2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地征收3.2土地整理3.3土地儲(chǔ)備3.4土地供應(yīng)4.項(xiàng)目投資估算4.1投資總額4.2投資來(lái)源4.3投資使用計(jì)劃5.付款方式5.1付款比例5.2付款節(jié)點(diǎn)5.3付款方式6.期限與進(jìn)度6.1開(kāi)工時(shí)間6.2竣工時(shí)間6.3期限延長(zhǎng)及違約責(zé)任7.質(zhì)量要求7.1土地征收質(zhì)量要求7.2土地整理質(zhì)量要求7.3土地儲(chǔ)備質(zhì)量要求7.4土地供應(yīng)質(zhì)量要求8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地征收協(xié)議13.2附件二：土地整理協(xié)議13.3附件三：土地儲(chǔ)備協(xié)議13.4附件四：土地供應(yīng)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：土地整理開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育3.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地征收甲方負(fù)責(zé)依法征收項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地，乙方配合甲方完成土地征收工作。3.2土地整理乙方負(fù)責(zé)對(duì)征收后的土地進(jìn)行整理，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。3.3土地儲(chǔ)備整理后的土地由乙方進(jìn)行儲(chǔ)備，待項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)再進(jìn)行供應(yīng)。3.4土地供應(yīng)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前，根據(jù)甲方需求向甲方供應(yīng)土地。4.項(xiàng)目投資估算4.1投資總額項(xiàng)目總投資估算為10億元人民幣。4.2投資來(lái)源甲方自行籌集資金，乙方不參與投資。4.3投資使用計(jì)劃投資主要用于土地征收、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。5.付款方式5.1付款比例土地征收費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的90%支付；土地整理費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的80%支付；土地儲(chǔ)備費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的70%支付；土地供應(yīng)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的60%支付。5.2付款節(jié)點(diǎn)土地征收費(fèi)用：征收完成后的30日內(nèi)支付；土地整理費(fèi)用：整理完成后的60日內(nèi)支付；土地儲(chǔ)備費(fèi)用：儲(chǔ)備完成后的90日內(nèi)支付；土地供應(yīng)費(fèi)用：供應(yīng)完成后的120日內(nèi)支付。5.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在付款節(jié)點(diǎn)前將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶(hù)。6.期限與進(jìn)度6.1開(kāi)工時(shí)間項(xiàng)目應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)始開(kāi)工。6.2竣工時(shí)間項(xiàng)目應(yīng)在開(kāi)工后36個(gè)月內(nèi)竣工。6.3期限延長(zhǎng)及違約責(zé)任如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理的要求和建議。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的情況下，要求乙方提供相關(guān)開(kāi)發(fā)資料和報(bào)告。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成土地征收、整理和儲(chǔ)備工作。8.2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目的土地供應(yīng)工作。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。9.1.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的開(kāi)發(fā)條件和支持。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作。9.2.2乙方應(yīng)確保土地征收、整理和儲(chǔ)備工作的合法性和合規(guī)性。9.2.3乙方應(yīng)向甲方提供開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告和開(kāi)發(fā)質(zhì)量保證。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作的；10.1.2甲方未按合同約定的時(shí)間和方式支付土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的；10.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任10.2.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的5%；10.2.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目全部完成且甲方驗(yàn)收合格；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：土地征收協(xié)議13.2附件二：土地整理協(xié)議13.3附件三：土地儲(chǔ)備協(xié)議13.4附件四：土地供應(yīng)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目全部完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)中介方提供咨詢(xún)服務(wù)、交易撮合或其他中介服務(wù)。15.2.2專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評(píng)估、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等。15.2.3政府部門(mén)：在土地征收、整理和儲(chǔ)備過(guò)程中，需與政府部門(mén)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1中介方：中介方對(duì)甲乙雙方造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的100%。16.2.2專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方造成的損失，責(zé)任限額為合同總金額的10%。16.2.3政府部門(mén)：政府部門(mén)在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。17.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款17.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本報(bào)送乙方。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方引入第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明和協(xié)議副本，并有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍，與合同其他方的責(zé)任無(wú)關(guān)。18.2信息保密第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3合作方式18.3.1直接委托：甲乙雙方直接委托第三方提供服務(wù)。18.3.2間接委托：甲乙雙方通過(guò)中介方委托第三方提供服務(wù)。19.第三方介入的流程19.1甲方提出引入第三方意向19.2乙方審查第三方資質(zhì)和條件19.3雙方簽訂第三方協(xié)議19.4第三方開(kāi)始提供服務(wù)19.5雙方監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)19.6第三方服務(wù)結(jié)束20.第三方介入的終止20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2甲乙雙方可共同決定終止第三方介入，并重新選擇第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地征收協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄土地征收的具體內(nèi)容、征收范圍、征收標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等。說(shuō)明：此附件是合同履行的基礎(chǔ)，需雙方簽字蓋章。2.附件二：土地整理協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地整理的具體內(nèi)容、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等。說(shuō)明：此附件是保證土地整理工作順利進(jìn)行的關(guān)鍵，需雙方簽字蓋章。3.附件三：土地儲(chǔ)備協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定土地儲(chǔ)備的范圍、儲(chǔ)備期限、儲(chǔ)備方式、儲(chǔ)備費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件是確保土地儲(chǔ)備工作合規(guī)、高效的重要文件，需雙方簽字蓋章。4.附件四：土地供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄土地供應(yīng)的具體內(nèi)容、供應(yīng)時(shí)間、供應(yīng)價(jià)格、供應(yīng)方式等。