2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同完整版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同完整版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2宅基地使用權(quán)受讓方2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用2.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.房屋租賃3.1房屋租賃方3.2房屋承租方3.3房屋租賃范圍3.4房屋租賃期限3.5房屋租賃費用3.6房屋租賃方式4.合同履行4.1履行時間4.2履行地點4.3履行方式5.履行條件5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2房屋租賃條件6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.違約責任7.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任7.2房屋租賃違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2房屋租賃協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點12.3合同簽署日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱轉(zhuǎn)讓方：甲方（姓名/名稱）受讓方：乙方（姓名/名稱）1.2合同簽訂日期2024年X月X日1.3合同簽訂地點市區(qū)街道號2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方甲方為市區(qū)村村民，持有合法宅基地使用權(quán)。2.2宅基地使用權(quán)受讓方乙方為市區(qū)村村民，具備購買宅基地使用權(quán)的資格。2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓甲方名下的宅基地使用權(quán)，包括宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣萬元整，雙方應按照約定的方式和時間支付。2.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋租賃3.1房屋租賃方甲方為房屋所有權(quán)人，同意將房屋出租給乙方。3.2房屋承租方乙方同意租賃甲方房屋，并承擔相應的租賃義務。3.3房屋租賃范圍租賃甲方名下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.4房屋租賃期限租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.5房屋租賃費用房屋租賃費用總額為人民幣萬元整，乙方應按照約定的方式和時間支付。3.6房屋租賃方式甲方將房屋出租給乙方，雙方簽訂書面租賃協(xié)議，并辦理相關(guān)租賃手續(xù)。4.合同履行4.1履行時間甲方應在合同簽訂后X日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及房屋相關(guān)手續(xù)辦理完畢。4.2履行地點履行地點為市區(qū)街道號。4.3履行方式雙方應按照約定的時間和方式履行合同義務，包括支付費用、辦理手續(xù)等。5.履行條件5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方應確保宅基地使用權(quán)合法、有效，無任何法律糾紛。5.2房屋租賃條件甲方應確保房屋安全、符合居住條件，無任何法律糾紛。6.付款方式6.1付款時間轉(zhuǎn)讓費用和房屋租賃費用應在合同簽訂后X日內(nèi)支付完畢。6.2付款方式雙方應按照約定的付款方式進行支付，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3付款憑證乙方支付款項后，甲方應出具相應的收款憑證。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同變更與解除程序變更或解除合同，雙方應按照法定程序辦理，包括但不限于通知對方、簽訂書面協(xié)議等。10.合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的情況下，合同自行終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復原狀等。11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2房屋租賃協(xié)議11.3其他相關(guān)文件，如身份證復印件、宅基地使用權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證等。12.合同簽署12.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點合同簽署地點為市區(qū)街道號。12.3合同簽署日期合同簽署日期為2024年X月X日。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門批準后生效。13.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理或其他相關(guān)服務的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務如甲乙雙方同意，可聘請第三方中介機構(gòu)提供中介服務。中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確其服務內(nèi)容和費用。15.2.2咨詢服務第三方咨詢服務提供者應具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，為甲乙雙方提供法律、財務、技術(shù)等方面的咨詢服務。15.2.3評估服務第三方評估機構(gòu)應對宅基地使用權(quán)和房屋進行評估，提供客觀、公正的評估報告。15.2.4代理服務第三方代理機構(gòu)代表甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。具體責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方違約、甲方或乙方提供的資料不真實等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或權(quán)益受損，第三方不承擔責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務時，有權(quán)按照合同約定收取服務費用。15.4.2信息使用權(quán)第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并對其保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務合同關(guān)系，甲方支付服務費用，第三方提供相應服務。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務合同關(guān)系，乙方支付服務費用，第三方提供相應服務。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的服務提供者，應客觀、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂如甲乙雙方同意第三方介入，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額等。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定的服務內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復原狀等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復印件要求：提供原件復印件，確保信息真實、完整。說明：證明甲方擁有合法宅基地使用權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供原件復印件，確保信息真實、完整。說明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)。3.甲方身份證復印件要求：提供原件復印件，確保信息真實、完整。說明：證明甲方身份。4.乙方身份證復印件要求：提供原件復印件，確保信息真實、完整。說明：證明乙方身份。5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方中介機構(gòu)具備提供中介服務的資格。6.第三方咨詢服務協(xié)議要求：提供第三方咨詢服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方咨詢服務的內(nèi)容和標準。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的宅基地使用權(quán)和房屋評估報告。說明：作為甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓價格和租賃費用的依據(jù)。