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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)安防設施維護用工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或辦公地址2.合同簽訂背景和目的2.1簽訂背景2.2維護目的3.工作內容和范圍3.1安防設施種類3.2維護工作內容3.3工作范圍4.工作期限4.1開始日期4.2結束日期4.3續(xù)約條件5.工作時間和班次安排5.1工作時間5.2班次安排5.3節(jié)假日安排6.工資和福利待遇6.1基本工資6.2獎金和補貼6.3社會保險和住房公積金6.4福利待遇7.工作條件和環(huán)境7.1工作場所7.2工作條件7.3安全防護措施8.工作成果和質量要求8.1工作成果8.2質量要求8.3質量檢查和驗收9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除和終止的程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更和補充14.合同簽署和生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:物業(yè)管理有限責任公司乙方:安防設施維護服務公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或辦公地址甲方注冊地址:市區(qū)路號乙方辦公地址:市區(qū)路號2.合同簽訂背景和目的2.1簽訂背景鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內安防設施需要定期維護,以保證小區(qū)居民的生命財產安全,經雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。2.2維護目的為了確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內安防設施的正常運行,提高小區(qū)居民的生活質量,特簽訂本合同。3.工作內容和范圍3.1安防設施種類甲方物業(yè)管理區(qū)域內所有安防設施,包括但不限于監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。3.2維護工作內容(1)定期檢查安防設施的運行狀態(tài);(2)發(fā)現(xiàn)故障及時進行維修;(3)更換損壞的安防設施配件;(4)對安防設施進行清潔保養(yǎng)。3.3工作范圍甲方物業(yè)管理區(qū)域內所有安防設施,包括但不限于監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。4.工作期限4.1開始日期2024年1月1日4.2結束日期2024年12月31日4.3續(xù)約條件如雙方無異議,可提前一個月書面通知對方,續(xù)簽本合同。5.工作時間和班次安排5.1工作時間每周一至周日,全天候工作。5.2班次安排采取輪班制,每天安排2名工作人員值班。5.3節(jié)假日安排節(jié)假日按照國家法定節(jié)假日安排,正常工作。6.工資和福利待遇6.1基本工資乙方工作人員每月基本工資為人民幣5000元。6.2獎金和補貼(1)每月根據(jù)工作表現(xiàn),發(fā)放獎金;(2)提供工作餐補貼,每月人民幣200元。6.3社會保險和住房公積金甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險和住房公積金。6.4福利待遇(1)提供住宿條件;(2)定期組織員工體檢;(3)提供節(jié)假日慰問金。8.工作成果和質量要求8.1工作成果乙方應確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內安防設施正常運行,無重大故障,滿足居民日常生活需求。8.2質量要求(1)維修工作應保證設施恢復正常使用功能;(2)更換的配件應為正品,確保與原設施兼容;(3)清潔保養(yǎng)工作應保證設施外觀整潔,無污漬。8.3質量檢查和驗收(1)乙方每月對安防設施進行一次全面檢查,并將檢查結果報甲方;(2)甲方有權對乙方的工作成果進行不定期檢查,乙方應予以配合;(3)檢查不合格的,乙方應在接到通知后及時整改。9.違約責任9.1違約情形(1)乙方未按時完成維修工作;(2)乙方維修工作質量不符合合同約定;(3)乙方泄露甲方商業(yè)秘密;(4)乙方違反保密條款。9.2違約責任承擔(1)乙方未按時完成維修工作,甲方有權要求乙方支付違約金;(2)乙方維修工作質量不符合合同約定,甲方有權要求乙方重新維修或賠償損失;(3)乙方泄露甲方商業(yè)秘密,甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任;(4)乙方違反保密條款,甲方有權要求乙方支付違約金。9.3違約賠償(1)違約金按合同約定比例計算;(2)賠償損失按實際損失計算。10.保密條款10.1保密內容甲方物業(yè)管理區(qū)域內所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違反保密義務的責任(1)乙方違反保密義務,甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任;(2)乙方違反保密義務,造成甲方損失的,乙方應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構市仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除和終止12.1合同解除條件(1)一方違反合同約定,另一方有權解除合同;(2)不可抗力因素導致合同無法履行。12.2合同終止條件合同期滿,雙方無異議,合同自行終止。12.3解除和終止的程序(1)一方要求解除合同,應提前一個月書面通知對方;(2)合同解除或終止后,雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于:(1)安防設施清單;(2)工作計劃;(3)驗收報告。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更和補充本合同的變更和補充,應以書面形式進行,經雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署和生效14.1簽署日期2024年1月1日14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同邀請或指定的,為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或其關聯(lián)方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于:(1)安防設施的技術評估和驗收;(2)合同履行過程中的監(jiān)督和檢查;(3)合同爭議的調解和仲裁;(4)其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中,因自身原因造成甲方損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額為人民幣萬元。