2024年數(shù)據(jù)中心在建項目抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年數(shù)據(jù)中心在建項目抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資總額1.5項目進度安排第二條抵押物2.1抵押物名稱2.2抵押物描述2.3抵押物價值評估2.4抵押物權屬證明2.5抵押物交付第三條抵押貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃第四條抵押權設立4.1抵押權設立方式4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權登記機構4.4抵押權登記費用第五條抵押物保管5.1抵押物保管責任5.2抵押物保管費用5.3抵押物保管方式5.4抵押物保險第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費用6.4抵押物處置收益分配第七條違約責任7.1借款人違約責任7.2債權人違約責任7.3違約金計算7.4違約糾紛解決方式第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效效力第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四條合同附件14.1附件名稱14.2附件內容第一部分：合同如下：第一條項目概況1.1項目名稱：數(shù)據(jù)中心建設項目1.2項目地點：市區(qū)路號1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項目投資總額：人民幣億元1.5項目進度安排：預計2024年6月開工，2026年6月竣工第二條抵押物2.1抵押物名稱：數(shù)據(jù)中心建設項目土地使用權及地上建筑物2.2抵押物描述：抵押物包括數(shù)據(jù)中心建設項目土地使用權及地上建筑物，具體范圍以土地使用證和房產證記載為準。2.3抵押物價值評估：抵押物價值經資產評估有限公司評估，評估價值為人民幣億元。2.4抵押物權屬證明：抵押物權屬證明包括土地使用證、房產證、建設工程規(guī)劃許可證等。2.5抵押物交付：抵押物交付時間為合同簽訂之日起個工作日內。第三條抵押貸款3.1貸款金額：人民幣億元3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年3.3貸款利率：年利率為X%，按月計息3.4還款方式：等額本息還款方式3.5還款計劃：每月還款金額為人民幣萬元，具體還款計劃詳見附件一第四條抵押權設立4.1抵押權設立方式：抵押權采用登記設立方式4.2抵押權登記手續(xù)：借款人應向抵押權登記機構辦理抵押權登記手續(xù)4.3抵押權登記機構：市不動產登記中心4.4抵押權登記費用：抵押權登記費用由借款人承擔第五條抵押物保管5.1抵押物保管責任：借款人負責抵押物的保管，確保抵押物安全5.2抵押物保管費用：抵押物保管費用為人民幣萬元/年，由借款人承擔5.3抵押物保管方式：借款人應采取必要的安全措施，防止抵押物遭受損失5.4抵押物保險：借款人應購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物價值第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件：在借款人違約或合同約定的其他情形下，抵押權人有權處置抵押物6.2抵押物處置程序：抵押權人應依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息6.3抵押物處置費用：抵押物處置費用由抵押權人承擔6.4抵押物處置收益分配：抵押物處置收益扣除處置費用后，剩余部分歸抵押權人所有第七條違約責任7.1借款人違約責任：借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應支付逾期利息，并承擔違約金7.2債權人違約責任：債權人未按約定履行抵押權設立、抵押物保管等義務的，應承擔違約責任7.3違約金計算：違約金按逾期貸款金額的X%計算，自逾期之日起至實際償還之日止7.4違約糾紛解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁第八條合同解除8.1.1借款人未按合同約定履行還款義務，經催告后仍不履行；8.1.2債權人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權屬爭議或存在可能損害債權安全的情況；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前X日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，借款人應立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本金及利息；8.3.2抵押權人應依法處置抵押物，并優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；8.3.3合同解除后，雙方應就解除合同后的其他事項進行協(xié)商處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年X月X日。10.3合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守合同約定。第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行各自的權利和義務。第十二條合同終止12.1.1合同約定的貸款期限屆滿；12.1.2借款人全部償還貸款本金及利息；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有債權債務，并妥善處理合同終止后的其他事宜。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址：雙方的送達地址應在合同中明確約定，如有變更，應及時通知對方。13.3送達時間：以實際送達時間為準，如采用快遞方式，以快遞公司提供的投遞證明為準。第十四條合同附件14.1附件名稱：本合同附件一《還款計劃表》14.2附件內容：附件一詳細列明了借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低風險，甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.2.1提供專業(yè)咨詢或評估服務；2.2.2作為中介方促成交易；2.2.3提供擔?；虮ＷC；2.2.4執(zhí)行合同中的特定條款或程序。第三條第三方責任3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方對其提供的服務或協(xié)助所造成的損失，其賠償責任不超過因其過錯直接導致的實際損失；3.2.2如第三方因故意或重大過失導致?lián)p失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；3.2.3第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。