2024宅基地使用權轉讓協議書標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權轉讓協議書標準版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2相關法律、法規(guī)及政策2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權轉讓3.1宅基地使用權轉讓主體3.2宅基地使用權轉讓范圍3.3宅基地使用權轉讓方式3.4宅基地使用權轉讓價格及支付方式4.宅基地使用權轉讓條件4.1宅基地使用權轉讓前提條件4.2宅基地使用權轉讓限制條件5.宅基地使用權轉讓程序5.1宅基地使用權轉讓申請5.2宅基地使用權轉讓審批5.3宅基地使用權轉讓登記6.宅基地使用權轉讓期限6.1宅基地使用權轉讓起始日期6.2宅基地使用權轉讓終止日期7.宅基地使用權轉讓費用7.1宅基地使用權轉讓稅費7.2宅基地使用權轉讓其他費用8.宅基地使用權轉讓后的權益8.1宅基地使用權轉讓后的土地使用權益8.2宅基地使用權轉讓后的房屋權益9.宅基地使用權轉讓后的義務9.1宅基地使用權轉讓后的土地使用義務9.2宅基地使用權轉讓后的房屋使用義務10.違約責任10.1出讓方違約責任10.2受讓方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件14.1宅基地使用權轉讓協議書14.2相關證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.1.1宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的，對農村集體所有土地進行房屋建設、居住、使用的權利。1.1.2出讓方：指擁有宅基地使用權并愿意將其轉讓給受讓方的農村集體經濟組織成員。1.1.3受讓方：指愿意接受宅基地使用權轉讓的農村集體經濟組織成員。1.1.4轉讓：指出讓方將其擁有的宅基地使用權轉移給受讓方。1.1.5轉讓價格：指出讓方與受讓方約定的宅基地使用權轉讓金額。1.2相關法律、法規(guī)及政策1.2.1《中華人民共和國土地管理法》1.2.2《中華人民共和國農村土地承包法》1.2.3《中華人民共和國宅基地使用權轉讓管理辦法》1.2.4其他相關法律法規(guī)及政策2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1姓名：2.1.2性別：2.1.3身份證號碼：2.1.4聯系電話：2.1.5家庭住址：2.2受讓方信息2.2.1姓名：2.2.2性別：2.2.3身份證號碼：2.2.4聯系電話：2.2.5家庭住址：3.宅基地使用權轉讓3.1宅基地使用權轉讓主體3.1.1出讓方為宅基地使用權人，享有該宅基地使用權的全部權利。3.1.2受讓方為宅基地使用權受讓人，享有該宅基地使用權的全部權利。3.2宅基地使用權轉讓范圍3.2.1轉讓范圍為宅基地使用權，包括土地使用權及地上建筑物。3.3宅基地使用權轉讓方式3.3.1出讓方與受讓方經協商一致，簽訂本合同，實現宅基地使用權的轉讓。3.4宅基地使用權轉讓價格及支付方式3.4.1宅基地使用權轉讓價格為人民幣_____元。3.4.2受讓方應在本合同簽訂之日起____日內，將轉讓價格支付給出讓方。3.4.3支付方式：____（如銀行轉賬、現金等）4.宅基地使用權轉讓條件4.1宅基地使用權轉讓前提條件4.1.1出讓方須為該宅基地的合法使用權人，且無任何權屬爭議。4.1.2受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人。4.2宅基地使用權轉讓限制條件4.2.1轉讓后的宅基地使用權不得改變土地用途。4.2.2轉讓后的宅基地使用權不得出租、抵押或進行其他形式的交易。5.宅基地使用權轉讓程序5.1宅基地使用權轉讓申請5.1.1出讓方應向農村集體經濟組織提交宅基地使用權轉讓申請。5.2宅基地使用權轉讓審批5.2.1農村集體經濟組織對宅基地使用權轉讓申請進行審批。5.3宅基地使用權轉讓登記5.3.1宅基地使用權轉讓經批準后，由受讓方到相關部門辦理登記手續(xù)。6.宅基地使用權轉讓期限6.1宅基地使用權轉讓起始日期：____年____月____日。6.2宅基地使用權轉讓終止日期：____年____月____日。8.宅基地使用權轉讓后的權益8.1宅基地使用權轉讓后的土地使用權益8.1.1受讓方自轉讓登記之日起，享有該宅基地的土地使用權。8.1.2受讓方有權在宅基地上建設房屋，并擁有房屋所有權。8.2宅基地使用權轉讓后的房屋權益8.2.1受讓方自轉讓登記之日起，享有該宅基地上房屋的占有、使用、收益和處分權。8.2.2受讓方在房屋建設中應遵守國家相關法律法規(guī)和農村集體經濟組織的規(guī)定。9.宅基地使用權轉讓后的義務9.1宅基地使用權轉讓后的土地使用義務9.1.1受讓方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途。9.1.2受讓方應遵守國家關于土地保護的相關法律法規(guī)。9.2宅基地使用權轉讓后的房屋使用義務9.2.1受讓方應合理使用房屋，不得損害他人合法權益。9.2.2受讓方應按照國家規(guī)定和農村集體經濟組織的要求，進行房屋建設和維修。10.違約責任10.1出讓方違約責任10.1.1出讓方未按約定時間完成轉讓登記的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。10.1.2出讓方未按約定支付轉讓價格的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。10.2受讓方違約責任10.2.1受讓方未按約定時間支付轉讓價格的，應向出讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。10.2.2受讓方在房屋建設中違反國家法律法規(guī)或農村集體經濟組織規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為____（如人民法院、仲裁委員會等）。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1宅基地使用權轉讓完成后，本合同終止。12.2.2合同雙方協商一致，可提前終止本合同。