2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本詳盡版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本詳盡版合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方基本信息3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議目的6.協(xié)議依據(jù)二、宅基地使用權(quán)基本情況1.宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.宅基地使用權(quán)取得方式3.宅基地使用權(quán)面積4.宅基地使用權(quán)位置5.宅基地使用權(quán)使用年限6.宅基地使用權(quán)限制條件三、轉(zhuǎn)讓雙方基本情況1.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.受讓方權(quán)利義務(wù)四、轉(zhuǎn)讓條件及要求1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓要求3.轉(zhuǎn)讓限制4.轉(zhuǎn)讓程序五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行2.違約責(zé)任3.違約金4.爭(zhēng)議解決七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納八、合同變更及解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件4.解除程序九、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止2.后續(xù)事宜處理3.宅基地使用權(quán)變更登記4.其他相關(guān)事宜十、合同附件1.宅基地使用權(quán)證書2.相關(guān)證明文件3.其他附件十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效2.協(xié)議終止3.終止條件4.終止程序十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十三、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)2.其他條款十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字4.蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.協(xié)議雙方基本信息：轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式受讓方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.協(xié)議目的：明確雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)進(jìn)行6.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)二、宅基地使用權(quán)基本情況1.宅基地使用權(quán)性質(zhì)：集體土地使用權(quán)2.宅基地使用權(quán)取得方式：____3.宅基地使用權(quán)面積：____平方米4.宅基地使用權(quán)位置：____5.宅基地使用權(quán)使用年限：____年6.宅基地使用權(quán)限制條件：____三、轉(zhuǎn)讓雙方基本情況1.轉(zhuǎn)讓方基本信息：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：2.受讓方基本信息：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：按約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議4.受讓方權(quán)利義務(wù)：按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款接受轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)按照法律法規(guī)及協(xié)議約定合理使用宅基地使用權(quán)四、轉(zhuǎn)讓條件及要求1.轉(zhuǎn)讓條件：雙方達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓資格受讓方具備受讓資格2.轉(zhuǎn)讓要求：轉(zhuǎn)讓雙方必須具備完全民事行為能力轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整3.轉(zhuǎn)讓限制：宅基地使用權(quán)不得用于非農(nóng)用途不得擅自改變宅基地使用權(quán)用途4.轉(zhuǎn)讓程序：雙方協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方向集體經(jīng)濟(jì)組織提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)集體經(jīng)濟(jì)組織審核批準(zhǔn)后，辦理變更登記手續(xù)五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付3.付款時(shí)間：____年____月____日之前4.付款地點(diǎn)：____六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理變更登記手續(xù)2.違約責(zé)任：一方未按時(shí)履行付款義務(wù)，應(yīng)向另一方支付____%的違約金一方未按時(shí)履行變更登記手續(xù)，應(yīng)向另一方支付____%的違約金3.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)八、合同變更及解除1.合同變更：雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)2.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.解除條件：一方未按約定履行付款義務(wù)，連續(xù)____次未支付一方未按約定使用宅基地，造成他人損失的4.解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)九、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止：合同履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.后續(xù)事宜處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜包括但不限于宅基地使用權(quán)的收回、補(bǔ)償?shù)?.宅基地使用權(quán)變更登記：受讓方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.其他相關(guān)事宜：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理與宅基地使用權(quán)相關(guān)的所有事宜十、合同附件1.宅基地使用權(quán)證書2.相關(guān)證明文件3.其他附件十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.協(xié)議終止：合同履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他情形3.終止條件：同第八章第三條4.終止程序：同第八章第四條十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟十三、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.其他條款：本協(xié)議未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人簽字：轉(zhuǎn)讓方簽字（或蓋章）：受讓方簽字（或蓋章）：轉(zhuǎn)讓方簽字（或蓋章）：受讓方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件及受讓方資格。甲方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并在協(xié)議簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件。2.說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。甲方提供無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的證明文件，有助于乙方放心接受轉(zhuǎn)讓。3.甲方義務(wù)條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的稅費(fèi)，并在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)繳納完畢。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.說(shuō)明：本條款確保甲方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，減輕乙方負(fù)擔(dān)。甲方協(xié)助辦理變更登記手續(xù)，有助于保障乙方的合法權(quán)益。5.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.說(shuō)明：本條款明確甲方違約責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)決定是否接受轉(zhuǎn)讓，以及轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條件。乙方應(yīng)確保自身具備受讓資格，并在協(xié)議簽訂前向甲方提供相關(guān)證明文件。2.說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障乙方權(quán)益。乙方提供受讓資格證明，有助于甲方放心接受轉(zhuǎn)讓。3.乙方義務(wù)條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)繳納完畢。乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.說(shuō)明：本條款確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，保障甲方權(quán)益。乙方配合辦理變更登記手續(xù)，有助于保障甲方的合法權(quán)益。5.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方未配合甲方辦理變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.