2024年度城市更新項目小產(chǎn)權(quán)房收購合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目小產(chǎn)權(quán)房收購合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.收購主體與對象3.1收購主體資格3.2收購對象范圍4.收購價格與方式4.1價格確定方法4.2付款方式4.3付款期限5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.收購程序與流程6.1簽訂合同6.2審核材料6.3評估定價6.4簽署協(xié)議7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3追償權(quán)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與修改12.1生效條件12.2修改程序13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義a.“本合同”指雙方簽訂的《2024年度城市更新項目小產(chǎn)權(quán)房收購合同》。b.“收購主體”指本合同約定的負(fù)責(zé)收購小產(chǎn)權(quán)房的甲方。c.“小產(chǎn)權(quán)房”指本合同約定的由乙方擁有的，未取得國家土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等法定權(quán)屬證書的房屋。d.“收購價格”指本合同約定的乙方小產(chǎn)權(quán)房的價值。e.“收購材料”指乙方提供的相關(guān)證明文件和資料。1.2解釋原則a.本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。b.對合同條款有爭議的，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進行解釋。2.項目概述2.1項目背景a.為改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方根據(jù)政府相關(guān)城市更新政策，決定實施城市更新項目。2.2項目目標(biāo)a.通過收購小產(chǎn)權(quán)房，推動城市更新項目的順利進行。2.3項目范圍a.本合同所指的小產(chǎn)權(quán)房收購范圍限于甲方指定的城市更新項目區(qū)域內(nèi)。3.收購主體與對象3.1收購主體資格a.甲方具備收購小產(chǎn)權(quán)房的主體資格，并依法取得相關(guān)許可。3.2收購對象范圍a.乙方為小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人，且房屋位于甲方指定的城市更新項目區(qū)域內(nèi)。4.收購價格與方式4.1價格確定方法a.收購價格根據(jù)乙方提供的收購材料及市場評估，由雙方協(xié)商確定。4.2付款方式a.甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付收購款項。4.3付款期限a.甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付收購款項。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件a.乙方應(yīng)確保小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.2登記手續(xù)a.乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下辦理小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費用a.登記費用由乙方承擔(dān)。6.收購程序與流程6.1簽訂合同a.雙方應(yīng)按照本合同約定簽訂正式的收購合同。6.2審核材料a.甲方應(yīng)審核乙方提供的收購材料，確保其真實、完整。6.3評估定價a.甲方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對小產(chǎn)權(quán)房進行評估，確定收購價格。6.4簽署協(xié)議a.雙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)簽署收購協(xié)議。7.合同解除與終止7.1解除條件a.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2終止條件a.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止程序a.解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形a.乙方未按時提供完整、真實的收購材料。b.甲方未按合同約定支付收購款項。c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)a.因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。b.因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.3追償權(quán)a.任何一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，有權(quán)向違約方追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機構(gòu)a.如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密信息a.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。10.2保密義務(wù)a.雙方對本合同及其履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄a.本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與修改12.1生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2修改程序a.本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.其他約定13.1通知與送達a.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式以雙方約定為準(zhǔn)。b.送達地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。13.2合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1簽署a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2備案a.雙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)要求，對本合同進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。b.第三方不包括合同簽訂前已知的與合同履行無關(guān)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額a.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。b.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.4第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。15.6第三方與其他各方的劃分a.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。c.第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)與《第三方介入?yún)f(xié)議》保持一致。16.額外條款及說明16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。c.甲方有權(quán)要求第三方提供階段性報告。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。b.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。c.乙方有權(quán)要求第三方提供階段性報告。16.3第三方介入費用a.第三方介入費用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。b.第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則a.第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。b.第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定a.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。17.3第三方責(zé)任解除a.如第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入資格。b.第三方責(zé)任解除后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任按《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.收購材料清單要求：詳細(xì)列出乙方提供的小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬證明、身份證明、房屋評估報告等相關(guān)材料。