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方約定的通知方式為____（如書面、口頭等）。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協商解決由此產生的問題。14.合同附件14.1宅基地使用權轉讓協議書14.2相關證明文件14.2.1出讓方身份證明14.2.2受讓方身份證明14.2.3宅基地使用權證明14.2.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在宅基地使用權轉讓過程中，由甲乙雙方共同邀請或由其中一方邀請，為提供專業(yè)服務、咨詢、評估、見證或其他相關服務的個人或機構。15.2第三方職責15.2.1.1宅基地使用權評估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3轉讓過程中的見證服務；15.2.1.4其他甲乙雙方約定的服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權在提供服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方為合作關系，第三方的服務費用由甲乙雙方共同承擔。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的直接權益分配，其收益僅限于服務費用的支付。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方可共同邀請第三方介入，或由其中一方邀請，并取得另一方的同意。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方的職責、權利和義務達成一致。16.3第三方介入的協議16.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確第三方的服務內容、費用、期限和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額為服務協議中約定的金額。17.2.2若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1宅基地使用權轉讓完成；18.1.2第三方職責完成；18.1.3甲乙雙方或第三方提出終止服務請求。18.2第三方介入的終止程序18.2.1甲乙雙方應與第三方協商終止服務協議；18.2.2第三方應在終止服務后，將相關資料和信息移交給甲乙雙方。19.第三方介入的費用19.1第三方費用19.1.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據服務協議約定支付。19.2費用支付方式19.2.1第三方費用支付方式為____（如預付、分期支付等）。19.2.2費用支付時間：____（如服務完成后支付、每月支付等）。20.第三方介入的保密20.1保密義務20.1.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務。20.2保密責任20.2.1第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權轉讓協議書詳細要求：協議書應包含甲乙雙方的基本信息、宅基地使用權轉讓的具體條款、雙方簽字蓋章等。說明：本協議書是合同的核心文件，應確保內容完整、條款明確。2.出讓方身份證明詳細要求：包括身份證復印件、戶口簿復印件等，以證明出讓方的身份和資格。說明：身份證明是確認出讓方合法性的重要文件。3.受讓方身份證明詳細要求：包括身份證復印件、戶口簿復印件等，以證明受讓方的身份和資格。說明：身份證明是確認受讓方合法性的重要文件。4.宅基地使用權證明詳細要求：包括土地使用證、宅基地使用權證書等，以證明宅基地的使用權歸屬。說明：宅基地使用權證明是確認宅基地使用權合法性的重要文件。5.相關證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權證明、房屋測繪報告等。說明：相關證明文件用于證明房屋的權屬和結構狀況。6.第三方服務協議詳細要求：包括第三方的服務內容、費用、期限和責任等。說明：第三方服務協議是明確第三方職責和權利的重要文件。7.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，以證明付款事實。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務的重要文件。8.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的信函、會議記錄等。說明：爭議解決相關文件是記錄爭議解決過程的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為違約行為：未按約定時間完成轉讓登記。責任認定：支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。示例：若出讓方未在合同約定的30日內完成轉讓登記，應向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定時間支付轉讓價格。責任認定：支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。示例：若受讓方未在合同約定的30日內支付轉讓價格，應向出讓方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過服務協議約定的責任限額。示例：若第三方在提供服務過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應賠償損失金額。4.甲乙雙方違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2024宅基地使用權轉讓協議書標準版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2使用權的定義1.3轉讓的定義1.4術語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途3.4宅基地權屬4.