4.第三方介入程序4.1第三方介入前,甲乙雙方應協(xié)商一致,確定第三方介入的事項、范圍和期限。4.2第三方介入后,甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠順利開展工作。5.第三方責任界定(1)第三方因故意或重大過失造成甲方損失的,乙方應承擔全部賠償責任;(2)第三方因一般過失造成甲方損失的,乙方應承擔相應的賠償責任;(3)第三方因不可抗力原因造成甲方損失的,乙方不承擔賠償責任。6.第三方權利和義務6.1第三方的權利:(1)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;(2)根據(jù)合同約定,對安防設施進行評估、驗收和監(jiān)督;(3)根據(jù)合同約定,對合同履行過程中的問題提出意見和建議。6.2第三方的義務:(1)按照合同約定,獨立、客觀、公正地開展工作;(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)對在合同履行過程中獲取的信息負有保密義務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分:(1)第三方在合同履行過程中,應服從甲方的管理和監(jiān)督;(2)第三方對甲方承擔的責任,由乙方承擔連帶責任。7.2第三方與乙方的劃分:(1)第三方在合同履行過程中,應服從乙方的管理和監(jiān)督;(2)第三方對乙方承擔的責任,由乙方自行承擔。7.3第三方與其他各方的劃分:(1)第三方與其他各方之間,應遵循公平、公正、誠信的原則;(2)第三方與其他各方之間發(fā)生爭議,應通過協(xié)商或法律途徑解決。8.第三方變更和解除8.1第三方變更:(1)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更第三方的介入范圍、期限和責任;(2)變更第三方應書面通知甲乙雙方,并取得雙方同意。8.2第三方解除:(1)第三方在合同履行過程中,因自身原因無法繼續(xù)履行職責,應提前一個月書面通知甲乙雙方;(2)甲乙雙方應協(xié)商一致,決定是否解除第三方介入;(3)第三方介入解除后,甲乙雙方應根據(jù)合同約定,辦理相關手續(xù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.安防設施清單詳細列出甲方物業(yè)管理區(qū)域內所有安防設施的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.工作計劃包括但不限于每月的檢查計劃、維修計劃、保養(yǎng)計劃等。3.驗收報告記錄每次檢查、維修、保養(yǎng)的結果,包括設施狀態(tài)、存在問題、整改措施等。4.第三方評估報告第三方對安防設施進行技術評估后,出具的報告。5.第三方檢查報告第三方對安防設施進行檢查后,出具的報告。6.第三方驗收報告第三方對安防設施驗收后,出具的報告。7.違約通知函甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)違約行為后,發(fā)出的書面通知。8.違約賠償協(xié)議甲乙雙方在違約發(fā)生后,達成的賠償協(xié)議。9.第三方變更協(xié)議甲乙雙方在第三方變更后,達成的協(xié)議。10.第三方解除協(xié)議甲乙雙方在第三方介入解除后,達成的協(xié)議。附件詳細要求和說明:所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或法定代表人簽字。附件內容應真實、準確、完整。附件應在合同履行過程中及時提供。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為(1)乙方未按時完成維修工作;(2)乙方維修工作質量不符合合同約定;(3)乙方泄露甲方商業(yè)秘密;(4)乙方違反保密條款;(5)第三方未按照合同約定履行職責;(6)第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密;(7)第三方違反保密條款。2.責任認定標準(1)違約行為的認定以合同約定為準;(2)違約責任的認定以實際損失為依據(jù);(3)違約責任的承擔方式包括但不限于:支付違約金;重新履行合同;賠償損失;承擔法律責任。示例說明:乙方未按時完成維修工作,導致安防設施無法正常運行,甲方損失人民幣元,乙方應支付違約金人民幣元;乙方維修工作質量不符合合同約定,導致安防設施損壞,甲方損失人民幣元,乙方應賠償甲方損失人民幣元;第三方未按照合同約定履行職責,導致甲方損失人民幣元,乙方應承擔連帶責任,賠償甲方損失人民幣元。全文完。2024年度物業(yè)安防設施維護用工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關法律法規(guī)2.2政策文件2.3合同簽訂目的3.工作內容與范圍3.1工作內容概述3.2工作范圍3.3工作地點3.4工作時間4.工作要求與標準4.1工作質量要求4.2工作安全要求4.3工作效率要求4.4工作紀律要求5.工資與福利待遇5.1工資構成5.2工資支付方式5.3福利待遇5.4社會保險5.5住房公積金6.工作考核與獎懲6.1考核標準6.2考核方式6.3獎勵措施6.4懲罰措施7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他約定事項12.合同附件12.1附件一:工作職責與要求12.2附件二:工資表12.3附件三:社會保險繳納證明12.4附件四:住房公積金繳納證明13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:[物業(yè)公司名稱]乙方:[用工人員姓名]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方負責人:[乙方負責人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址甲方注冊地址:[甲方注冊地址]乙方注冊地址:[乙方居住地址]第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》等相關法律法規(guī)簽訂。