第四條第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2要求甲乙雙方按照約定履行合同義務；4.1.3要求甲乙雙方支付相應的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其責任和義務僅限于其提供的服務或協(xié)助。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，對其他第三方不承擔任何責任；5.2.2第三方與其他第三方的責任：第三方與其他第三方之間的責任關系，由其自行協(xié)商確定，甲乙雙方對此不承擔責任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、方式、責任和權利等事項達成一致；6.2甲乙雙方應將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，并明確第三方的責任和權利；6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方履行職責。第七條第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意；7.2第三方變更后，原第三方應按照約定將服務或協(xié)助的成果和責任移交給新第三方。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出，甲乙雙方應就退出事宜達成一致，并確保合同繼續(xù)有效履行；8.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入協(xié)議的約定，共同處理相關事宜。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，如未約定，則由提供服務的第三方自行承擔；9.2第三方介入的費用應包含在合同約定的服務費用或另行約定。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容；10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款計劃表詳細要求：列明借款人每月還款金額、還款日期、逾期還款的罰息等。說明：還款計劃表是借款人還款的重要依據(jù)，應確保信息的準確性和完整性。2.附件二：抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押物的名稱、描述、價值、權屬證明等。說明：抵押物清單是抵押權設立的依據(jù)，應確保抵押物的真實性和合法性。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、責任、權利、費用等。說明：第三方介入協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，應確保協(xié)議的合法性和有效性。4.附件四：不可抗力事件清單詳細要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型、認定標準等。說明：不可抗力事件清單是合同履行中不可抗力事件認定的依據(jù)，應確保清單的全面性和準確性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的依據(jù)，應確保協(xié)議的公平性和可操作性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應確保變更內容的合法性和有效性。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：詳細列明合同終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的正式文件，應確保終止過程的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息；1.2借款人未按約定提供抵押物或抵押物權屬證明；1.3借款人未按約定履行抵押物保管義務；1.4借款人未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：違約行為應以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：3.1借款人未按約定償還貸款本金及利息，應支付逾期利息，并承擔違約金；3.2借款人未按約定提供抵押物或抵押物權屬證明，應承擔相應的違約責任；3.3借款人未按約定履行抵押物保管義務，導致抵押物受損，應承擔賠償責任；3.4借款人未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年數(shù)據(jù)中心在建項目抵押貸款協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同目的1.8合同內容概述第二章抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物現(xiàn)狀2.4抵押物價值評估2.5抵押物權利義務2.6抵押物使用限制2.7抵押物保管責任第三章抵押貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5逾期利率3.6貸款用途3.7貸款條件3.8貸款發(fā)放時間第四章抵押權設立與登記4.1抵押權設立條件4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權登記費用4.4抵押權登記期限4.5抵押權登記變更4.6抵押權登記撤銷第五章抵押物保險5.1抵押物保險種類5.2抵押物保險金額5.3抵押物保險期限5.4抵押物保險費用5.5保險理賠程序5.6保險合同變更第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約糾紛解決方式6.5違約合同解除第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除后的處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充內容9.3合同變更程序9.4合同補充程序9.5合同變更后的效力第十章合同履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機構10.2履行監(jiān)督內容10.3履行監(jiān)督程序10.4履行監(jiān)督費用10.5履行監(jiān)督期限第十一章合同保密11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任11.4保密措施11.5保密糾紛解決第十二章合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2貸款本金返還12.3利息返還12.4違約金返還12.5爭議解決第十三章合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3抵押權登記證明13.4保險合同13.5其他附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點14.4合同簽署人員14.5合同生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年數(shù)據(jù)中心在建項目抵押貸款協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自生效之日起至[貸款到期日]止。