說明：此清單為乙方提交材料的基礎(chǔ)，確保收購程序的順利進行。2.收購價格評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明評估依據(jù)、方法和結(jié)果。說明：評估報告為確定收購價格的重要依據(jù)，保障雙方權(quán)益。3.收購合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括收購價格、付款方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等條款。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證，對雙方具有法律約束力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議為第三方介入合同的補充，確保第三方行為的規(guī)范性和合法性。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫乙方及甲方相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬信息、登記機關(guān)等。說明：申請表為辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。6.收購協(xié)議要求：詳細(xì)約定雙方在收購過程中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。說明：協(xié)議為收購合同的具體執(zhí)行文件，對雙方具有約束力。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：協(xié)議為解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。8.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說明：保密協(xié)議保障雙方商業(yè)秘密的安全。9.收購款項支付憑證要求：提供付款憑證，證明收購款項已支付。說明：憑證為證明付款行為的重要證據(jù)。10.第三方費用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費用，包括服務(wù)費、咨詢費、評估費等。說明：結(jié)算單為第三方費用支付的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.乙方未按時提供完整、真實的收購材料。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：乙方未按時提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致收購程序延誤，甲方有權(quán)要求乙方賠償延誤期間產(chǎn)生的費用。b.甲方未按合同約定支付收購款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付收購款項，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定支付收購款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。c.第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。d.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方在收購過程中違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度城市更新項目小產(chǎn)權(quán)房收購合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.小產(chǎn)權(quán)房收購范圍3.1收購對象3.2收購面積3.3收購期限4.收購價格4.1價格確定方式4.2價格調(diào)整機制4.3付款方式5.合同簽訂及生效5.1簽訂時間5.2生效時間5.3合同文本6.收購流程6.1預(yù)約看房6.2評估確認(rèn)6.3簽訂收購協(xié)議6.4支付定金6.5審批手續(xù)6.6收購款支付7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更程序7.2權(quán)屬變更費用7.3權(quán)屬變更期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1收購協(xié)議11.2評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效條件13.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確2024年度城市更新項目小產(chǎn)權(quán)房收購雙方的權(quán)利義務(wù)，確保收購活動的順利進行。2.項目概況2.1項目名稱：2024年度城市更新項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目面積：共平方米2.4項目用途：住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途3.小產(chǎn)權(quán)房收購范圍3.1收購對象：位于本項目范圍內(nèi)的所有小產(chǎn)權(quán)房3.2收購面積：具體面積以實際測量為準(zhǔn)3.3收購期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日4.收購價格4.1價格確定方式：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為收購價格的依據(jù)。4.2價格調(diào)整機制：若評估機構(gòu)評估價格與市場成交價格存在較大差異，雙方可協(xié)商調(diào)整收購價格。4.3付款方式：收購價格分批次支付，具體支付比例和期限由雙方協(xié)商確定。5.合同簽訂及生效5.1簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。5.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.收購流程6.1預(yù)約看房：收購方應(yīng)提前向被收購方預(yù)約看房時間，被收購方應(yīng)配合安排。6.2評估確認(rèn)：雙方共同委托評估機構(gòu)對被收購的小產(chǎn)權(quán)房進行評估，評估結(jié)果雙方確認(rèn)無誤后簽訂收購協(xié)議。6.3簽訂收購協(xié)議：雙方根據(jù)評估結(jié)果，協(xié)商一致后簽訂收購協(xié)議。6.4支付定金：簽訂收購協(xié)議后，被收購方應(yīng)向收購方支付一定比例的定金。6.5審批手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。6.6收購款支付：審批手續(xù)完成后，收購方應(yīng)按照收購協(xié)議約定的時間和比例支付收購款。7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等。7.2權(quán)屬變更費用：權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由被收購方承擔(dān)。7.3權(quán)屬變更期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日前完成權(quán)屬變更手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和權(quán)屬變更事宜。11.合同附件11.1收購協(xié)議：作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2評估報告：作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后可作為本合同的附件。12.合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。13.合同終止條件13.1合同履行完畢；13.2合同解除；13.3合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助本合同的履行，確保合同條款的順利實施，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對履行情況向甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.3第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：16.3.1收取合理的服務(wù)費用；16.3.2獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；16.3.3在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。16.4第三方與其他各方的劃分說明：16.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，應(yīng)保證合同的公平履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.3第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同條款調(diào)整18.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，確保第三方介入的合法性和有效性。