2024年指標房繼承轉(zhuǎn)讓合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年指標房繼承轉(zhuǎn)讓合同示范文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.繼承關(guān)系確認4.1繼承人資格確認4.2繼承權(quán)分配5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓稅費6.轉(zhuǎn)讓流程6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2材料準備6.3審批程序7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式8.履約責任8.1甲方責任8.2乙方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：繼承權(quán)證明材料14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“指標房”指根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，由政府或其授權(quán)單位提供補貼，以優(yōu)惠價格銷售的住宅房屋。1.1.2“繼承人”指依法享有被繼承人死亡時遺留房產(chǎn)繼承權(quán)的人。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指繼承人在其享有房產(chǎn)繼承權(quán)的基礎(chǔ)上，將房產(chǎn)權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。1.2解釋1.2.1本合同中所述術(shù)語的含義，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)名稱：_____________________3.1.2房產(chǎn)地址：_____________________3.1.3房產(chǎn)證號：_____________________3.1.4房產(chǎn)面積：_____________________3.1.5房產(chǎn)用途：_____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.2.1房產(chǎn)是否已辦理產(chǎn)權(quán)登記：_____________________3.2.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：_____________________第四條繼承關(guān)系確認4.1繼承人資格確認4.1.1甲方確認乙方為被繼承人的法定繼承人。4.1.2乙方提交相關(guān)繼承權(quán)證明材料，包括但不限于：（1）死亡證明；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）親屬關(guān)系證明；（5）其他證明材料。4.2繼承權(quán)分配4.2.1繼承權(quán)分配方案如下：_____________________第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：_____________________5.2轉(zhuǎn)讓稅費5.2.1乙方應承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）其他相關(guān)稅費。第六條轉(zhuǎn)讓流程6.1轉(zhuǎn)讓申請6.1.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請。6.2材料準備（1）房產(chǎn)證原件及復印件；（2）繼承權(quán)證明材料；（3）其他相關(guān)材料。6.3審批程序6.3.1甲方在收到乙方提交的材料后，應在____個工作日內(nèi)完成審核。6.3.2如審核通過，甲方應在____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第七條付款方式7.1付款時間7.1.1乙方應在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。7.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他付款方式。第八條履約責任8.1甲方責任8.1.1甲方應在乙方提交完整材料后，按照約定的期限完成審核。8.1.2甲方應按照約定的價格和方式接收乙方的轉(zhuǎn)讓款項。8.1.3甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。8.2乙方責任8.2.1乙方應確保所提交的繼承權(quán)證明材料真實有效。8.2.2乙方應按照約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。8.2.3乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未在約定時間內(nèi)提交完整材料或提供虛假材料。9.1.2甲方未在約定時間內(nèi)完成審核。9.1.3乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項。9.1.4甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2違約責任9.2.1對于乙方未按時提交材料或提供虛假材料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2.2對于甲方未按時完成審核的，甲方應向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。9.2.3對于乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項的，乙方應向甲方支付違約金，金額為未付款項的____%。9.2.4對于甲方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至______________________仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的。11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方已就合同條款達成一致意見。12.1.2雙方已在本合同上簽字或蓋章。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：繼承權(quán)證明材料13.3附件三：本合同簽訂證明第十四條其他約定14.1合同簽訂日期：_____________________14.2合同簽訂地點：_____________________14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、公證服務等。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的具體事項和原因。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂相應的服務合同；（3）第三方在服務合同約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.2責任承擔3.2.1第三方責任限額的計算方式如下：（1）如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應賠償損失金額；（2）如損失金額超過第三責任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定的違約責任承擔。第四條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方在履行服務過程中，對甲方承擔的責任，應按照第三方與甲方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。4.1.2如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方在履行服務過程中，對乙方承擔的責任，應按照第三方與乙方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。4.2.2如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分4.3.1第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方共同權(quán)益受損的，應承擔相應責任。4.3.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方已完成服務合同約定的服務內(nèi)容；5.1.2第三方服務過程中出現(xiàn)重大違約，經(jīng)甲乙雙方同意解除服務合同；5.1.3因不可抗力等原因?qū)е路蘸贤瑹o法繼續(xù)履行。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方完成服務后，甲乙雙方應書面確認服務成果，并終止第三方介入；5.2.2如因重大違約或不可抗力等原因終止第三方介入，甲乙雙方應共同協(xié)商確定后續(xù)事宜。第六條第三方介入的保密6.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第七條本合同其他條款的適用7.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。7.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的正本及復印件，復印件需加蓋公章或個人簽名。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利狀態(tài)。2.繼承權(quán)證明材料要求：提供死亡證明、戶口簿、婚姻狀況證明、親屬關(guān)系證明等。說明：用于證明乙方為被繼承人的法定繼承人。3.本合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的書面證明。說明：用于證明本合同的簽訂及生效。4.第三方服務合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。說明：用于明確第三方介入的具體事項、責任和權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓款項已支付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明違約金已支付。8.爭議解決相關(guān)材料要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有材料，如仲裁申請書、訴訟狀等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時提交完整材料或提供虛假材料。1.2甲方未按時完成審核。1.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。1.4甲方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5第三方未按時完成服務或提供虛假服務。1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責任認定標準2.1乙方未按時提交材料或提供虛假材料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.2甲方未按時完成審核的，甲方應向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項的，乙方應向甲方支付違約金，金額為未付款項的____%。