2024年度房地產典當抵押借款合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產典當抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍及對象2.當事人基本情況2.1出典人基本信息2.2抵押人基本信息2.3典當行基本信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.抵押物的描述及權利狀況4.1抵押物基本信息4.2抵押物權利狀況4.3抵押物價值評估5.抵押物的交付及保管5.1抵押物交付方式5.2抵押物保管責任5.3抵押物保管費用6.借款利率及費用6.1借款利率6.2費用種類6.3費用計算及支付方式7.當事人權利與義務7.1出典人權利與義務7.2抵押人權利與義務7.3典當行權利與義務8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責任9.1出典人違約責任9.2抵押人違約責任9.3典當行違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除的法律后果13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同附件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同份數及使用14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數及保管14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及對象本合同適用于2024年度房地產典當抵押借款業(yè)務，適用于出典人、抵押人及典當行之間的借款關系。2.當事人基本情況2.1出典人基本信息出典人全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.2抵押人基本信息抵押人全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.3典當行基本信息典當行全稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯系方式：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.3還款方式還款方式：按月等額本息還款。4.抵押物的描述及權利狀況4.1抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權屬證書號碼：____________________抵押物評估價值：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2抵押物權利狀況抵押物權屬清晰，無爭議，無任何權利負擔。4.3抵押物價值評估抵押物價值經雙方認可，由具有相應資質的評估機構出具評估報告。5.抵押物的交付及保管5.1抵押物交付方式抵押物由抵押人于本合同生效之日起____個工作日內，將抵押物交付典當行。5.2抵押物保管責任典當行負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔，費用標準為每月人民幣____元。6.借款利率及費用6.1借款利率借款利率為年利率____%，按月計息。6.2費用種類（1）典當服務費；（2）抵押物保管費；（3）其他相關費用。6.3費用計算及支付方式各項費用按月計算，于每月還款日隨本金一并支付。7.當事人權利與義務7.1出典人權利與義務（1）出典人有權按約定收取借款利息；（2）出典人有權在合同約定的期限內收回借款本金；（3）出典人應保證抵押物的權屬清晰，無權利瑕疵；（4）出典人應按約定支付各項費用。7.2抵押人權利與義務（1）抵押人有權按約定使用抵押物；（2）抵押人應保證抵押物的安全，不得擅自處分；（3）抵押人應按約定償還借款本金及利息；（4）抵押人應按時支付各項費用。7.3典當行權利與義務（1）典當行有權按照合同約定收取借款利息及各項費用；（2）典當行有權對抵押物進行保管，確保抵押物的安全；（3）典當行有權在借款人違約時處置抵押物；（4）典當行應保證合同的履行，不得擅自變更或解除合同。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）借款人未按約定償還借款本金及利息；（2）借款人違約，典當行有權解除合同；（3）抵押物價值發(fā)生重大變化，影響典當行權益；（4）其他依法可以處置抵押物的情形。8.2抵押物處置程序（1）典當行發(fā)布抵押物處置公告；（2）公告期內無優(yōu)先購買權的第三人可申請購買；（3）典當行與買受人簽訂抵押物轉讓合同；（4）辦理抵押物產權轉移手續(xù)；（5）將抵押物處置所得扣除借款本金、利息及費用后，退還抵押人。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得，扣除借款本金、利息及費用后，剩余部分按照出典人與抵押人的約定分配。9.違約責任9.1出典人違約責任（1）出典人未按約定支付費用的，應支付逾期費用；（2）出典人提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任；（3）出典人擅自處分抵押物的，應承擔違約責任。9.2抵押人違約責任（1）抵押人未按約定償還借款的，應支付逾期利息；（2）抵押人擅自處分抵押物的，應承擔違約責任；（3）抵押人提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。9.3典當行違約責任（1）典當行未按約定履行保管責任的，應承擔相應的賠償責任；（2）典當行擅自處置抵押物的，應承擔違約責任；（3）典當行泄露抵押人信息的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決途徑（1）爭議發(fā)生后，雙方應進行協商；（2）協商不成，可申請調解；（3）調解不成，可提交仲裁機構仲裁；（4）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構（1）雙方協商確定的調解機構；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）抵押物交付；（3）典當行收到借款；11.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部償還；（2）抵押物處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件；11.3合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）依法解除；（3）合同約定的其他解除條件。12.合同變更及解除12.1合同變更程序（1）雙方協商一致；（2）簽訂書面變更協議；（3）變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除程序（1）雙方協商一致；（2）簽訂書面解除協議；（3）解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更及解除的法律后果（1）合同變更不影響已履行部分的效力；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分；（3）合同變更或解除后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同附件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同份數及使用本合同一式____份，出典人、抵押人及典當行各執(zhí)____份。