2024年度地鐵商業(yè)街租賃合同正本（含租金減免政策）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵商業(yè)街租賃合同正本（含租金減免政策）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3逾期支付6.租金減免政策6.1減免條件6.2減免比例6.3減免期限7.租金調整7.1調整條件7.2調整方式7.3調整通知8.使用權限8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3保養(yǎng)費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度地鐵商業(yè)街租賃合同》。1.1.2“出租方”指擁有地鐵商業(yè)街使用權并出租給承租方的單位或個人。1.1.3“承租方”指從出租方處租賃地鐵商業(yè)街并使用該商業(yè)街的單位或個人。1.1.4“租賃物”指出租方提供的位于地鐵商業(yè)街內的特定商業(yè)空間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結束日期間的期間。1.1.7“使用權限”指承租方在租賃期限內對租賃物的使用權利。1.1.8“違約責任”指本合同約定的一方違反合同條款所應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有歧義，應以本合同內容為準。1.2.2出租方和承租方對本合同術語和定義的任何解釋，均應以書面形式進行。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃物位置[租賃物所在地鐵商業(yè)街的具體位置描述]3.2租賃物面積[租賃物的具體面積，如：100平方米]3.3租賃物用途[租賃物的具體用途，如：零售、餐飲等]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃期限的起始日期，如：2024年1月1日]4.2租賃結束日期[租賃期限的結束日期，如：2024年12月31日]5.租金及支付方式5.1租金標準[租金的具體金額，如：每月人民幣10,000元]5.2支付方式[租金的支付方式，如：每月底前支付至出租方指定賬戶]5.3逾期支付[逾期支付的處理方式，如：逾期支付需支付每日千分之五的滯納金]6.租金減免政策6.1減免條件[租金減免的具體條件，如：在特定節(jié)假日或活動期間，租金減免一定比例]6.2減免比例[租金減免的具體比例，如：節(jié)假日減免20%]6.3減免期限[租金減免的具體期限，如：每年節(jié)假日期間]7.租金調整7.1調整條件[租金調整的具體條件，如：根據(jù)市場行情或政策變化調整租金]7.2調整方式[租金調整的具體方式，如：每兩年調整一次，以當年市場平均租金為基準]7.3調整通知[租金調整的通知方式，如：提前一個月以書面形式通知承租方]8.使用權限8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在租賃物內從事本合同約定的用途。8.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構或用途。8.1.3承租方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物內從事違法活動。8.2.2承租方不得在租賃物內從事影響其他商戶或地鐵運營秩序的活動。8.2.3承租方不得將租賃物轉租或分租給第三方。8.3使用責任8.3.1承租方應對租賃物使用過程中產(chǎn)生的所有損失或損害承擔責任。8.3.2承租方應保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)，并按出租方要求進行必要的維護。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1租賃物因自然損耗而發(fā)生的維修，由出租方負責。9.1.2租賃物因承租方使用不當或人為損壞而發(fā)生的維修，由承租方負責。9.2保養(yǎng)責任9.2.1承租方應按出租方要求進行租賃物的日常保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔。9.3保養(yǎng)費用[具體保養(yǎng)費用的計算方式和支付方式]10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反使用權限，造成損失或損害。10.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結構或用途。10.1.4出租方未按時履行維修義務。10.2違約責任10.2.1承租方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應結清相關費用。11.3解除后果11.3.1合同解除后，承租方應立即騰退租賃物。11.3.2出租方應退還承租方已支付的租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構[如雙方協(xié)商一致，可指定仲裁委員會進行仲裁]12.3爭議解決費用[爭議解決費用的承擔方式]13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同條款符合法律法規(guī)。13.2生效日期[合同生效的具體日期]13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿。13.3.2合同解除。13.4終止日期[合同終止的具體日期]14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同附件[合同附件清單，如：租賃物平面圖、租金減免政策等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何獨立實體，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項義務，確保合同順利履行。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，應與合同雙方簽訂相應的服務協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在執(zhí)行服務過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定，對自身行為負責。15.4.2第三方因自身原因導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，合同如有變更，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內容。16.2第三方介入的費用承擔16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。16.3第三方介入的保密義務16.3.1第三方在執(zhí)行服務過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方因違約或疏忽行為造成合同雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議約定或第三方實際承擔的能力確定。17.3責任限額的調整17.3.1第三方責任限額在服務協(xié)議中確定后，未經(jīng)合同雙方同意，不得單方面調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方僅對自身行為負責，不對合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責任承擔責任。