簽字):__________合同附件:附件一:商場(chǎng)平面圖附件二:商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單附件三:租賃協(xié)議出租方(蓋章):__________承租方(蓋章):__________簽訂日期:__________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:第一條甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體規(guī)劃和管理,包括但不限于商場(chǎng)的布局、裝修、招商等。1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行資格審查,確保其符合商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)定位和商業(yè)信譽(yù)。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,并及時(shí)維修保養(yǎng)。2.2甲方應(yīng)提供必要的安全保障,包括但不限于消防、防盜、監(jiān)控等設(shè)施。第三條商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略3.1甲方有權(quán)制定商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略,包括促銷活動(dòng)、節(jié)假日活動(dòng)等。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商場(chǎng)租金,但需提前通知承租方。第四條甲方服務(wù)支持4.1甲方應(yīng)提供市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等方面的支持。4.2甲方有權(quán)要求承租方參與商場(chǎng)的整體營(yíng)銷活動(dòng)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:第一條乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù),但需符合商場(chǎng)定位。1.2乙方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置廣告宣傳,但需征得甲方同意。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)保證所經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)質(zhì)量,不得銷售假冒偽劣商品。2.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定,維護(hù)商場(chǎng)秩序。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1乙方有權(quán)提出租金調(diào)整請(qǐng)求,甲方應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)行情進(jìn)行評(píng)估。3.2租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)4.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)時(shí)間、營(yíng)業(yè)范圍等。4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商品或服務(wù)種類。3.當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供租賃合同起草、談判、簽訂等服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行商場(chǎng)裝修、設(shè)備安裝等事宜。第二條中介費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。2.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中如發(fā)生違規(guī)行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介合同解除4.1如雙方協(xié)商一致,中介合同可解除。4.2中介合同解除后,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.商場(chǎng)平面圖2.商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃協(xié)議4.中介服務(wù)合同(如有)5.甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定6.乙方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)目錄7.不可抗力事件證明材料(如有)二、違約行為及認(rèn)定:違約行為認(rèn)定:1.甲方違約:未按時(shí)交付商場(chǎng)或未達(dá)到約定條件。未提供必要的安全保障。未履行商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。未提供約定的服務(wù)支持。2.乙方違約:未按時(shí)支付租金。未按照合同約定使用商場(chǎng)。銷售假冒偽劣商品。違反商場(chǎng)管理規(guī)定。違約行為:1.甲方違約行為:未能按時(shí)交付商場(chǎng)或設(shè)施設(shè)備不達(dá)標(biāo)。未提供必要的安全保障設(shè)施。未履行商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。2.乙方違約行為:未按時(shí)支付租金或支付金額不足。未按照合同約定使用商場(chǎng)或造成商場(chǎng)設(shè)施損壞。銷售假冒偽劣商品或提供虛假宣傳。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.法律適用:指在合同履行過(guò)程中,適用的法律規(guī)范。4.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法:雙方協(xié)商確定租金調(diào)整機(jī)制,如協(xié)商不成,可尋求第三方調(diào)解。2.問(wèn)題:商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任不清。解決辦法:明確雙方在商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面的責(zé)任,并制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。3.問(wèn)題:乙方經(jīng)營(yíng)行為不符合商場(chǎng)定位。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)內(nèi)容,確保符合商場(chǎng)定位。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.商場(chǎng)租賃合同適用于購(gòu)物中心、商業(yè)綜合體等商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或運(yùn)營(yíng)商,乙方為商戶或租賃方。3.適用于有第三方中介參與租賃合同簽訂和執(zhí)行的情況。海口購(gòu)物中心租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃物的基本信息第一條款租賃物名稱第二條款租賃物位置第三條款租賃物面積第四條款租賃物結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起止日期第三條款租賃續(xù)租條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章租賃物的使用第一條款租賃物用途第二條款租賃物使用范圍第三條款不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)第六章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同附件第一條款附件一:租賃物清單第二條款附件二:租金支付計(jì)劃表第三條款附件三:其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃物的基本信息第一條款租賃物名稱第二條款租賃物位置第三條款租賃物面積第四條款租賃物結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起止日期第三條款租賃續(xù)租條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章租賃物的使用第一條款租賃物用途第二條款租賃物使用范圍第三條款不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)第六章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方法第四條款未按約定使用租賃物的違約責(zé)任第五條款未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任第六條款未按期支付租金的違約責(zé)任第七條款損壞租賃物的違約責(zé)任第八條款逾期退還押金的違約責(zé)任第九條款未履行合同通知義務(wù)的違約責(zé)任第十條款其他違約情形及責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同附件第一條款附件一:租賃物清單第二條款附件二:租金支付計(jì)劃表第三條款附件三:其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任_______甲方(承租方)簽字:_______乙方(出租方)簽字:_______日期:_______日期:_______多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.