說(shuō)明：本條款明確乙方違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：本協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查和評(píng)估。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供中介服務(wù)。2.說(shuō)明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)揮專業(yè)作用，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。4.說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。5.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行中介職責(zé)，對(duì)盡職調(diào)查和評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。若中介機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件3.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表4.中介機(jī)構(gòu)的盡職調(diào)查報(bào)告和評(píng)估報(bào)告（如有）5.雙方簽訂的合同副本6.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)甲方未協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方未配合甲方辦理變更登記手續(xù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的具體認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)，如協(xié)議未明確，則參照相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體土地上建造住宅的權(quán)利。2.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體土地上使用土地的權(quán)利。3.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在受委托后，對(duì)轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)及相關(guān)情況進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查。4.評(píng)估報(bào)告：指中介機(jī)構(gòu)對(duì)宅基地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓價(jià)格協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可重新協(xié)商，或?qū)で蟮谌街薪闄C(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問(wèn)題：變更登記手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，如遇困難，可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。2.非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)買農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.宅基地區(qū)域內(nèi)的土地征收、征用等政府行為。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律糾紛。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本詳盡版1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1宅基地1.2使用權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓1.4協(xié)議1.5雙方2.協(xié)議主體2.1出讓方2.2受讓方2.3法定代表人或授權(quán)代表3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地類型3.4宅基地使用權(quán)期限4.轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)讓登記5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.3相關(guān)手續(xù)辦理6.費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2登記費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.限制性條款7.1使用范圍限制7.2建筑物高度限制7.3建筑物類型限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效證明11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1宅基地：指根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。1.2使用權(quán)：指宅基地使用權(quán)人依法對(duì)宅基地享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.4協(xié)議：指本協(xié)議，即2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.5雙方：指本協(xié)議的出讓方和受讓方。2.協(xié)議主體2.1出讓方：[出讓方全稱]，住所地：[出讓方住所]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。2.2受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。2.3法定代表人或授權(quán)代表：雙方在協(xié)議中指定的法定代表人或授權(quán)代表，代表雙方簽署本協(xié)議。3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：[具體位置描述，如：市區(qū)街道村號(hào)]。3.2宅基地面積：[具體面積，如：150平方米]。3.3宅基地類型：[具體類型，如：農(nóng)村集體建設(shè)用地]。3.4宅基地使用權(quán)期限：[具體期限，如：自本協(xié)議生效之日起至[使用權(quán)終止日期]]。4.轉(zhuǎn)讓方式4.1.1具有完全民事行為能力；4.1.2符合我國(guó)農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件；4.1.3愿意支付本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如：人民幣萬(wàn)元整]。4.3付款方式：受讓方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體時(shí)間，如：10個(gè)工作日內(nèi)]，一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.4付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：自本協(xié)議生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)]。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)讓登記：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體時(shí)間，如：30個(gè)工作日內(nèi)]，共同到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：自宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，受讓方享有與出讓方相同的宅基地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、戶籍遷移等。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：受讓方應(yīng)按本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2登記費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用。6.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.限制性條款7.1使用范圍限制：受讓方僅限于在本宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施，不得從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2建筑物高度限制：受讓方建造的建筑物高度不得超過(guò)[具體高度，如：3層]。7.3建筑物類型限制：受讓方建造的建筑物類型應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和宅基地建設(shè)要求。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按時(shí)提供宅基地使用權(quán)；8.1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.3出讓方或受讓方違反本協(xié)議約定的使用范圍、高度或類型限制；8.1.4一方未履行本協(xié)議約定的相關(guān)手續(xù)辦理義務(wù)；8.1.5一方未履行本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例，如：5%]；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體時(shí)間，如：15日內(nèi)]支付；8.3.2若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追討。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2.1向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.1.2.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]；9.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間，如：60日內(nèi)]作出裁決或判決。