8.第三方代理服務協(xié)議要求：提供第三方代理服務協(xié)議，明確代理范圍、費用等。說明：明確第三方代理服務的具體內(nèi)容和標準。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應的復印件。說明：確保合同履行過程中產(chǎn)生的文件齊全，便于日后查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約行為甲方未按時辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、律師費等。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.房屋租賃違約行為甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、租金等。乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.第三方介入違約行為第三方未按時提供中介、咨詢、評估、代理等服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。4.其他違約行為雙方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按時辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣X萬元，并賠償乙方因此遭受的其他損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同完整版1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期1.4合同附件1.5合同變更與解除1.6合同解除條件1.7合同解除程序1.8合同終止1.9合同終止條件1.10合同終止程序1.11合同爭議解決1.12爭議解決方式1.13爭議解決機構(gòu)1.14爭議解決費用第二章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用2.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序2.6宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記2.7宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費2.8宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制2.9宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.10宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更第三章房屋租賃3.1房屋租賃主體3.2房屋租賃條件3.3房屋租賃方式3.4房屋租賃費用3.5房屋租賃期限3.6房屋租賃押金3.7房屋租賃交付3.8房屋租賃修繕3.9房屋租賃維修責任3.10房屋租賃用途3.11房屋租賃轉(zhuǎn)租3.12房屋租賃續(xù)租3.13房屋租賃解除3.14房屋租賃違約責任第四章甲方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務4.3甲方違約責任4.4甲方賠償4.5甲方信息披露4.6甲方責任限制4.7甲方權(quán)利限制4.8甲方協(xié)助義務4.9甲方配合義務4.10甲方保密義務第五章乙方權(quán)利與義務5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務5.3乙方違約責任5.4乙方賠償5.5乙方信息披露5.6乙方責任限制5.7乙方權(quán)利限制5.8乙方協(xié)助義務5.9乙方配合義務5.10乙方保密義務第六章宅基地使用權(quán)與房屋租賃相關(guān)稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算6.3稅費繳納6.4稅費變更6.5稅費爭議6.6稅費承擔變更6.7稅費繳納方式6.8稅費繳納期限6.9稅費繳納責任6.10稅費繳納憑證第七章爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4法律適用7.5爭議管轄7.6訴訟時效7.7仲裁時效7.8爭議解決程序7.9爭議解決期限7.10爭議解決費用承擔第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除與終止后的處理8.6合同解除與終止后的責任8.7合同解除與終止后的費用承擔8.8合同解除與終止后的財產(chǎn)返還8.9合同解除與終止后的保密義務8.10合同解除與終止后的爭議解決第九章合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：房屋租賃合同9.3附件三：稅費繳納憑證9.4附件四：相關(guān)證明文件9.5附件五：合同履行情況報告9.6附件六：爭議解決協(xié)議9.7附件七：合同解除與終止協(xié)議9.8附件八：其他附件第十章合同補充條款10.1補充條款一：不可抗力10.2補充條款二：合同解釋10.3補充條款三：合同續(xù)簽10.4補充條款四：合同解除與終止10.5補充條款五：合同爭議解決10.6補充條款六：合同解釋優(yōu)先級10.7補充條款七：合同修改與補充10.8補充條款八：合同生效10.9補充條款九：合同簽訂地點10.10補充條款十：合同生效日期第十一章合同生效及簽署11.1合同生效日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人11.4合同簽署日期11.5合同生效條件11.6合同生效程序11.7合同簽署方式11.8合同簽署效力11.9合同簽署見證11.10合同簽署證明第十二章合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署12.4附件四簽署12.5附件五簽署12.6附件六簽署12.7附件七簽署12.8附件八簽署12.9其他附件簽署12.10附件簽署效力第十三章合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.2合同履行時間13.3合同履行地點13.4合同履行監(jiān)督13.5合同履行變更13.6合同履行通知13.7合同履行費用13.8合同履行責任13.9合同履行證明13.10合同履行監(jiān)督報告第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的費用結(jié)算14.3合同解除與終止后的保密義務14.4合同解除與終止后的爭議解決14.5合同解除與終止后的責任承擔14.6合同解除與終止后的合同解除與終止證明14.7合同解除與終止后的合同解除與終止日期14.8合同解除與終止后的合同解除與終止效力14.9合同解除與終止后的合同解除與終止通知14.10合同解除與終止后的合同解除與終止程序合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。1.4合同附件（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）房屋租賃合同；（3）稅費繳納憑證；（4）相關(guān)證明文件。1.5合同變更與解除1.5.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.5.2合同解除1.5.2.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。1.5.2.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在____日內(nèi)予以答復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。1.6合同解除條件1.6.1甲方違約解除條件（1）甲方未按約定時間、地點交付宅基地使用權(quán)；（2）甲方未按約定條件交付房屋；（3）甲方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。1.6.2乙方違約解除條件（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。1.7合同解除程序1.7.1甲方違約解除程序（1）甲方提出解除合同，應書面通知乙方；（2）乙方收到解除通知后，應在____日內(nèi)予以答復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。1.8合同終止1.8.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止條件。1.9合同終止條件1.9.1甲方終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方自愿終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止條件。1.10合同終止程序1.10.1合同終止通知（1）一方提出終止合同，應書面通知對方；（2）對方收到終止通知后，應在____日內(nèi)予以答復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。1.11合同爭議解決1.11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。