第一附加條款:市場(chǎng)調(diào)整條款說(shuō)明:合同簽訂后,如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)約定的百分比,甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。2.第二附加條款:裝修及維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明:甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,但需提前通知乙方并獲得書面同意。裝修后的增值部分歸甲方所有。租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。3.第三附加條款:優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說(shuō)明:合同到期前,甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租,乙方不得以任何理由拒絕。4.第四附加條款:租賃物使用范圍擴(kuò)展條款說(shuō)明:甲方在租賃期間,如需擴(kuò)大租賃物使用范圍,需提前通知乙方并獲得書面同意。5.第五附加條款:廣告發(fā)布權(quán)條款說(shuō)明:甲方在租賃物內(nèi)外發(fā)布廣告,需遵守相關(guān)法律法規(guī),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.第一附加條款:租金調(diào)整保護(hù)條款說(shuō)明:合同簽訂后,如市場(chǎng)租金下跌超過(guò)約定的百分比,乙方應(yīng)按照市場(chǎng)租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)降低租金。2.第二附加條款:租賃物使用限制條款說(shuō)明:乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途,如需改變,需提前通知甲方并獲得書面同意。3.第三附加條款:租賃物維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明:乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物符合使用要求。4.第四附加條款:租賃物租賃權(quán)條款說(shuō)明:乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分,否則甲方有權(quán)解除合同。5.第五附加條款:租賃物使用監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明:乙方有權(quán)對(duì)甲方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方遵守合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.第一附加條款:中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明:中介費(fèi)用由甲方支付,乙方需在合同簽訂前向中介支付中介費(fèi)用。2.第二附加條款:中介責(zé)任條款說(shuō)明:中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù),如因中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或解除,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款:中介保密條款說(shuō)明:中介在合同簽訂過(guò)程中獲取的甲方、乙方信息,應(yīng)予以保密,不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款:中介傭金支付條款說(shuō)明:中介傭金在合同簽訂后支付,具體支付方式和金額由中介與甲方協(xié)商確定。5.第五附加條款:中介糾紛解決條款說(shuō)明:中介與甲方、乙方之間的糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.附件一:租賃物清單2.附件二:租金支付計(jì)劃表3.附件三:其他相關(guān)文件(如裝修方案、使用規(guī)則等)4.附件四:中介服務(wù)協(xié)議(如有中介參與)5.附件五:爭(zhēng)議解決相關(guān)文件(如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定支付租金。違約認(rèn)定:甲方在約定支付租金的日期未支付或未足額支付租金,視為違約。2.違約行為:乙方未按約定維護(hù)租賃物。違約認(rèn)定:乙方未履行合同約定的租賃物維護(hù)義務(wù),導(dǎo)致租賃物損壞或不符合使用要求,視為違約。3.違約行為:甲方擅自改變租賃物用途。違約認(rèn)定:甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下,擅自改變租賃物的用途,視為違約。4.違約行為:乙方未履行合同約定的租賃物使用監(jiān)督權(quán)。違約認(rèn)定:乙方未對(duì)甲方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督,導(dǎo)致租賃物被不當(dāng)使用,視為違約。5.違約行為:甲方未按約定退還押金。違約認(rèn)定:甲方在合同到期或解除后未按約定退還押金,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同:指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約:指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.調(diào)解:指在第三方主持下,當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定支付租金。解決辦法:乙方應(yīng)書面催告甲方支付租金,逾期未支付的可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題:乙方未按約定維護(hù)租賃物。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修,乙方應(yīng)盡快修復(fù)。3.問(wèn)題:甲方擅自改變租賃物用途。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問(wèn)題:乙方未履行合同約定的租賃物使用監(jiān)督權(quán)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方履行監(jiān)督義務(wù),乙方應(yīng)予以配合。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.商場(chǎng)、購(gòu)物中心租賃合同。2.辦公室租賃合同。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同。4.工業(yè)廠房租賃合同。5.住宅租賃合同。??谫?gòu)物中心租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款:甲方基本信息第二條款:乙方基本信息第二章合同標(biāo)的第一條款:租賃物概況第二條款:租賃用途第三章租賃期限第一條款:租賃期限起止時(shí)間第二條款:續(xù)租條款第四章租金及支付方式第一條款:租金金額第二條款:支付方式第三條款:支付時(shí)間第五章租賃保證金第一條款:保證金金額第二條款:支付方式第三條款:退還條件第六章乙方權(quán)利義務(wù)第一條款:乙方使用租賃物的權(quán)利第二條款:乙方維護(hù)租賃物的義務(wù)第三條款:乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)第七章甲方權(quán)利義務(wù)第一條款:甲方提供租賃物的義務(wù)第二條款:甲方維護(hù)租賃物設(shè)施的義務(wù)第三條款:甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)第八章租賃物維修與養(yǎng)護(hù)第一條款:租賃物維修責(zé)任第二條款:租賃物養(yǎng)護(hù)責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款:乙方違約責(zé)任第二條款:甲方違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款:爭(zhēng)議解決方式第二條款:爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除第一條款:合同解除條件第二條款:合同解除程序第十二章合同終止第一條款:合同終止條件第二條款:合同終