轉讓條件4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款期限4.4轉讓稅費5.轉讓程序5.1宅基地使用權變更登記5.2宅基地使用權證書辦理5.3其他相關手續(xù)6.交付與接收6.1宅基地交付時間6.2宅基地交付方式6.3宅基地接收標準7.使用與維護7.1宅基地使用范圍7.2宅基地使用限制7.3宅基地維護責任8.違約責任8.1出讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權證書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同中“宅基地”是指依法批準給予農村居民集體所有的、用于建設住宅的土地。1.2使用權的定義：本合同中“使用權”是指宅基地使用者在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，依法享有的對宅基地占有、使用和收益的權利。1.3轉讓的定義：本合同中“轉讓”是指宅基地使用權人將其使用權轉移給他人的行為。1.4術語解釋：本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息第三條宅基地基本情況3.1宅基地位置：______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）/街道______村/社區(qū)______小組，具體位置詳見附件一：宅基地使用權證書。3.2宅基地面積：______平方米。3.3宅基地用途：居住。3.4宅基地權屬：農村集體所有。第四條轉讓條件4.1轉讓價格：人民幣______元整（￥______）。4.2付款方式：一次性支付。4.3付款期限：自本合同簽訂之日起______個工作日內，受讓方應將轉讓款支付至出讓方指定的賬戶。4.4轉讓稅費：雙方按照國家相關法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定各自承擔應繳納的稅費。第五條轉讓程序5.1宅基地使用權變更登記：雙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，共同到當地土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。5.2宅基地使用權證書辦理：受讓方應在取得宅基地使用權后______個工作日內，辦理宅基地使用權證書。5.3其他相關手續(xù)：雙方應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，辦理與宅基地使用權轉讓相關的其他手續(xù)。第六條交付與接收6.1宅基地交付時間：自本合同簽訂之日起______個工作日內，出讓方應將宅基地交付給受讓方。6.2宅基地交付方式：出讓方應將宅基地現狀交付給受讓方，保證宅基地符合合同約定的條件。6.3宅基地接收標準：受讓方在接收宅基地時，應檢查宅基地的實際情況，確認符合合同約定的條件，并在______個工作日內向出讓方出具接收確認書。第七條使用與維護7.1宅基地使用范圍：受讓方在取得宅基地使用權后，可在宅基地范圍內進行居住、建設等活動，但不得改變宅基地的土地用途。7.2宅基地使用限制：受讓方在使用宅基地時，應遵守國家法律法規(guī)、地方政策及村規(guī)民約，不得從事違法活動。7.3宅基地維護責任：受讓方應對宅基地進行合理使用，并承擔宅基地的日常維護責任。第八條違約責任8.1出讓方違約責任8.1.1若出讓方未按合同約定時間交付宅基地，每逾期一日，應向受讓方支付______元人民幣的違約金。8.1.2若出讓方未按合同約定辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，應承擔由此產生的全部責任和費用。8.2受讓方違約責任8.2.1若受讓方未按合同約定支付轉讓款，每逾期一日，應向出讓方支付______元人民幣的違約金。8.2.2若受讓方未按合同約定辦理宅基地使用權證書，應承擔由此產生的全部責任和費用。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約造成對方損失的，除按本合同約定的違約金外，還應賠償對方的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出讓方嚴重違約，受讓方有權解除合同。10.1.2受讓方嚴重違約，出讓方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。10.2.2雙方應盡快協商解決合同解除后的相關事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的轉讓款已支付。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：宅基地使用權證書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協議。13.3合同變更生效13.3.1本合同變更自變更協議簽訂之日起生效。第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止日期：本合同履行完畢或雙方協商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：在本合同中，指除甲、乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入合同事項或提供相關服務。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1合同事項涉及專業(yè)領域，需要第三方專業(yè)意見或服務；2.1.2雙方協商一致，同意引入第三方介入；2.1.3第三方具備相應的資質和條件。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方共同協商確定第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂服務合同或協議，明確第三方責任和權利；2.2.3第三方按照服務合同或協議的約定，履行相關職責。