1.12爭議解決機構(gòu)1.12.1協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商，尋求解決爭議。1.12.2調(diào)解解決雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。1.12.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。1.12.4訴訟解決雙方同意將爭議提交人民法院訴訟。1.13爭議解決費用1.13.1協(xié)商解決爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔。1.13.2調(diào)解解決爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔。1.13.3仲裁解決爭議解決費用由仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則收取。1.13.4訴訟解決爭議解決費用由敗訴方承擔。第二章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（內(nèi)容省略）第三章房屋租賃（內(nèi)容省略）第四章甲方權(quán)利與義務（內(nèi)容省略）第五章乙方權(quán)利與義務（內(nèi)容省略）第六章宅基地使用權(quán)與房屋租賃相關(guān)稅費（內(nèi)容省略）第七章爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.1.4訴訟解決7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1協(xié)商解決7.2.2調(diào)解解決7.2.3仲裁解決7.2.4訴訟解決7.3爭議解決費用7.3.1協(xié)商解決7.3.2調(diào)解解決7.3.3仲裁解決7.3.4訴訟解決7.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.5爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。7.6訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為____年。7.7仲裁時效本合同爭議的仲裁時效為____年。7.8爭議解決程序7.8.1協(xié)商解決7.8.2調(diào)解解決7.8.3仲裁解決7.8.4訴訟解決7.9爭議解決期限7.9.1協(xié)商解決7.9.2調(diào)解解決7.9.3仲裁解決7.9.4訴訟解決7.10爭議解決費用承擔7.10.1協(xié)商解決7.10.2調(diào)解解決7.10.3仲裁解決7.10.4訴訟解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除條件（1）甲方未按約定時間、地點交付宅基地使用權(quán)；（2）甲方未按約定條件交付房屋；（3）甲方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。8.1.2乙方違約解除條件（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1甲方違約解除程序（1）甲方提出解除合同，應書面通知乙方；（2）乙方收到解除通知后，應在____日內(nèi)予以答復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的期限屆滿；8.3.2合同解除；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定終止條件。8.4合同終止程序8.4.1合同終止通知（1）一方提出終止合同，應書面通知對方；（2）對方收到終止通知后，應在____日內(nèi)予以答復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。8.5合同解除與終止后的處理8.5.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理（1）雙方應按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)；（2）如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.5.2合同解除與終止后的費用結(jié)算（1）雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；（2）如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.5.3合同解除與終止后的保密義務（1）雙方應繼續(xù)履行保密義務；（2）如有違反，應承擔相應的法律責任。8.5.4合同解除與終止后的爭議解決（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同附件（內(nèi)容省略）第十章合同補充條款（內(nèi)容省略）第十一章合同生效及簽署（內(nèi)容省略）第十二章合同附件簽署（內(nèi)容省略）第十三章合同履行與監(jiān)督（內(nèi)容省略）第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理14.1.1雙方應按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)；14.1.2如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.2合同解除與終止后的費用結(jié)算14.2.1雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；14.2.2如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同解除與終止后的保密義務14.3.1雙方應繼續(xù)履行保密義務；14.3.2如有違反，應承擔相應的法律責任。14.4合同解除與終止后的爭議解決14.4.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；14.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.5合同解除與終止后的責任承擔14.5.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任；14.5.2如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.6合同解除與終止后的合同解除與終止證明14.6.1雙方應妥善保管合同解除與終止證明；14.6.2如有遺失，應及時向?qū)Ψ窖a交。14.7合同解除與終止后的合同解除與終止日期14.7.1合同解除與終止日期以書面協(xié)議為準。14.8合同解除與終止后的合同解除與終止效力14.8.1合同解除與終止后，本合同終止生效。14.9合同解除與終止后的合同解除與終止通知14.9.1一方提出合同解除與終止，應書面通知對方。14.10合同解除與終止后的合同解除與終止程序14.10.1雙方應按照合同約定進行合同解除與終止程序。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款：（1）決定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務；（3）決定房屋租賃的具體事宜。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款確保甲方在合同履行過程中對重要決策享有決定權(quán)。條款：本合同中涉及的重要決策，如轉(zhuǎn)讓價格、租賃期限等，需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方履行合同義務的監(jiān)督權(quán)，確保合同順利進行。條款：甲方有權(quán)對乙方履行合同義務進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的工作。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售宅基地使用權(quán)時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。條款：如乙方出售宅基地使用權(quán)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款：（1）決定房屋租賃的具體事宜；（2）監(jiān)督甲方履行合同義務；（3）決定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款確保乙方在合同履行過程中對重要決策享有決定權(quán)。條款：本合同中涉及的重要決策，如租賃價格、轉(zhuǎn)讓價格等，需經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對甲方履行合同義務的監(jiān)督權(quán)，確保合同順利進行。條款：乙方有權(quán)對甲方履行合同義務進行監(jiān)督，甲方應積極配合乙方的工作。2.4乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在甲方出售宅基地使用權(quán)時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。