說(shuō)明：此附件是確保土地供應(yīng)及時(shí)、合理的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此附件是第三方參與合同履行的重要文件，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：項(xiàng)目投資估算報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、投資構(gòu)成、投資來(lái)源、投資使用計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，需雙方簽字蓋章。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重要節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度情況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件是監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、確保項(xiàng)目按期完成的重要文件，需雙方簽字蓋章。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此附件是項(xiàng)目驗(yàn)收的重要文件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的5%。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年3月1日前支付1000萬(wàn)元，但甲方于2024年4月1日才支付，則甲方需支付違約金50萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成土地整理工作，但乙方于2024年8月30日才完成，則乙方需支付違約金50萬(wàn)元。3.違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)全部責(zé)任，按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。示例說(shuō)明：若中介方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致甲方損失100萬(wàn)元，則中介方需賠償甲方100萬(wàn)元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合作義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定完成項(xiàng)目驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)投入使用，雙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍3.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.3開(kāi)發(fā)期限4.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式5.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.項(xiàng)目審批及報(bào)批手續(xù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.項(xiàng)目建設(shè)及配套設(shè)施7.1建設(shè)內(nèi)容7.2配套設(shè)施7.3建設(shè)進(jìn)度8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話(huà)：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：___________2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：___________3.開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍開(kāi)發(fā)范圍：___________3.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容開(kāi)發(fā)內(nèi)容：___________3.3開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)期限：自合同生效之日起____年4.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)證；負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的前期手續(xù)辦理；負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地出讓等；負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。5.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式5.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額為：___________元。5.2支付方式支付方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間如下：第一階段：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%；第二階段：項(xiàng)目取得土地使用權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%；第三階段：項(xiàng)目完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%；第四階段：項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%。6.項(xiàng)目審批及報(bào)批手續(xù)6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的前期審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工過(guò)程中的相關(guān)報(bào)批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時(shí)用地許可證等。7.項(xiàng)目建設(shè)及配套設(shè)施7.1建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：___________7.2配套設(shè)施配套設(shè)施包括但不限于：___________7.3建設(shè)進(jìn)度建設(shè)進(jìn)度：按照項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：____年____月____日至____年____月____日；第二階段：____年____月____日至____年____月____日；第三階段：____年____月____日至____年____月____日；第四階段：____年____月____日至____年____月____日。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方喪失履行合同的能力或目的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力而無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（3）未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他違反合同約定的情況。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及附件；（2）項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力而無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件如下：（1）項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確定其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)；（2）甲乙雙方在____個(gè)工作日內(nèi)審核第三方資質(zhì)，并書(shū)面回復(fù)同意或不同意介入；（3）同意介入的，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，包括但不限于：（1）中介方：提供信息、牽線搭橋等服務(wù)；（2）咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；（3）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督；（4）設(shè)計(jì)方：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙；（5）施工方：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，每延誤一日，賠償甲乙雙方____元；（2）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，每平方米賠償____元；（3）因第三方原因?qū)е掳踩鹿剩凑諊?guó)家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方對(duì)第三方在服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方對(duì)第三方在服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同及服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的統(tǒng)一管理。18.第三方介入后的額外條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方提供服務(wù)質(zhì)量保證。（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金；（2）乙方未配合第三方履行職責(zé)，應(yīng)向第三方支付違約金；（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同終止情形，應(yīng)按照本合同第9.2條的規(guī)定終止合同；20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第10.2條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供法律依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)圖紙和說(shuō)明，需加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說(shuō)明：作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃進(jìn)行。