2024年建筑工程施工居間合同的復(fù)雜詳細描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年建筑工程施工居間合同的復(fù)雜詳細描述本合同目錄一覽1.居間服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.居間方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任2.2義務(wù)3.委托方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.2義務(wù)4.施工方的責(zé)任與義務(wù)4.1責(zé)任4.2義務(wù)5.居間服務(wù)費用5.1費用的計算5.2費用的支付6.合同的履行期限6.1期限的定義6.2期限的延長7.合同的變更與解除7.1變更的條件7.2解除的條件8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露11.合同的生效與終止11.1生效的條件11.2終止的條件12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知13.合同的附件13.1附件的定義13.2附件的效力14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)的定義與范圍1.1定義本合同中居間服務(wù)指的是居間方為委托方和施工方提供的中介服務(wù)，包括介紹、溝通、協(xié)調(diào)和管理等，以促成雙方達成建筑工程施工合同的目的。1.2范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的施工方，提供相關(guān)資質(zhì)審查，協(xié)助委托方和施工方進行合同談判，協(xié)調(diào)雙方在施工過程中的關(guān)系，以及協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題等。2.居間方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任居間方有義務(wù)在合同有效期內(nèi)，積極尋找合適的施工方，并協(xié)助委托方和施工方達成施工合同。居間方還應(yīng)保證所介紹的施工方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并確保施工方的服務(wù)質(zhì)量和進度符合委托方的要求。2.2義務(wù)居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正無私，為委托方和施工方提供真實、準確的信息，并保密雙方的商業(yè)秘密。居間方還應(yīng)按照約定及時向委托方和施工方支付合同款項。3.委托方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任委托方有義務(wù)向居間方提供真實、準確的需求信息，并按照合同約定支付居間服務(wù)費用。委托方還應(yīng)協(xié)助居間方和施工方進行合同談判，并在合同簽訂后按照約定履行合同義務(wù)。3.2義務(wù)委托方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正無私，按照合同約定支付居間服務(wù)費用。委托方還應(yīng)按照約定及時向居間方和施工方提供所需的信息、材料和其他支持。4.施工方的責(zé)任與義務(wù)4.1責(zé)任施工方有義務(wù)按照合同約定完成施工任務(wù)，保證施工質(zhì)量和進度符合委托方的要求。施工方還應(yīng)按照約定向居間方支付合同款項。4.2義務(wù)施工方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正無私，按照合同約定完成施工任務(wù)。施工方還應(yīng)按照約定及時向居間方和委托方提供施工進度、質(zhì)量報告等相關(guān)信息。5.居間服務(wù)費用5.1費用的計算居間服務(wù)費用根據(jù)委托方的工程造價、工程地點、工程周期等因素進行計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。居間服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付。5.2費用的支付委托方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。8.違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。8.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議的解決方式合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議的解決地點爭議解決的地點應(yīng)在合同約定的地點，或者根據(jù)法律規(guī)定確定。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息包括合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的披露合同雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.合同的生效與終止11.1生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止的條件合同可以在雙方協(xié)商一致、履行完畢或者履行不可能的情況下終止。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件合同一方可以將合同權(quán)益或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但需取得另一方的同意。12.2轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知另一方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。13.合同的附件13.1附件的定義附件是合同的補充文件，對合同內(nèi)容進行詳細說明。13.2附件的效力附件與合同具有同等效力，合同雙方應(yīng)遵守附件的約定。14.其他條款14.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，如有法律沖突，應(yīng)依法解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的獨立個體或?qū)嶓w，不包括中介方。第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因特定原因需要第三方參與完成部分或全部合同義務(wù)的情況。1.2第三方分類第三方分為兩類：一類是與甲乙方有合作關(guān)系的歷史合作伙伴，另一類是甲乙方在合同履行過程中結(jié)識的新的合作伙伴。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利進行。第三方對甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，即第三方僅對其違約行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其履行合同義務(wù)的質(zhì)量和服務(wù)。第三方還應(yīng)按照約定及時向甲乙方支付合同款項。3.第三方介入的程序3.1甲乙方選擇第三方甲乙方應(yīng)在合同中明確選擇第三方的標準和要求。3.2第三方同意介入第三方應(yīng)書面同意介入合同，并承諾履行合同義務(wù)。3.3甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議甲乙方與第三方就介入合同的具體事項簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)合同履行過程中第三方的實際貢獻和風(fēng)險承擔(dān)情況，約定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方保持獨立性，第三方對甲乙方不承擔(dān)除了合同約定的義務(wù)之外的其他責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的合作協(xié)調(diào)6.第三方介入對其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入可以在合同履行完畢、合同解除或甲乙方與第三方協(xié)商一致的情況下終止。7.2第三方介入終止的程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止第三方介入的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理第三方違約時，甲乙方可以根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約與甲乙方違約的區(qū)分區(qū)分第三方違約與甲乙方違約，確保違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同雙方的主體資質(zhì)證明附件二：居間服務(wù)費用明細表附件三：施工方資質(zhì)證明附件四：施工方案和施工圖紙附件五：合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)附件六：合同履行期間的工程進度計劃附件七：合同履行期間的支付憑證附件八：合同履行期間的質(zhì)量驗收報告附件九：合同解除或終止協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：合同雙方的主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件二：居間服務(wù)費用明細表本附件應(yīng)詳細列出居間服務(wù)費用的計算依據(jù)、計算方式和支付金額等信息。附件三：施工方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括施工方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明文件。附件四：施工方案和施工圖紙本附件應(yīng)包括施工方案的設(shè)計文件、施工圖紙、施工技術(shù)標準等相關(guān)資料。附件五：合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)本附件應(yīng)列出合同履行期間適用的法律法規(guī)，包括建筑法、合同法、安全生產(chǎn)法等。附件六：合同履行期間的工程進度計劃本附件應(yīng)詳細列出工程進度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容、完成時間等。附件七：合同履行期間的支付憑證本附件應(yīng)包括支付居間服務(wù)費用、工程款項等的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：合同履行期間的質(zhì)量驗收報告本附件應(yīng)包括工程質(zhì)量驗收的標準、程序、方法等，以及驗收報告。附件九：合同解除或終止協(xié)議本附件應(yīng)包括合同解除或終止的條件、程序、雙方的責(zé)任等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)包括第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。示例：甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用。2.甲乙雙方未按照約定的質(zhì)量標準完成工作。示例：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未能按照約定的質(zhì)量標準完成工程。3.甲乙雙方未按照約定的時間完成工作。示例：乙方施工進度嚴重滯后，未能按照約定的時間完成工程。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。示例：第三方介入后，未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量和進度符合委托方的要求。違約的責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。3.違約方對第三方介入后的違約行為應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在本合同中提供中介服務(wù)的獨立個體或?qū)嶓w。2.委托方：指與居間方簽訂合同，尋求施工方服務(wù)的甲方。3.施工方：指與委托方簽訂