2024年度企業(yè)團購住房采購執(zhí)行標準協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)團購住房采購執(zhí)行標準協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議期限1.3協(xié)議范圍2.采購主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.住房采購標準3.1住房類型3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修3.5住房配套4.采購數(shù)量及預算4.1采購數(shù)量4.2預算總額4.3分期付款計劃5.采購流程5.1報名及資格審查5.2報價及投標5.3評審及中標5.4簽訂合同6.住房交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：住房采購清單11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：住房采購清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范2024年度企業(yè)團購住房采購活動，確保采購活動公開、公平、公正，降低企業(yè)住房成本，提高員工福利待遇。1.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（企業(yè)）在2024年度內(nèi)，通過團購方式采購住房的活動。2.采購主體2.1甲方信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________2.2乙方信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________3.住房采購標準3.1住房類型乙方向甲方提供的住房類型包括：經(jīng)濟適用房、限價房、普通商品房等。3.2房屋面積住房面積范圍：80120平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)住房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.4房屋裝修住房裝修標準為簡裝，包括墻面、地面、天花板、門窗等基本裝修。3.5住房配套住房配套包括：供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡、電梯等基本設施。4.采購數(shù)量及預算4.1采購數(shù)量甲方計劃采購住房數(shù)量為____套。4.2預算總額甲方計劃住房采購預算總額為人民幣____元整。4.3分期付款計劃首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房款總額的____%；尾款：房屋交付后____個工作日內(nèi)支付房款總額的____%。5.采購流程5.1報名及資格審查甲方應在____年____月____日前向乙方提交報名申請，并經(jīng)乙方資格審查合格后，方可參與團購活動。5.2報價及投標乙方應在____年____月____日前向甲方發(fā)布采購信息，甲方在規(guī)定時間內(nèi)提交投標文件。5.3評審及中標乙方將組織專家對投標文件進行評審，并確定中標供應商。5.4簽訂合同中標供應商與甲方在____年____月____日前簽訂正式采購合同。6.住房交付6.1交付時間房屋交付時間為____年____月____日。6.2交付地點房屋交付地點為：__________________6.3交付條件甲方在收到房屋交付通知后____個工作日內(nèi)，完成房屋驗收手續(xù)，并支付尾款。7.付款方式7.1付款比例首付款：合同簽訂后支付房款總額的____%；尾款：房屋交付后支付房款總額的____%。7.2付款時間首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；尾款：房屋交付后____個工作日內(nèi)。7.3付款方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：__________________賬號：__________________開戶行：__________________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款總額的____%作為違約金。8.1.2甲方未按約定時間完成房屋驗收，每逾期一日，乙方有權要求甲方支付____元/天的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間提供住房，每逾期一日，應向甲方支付____元/天的違約金。8.2.2乙方提供的住房不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間不計入違約期限，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付____元/套的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：住房采購清單11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達除非另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為已送達。12.3不可抗力如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為：__________________13.3簽署人甲方代表：__________________乙方代表：__________________14.合同附件清單14.1附件一：住房采購清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他相關文件14.3.1甲方企業(yè)資質(zhì)證明14.3.2乙方企業(yè)資質(zhì)證明14.3.3住房項目相關規(guī)劃文件14.3.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.3.5其他與本協(xié)議相關的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等非合同主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等工作；3.1.2評估機構(gòu)：對住房項目進行評估，提供評估報告；3.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；3.1.4會計師事務所：對財務報表進行審計，確保資金安全。4.第三方權利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息；4.1.2依法對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；4.1.3依法對甲乙雙方提出建議。5.第三方義務5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的服務；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，及時、有效地履行職責。