18.1.2出租方和承租方對自身違約行為承擔責任。18.2義務劃分18.2.1第三方按照服務協(xié)議履行其義務。18.2.2出租方和承租方按照合同約定履行其義務。18.3權利劃分18.3.1第三方享有服務協(xié)議約定的權利。18.3.2出租方和承租方享有合同約定的權利。18.4溝通與協(xié)調18.4.1合同雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.4.2第三方應在合同雙方授權范圍內行事。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰標注租賃物位置、面積、邊界線等信息。說明：平面圖作為租賃物描述的附件，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.租賃物照片要求：照片需清晰展示租賃物的現(xiàn)狀，包括室內外環(huán)境、設施設備等。說明：照片作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于證明租賃物交付時的狀態(tài)。3.租金減免政策明細要求：詳細列出減免條件、比例、期限等具體內容。說明：減免政策明細作為租金減免政策的附件，用于明確租金減免的具體規(guī)定。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方服務內容、費用、責任等內容。說明：第三方服務協(xié)議作為第三方介入的附件，用于規(guī)范第三方服務行為。5.合同雙方身份證明要求：提供雙方有效身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。說明：身份證明作為合同雙方的附件，用于核實雙方身份。6.合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：合同簽訂地證明作為合同生效的附件，用于明確合同簽訂地。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確約定合同雙方可能出現(xiàn)的違約行為。說明：違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、未履行維修保養(yǎng)義務等。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，設定相應的責任認定標準。說明：責任認定標準應包括違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例示例1：承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日千分之五的滯納金。示例2：承租方擅自改變租賃物用途，造成損失，應賠償出租方損失。示例3：出租方未按時履行維修義務，導致承租方遭受損失，應賠償承租方損失。4.合同解除要求：約定在發(fā)生特定違約行為時，合同雙方有權解除合同。說明：合同解除是違約責任的一種形式，用于保護合同雙方的合法權益。5.爭議解決要求：約定在發(fā)生爭議時，合同雙方應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。說明：爭議解決是違約責任的一種補充，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。全文完。2024年度地鐵商業(yè)街租賃合同正本（含租金減免政策）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息二、租賃標的物2.1商業(yè)街名稱2.2商業(yè)街位置2.3商業(yè)街面積2.4商業(yè)街用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條件四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金減免政策五、押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件六、商業(yè)街設施及維護6.1商業(yè)街設施清單6.2設施維護責任6.3設施損壞賠償七、商業(yè)街使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用時間7.3使用限制7.4使用安全責任八、租賃雙方權利義務8.1租賃方權利8.2租賃方義務8.3出租方權利8.4出租方義務九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3后續(xù)事宜處理十三、其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力十四、合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署方式14.3合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度地鐵商業(yè)街租賃合同正本1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5合同雙方基本信息：出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、租賃標的物2.1商業(yè)街名稱：________________2.2商業(yè)街位置：________________2.3商業(yè)街面積：________________平方米2.4商業(yè)街用途：用于商業(yè)經(jīng)營活動三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長及續(xù)約條件：租賃期限到期前三個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，具體延長條件和續(xù)約方式另行約定。四、租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣_______元，按月結算。4.2租金支付方式：承租方應于每月_______日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月_______日4.4租金減免政策：（1）租賃期內，如遇國家政策調整導致租金標準發(fā)生變化，按國家最新政策執(zhí)行。（2）租賃首年租金享受_______%的減免優(yōu)惠。（3）如承租方在租賃期內達到一定銷售業(yè)績，可享受租金減免，具體減免比例和條件另行約定。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣_______元5.2保證金金額：人民幣_______元5.3押金及保證金退還條件：（1）租賃期滿且承租方無違約行為，押金及保證金在合同終止后_______個工作日內退還。（2）如有違約行為，出租方有權扣除相應押金及保證金。六、商業(yè)街設施及維護6.1商業(yè)街設施清單：（1）照明設施（2）消防設施（3）排水設施（4）公共衛(wèi)生間（5）其他設施（如有）6.2設施維護責任：（1）出租方負責設施的日常維護和管理。（2）承租方在使用過程中應愛護設施，如造成損壞，應承擔賠償責任。6.3設施損壞賠償：設施損壞賠償金額按實際維修費用計算，由承租方承擔。