1.7合同目的本合同目的為甲方通過乙方提供的抵押貸款資金，用于數(shù)據(jù)中心在建項目的建設。1.8合同內容概述本合同主要包括抵押物概述、抵押貸款概述、抵押權設立與登記、抵押物保險、違約責任、合同解除與終止、合同爭議解決、合同變更與補充、合同履行監(jiān)督、合同保密、合同解除后的處理、合同附件和合同簽署與生效等內容。第二章抵押物概述2.1抵押物名稱抵押物名稱為[抵押物名稱]。2.2抵押物位置抵押物位于[抵押物位置]。2.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀為在建狀態(tài)，具體建設進度為[建設進度]。2.4抵押物價值評估抵押物價值經評估為[抵押物價值]。2.5抵押物權利義務甲方對抵押物享有所有權，承擔抵押物的維護、保管和使用責任。2.6抵押物使用限制未經乙方同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途或轉讓抵押物的所有權。2.7抵押物保管責任甲方應確保抵押物的安全，防止抵押物因自然原因或人為因素造成的損失。第三章抵押貸款概述3.1貸款金額本貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限本貸款期限為[貸款期限]年。3.3貸款利率本貸款利率為[貸款利率]，按年利率計算。3.4還款方式本貸款采用[還款方式]，具體還款計劃詳見附件。3.5逾期利率如甲方未按時還款，逾期利率為[逾期利率]。3.6貸款用途本貸款用途為數(shù)據(jù)中心在建項目的建設。3.7貸款條件（1）具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；（3）符合乙方規(guī)定的其他貸款條件。3.8貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為[貸款發(fā)放時間]。第四章抵押權設立與登記4.1抵押權設立條件（1）甲方已將抵押物交付乙方；（2）抵押物符合法律法規(guī)的要求；（3）雙方已簽訂抵押合同。4.2抵押權登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理抵押權登記手續(xù)。4.3抵押權登記費用抵押權登記費用由甲方承擔。4.4抵押權登記期限抵押權登記期限為[抵押權登記期限]。4.5抵押權登記變更如抵押權登記信息發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并辦理相應的變更手續(xù)。4.6抵押權登記撤銷如甲方要求撤銷抵押權登記，應提前[撤銷期限]通知乙方，并辦理相應的撤銷手續(xù)。第五章抵押物保險5.1抵押物保險種類抵押物保險種類為[抵押物保險種類]。5.2抵押物保險金額抵押物保險金額為[抵押物保險金額]。5.3抵押物保險期限抵押物保險期限為[抵押物保險期限]。5.4抵押物保險費用抵押物保險費用由甲方承擔。5.5保險理賠程序保險理賠程序按照保險合同約定執(zhí)行。5.6保險合同變更如保險合同內容發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并辦理相應的變更手續(xù)。第六章違約責任6.1違約情形（1）未按時償還貸款本金和利息；（2）未按時履行抵押物保管責任；（3）未經乙方同意擅自改變抵押物用途或轉讓抵押物所有權；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責任承擔（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償乙方因此遭受的損失。6.3違約金計算違約金按逾期貸款金額的[違約金比例]計算。6.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。6.5違約合同解除甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）抵押物被依法查封、扣押、凍結；（3）抵押物價值顯著下降；（4）甲方喪失償還能力；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止條件（1）貸款本金和利息全部償還；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同解除程序乙方解除合同時，應提前[解除期限]通知甲方，并辦理相應的解除手續(xù)。7.4合同終止程序合同終止時，雙方應辦理相應的終止手續(xù)。7.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。8.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內。第九章合同變更與補充9.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同補充內容任何補充內容均應與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）通知對方。9.4合同補充程序合同補充程序與合同變更程序相同。9.5合同變更后的效力合同變更后的效力自補充協(xié)議簽訂之日起生效。第十章合同履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機構本合同的履行監(jiān)督機構為[履行監(jiān)督機構名稱]。10.2履行監(jiān)督內容履行監(jiān)督內容包括但不限于貸款用途、還款情況、抵押物狀況等。10.3履行監(jiān)督程序履行監(jiān)督程序按照[履行監(jiān)督機構名稱]的規(guī)定進行。10.4履行監(jiān)督費用履行監(jiān)督費用由雙方協(xié)商確定。10.5履行監(jiān)督期限履行監(jiān)督期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十一章合同保密11.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。11.3保密責任雙方對本合同中的保密內容承擔保密責任。11.4保密措施雙方應采取合理措施保護保密內容的安全。11.5保密糾紛解決保密糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第十二章合同解除后的處理12.1抵押物返還合同解除后，甲方應將抵押物返還給乙方。12.2貸款本金返還合同解除后，乙方應將剩余貸款本金返還給甲方。12.3利息返還合同解除后，乙方應將已支付但未到期的利息返還給甲方。12.4違約金返還合同解除后，已支付的違約金不予返還。12.5爭議解決合同解除后的爭議解決方式同第八章。第十三章合同附件13.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。13.2貸款合同貸款合同詳見附件二。13.3抵押權登記證明抵押權登記證明詳見附件三。13.4保險合同保險合同詳見附件四。