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中進行相應修改。7.2第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。8.第三方退出8.1第三方因故退出本協(xié)議，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。8.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行本協(xié)議。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入本協(xié)議，不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍需按照本協(xié)議的約定履行各自義務。9.2第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方負責，不對合同外的第三方承擔責任。9.3第三方與其他各方（如住房開發(fā)商）之間的權利義務關系，由相關合同另行約定。10.第三方費用10.1第三方費用由甲乙雙方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。10.2第三方費用納入本協(xié)議的預算總額，由甲方支付。11.第三方介入后的合同修訂11.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對本協(xié)議進行修訂，確保第三方職責和權限明確。11.2本協(xié)議修訂后的內(nèi)容，對本協(xié)議的各方具有同等約束力。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房采購清單詳細要求和說明：1.1列明采購住房的類型、面積、結(jié)構(gòu)、裝修標準、配套設施等信息。1.2明確住房的具體位置、開發(fā)商、價格等。1.3確保清單內(nèi)容真實、準確、完整。2.附件二：付款計劃表詳細要求和說明：2.1列明每個付款階段的金額、時間、支付方式等。2.2確保付款計劃與合同條款一致，并得到甲乙雙方確認。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：3.1包括但不限于：3.1.1甲方企業(yè)資質(zhì)證明；3.1.2乙方企業(yè)資質(zhì)證明；3.1.3住房項目相關規(guī)劃文件；3.1.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證；3.1.5其他與本協(xié)議相關的文件，如：合同草稿、協(xié)議書、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細羅列合作中所有涉及到的各種違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間支付房款；1.1.2未按約定時間完成房屋驗收；1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.1.4未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間提供住房；1.2.2提供的住房不符合約定標準；1.2.3未按約定時間完成房屋交付；1.2.4未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.責任認定標準詳細羅列違約的責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1違約金：每逾期一日，支付逾期付款總額的____%作為違約金；2.1.2整改期限：甲方未按約定時間完成房屋驗收，每逾期一日，支付____元/天的違約金。2.2乙方違約責任認定：2.2.1違約金：每逾期一日，支付____元/天的違約金；2.2.2整改期限：乙方未按約定時間提供住房，每逾期一日，支付____元/天的違約金；2.2.3整改措施：乙方提供的住房不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間不計入違約期限。3.違約行為示例說明簡要示例說明：3.1甲方未按約定時間支付首付款，逾期3天，應支付違約金____元（假設首付款為100萬元，逾期付款總額的3%為3000元）。3.2乙方提供的住房不符合裝修標準，甲方要求整改，乙方在7天內(nèi)完成整改，但未達到標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付____元/套的違約金（假設每套住房違約金為5000元）。全文完。2024年度企業(yè)團購住房采購執(zhí)行標準協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同適用范圍1.5定義和解釋第二章采購主體與范圍2.1采購主體2.2采購范圍2.3采購方式2.4采購時間第三章房源要求3.1房源類型3.2房源位置3.3房源面積3.4房源結(jié)構(gòu)3.5房源配套設施3.6房源品質(zhì)第四章采購流程4.1采購申請4.2審核與審批4.3房源推薦4.4簽訂采購協(xié)議4.5支付與結(jié)算4.6驗收與交付4.7售后服務第五章價格與支付5.1價格構(gòu)成5.2價格調(diào)整機制5.3付款方式5.4付款時間5.5逾期付款處理第六章優(yōu)惠政策與補貼6.1優(yōu)惠政策6.2補貼政策6.3優(yōu)惠政策申請6.4補貼資金使用第七章質(zhì)量保障與售后服務7.1質(zhì)量保證7.2售后服務內(nèi)容7.3售后服務期限7.4售后服務責任第八章合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案第十三章附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效日期13.4其他約定合同編號2024年度企業(yè)團購住房采購執(zhí)行標準協(xié)議第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同適用范圍1.5定義和解釋第二章采購主體與范圍2.1采購主體2.2采購范圍2.3采購方式2.4采購時間第三章房源要求3.1房源類型3.2房源位置3.3房源面積3.4房源結(jié)構(gòu)3.5房源配套設施3.6房源品質(zhì)第四章采購流程4.1采購申請4.2審核與審批4.3房源推薦4.4簽訂采購協(xié)議4.5支付與結(jié)算4.6驗收與交付4.7售后服務第五章價格與支付5.1價格構(gòu)成5.2價格調(diào)整機制5.3付款方式5.4付款時間5.5逾期付款處理第六章優(yōu)惠政策與補貼6.1優(yōu)惠政策6.2補貼政策6.3優(yōu)惠政策申請6.4補貼資金使用第七章質(zhì)量保障與售后服務7.1質(zhì)量保證7.2售后服務內(nèi)容7.3售后服務期限7.4售后服務責任7.1質(zhì)量保證7.1.1供應商應保證所提供的住房符合國家相關質(zhì)量標準和規(guī)范。7.1.2供應商應提供住房的合格證明文件，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報告、驗收證書等。