七、商業(yè)街使用規(guī)則7.1使用范圍：商業(yè)街僅限用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法活動。7.2使用時間：每天_______時到_______時，具體使用時間可由雙方協(xié)商調整。7.3使用限制：（1）禁止在商業(yè)街內從事煙酒銷售、賭博等非法活動。（2）禁止在商業(yè)街內亂扔垃圾、亂涂亂畫等破壞公共環(huán)境的行為。（3）禁止在商業(yè)街內擅自搭建、改裝設施。7.4使用安全責任：（1）出租方負責商業(yè)街的安全設施和消防設施的維護，確保安全。（2）承租方在使用過程中應遵守安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。八、租賃雙方權利義務8.1租賃方權利：（1）按合同約定使用商業(yè)街的權利。（2）要求出租方提供必要的服務和支持的權利。（3）在合同約定的條件下，享有租金減免的權利。8.2租賃方義務：（1）按合同約定支付租金的權利。（2）遵守商業(yè)街使用規(guī)則，維護商業(yè)街的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）合理使用商業(yè)街設施，愛護公共財產(chǎn)。8.3出租方權利：（1）收取租金的權利。（2）對商業(yè)街進行管理，確保其正常運營的權利。（3）在合同約定的情況下，對租賃方進行監(jiān)督和管理的權利。8.4出租方義務：（1）提供符合合同約定的商業(yè)街租賃權利。（2）保證商業(yè)街設施的安全性和可用性。（3）履行合同約定的其他義務。九、違約責任9.1違約情形：（1）租賃方未按約定支付租金。（2）出租方未按約定提供設施或服務。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）出租方有權解除合同，并要求承租方支付相應的違約金。9.3違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，雙方協(xié)商確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決程序：雙方應按照法定程序進行爭議解決，包括但不限于調解、仲裁和訴訟。十一、合同變更及解除11.1合同變更條件：合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方違約達到合同約定的嚴重程度。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序：合同解除需雙方書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。十二、合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序：合同終止需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。12.3后續(xù)事宜處理：（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應清理場地，歸還設施。（2）合同終止后，雙方應相互退還押金及保證金。十三、其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件：合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十四、合同生效及簽署14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署方式：本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。14.3合同簽署日期：出租方簽字蓋章日期：________________承租方簽字蓋章日期：________________出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權條款：甲方對商業(yè)街擁有全面管理權，包括但不限于制定商業(yè)街運營規(guī)則、組織商業(yè)活動等。說明：甲方作為主導方，有權對商業(yè)街進行整體規(guī)劃和管理，確保商業(yè)街的運營秩序和商業(yè)氛圍。1.2甲方收益權條款：甲方享有商業(yè)街的租金收入、廣告收入及其他合法收益。說明：甲方作為主導方，應享有商業(yè)街的收益權，以補償其投入和管理成本。1.3甲方監(jiān)督權條款：甲方有權對承租方在商業(yè)街內的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和商業(yè)街規(guī)定。說明：甲方作為主導方，需要對商業(yè)街內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，以保證商業(yè)街的正常運營。1.4甲方優(yōu)先權條款：在同等條件下，甲方享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權利。說明：甲方作為主導方，應享有在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權利，以保證商業(yè)街的穩(wěn)定運營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權條款：乙方在商業(yè)街內的經(jīng)營活動享有自主經(jīng)營權，包括經(jīng)營品種、經(jīng)營方式等。說明：乙方作為主導方，有權自主決定其經(jīng)營策略和方式，以適應市場需求。2.2乙方廣告權條款：乙方有權在商業(yè)街內進行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告、設置廣告牌等。說明：乙方作為主導方，應享有在商業(yè)街內進行廣告宣傳的權利，以提高其商業(yè)知名度。2.3乙方活動舉辦權條款：乙方有權在商業(yè)街內舉辦各類活動，包括但不限于促銷活動、文化節(jié)等。說明：乙方作為主導方，應享有在商業(yè)街內舉辦各類活動的權利，以吸引顧客和提升商業(yè)街的人氣。2.4乙方設施維護責任條款：乙方應負責其所經(jīng)營區(qū)域的設施維護，確保設施的正常使用。說明：乙方作為主導方，應承擔其經(jīng)營區(qū)域內設施維護的責任，以保證商業(yè)街的整體形象。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款：中介服務費用由乙方承擔，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。說明：第三方中介作為服務提供方，其服務費用應由乙方承擔，以保證中介服務的獨立性。3.2中介責任條款：中介應保證其提供的服務真實、準確、合法，并對因中介服務引起的糾紛承擔相應責任。說明：第三方中介應保證其提供的服務質量，并對因服務引起的糾紛承擔相應責任，以維護雙方的合法權益。3.3中介保密條款：中介應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：第三方中介在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密，以保護商業(yè)秘密的安全。3.4中介變更條款：如中介方發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明：如第三方中介方發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，以確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.5中介協(xié)調條款：中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，促進雙方合作。