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務合同或協議的約定，提供真實、準確、完整的服務；3.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權按照服務合同或協議的約定，收取服務費用；3.2.3第三方有權在服務過程中，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：本合同中第三方的責任限額，應根據服務合同或協議的約定，由甲、乙雙方與第三方協商確定，并在服務合同或協議中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方應就第三方的服務內容進行監(jiān)督；5.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，如因第三方服務不符合約定導致損失，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方應就第三方的服務內容進行監(jiān)督；5.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，如因第三方服務不符合約定導致損失，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔連帶責任，如第三方服務導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方均有權向第三方追償；5.3.2第三方責任限額不影響甲乙雙方對第三方的追償權。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：在服務期間，如因特殊原因需要更換第三方，甲、乙雙方應協商一致，并與新的第三方簽訂服務合同或協議。6.2第三方退出：如第三方因故退出服務，甲、乙雙方應協商確定后續(xù)事宜，包括但不限于服務中斷、費用結算等。第七條第三方服務費用7.1第三方服務費用：第三方服務費用應根據服務合同或協議的約定，由甲、乙雙方支付。7.2第三方服務費用支付方式：第三方服務費用支付方式應在服務合同或協議中明確，包括支付時間、支付方式等。第八條第三方保密義務8.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權證書要求：提供宅基地使用權證書的復印件，并確保其真實有效。說明：此證書為宅基地權屬證明，是合同生效和轉讓的必要文件。2.附件二：付款憑證要求：提供支付轉讓款的銀行轉賬記錄、匯款憑證或其他付款證明。說明：此憑證為證明受讓方已支付轉讓款的依據。3.附件三：合同簽訂現場照片要求：提供合同簽訂現場的照片，以證明合同簽訂的真實性。說明：此照片作為合同簽訂的證據，有助于日后解決爭議。4.附件四：第三方服務合同或協議要求：提供第三方服務合同或協議的復印件，并確保其真實有效。說明：此合同或協議詳細約定了第三方提供服務的范圍、費用、責任等。5.附件五：爭議解決機構文件要求：提供爭議解決機構的相關文件，如仲裁裁決書、調解協議等。說明：此文件為爭議解決的結果，是合同履行完畢的證據。6.附件六：合同變更協議要求：提供合同變更協議的復印件，并確保其真實有效。說明：此協議詳細約定了合同變更的內容，是合同變更的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定時間交付宅基地；1.2受讓方未按合同約定支付轉讓款；1.3第三方未按服務合同或協議提供真實、準確、完整的服務；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：2.1出讓方違約：每逾期一日，支付______元人民幣的違約金；2.2受讓方違約：每逾期一日，支付______元人民幣的違約金；2.3第三方違約：按照服務合同或協議的約定，賠償甲、乙雙方的損失；2.4泄露商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失；2.5違反保密義務：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：3.1出讓方違約示例：若出讓方未按合同約定時間交付宅基地，逾期一日，應支付______元人民幣的違約金。3.2受讓方違約示例：若受讓方未按合同約定支付轉讓款，逾期一日，應支付______元人民幣的違約金。3.3第三方違約示例：若第三方未按服務合同或協議提供真實、準確、完整的服務，導致甲、乙雙方損失______元人民幣，第三方應賠償此損失。全文完。2024宅基地使用權轉讓協議書標準版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉讓宅基地使用權的基本情況3.1宅基地使用權的位置3.2宅基地使用權的面積3.3宅基地使用權的權屬證明4.轉讓宅基地使用權的條件4.1轉讓方的條件4.2受讓方的條件4.3轉讓宅基地使用權的相關法律法規(guī)5.轉讓宅基地使用權的價格5.1轉讓價格的確定5.2價格的支付方式6.轉讓宅基地使用權的期限6.1使用期限的確定6.2使用期限的變更7.轉讓宅基地使用權的交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付地點8.轉讓宅基地使用權的費用8.1轉讓費用的構成8.2費用的支付方式9.轉讓宅基地使用權的稅費9.1稅費的承擔9.2稅費的繳納10.轉讓宅基地使用權的禁止事項10.1禁止事項的列舉10.2違反禁止事項的后果11.轉讓宅基地使用權的解除與終止11.1解除的條件11.2解除的程序11.3終止的條件11.4終止的程序12.違約責任12.1違約責任的承擔12.2違約責任的賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定事項的列舉14.2其他約定事項的解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“宅基地”指根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，由集體經濟組織分配給農村居民用于建造住宅的集體建設用地?！罢厥褂脵唷敝皋r村居民依法對宅基地享有占有、使用、收益和處分的權利。“轉讓”指出讓方將其宅基地使用權全部或部分轉移給受讓方。