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議；10.1.2出讓方提供宅基地使用權(quán)；10.1.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；10.1.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。10.2生效日期10.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.3生效證明10.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，且違約行為無(wú)法通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式得到解決；11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)明確載明解除合同的原因和生效日期。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.1.2本協(xié)議約定的解除條件成就；12.1.3法律規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.2一方通知對(duì)方終止合同；12.2.3終止合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)明確載明終止合同的原因和生效日期。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1宅基地使用權(quán)證明；13.1.2雙方身份證復(fù)印件；13.1.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致；13.2.2附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件的效力與本協(xié)議效力相同。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)，如：市區(qū)街道村號(hào)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托或根據(jù)法律規(guī)定，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。15.2.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.3第三方不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決，其服務(wù)結(jié)果不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)。16.2第三方的選擇16.2.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意；16.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成選定。16.3第三方的服務(wù)內(nèi)容16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；16.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.4第三方的責(zé)任限額16.4.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；16.4.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例，如：2%]；16.4.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方的報(bào)酬17.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等；17.2第三方的報(bào)酬應(yīng)在雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確支付方式和時(shí)間。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方對(duì)本協(xié)議及其履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)；18.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息，除非法律、法規(guī)或行政命令要求披露。19.第三方的獨(dú)立性19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響；19.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T出具的宅基地使用權(quán)證明文件，證明宅基地的使用權(quán)屬于出讓方。說(shuō)明：該證明文件需加蓋土地管理部門公章，并注明宅基地的具體位置、面積、使用權(quán)期限等信息。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。說(shuō)明：身份證復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書，包括甲乙雙方的基本信息、宅基地的基本情況等。說(shuō)明：申請(qǐng)書需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證需加蓋銀行公章或收據(jù)印章。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議需加蓋第三方公章或簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶籍證明等。說(shuō)明：所有相關(guān)文件需加蓋相關(guān)部門公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方未按時(shí)提供宅基地使用權(quán)。1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.3出讓方或受讓方違反本協(xié)議約定的使用范圍、高度或類型限制。1.4一方未履行本協(xié)議約定的相關(guān)手續(xù)辦理義務(wù)。1.5一方未履行本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例，如：5%]。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1出讓方未按時(shí)提供宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期入住，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致出讓方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，受讓方需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.3出讓方在未取得相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，擅自改變宅基地用途，受讓方有權(quán)要求解除合同，并要求出讓方賠償因此造成的損失。3.4一方未履行本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決義務(wù)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法得到及時(shí)解決，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本詳盡版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中接受宅基地使用權(quán)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)的變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保證所受讓的宅基地使用權(quán)合法、有效。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地使用權(quán)的變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的宅基地所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因終止合同給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保宅基地使用權(quán)的順利變更。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）乙方支付稅費(fèi)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方提供的宅基地使用權(quán)存在虛假、違法情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付____元賠償金。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方在受讓宅基地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____元賠償金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方在合作過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致合同履行地點(diǎn)的土地受損。（2）政府征收導(dǎo)致合同履行地點(diǎn)的土地被征用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議簽訂后，甲方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方不得將其所受讓的宅基地使用權(quán)再行轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。（2）本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均不得影響甲方對(duì)協(xié)議的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方在受讓宅基地使用權(quán)后，不得將其用于非法用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的變更手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.協(xié)商修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，認(rèn)定為違約。提供的宅基地使用權(quán)存在虛假、違法情況，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意擅自改變