7.1.3供應商應承擔因質(zhì)量問題導致的維修責任，并保證維修服務的及時性和有效性。7.2售后服務內(nèi)容7.2.1供應商應提供住房的保修服務，保修期限不少于國家規(guī)定的標準。7.2.2售后服務內(nèi)容包括但不限于房屋維修、設施更換、清潔服務等。7.2.3供應商應設立售后服務，及時響應購房者的咨詢和投訴。7.3售后服務期限7.3.1住房保修期限自房屋交付之日起計算。7.3.2售后服務期限自購房合同簽訂之日起計算。7.4售后服務責任7.4.1供應商應按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行售后服務責任。7.4.2供應商應建立健全售后服務管理制度，確保服務質(zhì)量。7.4.3供應商應承擔因自身原因造成的住房質(zhì)量問題或服務不到位所產(chǎn)生的責任。第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理8.1違約情形8.1.1供應商未能按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的住房。8.1.2供應商未能按時交付住房。8.1.3采購方未能按照合同約定支付款項。8.1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計算方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.3違約處理8.3.1一方違約后，另一方有權要求違約方履行合同或采取補救措施。8.3.2若違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議雙方可選擇中國仲裁委員會或其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。9.2.2若選擇訴訟，爭議應提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.3.2爭議雙方應積極配合爭議解決機構(gòu)的工作。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)或仲裁規(guī)則另有規(guī)定。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十一章附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效日期11.4其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.1.2附件包括但不限于采購清單、報價單、質(zhì)量標準等。11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋。11.2.2合同解釋以合同文本為準。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4其他約定11.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同方簽字：供應商（蓋章）：代表（簽字）：日期：采購方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在團購過程中的主導地位，包括但不限于采購決策、合同簽訂、付款安排等。1.2甲方指定供應商條款說明：甲方有權根據(jù)自身需求，指定符合團購條件的供應商，供應商需滿足甲方提出的資質(zhì)要求。1.3甲方采購進度控制條款說明：甲方有權對團購進度進行控制，包括但不限于房源選擇、合同簽訂、付款進度等。1.4甲方對供應商的監(jiān)督條款說明：甲方有權對供應商的履約情況進行監(jiān)督，確保供應商按照合同約定提供住房。1.5甲方對團購價格的調(diào)整權條款說明：甲方有權根據(jù)市場行情和供應商報價，對團購價格進行合理調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在團購過程中的主導地位，包括但不限于采購決策、合同簽訂、付款安排等。2.2乙方指定房源條款說明：乙方有權根據(jù)自身需求，指定符合團購條件的房源，房源需滿足乙方提出的品質(zhì)要求。2.3乙方采購進度控制條款說明：乙方有權對團購進度進行控制，包括但不限于房源選擇、合同簽訂、付款進度等。2.4乙方對供應商的評估條款說明：乙方有權對供應商的資質(zhì)、信譽、服務質(zhì)量等進行評估，確保供應商符合團購要求。2.5乙方對團購價格的議價權條款說明：乙方有權與供應商進行價格談判，爭取更優(yōu)惠的團購價格。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在團購過程中的服務內(nèi)容，包括但不限于房源推薦、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。3.2中介費用條款說明：本條款明確中介服務的收費標準，包括但不限于傭金比例、支付方式等。3.3中介責任條款說明：本條款明確中介在團購過程中的責任，包括但不限于信息真實性、合同履行監(jiān)督等。3.4中介保密條款說明：本條款明確中介對團購過程中涉及的商業(yè)秘密、個人信息等保密義務。3.5中介糾紛解決條款說明：本條款明確中介在團購過程中出現(xiàn)糾紛時的解決方式，包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟等。3.6中介與甲乙雙方的關系條款說明：本條款明確中介與甲乙雙方的關系，包括但不限于中介的獨立地位、不參與甲乙雙方的利益分配等。3.7中介變更與解除條款說明：本條款明確中介在團購過程中，因特殊原因需要變更或解除服務時的處理方式。3.8中介合作條款說明：本條款明確中介與其他相關方（如供應商、金融機構(gòu)等）的合作關系，確保團購過程順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.采購清單2.報價單3.房源信息表4.供應商資質(zhì)證明5.質(zhì)量標準及檢測報告6.采購協(xié)議7.售后服務承諾書8.中介服務協(xié)議9.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：供應商未能按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的住房。供應商未能按時交付住房。采購方未能按照合同約定支付款項。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實際情況。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：供應商未能按時交付住房。解決辦法：協(xié)商解決，要求供應商賠償損失或延遲交付的違約金。2.問題：采購方未能按時支付款項。解決辦法：協(xié)商解決，要求采購方支付逾期付款的違約金。3.問題：中介服務不符合預期。解決辦法：終止中介服務協(xié)議，要求中介退還已收取的費用。五、所有應用場景：1.企業(yè)團購住房。2.政府機關、事業(yè)單位團購住房。3.社區(qū)團購住房。4.機構(gòu)團購住房。5.特定行業(yè)團購住房。全文完。