2.4甲方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.5第三方未按時完成服務或提供虛假服務的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私的，第三方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1乙方未在約定時間內(nèi)提交繼承權(quán)證明材料，導致甲方無法及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.2甲方未在約定時間內(nèi)完成審核，導致乙方權(quán)益受損。甲方應向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的1%。3.3第三方在提供服務過程中，故意泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失。第三方應賠償甲方損失金額，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年指標房繼承轉(zhuǎn)讓合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同簽訂時間5.合同生效條件二、標的物描述1.指標房基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋使用情況4.房屋配套設施三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓原因2.轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓價格4.轉(zhuǎn)讓稅費四、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效時間3.合同備案五、款項支付1.付款方式2.付款時間3.付款金額4.付款方式變更六、交付與驗收1.交付時間2.交付方式3.驗收標準4.驗收程序七、權(quán)利義務1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋使用3.維修保養(yǎng)4.安全責任八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約處理方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景1.1出讓方因家庭原因需將指標房轉(zhuǎn)讓。1.2受讓方同意接受指標房轉(zhuǎn)讓。2.合同目的2.1明確雙方在指標房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務。2.2確保指標房轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。3.合同主體3.1出讓方：[出讓方姓名/名稱]3.2受讓方：[受讓方姓名/名稱]4.合同簽訂時間：[簽訂日期]5.合同生效條件5.1雙方簽字蓋章。5.2指標房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。二、標的物描述1.指標房基本情況1.1房屋坐落：[具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.3房屋面積：[房屋面積]2.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋所有權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.2房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]3.房屋使用情況3.1房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]3.2房屋用途：[房屋用途]4.房屋配套設施4.1水電供應情況4.2供暖情況4.3其他配套設施三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓原因1.1出讓方自愿轉(zhuǎn)讓指標房。2.轉(zhuǎn)讓方式2.1雙方協(xié)商一致。3.轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格為：[轉(zhuǎn)讓價格]4.轉(zhuǎn)讓稅費4.1雙方按國家相關(guān)政策承擔稅費。四、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。2.合同生效時間2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案3.1雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。五、款項支付1.付款方式1.1受讓方應在本合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.付款時間2.1付款時間：[具體日期]3.付款金額3.1付款金額：[轉(zhuǎn)讓價格]4.付款方式變更4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。六、交付與驗收1.交付時間1.1出讓方應在[交付日期]前將指標房交付給受讓方。2.交付方式2.1出讓方應將指標房及相應權(quán)屬證明文件交付給受讓方。3.驗收標準3.1驗收標準：[驗收標準]4.驗收程序4.1雙方應按照約定的驗收標準進行驗收。七、權(quán)利義務1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1出讓方保證所轉(zhuǎn)讓的指標房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.2受讓方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得指標房所有權(quán)。2.房屋使用2.1受讓方有權(quán)按照房屋用途使用指標房。2.2受讓方應合理使用指標房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.維修保養(yǎng)3.1雙方應按照相關(guān)規(guī)定承擔房屋的維修保養(yǎng)責任。4.安全責任4.1出讓方在交付指標房前，應確保房屋及配套設施安全。4.2受讓方在使用過程中，應確保房屋及配套設施安全。八、違約責任1.違約情形1.1出讓方未按時交付指標房。1.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款。1.3出讓方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實。1.4受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.違約責任承擔2.1出讓方未按時交付指標房的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的[比例]%。2.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的[比例]%。2.3出讓方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實的，應承擔相應的法律責任。2.4受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約金計算3.1違約金的計算方式：[計算方式]4.違約處理方式4.1違約處理應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序3.1爭議解決程序：[具體程序]4.爭議解決費用4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件1.1合同約定的解除條件成立。2.合同解除程序2.1雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。十一、合同變更1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致變更合同。2.合同變更程序2.1變更合同應采用書面形式。3.合同變更后的效力3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。十二、合同終止1.合同終止條件1.1合同約定的終止條件成立。2.合同終止程序2.1雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。十三、其他約定1.通知方式1.1通知方式：[具體方式]2.不可抗力2.1不可抗力包括：[列舉不可抗力事件]2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決。3.合同附件3.1合同附件：[附件清單]4.合同附件效力4.1合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人3.1出讓方簽字/蓋章：3.2受讓方簽字/蓋章：4.合同份數(shù)4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若受讓方有意向購買指標房，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方在收到受讓方購買意向通知后[時間]內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。2.甲方提供過戶材料1.1甲方應確保在合同約定的期限內(nèi)，向受讓方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料。1.2甲方未按時提供材料導致過戶手續(xù)延遲的，應承擔相應責任。3.甲方配合權(quán)屬調(diào)查1.1甲方應積極配合受讓方進行房屋權(quán)屬調(diào)查，并提供必要的協(xié)助。1.2甲方故意隱瞞房屋權(quán)屬問題的，應承擔相應法律責任。4.甲方責任承擔1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的指標房無任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方付款條件1.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓款前，有權(quán)對房屋進行實地查看，確認房屋現(xiàn)狀符合合同約定。1.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.乙方優(yōu)先履行權(quán)1.1在合同約定的履行期限內(nèi)，若甲方未履行合同義務，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.乙方對房屋的改造權(quán)1.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進行必要的改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方責任承擔1.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用1.1中介費用由雙方按約定比例分擔。1.2中介費用支付時間：[具體日期]。2.中介責任1.1中介應如實向雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。1.2中介在合同履行過程中，應履行中介職責，協(xié)助雙方解決爭議。3.中介保密義務1.1中介應保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。4.中介終止條款1.1若中介違反保密義務或未履行中介職責，雙方有權(quán)解除中介合同。5.