“轉讓價格”指受讓方為取得宅基地使用權而支付給出讓方的對價?！氨竞贤敝副菊厥褂脵噢D讓協議書。1.2解釋本合同中，對于合同條款的任何解釋，均以合同原文為準，如有歧義，由雙方協商解決。第二條當事人信息2.1出讓方信息甲方（出讓方）名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________住所地：________聯系電話：________2.2受讓方信息乙方（受讓方）名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________住所地：________聯系電話：________第三條轉讓宅基地使用權的基本情況3.1宅基地使用權的位置甲方擁有的宅基地使用權位于________（具體地址）。3.2宅基地使用權的面積甲方擁有的宅基地使用權面積為________平方米。3.3宅基地使用權的權屬證明甲方應向乙方提供由________（土地管理部門）出具的宅基地使用權證明文件。第四條轉讓宅基地使用權的條件4.1轉讓方的條件甲方應具備完全民事行為能力，且對該宅基地使用權享有合法的轉讓權利。4.2受讓方的條件乙方應具備完全民事行為能力，且愿意接受甲方的宅基地使用權轉讓。4.3轉讓宅基地使用權的相關法律法規(guī)雙方應遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)。第五條轉讓宅基地使用權的價格5.1轉讓價格的確定本合同轉讓價格為人民幣________元整。5.2價格的支付方式乙方應在合同簽訂之日起________日內，向甲方支付全部轉讓價格。第六條轉讓宅基地使用權的期限6.1使用期限的確定甲方轉讓的宅基地使用權期限為________年。6.2使用期限的變更未經雙方書面同意，不得變更使用期限。第七條轉讓宅基地使用權的交付7.1交付時間甲方應在合同簽訂之日起________日內，將宅基地使用權的權屬證明文件及相關材料交付給乙方。7.2交付方式甲方應將權屬證明文件及相關材料以________方式交付給乙方。7.3交付地點交付地點為________。第八條轉讓宅基地使用權的費用8.1轉讓費用的構成（1）轉讓價格人民幣________元整；（2）甲方應承擔的與轉讓相關的稅費；（3）因轉讓產生的其他費用。8.2費用的支付方式乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓費用。第九條轉讓宅基地使用權的稅費9.1稅費的承擔轉讓過程中產生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔。9.2稅費的繳納甲方應在稅費發(fā)生之日起________日內，依法向相關稅務機關繳納稅費。第十條轉讓宅基地使用權的禁止事項10.1禁止事項的列舉（1）未經甲方同意，乙方不得擅自改變宅基地的使用性質；（2）乙方不得擅自將宅基地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分；（3）乙方不得在宅基地上建造違法建筑。10.2違反禁止事項的后果如乙方違反本合同約定的禁止事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第十一條轉讓宅基地使用權的解除與終止11.1解除的條件（1）一方當事人嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除的程序（1）一方當事人提出解除合同的通知；（2）對方當事人收到通知后，應在________日內予以回復；（3）雙方協商一致解除合同。11.3終止的條件（1）合同約定的使用期限屆滿；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4終止的程序（1）合同到期自動終止；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。第十二條違約責任12.1違約責任的承擔（1）任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.2違約責任的賠償違約方應按照實際損失賠償守約方，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序（1）雙方協商解決；（2）協商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的列舉（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項的解釋本合同其他約定事項的解釋，以合同原文為準，如有歧義，由雙方協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務提供者、監(jiān)督機構等，其在合同中的角色和職責由本合同具體約定。1.2第三方介入第三方介入指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督服務，以確保合同條款的履行和合法權益的實現。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的約定（1）甲乙雙方在本合同中約定，在特定情況下，可引入第三方介入。（2）第三方介入的具體情況、介入方式、介入范圍等，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。（3）第三方按照合作協議或服務合同的規(guī)定，履行其職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定。（2）如無約定，第三方責任限額為本合同轉讓價格的________%。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）甲方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。（2）第三方應按照合作協議或服務合同的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)服務或監(jiān)督服務。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）乙方應按照本合同約定，向第三方支付