2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首期租金支付時(shí)間4.4保證金金額及支付方式4.5租金調(diào)整方式及周期5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用限制5.3使用范圍6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.裝修與改造7.1裝修審批7.2裝修費(fèi)用7.3裝修期限8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)8.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________2.5租賃物現(xiàn)狀描述：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至租賃方指定賬戶。4.3首期租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首期租金，包括第一個(gè)月的租金及保證金。4.4保證金金額及支付方式：保證金為人民幣_(tái)_______元整，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付至租賃方指定賬戶。4.5租金調(diào)整方式及周期：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。5.租賃物使用5.1租賃物用途：承租方僅可用于________用途。5.2.1改變租賃物的結(jié)構(gòu)；5.2.2損壞租賃物的設(shè)施；5.2.3從事違法活動(dòng)；5.3使用范圍：承租方僅限于租賃物本身的使用，不得擅自改變租賃物的使用范圍。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：6.1.1保證租賃物符合約定的使用條件；6.1.2維護(hù)租賃物的公共設(shè)施；6.1.3在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任：6.2.1按照約定的用途使用租賃物；6.2.2保持租賃物的清潔和完好；6.2.3在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.裝修與改造7.1裝修審批：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月向租賃方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但租賃方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.3裝修期限：裝修期限不得超過____個(gè)月，且應(yīng)在租賃期限屆滿前完成。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)：租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施由租賃方投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行投保營(yíng)業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租金總額的____倍，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方未按約定用途使用租賃物；9.1.3承租方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維修；9.1.4承租方未按時(shí)進(jìn)行裝修或改造；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；9.2.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2合同解除程序：10.2.1提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；10.2.2雙方確認(rèn)解除事宜；10.2.3按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地仲裁委員會(huì)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，如無(wú)特殊情況，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃過程中，為租賃雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.1.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的賠償；15.3.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的賠償；15.3.3.3第三方因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損的賠償。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)代表租賃雙方進(jìn)行相關(guān)事宜。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)；15.4.2.2對(duì)租賃雙方的信息保密；15.4.2.3及時(shí)向租賃雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；15.4.2.4按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與租賃雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決，租賃雙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。15.5.3第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等第三方服務(wù)時(shí)，其與租賃雙方之間的關(guān)系應(yīng)另行簽訂合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。16.2第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等在合同中明確約定。16.3第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。16.4第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.5第三方介入時(shí)，如因第三方原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，租賃雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。17.2第三方介入后的合同變更，不影響租賃雙方之間原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決，租賃雙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供租賃物裝修前后的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：裝修設(shè)計(jì)圖紙作為合同附件，用于明確租賃物裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工作符合雙方約定。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物簽訂合同時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：租賃物現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于證明租賃物簽訂合同時(shí)的具體狀況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供租賃物保險(xiǎn)、承租方責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。說明：保險(xiǎn)單據(jù)作為合同附件，用于證明租賃雙方已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)，確保雙方權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入的相關(guān)服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方未按約定用途使用租賃物。1.3承租方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維修。1.4承租方未按時(shí)進(jìn)行裝修或改造。1.5租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.6第三方違反合同約定，導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.2承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃物概況1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期間節(jié)假日安排4.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.基礎(chǔ)租金2.租金支付方式3.租金支付日期4.租金調(diào)整機(jī)制五、租金收取及違約責(zé)任1.租金收取時(shí)間2.租金收取方式3.違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方法六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物維修費(fèi)用4.租賃物損壞賠償七、附屬設(shè)施及服務(wù)1.附屬設(shè)施使用2.附屬設(shè)施維護(hù)3.附屬設(shè)施費(fèi)用4.附屬設(shè)施變更八、租賃保證金1.保證金數(shù)額2.保證金支付時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金退還方式九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法4.違約金支付方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后處理十三、合同附件1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同生效4.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.出租方：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______b.承租方：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______二、租賃物概況1.租賃物名稱：_______2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物現(xiàn)狀：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期間節(jié)假日安排：_______4.租賃期限延長(zhǎng)：_______四、租金及支付方式1.基礎(chǔ)租金：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付日期：_______4.租金調(diào)整機(jī)制：_______五、租金收取及違約責(zé)任1.租金收取時(shí)間：_______2.租金收取方式：_______3.違約責(zé)任：_______4.違約金計(jì)算方法：_______六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：_______2.租賃物維護(hù)責(zé)任：_______3.租賃物維修費(fèi)用：_______4.租賃物損壞賠償：_______七、附屬設(shè)施及服務(wù)1.附屬設(shè)施使用：_______2.附屬設(shè)施維護(hù)：_______3.附屬設(shè)施費(fèi)用：_______4.附屬設(shè)施變更：_______八、租賃保證金1.保證金數(shù)額：_______元2.保證金支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為4.保證金退還方式：_______九、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方擅自改變租賃物用途c.承租方造成租賃物損壞d.承租方違反合同約定2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約金計(jì)算方法：_______4.