中介合同解除后的處理1.1中介合同解除后，中介應將已收取的中介費用退還雙方，并協(xié)助雙方處理合同解除后的相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋評估報告4.房屋權(quán)屬調(diào)查報告5.中介合同6.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付指標房。甲方未按時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料。甲方故意隱瞞房屋權(quán)屬問題。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。中介違反保密義務或未履行中介職責。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)交付指標房，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。甲方未提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需材料，導致過戶手續(xù)延遲的，視為違約。甲方故意隱瞞房屋權(quán)屬問題，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方未在合理時間內(nèi)解決，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，違反合同約定的，視為違約。中介違反保密義務或未履行中介職責，經(jīng)雙方發(fā)現(xiàn)后，中介未在合理時間內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)時，應向守約方支付的一定金額的貨幣。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務：指當事人一方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付指標房。解決辦法：乙方應要求甲方按照合同約定交付指標房，若甲方未履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方應催告乙方支付轉(zhuǎn)讓款，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，甲方可解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應要求中介立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為指標房所有人，因家庭原因需轉(zhuǎn)讓指標房。2.乙方有意向購買指標房，與甲方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.有第三方中介參與指標房的轉(zhuǎn)讓過程。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要解決爭議。5.合同終止或解除后，處理相關(guān)后續(xù)事宜。全文完。2024年指標房繼承轉(zhuǎn)讓合同示范文本2合同編號_________一、合同主體甲方（指標房繼承人）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（指標房受讓人）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為指標房繼承人，擁有對該指標的繼承權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其繼承的指標房轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語指標房：指由政府或單位按照一定比例分配給職工的住房，具有特定指標性質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋繼承人：指按照法律規(guī)定有權(quán)繼承被繼承人遺產(chǎn)的人。受讓人：指依法取得指標房繼承權(quán)的乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)將繼承的指標房轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應配合乙方辦理指標房轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）甲方保證所提供的指標房信息真實、準確；（4）甲方在合同簽訂前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置指標房。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)依法繼承甲方的指標房；（2）乙方應配合甲方辦理指標房轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）乙方在合同簽訂前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置指標房；（4）乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為簽訂之日起一年內(nèi)。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同簽訂后，將指標房的相關(guān)手續(xù)和資料交由乙方；（2）乙方應在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理指標房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方；（2）因法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力等原因?qū)е潞贤K止的，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行合同終止后的義務；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互返還已支付的款項和財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）指標房轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付指標房轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為人民幣____________________元。（2）稅費：指標房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。（3）其他費用：因轉(zhuǎn)讓指標房產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方協(xié)商解決。7.2支付方式（1）支付時間：乙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將指標房轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。（2）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將支付憑證復印件送達甲方。7.3支付時間（1）指標房轉(zhuǎn)讓費用應在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付。（2）稅費及其他費用應在辦理指標房轉(zhuǎn)讓手續(xù)時支付。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付金額的____________________%。（2）甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，應及時辦理指標房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間辦理指標房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)讓或處置指標房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）若違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致指標房無法正常使用。（2）戰(zhàn)爭導致指標房無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。（2）如一方發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在漏洞或歧義，應及時通知對方，并協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對指標房的使用權(quán)，直至乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得指標房所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置指標房。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理指標房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（指標房繼承人）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（指標房受讓人）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件：1.指標房相關(guān)證明文件2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.指標房相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、指標房分配證明等。2.雙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.指標房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。4.指標房轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費繳納憑證。5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間辦理指標房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。b.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。c.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。d.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置指標房。2.違約行為的認定：a.甲方未按約定時間辦理指標房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。b.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，經(jīng)核實后，視為違約。c.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，視為違約。d.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置指標房，經(jīng)核實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.繼承法：指《中華人民共和國繼承法》，規(guī)定繼承人的繼承權(quán)利和繼承義務。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等法律關(guān)系。3.不可抗力：指不能預見、