條款：如甲方出售宅基地使用權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責、權(quán)利和義務，確保中介機構(gòu)在合同履行過程中的公正、公平。條款：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2中介費用條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的收費標準，以及費用支付方式。條款：中介機構(gòu)的收費標準為____元，乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介費用。3.3中介保密條款說明：本條款確保中介機構(gòu)在合同履行過程中對雙方信息保密。條款：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容以及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任條款說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同履行過程中的責任，確保中介機構(gòu)履行職責。條款：中介機構(gòu)應按照本合同約定，履行中介職責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.5中介解除條款說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反約定，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。條款：如中介機構(gòu)違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔相應的法律責任。3.6中介終止條款說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同履行過程中，如合同終止，中介機構(gòu)應辦理相關(guān)手續(xù)。條款：本合同終止后，中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房屋租賃合同3.稅費繳納憑證4.相關(guān)證明文件5.合同履行情況報告6.爭議解決協(xié)議7.合同解除與終止協(xié)議8.其他附件（如：房屋租賃押金收據(jù)、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付宅基地使用權(quán)；甲方未按約定條件交付房屋；乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；乙方未按約定支付租金；雙方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。2.違約行為認定：甲方未按約定履行義務，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未履行，視為違約；乙方未按約定履行義務，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未履行，視為違約；雙方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對其擁有的宅基地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，由承租人支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付宅基地使用權(quán)。解決辦法：乙方書面催告甲方，如甲方在____日內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方書面催告乙方，如乙方在____日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。五、所有應用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和房屋租賃；2.城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋租賃；3.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋租賃；4.城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋租賃。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同完整版2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)及房屋租賃給乙方，乙方同意接受租賃并支付相應租金的合同關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地使用權(quán)：指甲方依法取得的宅基地使用權(quán)，包括土地的使用、開發(fā)、建設(shè)等權(quán)利。2.房屋租賃：指甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有宅基地使用權(quán)及房屋的當事人。2.乙方：指本合同中租賃甲方房屋的當事人。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)將宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方有義務按照合同約定向乙方提供合法、安全的宅基地使用權(quán)及房屋。3.甲方有義務按照合同約定收取乙方支付的租金。4.甲方有義務在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方提供的宅基地使用權(quán)及房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供宅基地使用權(quán)及房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理房屋歸還手續(xù)。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定支付租金。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約行為時，甲方應無息退還押金。3.維修基金：乙方應按照甲方的要求，按時繳納維修基金，用于房屋的維修和保養(yǎng)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金和押金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應親自或委托他人將租金和押金現(xiàn)金交付給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)及房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.甲方擅自收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：租金總額的____%。2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會安全事件。3.政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請有關(guān)部門進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款。2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，應按本合同約定的程序進行確認和行使。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方在合同中約定的特殊權(quán)利，如未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄。2.特殊權(quán)利的行使，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應就合同履行過程中的相關(guān)事項進行相互協(xié)作。2.甲乙雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2.甲乙雙方應按照合同約定，采取有效措施，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應按本合同約定的程序進行。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日（蓋章）乙方（簽字）：日期：____年____月____日（蓋章）見證人（簽字）：日期：____年____月____日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片。3.租金支付憑證。4.甲方提供的維修基金繳納證明。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供宅基地使用權(quán)及房屋，認定為違約。擅自收回房屋，認定為違約。未按時收取租金，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約。