說明：第三方中介在合同履行過程中，應協(xié)助雙方解決爭議，以促進雙方的友好合作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)街設施清單2.租賃雙方基本信息表3.租金減免政策細則4.商業(yè)街使用規(guī)則5.不可抗力事件清單6.中介服務協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用商業(yè)街設施違反商業(yè)街使用規(guī)則未經(jīng)甲方同意擅自進行經(jīng)營活動未能履行合同約定的其他義務2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由一方或雙方共同確認違約行為需符合合同約定的違約條件違約行為需造成對方損失或影響合同目的的實現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指承租方支付給出租方的費用，用于取得商業(yè)街的使用權。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指一方違約時，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式進行，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.問題：設施損壞賠償解決辦法：損壞設施應由責任方負責維修或賠償，如責任歸屬不明，應按實際損失計算。3.問題：商業(yè)街使用規(guī)則違反解決辦法：出租方應加強管理，承租方應遵守規(guī)則，如違反規(guī)則，應承擔相應責任。4.問題：合同變更或解除解決辦法：任何一方提出變更或解除合同，應提前通知對方，并按合同約定辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.商業(yè)街租賃合同適用于商業(yè)街租賃關系，包括商業(yè)街的出租方和承租方。2.合同適用于地鐵商業(yè)街、購物中心、商場等商業(yè)設施的租賃。3.合同適用于各類商業(yè)經(jīng)營活動的租賃，如餐飲、零售、服務等。全文完。2024年度地鐵商業(yè)街租賃合同正本（含租金減免政策）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有地鐵商業(yè)街的出租權，乙方有意向租賃該商業(yè)街進行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地鐵商業(yè)街租賃過程中的權利和義務，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)街：指甲方擁有的地鐵商業(yè)街，包括地面及地下商業(yè)空間。2.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)街的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.減免政策：指甲方根據(jù)乙方經(jīng)營情況給予的租金減免措施。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同：指本合同及附件。4.租賃：指乙方按照本合同約定，在甲方商業(yè)街內從事商業(yè)活動的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在商業(yè)街內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方應按照合同約定提供商業(yè)街的相關設施和服務。4.甲方應按照減免政策給予乙方租金減免。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定租賃商業(yè)街。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應按照甲方要求，合法合規(guī)經(jīng)營商業(yè)街。4.乙方應遵守商業(yè)街的規(guī)章制度，維護商業(yè)街的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的地鐵商業(yè)街。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照合同約定支付租金。2.甲方應在合同約定的租賃期限內，提供商業(yè)街的相關設施和服務。3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將商業(yè)街交還給甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：3.公共設施使用費：乙方使用甲方提供的公共設施，如空調、照明、清潔等，需按照甲方規(guī)定的收費標準支付相應費用。4.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：7.4支付章件：1.乙方支付費用時，應提供付款憑證，甲方收到費用后應及時出具收據(jù)。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應及時進行核對，確認無誤后辦理相關手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：如遇國家政策調整、自然災害等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利義務。2.雙方同意轉讓的，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉讓的情形：1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商業(yè)街的經(jīng)營管理權，包括但不限于租金調整、設施維護等。2.乙方保留在商業(yè)街內合法經(jīng)營的權利，但不得違反合同約定和法律法規(guī)。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時對商業(yè)街進行改造或調整的權利，但應提前通知乙方。2.乙方保留在商業(yè)街內設置廣告位、舉辦活動的權利，但需遵守甲方規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，共同維護商業(yè)街的正常運營。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于地鐵商業(yè)街租賃的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行修改，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.地鐵商業(yè)街平面圖及設施清單。4.租金減免政策具體條款。5.不可抗力事件清單。6.協(xié)議解除合同書。7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供商業(yè)街相關設施和服務。b.違反合同約定，提前終止合同。乙方違約：a.未按時支付租金。b.違反合同約定，擅自改變商業(yè)街的用途或結構。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。甲