14.2合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數及保管本合同一式____份，各方應妥善保管，不得擅自涂改、轉讓或泄露。14.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除出典人、抵押人及典當行之外的，為合同履行提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型（1）中介服務：為出典人與抵押人提供信息對接、洽談、簽訂合同等服務；（2）評估服務：對抵押物進行價值評估；（3）擔保服務：為借款提供擔保；（4）咨詢服務：為出典人、抵押人或典當行提供法律、財務等方面的咨詢服務。2.第三方介入的附加條款2.1甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：（1）第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入，并簽署相應的協議；（2）第三方介入的條件：第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；（3）第三方介入的權限：第三方介入的權限由甲乙雙方在協議中明確約定；（4）第三方介入的費用：第三方介入的費用由相關方承擔。2.2第三方介入的說明（1）甲乙雙方應將第三方介入情況及時告知對方；（2）第三方介入的協議應作為本合同的附件。3.第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額的概念第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，應當承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在協議中約定；（2）第三方責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額；（3）第三方責任限額的約定不得損害出典人、抵押人或典當行的合法權益。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與出典人的責權利劃分（1）第三方應協助出典人完成抵押物評估、擔保等工作；（2）第三方在履行職責過程中，應確保出典人的合法權益不受損害；（3）第三方應承擔因自身原因造成出典人損失的責任。4.2第三方與抵押人的責權利劃分（1）第三方應協助抵押人完成抵押物的交付、保管等工作；（2）第三方在履行職責過程中，應確保抵押人的合法權益不受損害；（3）第三方應承擔因自身原因造成抵押人損失的責任。4.3第三方與典當行的責權利劃分（1）第三方應協助典當行完成借款、擔保等工作；（2）第三方在履行職責過程中，應確保典當行的合法權益不受損害；（3）第三方應承擔因自身原因造成典當行損失的責任。5.第三方介入的風險承擔5.1第三方介入的風險由第三方自行承擔；5.2如第三方介入導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。6.第三方介入的保密義務6.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：（1）抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、型號、數量、產地、購買日期、購買價格、現值等；（2）抵押物清單應由抵押人簽字確認；（3）抵押物清單應附有抵押物權屬證明文件復印件。附件說明：抵押物清單是合同中重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，保障各方權益。2.附件二：借款合同附件詳細要求：（1）借款合同附件應包括借款合同的全部內容；（2）借款合同附件應由出典人、抵押人及典當行簽字蓋章；（3）借款合同附件應附有相關法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：借款合同附件是對借款合同的具體補充，確保合同內容的完整性和合法性。3.附件三：其他相關文件詳細要求：（1）其他相關文件包括但不限于評估報告、擔保合同、中介服務協議等；（2）其他相關文件應由相關方簽字蓋章；（3）其他相關文件應附有相關法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：其他相關文件是對合同履行過程中涉及到的各種文件進行匯總，確保合同履行過程的規(guī)范性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出典人未按約定支付費用的，視為違約；（2）抵押人未按約定償還借款的，視為違約；（3）典當行未按約定履行保管責任的，視為違約；（4）第三方未按約定履行職責的，視為違約；（5）任何一方提供虛假信息的，視為違約。2.責任認定標準：（1）違約方應根據違約程度承擔相應的違約責任；（2）違約方應承擔因違約造成的損失；（3）違約方應承擔因違約給其他方造成的直接損失和間接損失；（4）違約方應承擔因違約給其他方造成的精神損害賠償。示例說明：（1）出典人未按約定支付保管費用，應支付逾期費用，并承擔由此給典當行造成的損失；（2）抵押人未按約定償還借款，應支付逾期利息，并承擔由此給典當行造成的損失；（3）典當行未按約定履行保管責任，應承擔由此給抵押人造成的損失；（4）第三方未按約定履行評估職責，應承擔由此給甲乙雙方造成的損失；（5）任何一方提供虛假信息，應承擔由此給其他方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。全文完。2024年度房地產典當抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.當事人信息1.1當事人基本情況1.2當事人授權委托1.3當事人聯系方式2.典當抵押物2.1典當抵押物基本情況2.2典當抵押物權利狀態(tài)2.3典當抵押物交付與驗收3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.借款支付方式5.1還款方式5.2還款日期5.3還款計劃6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款處理方式8.擔保方式8.1擔保物8.2擔保責任8.3擔保合同9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.其他約定13.1保密條款13.2知識產權13.3適用法律14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.當事人信息1.1當事人基本情況甲方（出典人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地；乙方（典權人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.2當事人授權委托甲乙雙方確認，甲方已就本合同事項向乙方出具書面授權委托書，授權其代表甲方簽訂本合同。