違約金支付方式：_______十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十一、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.一方違約，另一方解除合同c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后處理：_______十二、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致解除合同c.合同約定的終止條件成就2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止后處理：_______十三、合同附件1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.不可抗力條款：_______2.通知方式：_______3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份出租方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保承租方遵守租賃物的使用規(guī)定。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，以維護(hù)租賃物的安全和正常使用。2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知承租方。說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)，以保證其正常使用，同時(shí)需確保不會(huì)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成不必要的干擾。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前_______日通知承租方。說明：甲方保留根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前足夠的時(shí)間通知承租方，以便承租方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備相應(yīng)的資金。4.甲方有權(quán)要求承租方在租賃期內(nèi)保持租賃物的外觀和內(nèi)部裝飾，不得擅自改動(dòng)。說明：甲方希望保持租賃物的整體形象，因此要求承租方在租賃期內(nèi)不得擅自改動(dòng)租賃物的外觀和內(nèi)部裝飾。5.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租給承租方。說明：甲方希望與承租方建立長(zhǎng)期的合作關(guān)系，因此賦予承租方在合同期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.承租方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：承租方有權(quán)了解租賃物的詳細(xì)情況，以便做出合理的租賃決策。2.承租方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)保證租賃物的安全和正常使用，不得影響承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明：承租方有權(quán)享受安全的租賃環(huán)境，甲方應(yīng)確保租賃物的安全和正常使用。3.承租方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保等。說明：承租方有權(quán)要求甲方提供與租賃物相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，以保障租賃物的使用質(zhì)量。4.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改動(dòng)，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說明：承租方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改動(dòng)，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。5.承租方有權(quán)在合同期滿后，要求甲方提供同等條件的續(xù)租機(jī)會(huì)。說明：承租方希望保持與甲方的合作關(guān)系，因此有權(quán)要求甲方提供同等條件的續(xù)租機(jī)會(huì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介方在合同簽訂過程中提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。說明：中介方在促成合同簽訂過程中提供服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.中介方有權(quán)要求甲方和承租方在合同簽訂前支付一定比例的中介服務(wù)費(fèi)。說明：中介方在合同簽訂前提供中介服務(wù)，有權(quán)要求甲方和承租方支付一定的服務(wù)費(fèi)用。3.中介方在合同簽訂后，有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)。說明：中介方在合同簽訂后提供的服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照合同約定支付。4.中介方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并在必要時(shí)向甲方和承租方提出建議。說明：中介方作為第三方，有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的建議。5.中介方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)甲方或承租方有違約行為，有權(quán)向另一方提出警告，并要求其采取措施糾正。說明：中介方作為第三方，有權(quán)對(duì)甲方和承租方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求其糾正。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.租賃保證金收據(jù)5.不可抗力事件證明（如有）6.合同履行過程中的任何補(bǔ)充協(xié)議或函件7.合同解除或終止的通知函二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方擅自改變租賃物用途c.承租方造成租賃物損壞d.甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施e.甲方未按約定進(jìn)行租賃物維修和保養(yǎng)f.任何一方違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：a.由合同雙方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定b.如有爭(zhēng)議，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。2.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，如屬甲方責(zé)任則由甲方負(fù)責(zé)。3.問題：合同解除解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方協(xié)商解除合同或按約定程序進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.辦公室租賃3.零售商鋪?zhàn)赓U4.寫字樓租賃5.工業(yè)廠房租賃6.酒店租賃7.居住用途以外的租賃合同全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同簽訂于____年____月____日，鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物業(yè)，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、商鋪等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)并出租給乙方使用的主體。（2）乙方：指租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)租賃商業(yè)地產(chǎn)的秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。（3）甲方在合同約定的條件下，可以提前解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理租賃商業(yè)地產(chǎn)的交接事宜。（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回租賃的商業(yè)地產(chǎn)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付甲方租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用租賃商業(yè)地產(chǎn)期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)所有稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月支付日將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)在水電費(fèi)用產(chǎn)生后，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。（4）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時(shí)足額支付稅費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后____日內(nèi)補(bǔ)正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供租賃商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____天租金的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____天滯納金。（2）乙方擅自改變租賃商業(yè)地產(chǎn)的用途，或損壞租賃商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。（2）違約金或賠償金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)策略、發(fā)展規(guī)劃等。（2）乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃商業(yè)地產(chǎn)損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或租賃商業(yè)地產(chǎn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方違反保密條款。（3）乙方擅自改變租賃商業(yè)地產(chǎn)的用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃商業(yè)地產(chǎn)的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料和文件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)資料和報(bào)告。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃用途證明文件。3.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單。4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。6.乙方提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書。7.乙方提供的支付能力證明文件。8.乙方提供的個(gè)人或企業(yè)基本信息表。9.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.任何與本合同相關(guān)的其他文件或憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃商業(yè)地產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。擅自改變租賃商業(yè)地產(chǎn)的用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損壞租賃商業(yè)地產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物業(yè)，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