2024年度企業(yè)團購住房采購執(zhí)行標準協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（采購方）：2.乙方（供應商）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：為滿足2024年度企業(yè)團購住房需求，甲方與乙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在團購住房過程中的權利、義務和責任，確保團購住房工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）團購住房：指甲方組織企業(yè)內(nèi)部員工集體購買住房的行為。（2）團購優(yōu)惠：指乙方在團購住房過程中給予甲方的優(yōu)惠政策。（3）團購數(shù)量：指甲方計劃購買的住房套數(shù)。（4）團購總價：指甲方購買住房所需支付的總金額。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：本協(xié)議中指提出團購住房需求的單位。（2）乙方：本協(xié)議中指提供團購住房服務的單位。（3）相關方：本協(xié)議中指與團購住房相關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）享有團購優(yōu)惠的權利；（2）有權要求乙方提供團購住房相關信息；（3）有權監(jiān)督乙方履行本協(xié)議；（4）按時足額支付團購住房款項；（5）配合乙方進行團購住房相關手續(xù)辦理。4.2乙方的權利和義務：（1）按照本協(xié)議約定提供團購住房服務；（2）確保團購住房信息的真實性、準確性；（3）在團購住房過程中，為甲方提供必要的協(xié)助；（4）按時完成團購住房相關手續(xù)；（5）對團購住房過程中出現(xiàn)的違約行為承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方負責組織企業(yè)內(nèi)部員工進行團購住房報名；（2）乙方負責提供團購住房相關服務；（3）雙方按照本協(xié)議約定，共同完成團購住房工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署續(xù)簽協(xié)議；（3）一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋總價：根據(jù)甲方選擇的住房類型、面積、樓層等因素確定；（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；（3）物業(yè)費：根據(jù)房屋性質(zhì)及物業(yè)管理公司收費標準確定；（4）裝修費用：如甲方選擇裝修，費用根據(jù)裝修方案及材料選擇確定；（5）其他費用：包括但不限于水電安裝費、家具購置費等。7.2支付方式：（1）首付：在簽訂本協(xié)議后，甲方需支付房屋總價的一定比例作為首付；（2）尾款：房屋交付前，甲方需支付剩余的房屋總價；（3）稅費及物業(yè)費：在辦理房屋過戶及入住手續(xù)時，甲方需支付相關稅費及物業(yè)費；（4）裝修費用：如甲方選擇裝修，需在裝修過程中分階段支付裝修費用。7.3支付時間：（1）首付支付時間：自簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前；（3）稅費及物業(yè)費支付時間：辦理房屋過戶及入住手續(xù)時；（4）裝修費用支付時間：根據(jù)裝修進度分階段支付。7.4支付條款：（1）甲方應在約定的時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到款項后，出具相應的收款憑證；（3）如甲方未按時支付款項，乙方有權暫停團購住房服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方未按照約定履行團購住房義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供團購住房服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付服務費的千分之五；（2）乙方提供虛假團購住房信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至團購住房項目完成后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然因素或社會因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向相關部門申請調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對協(xié)議內(nèi)容的解釋權；（2）除非雙方另有約定，否則本協(xié)議的任何權利不得轉(zhuǎn)讓或抵銷。13.2特殊權力保留：（1）雙方對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方共同書面同意；（2）任何一方違反本協(xié)議，另一方保留依法追究其法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，需以書面形式提出；（2）雙方在收到修改和補充建議后，應在合理期限內(nèi)給予回復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）任何一方需對方協(xié)助的，應提前通知對方，并說明具體事項。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本協(xié)議約定，積極履行協(xié)作與配合義務；（2）如需變更協(xié)作與配合方式，雙方應協(xié)商一致。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于團購住房采購執(zhí)行標準的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：（1）任何一方未經(jīng)對方同意，不得增加或減少本協(xié)議約定的條款；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（采購方）：乙方（供應商）：其他相關方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的團購住房需求清單；2.乙方提供的團購住房產(chǎn)品目錄及價格表；3.雙方協(xié)商確定的團購住房方案；4.雙方簽訂的團購住房合同；5.雙方簽訂的補充協(xié)議；6.相關稅費繳納憑證；7.房屋交付驗收報告；8.其他與本協(xié)議相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付款項：甲方未在約定的時間內(nèi)支付款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。未履行團購住房義務：甲方未按照約定履行團購住房義務，導致乙方遭受損失的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供團購住房服務：乙方未在約定的時間內(nèi)提供團購住房服務，經(jīng)甲方催告后仍未提供的，視為違約。提供虛假團購住房信息：