止程序第十三章合同變更第一條款:合同變更條件第二條款:合同變更程序第十四章合同附件第一條款:合同附件清單第二條款:合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款:甲方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式第二條款:乙方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款:租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地第二條款:租賃物所在地、租賃物現(xiàn)狀描述第三章租賃期限第一條款:租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二條款:租賃期限屆滿后,如雙方無(wú)異議,可續(xù)租____年第四章租金及支付方式第一條款:租金總額為人民幣_(tái)___元第二條款:租金支付方式為每月____日前支付第三條款:租金支付賬戶信息第五章租賃保證金第一條款:保證金總額為人民幣_(tái)___元第二條款:保證金支付方式為簽訂合同當(dāng)日支付第三條款:保證金退還條件及程序第六章乙方權(quán)利義務(wù)第一條款:乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物第二條款:乙方應(yīng)妥善保管租賃物,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)第三條款:乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物,不得從事違法活動(dòng)第七章甲方權(quán)利義務(wù)第一條款:甲方應(yīng)按合同約定提供符合約定的租賃物第二條款:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)第三條款:甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng),不得擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)第八章租賃物維修與養(yǎng)護(hù)第一條款:租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗,乙方無(wú)需賠償。第二條款:租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生故障,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第三條款:租賃物維修期間,甲方應(yīng)提供必要的生活和工作條件,確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第九章違約責(zé)任第一條款:如乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第二條款:如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。第三條款:如甲方未按約定提供租賃物或未及時(shí)維修,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款:本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款:協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除第一條款:在租賃期限內(nèi),如發(fā)生不可抗力事件,致使合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。第二條款:如一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。第十二章合同終止第一條款:租賃期限屆滿,合同自動(dòng)終止。第二條款:合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和保證金退還手續(xù)。第十三章合同變更第一條款:合同簽訂后,如需變更合同內(nèi)容,雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第二條款:變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件1.租賃物清單2.租賃物交接單3.保證金收據(jù)第二條款:合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):________________________乙方(蓋章):________________________甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):____________________簽訂日期:___________________________簽訂地點(diǎn):___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款:甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)說(shuō)明:本條款明確甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)及使用權(quán),確保甲方在租賃期間對(duì)租賃物的完全控制權(quán)。2.第二條款:甲方提供租賃物的質(zhì)量保證說(shuō)明:甲方承諾提供的租賃物符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定質(zhì)量要求,如有質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以更換或修理。3.第三條款:甲方對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)說(shuō)明:甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù),確保租賃物處于良好狀態(tài),防止意外事故發(fā)生。4.第四條款:甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督說(shuō)明:甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督,確保乙方合法經(jīng)營(yíng),不影響甲方形象。5.第五條款:甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的協(xié)助說(shuō)明:甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到問(wèn)題,甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款:乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明:本條款明確乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán),確保乙方能夠自主經(jīng)營(yíng)。2.第二條款:乙方對(duì)租賃物的改造和使用限制說(shuō)明:乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造,應(yīng)提前向甲方申請(qǐng),并獲得甲方同意。乙方在使用過(guò)程中,不得超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。3.第三條款:乙方對(duì)租賃物的保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任說(shuō)明:乙方應(yīng)按照甲方要求,對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù),確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.第四條款:乙方對(duì)租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理說(shuō)明:乙方應(yīng)對(duì)租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行有效管理,確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、有序。5.第五條款:乙方對(duì)甲方提供的協(xié)助的配合說(shuō)明:乙方應(yīng)積極配合甲方提供的各項(xiàng)協(xié)助,共同維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款:中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用說(shuō)明:本條款明確中介機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容,如協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等,并約定中介費(fèi)用的支付方式和金額。2.第二條款:中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則,對(duì)在租賃過(guò)程中了解到的雙方

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