3.項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供項(xiàng)目施工圖紙的詳細(xì)圖紙和說(shuō)明，需加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說(shuō)明：作為項(xiàng)目施工的依據(jù)，確保施工質(zhì)量。4.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工合同的副本，需加蓋甲乙雙方及施工單位公章。說(shuō)明：明確施工單位的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目監(jiān)理合同的副本，需加蓋甲乙雙方及監(jiān)理單位公章。說(shuō)明：明確監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的詳細(xì)表格和說(shuō)明，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：明確項(xiàng)目進(jìn)度安排，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。7.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目資金使用計(jì)劃的詳細(xì)表格和說(shuō)明，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：明確項(xiàng)目資金使用情況，確保資金合理分配。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的詳細(xì)內(nèi)容，需加蓋驗(yàn)收單位公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已按照合同約定完成，具備交付使用條件。9.項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目變更記錄的詳細(xì)內(nèi)容，需加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更情況，確保合同執(zhí)行。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說(shuō)明：明確第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一期款項(xiàng)，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在____年內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若服務(wù)協(xié)議約定第三方需在____個(gè)工作日內(nèi)完成某項(xiàng)工作，但第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理某項(xiàng)手續(xù)，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。5.違約行為：乙方未按合同約定配合第三方履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定配合第三方履行職責(zé)，每延誤一日，應(yīng)向第三方支付____元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)配合第三方完成某項(xiàng)工作，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合，則乙方應(yīng)向第三方支付____元違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途3.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地征收3.2土地拆遷3.3土地平整3.4土地基礎(chǔ)設(shè)施配套4.開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.1土地征收進(jìn)度4.2土地拆遷進(jìn)度4.3土地平整進(jìn)度4.4土地基礎(chǔ)設(shè)施配套進(jìn)度5.開(kāi)發(fā)成本及費(fèi)用5.1土地征收費(fèi)用5.2土地拆遷費(fèi)用5.3土地平整費(fèi)用5.4土地基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案10.2土地征收補(bǔ)償安置方案10.3土地拆遷補(bǔ)償安置方案10.4土地基礎(chǔ)設(shè)施配套方案11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成果13.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用13.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目面積[項(xiàng)目總面積及土地面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.5項(xiàng)目用途[項(xiàng)目具體用途描述]3.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地征收[土地征收范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等]3.2土地拆遷[拆遷范圍、對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等]3.3土地平整[土地平整范圍、要求、標(biāo)準(zhǔn)等]3.4土地基礎(chǔ)設(shè)施配套[基礎(chǔ)設(shè)施配套內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等]4.開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.1土地征收進(jìn)度[土地征收各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.2土地拆遷進(jìn)度[土地拆遷各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.3土地平整進(jìn)度[土地平整各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4土地基礎(chǔ)設(shè)施配套進(jìn)度[基礎(chǔ)設(shè)施配套各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.開(kāi)發(fā)成本及費(fèi)用5.1土地征收費(fèi)用[土地征收費(fèi)用總額、支付方式等]5.2土地拆遷費(fèi)用[土地拆遷費(fèi)用總額、支付方式等]5.3土地平整費(fèi)用[土地平整費(fèi)用總額、支付方式等]5.4土地基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用[基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用總額、支付方式等]6.付款方式及期限6.1付款方式[付款方式描述，如分期付款、按進(jìn)度付款等]6.2付款期限[各階段付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.3付款條件[付款條件描述，如驗(yàn)收合格、達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等]7.違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形列舉，如未按時(shí)付款、未按進(jìn)度完成開(kāi)發(fā)等]7.2違約責(zé)任[違約責(zé)任描述，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償[違約賠償金額及計(jì)算方式]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，具體程序如下：（1）雙方應(yīng)于爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告；（2）爭(zhēng)議報(bào)告提交后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期[具體日期]9.3合同終止條件（1）合同約定的開(kāi)發(fā)任務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止日期[具體日期]10.合同附件10.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案[規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的名稱(chēng)、編制單位、日期等]10.2土地征收補(bǔ)償安置方案[補(bǔ)償安置方案的名稱(chēng)、編制單位、日期等]10.3土地拆遷補(bǔ)償安置方案[補(bǔ)償安置方案的名稱(chēng)、編制單位、日期等]10.4土地基礎(chǔ)設(shè)施配套方案[配套方案的名稱(chēng)、編制單位、日期等]11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[時(shí)間]內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.3合同變更及解除程序（1）提交書(shū)面申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限[具體期限]12.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.合同解除后的處理13.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成果。13.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。13.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至土地一級(jí)開(kāi)發(fā)任務(wù)完成或合同解除之日止有效。14.4本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及合理報(bào)酬。15.2.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。16.2第三方資質(zhì)要求（1）具有合法