1.3當事人聯系方式甲乙雙方確認，本合同簽訂后，雙方應保持有效聯系，聯系方式如下：甲方聯系方式：電話、電子郵箱；乙方聯系方式：電話、電子郵箱。2.典當抵押物2.1典當抵押物基本情況2.2典當抵押物權利狀態(tài)甲方保證典當抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何未了結的訴訟、仲裁或其他法律糾紛。2.3典當抵押物交付與驗收甲方應于本合同簽訂之日起[具體日期]內，將典當抵押物交付乙方，乙方應在收到典當抵押物后[具體日期]內完成驗收。3.借款金額3.1借款本金本合同借款本金為人民幣[金額]元。3.2借款利息借款利息按年利率[年利率]計算，按月支付。3.3借款期限借款期限為[具體年月]年[具體日]，自借款本金發(fā)放之日起計算。4.借款用途4.1借款用途說明甲方借款用途為[具體用途]，甲方承諾僅用于本用途。4.2借款用途限制甲方不得將借款用于違法、違規(guī)或其他禁止事項。5.借款支付方式5.1還款方式甲方應按本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息。5.2還款日期每月[具體日期]為還款日。5.3還款計劃[還款計劃詳情]6.利息計算與支付6.1利息計算方法借款利息按年利率[年利率]計算，按月支付，每月利息為借款本金乘以年利率除以12。6.2利息支付方式甲方應于每月還款日將利息支付至乙方指定賬戶。6.3利息支付日期每月利息支付日期為還款日。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義甲方未在約定的還款日支付借款本金或利息，視為逾期還款。7.2逾期還款罰息逾期還款的罰息按日萬分之[罰息比例]計算。7.3逾期還款處理方式（1）要求甲方立即支付逾期還款本金及罰息；（2）要求甲方提前償還全部借款本金及利息；（3）依法拍賣典當抵押物，以拍賣所得清償債務。8.擔保方式8.1擔保物甲方同意以其名下其他財產作為擔保，擔保物包括但不限于銀行存款、有價證券、動產等，具體擔保物清單見附件。8.2擔保責任甲方對借款本息及違約金承擔連帶擔保責任，乙方有權在甲方未能履行還款義務時，優(yōu)先處置擔保物。8.3擔保合同甲乙雙方另行簽訂擔保合同，擔保合同與本合同具有同等法律效力。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更本合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）甲方違約，乙方有權解除本合同；（2）乙方違約，甲方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。10.違約責任10.1違約行為（1）甲方未按約定償還借款本金及利息；（2）甲方未按約定使用借款；（3）甲方未按約定提供擔保物；（4）乙方未按約定履行義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決本合同產生的爭議，協商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。12.通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過[郵寄、電子郵件、傳真、專人遞送]等方式送達。12.2送達方式送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達地址甲方送達地址：[具體地址]；乙方送達地址：[具體地址]。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產權本合同涉及的知識產權歸各自所有，未經對方同意，不得擅自使用。13.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.3合同附件[附件列表]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌盏淖匀蝗?、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介，協助甲乙雙方達成交易；（2）咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見或建議；（3）評估服務：第三方對典當抵押物進行價值評估；（4）擔保服務：第三方提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務；（5）其他服務：其他為履行本合同提供的服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供服務的內容，對甲乙雙方因第三方提供的服務而產生的一切損失，第三方不承擔任何責任。15.3.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額為[金額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。15.3.3保險第三方應為其提供的服務購買相應的保險，以保障其履行合同的能力，并在保險范圍內承擔責任。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇權甲乙雙方有權選擇是否引入第三方介入，并有權選擇具體的第三方服務提供者。16.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方另行協商確定，并在相關服務合同中明確。16.3第三方服務協議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議應與本合同內容相符，并明確第三方的責任和義務。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分由雙方在服務協議中明確，本合同對此不產生影響。17.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分由雙方在服務協議中明確，本合同對此不產生影響。17.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方服務涉及甲乙雙方共同責任，則由甲乙雙方共同承擔責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更若因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。18.2合同解除若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同，并按照合同約定處理相關事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后產生的爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁。19.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會]，仲裁地點為[仲裁地點]。19.