18.2調(diào)整后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方介入的變更通知19.1任何一方在第三方介入過程中，如需變更第三方或其職責(zé)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.收購協(xié)議要求：詳細(xì)列明收購雙方的權(quán)利義務(wù)，包括收購價格、付款方式、權(quán)屬變更等。說明：本附件是合同的核心部分，應(yīng)確保條款明確、具體。2.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，提供小產(chǎn)權(quán)房的市場價值評估。說明：評估報告應(yīng)作為確定收購價格的重要依據(jù)。3.權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明被收購房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：權(quán)屬證明文件是合同履行的前提條件。4.審批文件要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，證明項目合法合規(guī)。說明：審批文件是合同履行過程中必須具備的文件。5.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明收購款的支付。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。6.權(quán)屬變更手續(xù)文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記證明、過戶證明等，證明權(quán)屬變更完成。說明：權(quán)屬變更手續(xù)文件是合同履行的重要成果。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)及費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定時間支付收購款。1.2甲乙任何一方未按合同約定完成權(quán)屬變更手續(xù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.4甲乙任何一方未按合同約定提供必要的信息和資料。1.5甲乙任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。2.3第三方違約責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按合同約定時間支付收購款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3若甲乙任何一方未按合同約定提供必要的信息和資料，另一方有權(quán)要求其提供，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度城市更新項目小產(chǎn)權(quán)房收購合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.收購范圍3.1小產(chǎn)權(quán)房類型3.2收購面積3.3收購數(shù)量4.收購價格4.1收購價格確定方式4.2收購價格調(diào)整機制4.3收購價格支付方式5.收購流程5.1簽訂合同5.2驗房5.3支付收購款5.4權(quán)屬變更5.5驗收交付6.付款方式6.1付款時間6.2付款比例6.3付款方式7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更所需材料7.2權(quán)屬變更流程7.3權(quán)屬變更費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項目概述2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積]、[項目建筑面積]2.4項目類型[項目類型，如住宅、商業(yè)等]3.收購范圍3.1小產(chǎn)權(quán)房類型[具體小產(chǎn)權(quán)房類型，如自建房屋、集資房等]3.2收購面積[具體收購面積，如100平方米]3.3收購數(shù)量[具體收購數(shù)量，如1套]4.收購價格4.1收購價格確定方式[價格確定方式，如市場評估、協(xié)商等]4.2收購價格調(diào)整機制[價格調(diào)整條件及方式]4.3收購價格支付方式[支付方式，如分期支付、一次性支付等]5.收購流程5.1簽訂合同[簽訂合同的具體日期及地點]5.2驗房[驗房日期、地點及參與人員]5.3支付收購款[支付日期、支付比例及支付方式]5.4權(quán)屬變更[權(quán)屬變更的具體流程及時間安排]5.5驗收交付[驗收交付日期、地點及參與人員]6.付款方式6.1付款時間[每期付款的具體時間]6.2付款比例[每期付款的比例]6.3付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更所需材料[具體所需材料清單]7.2權(quán)屬變更流程[權(quán)屬變更的具體流程]7.3權(quán)屬變更費用[權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費用及承擔(dān)方]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時支付收購款的；8.1.1.2未按合同約定完成權(quán)屬變更手續(xù)的；8.1.1.3故意隱瞞房屋真實情況的；8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時交付房屋的；8.1.2.2故意損壞房屋的；8.1.2.3未按時提供相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算；8.2.1.2甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約賠償8.3.1.1甲方應(yīng)賠償乙方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；8.3.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約而產(chǎn)生的合理費用。8.4違約爭議解決8.4.1雙方協(xié)商解決；8.4.2爭議解決機構(gòu)；8.4.3爭議解決程序。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱或法院名稱]9.3爭議解決程序[具體爭議解決程序，如仲裁程序、訴訟程序等]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.1.3發(fā)生不可抗力事件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3解除合同自通知送達之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已完成部分的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)就未履行部分的義務(wù)進行協(xié)商處理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同生效日期[合同簽署日期]11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同解除；11.3.3合同期滿。11.4合同終止日期[合同終止日期]12.其他約定12.1合同附件[附件名稱及內(nèi)容]12.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3合同變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)以書面形式進行。13.合同簽署13.1簽署日期[合同簽署日期]13.2簽署地點[合同簽署地點]13.3簽署人員甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]14.合同附件[附件清單及內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.3第三方個人包括但不限于：專家、顧問、見證人等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進行評估、見證合同簽訂、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的[百分比]。3.3第三方責(zé)任限額的計算方式由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行事。6.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.3.1第三方對甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；6.3.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；6.3.3第三方對甲乙雙方不承擔(dān)合同責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。7.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中所需的信息和資料的真實性、完整性和有效性。7.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中的人身安全。7.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中不受非法干擾。7.5第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的工作成果進行驗收。8.第三方變更及退出8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方退出合同，需提前[