13.5其他附件其他附件詳見合同簽訂時雙方約定的附件。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________日期：____________________日期：____________________甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]甲方公章：____________乙方公章：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目建設進度管理甲方應制定詳細的項目建設進度計劃，并定期向乙方報告項目進度，確保項目按期完成。乙方有權要求甲方提供項目進度報告，并對進度進行審核。1.2投資回報率保障甲方承諾在項目運營后，確保投資回報率達到[投資回報率]%。如未達到預期回報率，甲方應采取措施予以補償。1.3技術支持與培訓甲方應提供必要的技術支持和員工培訓，確保乙方能夠充分了解和使用數(shù)據(jù)中心。1.4信息披露義務甲方有義務向乙方及時、準確、完整地披露項目相關信息，包括但不限于項目進度、財務狀況、市場變化等。1.5項目變更管理項目在建設過程中如需變更，甲方應提前向乙方報告變更原因、內容、影響及所需費用，并經乙方同意后方可實施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1貸款發(fā)放與管理乙方有權根據(jù)甲方項目進度和資金需求，決定貸款的發(fā)放時間和金額。乙方對貸款的使用進行監(jiān)督，確保貸款用于項目建設。2.2貸款利率調整在合同期限內，如市場利率發(fā)生變化，乙方有權根據(jù)實際情況調整貸款利率，但調整幅度不得超過[調整幅度]。2.3抵押物監(jiān)管乙方有權對抵押物進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查抵押物的狀況，確保抵押物的價值。2.4優(yōu)先權條款在甲方違約或合同解除時，乙方對抵押物的處置享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先受償權。2.5保險理賠優(yōu)先如抵押物發(fā)生保險理賠，乙方有權優(yōu)先獲得保險理賠款項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構資質要求中介機構應具備相應的資質和經驗，并取得相關政府部門頒發(fā)的許可證書。3.2中介機構職責中介機構的主要職責包括但不限于：（1）對項目進行盡職調查，評估項目的可行性和風險；（2）協(xié)助雙方簽訂合同；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行過程中的爭議。3.3中介機構費用中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。3.5中介機構更換如雙方認為有必要更換中介機構，應提前[更換期限]通知對方，并簽訂新的中介協(xié)議。3.6中介機構保密中介機構應對合同內容、項目信息等保密，不得向任何第三方泄露。3.7中介機構終止中介機構在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權終止中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押權登記證明4.保險合同5.項目建設進度計劃6.投資回報率保障措施7.技術支持與培訓計劃8.信息披露制度9.項目變更管理協(xié)議10.貸款發(fā)放與管理細則11.貸款利率調整方案12.抵押物監(jiān)管細則13.優(yōu)先權條款說明14.保險理賠優(yōu)先權協(xié)議15.中介機構資質證書16.中介機構服務協(xié)議17.中介機構保密協(xié)議18.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按時償還貸款本金和利息。2.甲方未按約定使用貸款資金。3.甲方未按時提供項目進度報告。4.甲方未經乙方同意擅自改變抵押物用途或轉讓抵押物所有權。5.甲方未履行抵押物保管責任。6.乙方未按時發(fā)放貸款。7.乙方未按約定調整貸款利率。8.中介機構未履行職責或泄露保密信息。違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、雙方書面協(xié)議、中介機構報告及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人提供的特定財產享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.盡職調查：指中介機構在提供服務前，對項目進行的全面、詳細、客觀的調查。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，不應向第三方泄露的信息。5.優(yōu)先權：指在債務人有多個債權人時，特定債權人優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期完成項目建設。解決辦法：乙方應督促甲方加快項目進度，必要時可要求甲方提供保證金或增加擔保措施。2.問題：甲方未按約定使用貸款資金。解決辦法：乙方應加強對貸款資金使用的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用應及時制止。3.問題：中介機構泄露保密信息。解決辦法：雙方應立即終止與中介機構的關系，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.數(shù)據(jù)中心在建項目建設過程中，甲方需要貸款資金。2.乙方作為貸款人，需要通過抵押物保障貸款安全。3.第三方中介機構參與項目盡職調查和合同履行監(jiān)督。4.雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決。全文完。2024年數(shù)據(jù)中心在建項目抵押貸款協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國信息化建設的快速發(fā)展，數(shù)據(jù)中心作為國家信息基礎設施的重要組成部分，其建設需求日益增長。為了滿足數(shù)據(jù)中心在建項目的資金需求，甲方與乙方經友好協(xié)商，特訂立本抵押貸款協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在數(shù)據(jù)中心在建項目抵押貸款事宜中的權利、義務和責任，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用，促進數(shù)據(jù)中心在建項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）數(shù)據(jù)中心：指為滿足企業(yè)、機構或個人對數(shù)據(jù)存儲、處理、傳輸和備份等需求而建設的專用場所。（3）抵押物：指乙方以其擁有的土地使用權、房產或其他財產作為抵押，以保證本協(xié)議項下貸款本金及利息的償還。3.2關鍵詞解釋（1）貸款本金：指乙方從甲方處借取的款項總額。（2）貸款利息：指乙方按照約定支付給甲方的利息。