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件甲方身份證復印件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件乙方身份證復印件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件2.典當抵押物權屬證明文件房地產權證復印件土地使用權證復印件（如適用）3.典當抵押物評估報告由具有相應資質的評估機構出具的評估報告4.擔保物清單列明擔保物的名稱、數量、價值等信息5.擔保合同甲乙雙方與擔保人簽訂的擔保合同6.通知與送達證明通知送達的證明文件，如郵局回執(zhí)、電子郵件發(fā)送記錄等7.還款計劃表列明還款日期、還款金額等信息8.爭議解決協議甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協議9.第三方服務協議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議10.其他與本合同相關的文件與本合同履行相關的其他文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定償還借款本金及利息；未按約定使用借款；未按約定提供擔保物；提供的擔保物存在權利瑕疵；未能履行合同變更或解除協議。1.2乙方違約行為未按約定支付借款本金及利息；未按約定履行中介、咨詢、評估、擔保等第三方服務；未按約定履行通知與送達義務；未按約定履行爭議解決義務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任逾期還款：支付逾期罰息；提供的擔保物存在權利瑕疵：賠償乙方因此遭受的損失；未履行合同變更或解除協議：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任逾期還款：支付逾期罰息；未履行第三方服務：賠償甲方因此遭受的損失；未履行通知與送達義務：賠償甲方因此遭受的損失；未履行爭議解決義務：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定時間償還借款本金，逾期30天，應支付每日萬分之二的罰息。3.2乙方違約示例乙方作為中介，未能按照約定協助甲方完成借款，導致甲方遭受損失，應賠償甲方損失金額的10%。全文完。2024年度房地產典當抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1典當抵押借款方1.2房地產典當抵押方1.3乙方（借款方）1.4甲方（典當抵押方）2.房地產的基本信息2.1房地產的位置、面積、結構等2.2房地產的權屬證明文件2.3房地產的估價報告2.4房地產的抵押登記手續(xù)3.借款金額和利率3.1借款金額3.2利率及計息方式3.3償還方式及期限3.4賠償金及違約金4.抵押物的使用和保管4.1抵押物的使用范圍4.2抵押物的保管責任4.3抵押物的維護保養(yǎng)4.4抵押物的保險5.借款方的權利和義務5.1借款方的權利5.2借款方的義務5.3違約責任5.4爭議解決6.甲方（典當抵押方）的權利和義務6.1甲方（典當抵押方）的權利6.2甲方（典當抵押方）的義務6.3違約責任6.4爭議解決7.乙方（借款方）的還款責任7.1還款期限7.2還款方式7.3還款計劃7.4違約責任8.房地產的處置8.1房地產的處置條件8.2房地產的處置程序8.3房地產的處置收益分配9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序9.4合同變更和解除的效力10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同爭議的解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1典當抵押借款方（1）借款人名稱：____________________（2）借款人住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系電話：____________________（5）營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2房地產典當抵押方（1）抵押權人名稱：____________________（2）抵押權人住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系電話：____________________（5）營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.3乙方（借款方）（1）乙方名稱：____________________（2）乙方住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系電話：____________________1.4甲方（典當抵押方）（1）甲方名稱：____________________（2）甲方住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系電話：____________________第二條房地產的基本信息2.1房地產的位置、面積、結構等（1）房產證號：____________________（2）房產地址：____________________（3）房產面積：____________________（4）房產結構：____________________2.2房地產的權屬證明文件（1）房產證復印件：____________________（2）土地使用權證復印件：____________________2.3房地產的估價報告（1）估價機構名稱：____________________（2）估價報告編號：____________________（3）估價金額：____________________2.4房地產的抵押登記手續(xù)（1）抵押登記證明文件：____________________（2）抵押登記日期：____________________第三條借款金額和利率3.1借款金額（1）借款本金：____________________（2）借款用途：____________________3.2利率及計息方式（1）年利率：____________________（2）計息方式：____________________3.3償還方式及期限（1）還款方式：____________________（2）還款期限：____________________3.4賠償金及違約金（1）賠償金：____________________（2）違約金：____________________第四條抵押物的使用和保管4.1抵押物的使用范圍（1）抵押物使用范圍：____________________4.2抵押物的保管責任（1）抵押物保管責任：____________________4.3抵押物的維護保養(yǎng)（1）抵押物維護保養(yǎng)：____________________4.4抵押物的保險（1）抵押物保險：____________________第五條借款方的權利和義務5.1借款方的權利（1）借款方有權獲得借款本金及利息；（2）借款方有權按照合同約定使用抵押物；（3）借款方有權在合同約定的條件下提前還款。5.2借款方的義務（1）借款方應按照合同約定及時足額償還借款本金及利息；（2）借款方應妥善保管抵押物；（3）借款方應按照合同約定支付賠償金及違約金。