（3）還款期限：指乙方按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點償還貸款本金及利息的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定，對乙方提供的抵押物進行抵押登記、抵押權設立等手續(xù)。（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用貸款資金，確保貸款資金用于數(shù)據(jù)中心在建項目的建設。（3）甲方有權在乙方未按時償還貸款本金及利息的情況下，依法行使抵押權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，從甲方處借取貸款資金。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，按時足額償還貸款本金及利息。（3）乙方應確保抵押物的合法性和有效性，并承擔因抵押物引起的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議項下貸款資金的發(fā)放、使用、回收等事宜，均在本協(xié)議約定的履行地點進行。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：甲方按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內，分批次向乙方發(fā)放貸款資金。（2）貸款使用：乙方應按照本協(xié)議約定，將貸款資金用于數(shù)據(jù)中心在建項目的建設。（3）貸款回收：乙方應按照本協(xié)議約定，在貸款到期后，一次性償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿。（2）乙方提前償還貸款本金及利息。（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，乙方應提前向甲方發(fā)出書面通知。（2）協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應按照本協(xié)議約定，一次性償還貸款本金及利息。（2）協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，辦理抵押物的解除手續(xù)。（3）協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，承擔各自的權利、義務和責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款本金：乙方從甲方處借取的款項總額。（2）貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算的利息。（3）抵押登記費：乙方為設立抵押權而發(fā)生的登記費用。（4）其他費用：根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）貸款本金及利息：乙方應按照本協(xié)議約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式向甲方支付。（2）抵押登記費：乙方應在辦理抵押登記手續(xù)前，向甲方支付抵押登記費。（3）其他費用：乙方應在發(fā)生費用后，按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，及時向甲方支付。7.3支付時間（1）貸款本金及利息：乙方應按照本協(xié)議約定的還款時間節(jié)點支付。（2）抵押登記費：乙方應在辦理抵押登記手續(xù)前支付。（3）其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的約定時間內支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，確保資金來源合法、合規(guī)。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應費用。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并保留追究乙方違約責任的權利。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計算。（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計算。（2）如乙方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。（3）如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式，應按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下的保密內容是指：（1）本協(xié)議的內容、條款和履行情況。（2）甲方、乙方及其他相關方的商業(yè)秘密、技術秘密和經營信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方及其他相關方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）甲方、乙方及其他相關方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議履行無法正常進行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議項下的貸款本金及利息。（2）本協(xié)議項下的抵押權。（3）本協(xié)議項下的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對乙方使用貸款資金的監(jiān)督權。（2）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對抵押物的檢查權和處置權。13.2特殊權力保留（1）在乙方未按時償還貸款本金及利息的情況下，甲方有權采取法律手段追討。（2）在乙方違反保密條款的情況下，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。（2）乙方應配合甲方對貸款資金使用情況進行監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭或書面陳述均不具有法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：法定代表人（或授權代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：法定代表人（或授權代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：法定代表人（或授權代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.抵押物權屬證明文件。4.抵押物評估報告。5.乙方財務報表。6.貸款用途證明文件。7.還款計劃表。8.不可抗力事件證明文件。9.協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的相