5.3違約責任（1）借款方未按時償還借款本金及利息的，應承擔違約責任；（2）借款方未妥善保管抵押物的，應承擔違約責任；（3）借款方提前終止合同的，應承擔違約責任。5.4爭議解決（1）借款方與甲方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；（2）協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條甲方（典當抵押方）的權利和義務6.1甲方（典當抵押方）的權利（1）甲方有權收取借款本金及利息；（2）甲方有權在合同約定的條件下處置抵押物；（3）甲方有權要求借款方履行合同約定的義務。6.2甲方（典當抵押方）的義務（1）甲方應按照合同約定及時足額收取借款本金及利息；（2）甲方應妥善保管抵押物；（3）甲方應按照合同約定支付賠償金及違約金。6.3違約責任（1）甲方未按時收取借款本金及利息的，應承擔違約責任；（2）甲方未妥善保管抵押物的，應承擔違約責任；（3）甲方提前終止合同的，應承擔違約責任。6.4爭議解決（1）甲方與借款方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；（2）協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條乙方（借款方）的還款責任7.1還款期限（1）借款期限：____________________（2）還款期限：____________________7.2還款方式（1）還款方式：____________________（2）還款賬戶：____________________7.3還款計劃（1）還款計劃：____________________（2）還款時間：____________________7.4違約責任（1）乙方未按時償還借款本金及利息的，應承擔違約責任；（2）乙方提前終止合同的，應承擔違約責任；（3）乙方未按照合同約定支付賠償金及違約金的，應承擔違約責任。第八條房地產的處置8.1房地產的處置條件（1）借款方未按時償還借款本金及利息的；（2）借款方違反合同約定，損害甲方利益的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2房地產的處置程序（1）甲方有權要求借款方在一定期限內償還借款本金及利息；（2）借款方未能在規(guī)定期限內償還的，甲方有權依法處置房地產；（3）處置房地產所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.3房地產的處置收益分配（1）處置房地產所得款項，扣除借款本金、利息、違約金及處置費用后，余額歸借款方所有；（2）若處置所得款項不足以償還借款本金及利息，甲方有權繼續(xù)追討。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件（1）經雙方協商一致，可對合同內容進行變更；（2）變更內容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同解除的條件（1）借款方嚴重違約，甲方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經雙方協商一致，可解除合同。9.3合同變更和解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應書面通知對方；（2）自通知之日起，合同變更或解除生效。9.4合同變更和解除的效力（1）合同變更或解除后，原合同終止；（2）變更或解除后的合同，具有同等法律效力。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)。10.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部償還；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除或終止。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，原合同終止，雙方不再承擔合同項下的義務。第十一條保密條款11.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方約定需要保密的其他信息。11.2保密期限（1）自合同簽訂之日起，保密期限為________年；（2）合同終止后，保密期限繼續(xù)有效。11.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔違約責任；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。第十二條合同爭議的解決12.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決爭議；（2）協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構（1）仲裁機構名稱：____________________；（2）仲裁地點：____________________。12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）合同條款如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。13.2管轄法院（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，由借款方所在地人民法院管轄；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及分類1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的分類（1）中介方：為甲、乙雙方提供信息、溝通、協調等服務的第三方；（2）擔保方：為借款方提供擔保，確保借款方按時償還借款的第三方；（3）評估機構：對房地產價值進行評估的第三方；（4）其他第三方：因合同履行需要，經甲、乙雙方同意，介入合同關系的第三方。第二條第三方的責權利2.1第三方的權利（1）中介方有權收取中介服務費；（2）擔保方有權在借款方違約時，依法處置抵押物；（3）評估機構有權獲取房地產相關信息，進行評估；（4）其他第三方有權根據合同約定，享有相應的權利。2.2第三方的義務（1）中介方應客觀、公正地提供信息和服務；（2）擔保方應按照合同約定，履行擔保義務；（3）評估機構應客觀、公正地評估房地產價值；（4）其他第三方應按照合同約定，履行相應義務。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；（2）協商不成的，第三方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；（2）協商不成的，第三方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.3第三方與甲、乙雙方的劃分（1）第三方與甲、乙雙方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；（2）協商不成的，第三方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義在本合同中，責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應承