2.2政策文件本合同依據(jù)國家及地方關于物業(yè)管理、安防設施維護的相關政策文件簽訂。2.3合同簽訂目的為明確甲乙雙方的權利義務,確保物業(yè)安防設施的正常運行,簽訂本合同。第三條工作內容與范圍3.1工作內容概述乙方受甲方委托,負責2024年度物業(yè)安防設施的日常維護工作。3.2工作范圍包括但不限于安防設備的檢查、保養(yǎng)、維修、更換等。3.3工作地點[物業(yè)項目名稱]物業(yè)管理區(qū)域。3.4工作時間每周一至周日,每日8:0018:00,遇有特殊情況需加班的,另行協(xié)商。第四條工作要求與標準4.1工作質量要求乙方應保證安防設施的正常運行,確保業(yè)主和物業(yè)的安全。4.2工作安全要求乙方在作業(yè)過程中必須遵守安全操作規(guī)程,確保自身及他人安全。4.3工作效率要求乙方應按照甲方要求,在規(guī)定時間內完成各項工作任務。4.4工作紀律要求乙方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方內部規(guī)章制度。第五條工資與福利待遇5.1工資構成乙方工資包括基本工資、崗位工資、績效工資等。5.2工資支付方式甲方每月10日前支付乙方上一個月的工資。5.3福利待遇乙方享有國家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇。5.4社會保險甲方依法為乙方繳納社會保險。5.5住房公積金甲方依法為乙方繳納住房公積金。第六條工作考核與獎懲6.1考核標準甲方將對乙方的工作質量、效率、紀律等方面進行考核。6.2考核方式甲方每月對乙方進行一次考核,考核結果作為工資發(fā)放和獎懲的依據(jù)。6.3獎勵措施對于表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方,甲方將給予獎勵。6.4懲罰措施對于違反合同規(guī)定或工作紀律的乙方,甲方將給予相應的處罰。第七條合同期限與終止7.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2合同終止條件(1)合同期滿;(2)甲方因物業(yè)項目終止等原因終止合同;(3)乙方因個人原因提出解除合同;(4)因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除程序任何一方解除合同,應提前30日書面通知對方。7.4合同解除后的處理合同解除后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù),并承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1違約情形(1)甲方未按時足額支付乙方工資;(2)甲方未按照合同約定提供勞動保護;(3)乙方未按照合同約定履行工作職責,造成安全事故或設施損壞;(4)任何一方違反合同約定的保密義務;(5)因一方違約導致合同無法履行。8.2違約責任承擔(1)違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失;(2)因違約行為給第三方造成損害的,違約方應承擔相應的法律責任;(3)違約方應支付守約方為處理違約行為所支出的合理費用。8.3違約賠償(1)甲方違約賠償金額為每月工資的10倍;(2)乙方違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及造成的損失確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序(1)提出爭議一方應在爭議發(fā)生后30日內書面通知對方;(2)雙方應按照爭議解決機構的程序進行調解或仲裁;(3)爭議解決機構作出的裁決為終局裁決,雙方應予以執(zhí)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件(1)合同期滿;(2)甲方因物業(yè)項目終止等原因終止合同;(3)乙方因個人原因提出解除合同;(4)因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序任何一方解除合同,應提前30日書面通知對方。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔責任,但應及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。11.3其他約定事項(1)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;(2)本合同未盡事宜,以國家法律法規(guī)及政策為準。第十二條合同附件12.1附件一:工作職責與要求詳細列明乙方的工作職責、工作要求及考核標準。12.2附件二:工資表明確乙方的工資構成、支付方式及調整機制。12.3附件三:社會保險繳納證明提供乙方社會保險繳納的相關證明材料。12.4附件四:住房公積金繳納證明提供乙方住房公積金繳納的相關證明材料。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[簽訂日期]。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應妥善保管合同原件,確保合同的有效性。第二部分:第三方介入后的修正第十二條(一)第三方介入的定義與范圍12.1.1定義本合同所指的第三方,是指在本合同履行過程中,因特定業(yè)務需求或特殊情況,由甲乙雙方共同邀請或指定的,提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人。12.1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于安防設施的技術支持、維修服務、設備供應、安全評估、法律咨詢、財務審計等。第十二條(二)第三方介入的程序12.2.1邀請或指定甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事宜,包括第三方選擇的標準、介入的方式和期限。12.2.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議,明確各自的權利義務和責任。12.2.3協(xié)同工作第十三條(一)甲方與第三方的關系13.1.1甲方與第三方之間的合同甲方與第三方之間的合同應獨立于本合同,雙方應按合同約定履行各自的權利和義務。13.1.2甲方對第三方的責任甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質,并對第三方的工作結果承擔相應的責任。第十三條(二)乙方與第三方的關系13.2.1乙方與第三方之間的合同乙方在必要時可參與甲方與第三方之間的合同談判,但乙方與第三方之間的合同應獨立于本合同。13.2.2乙方對第三方的責任乙方在參與第三方服務時,應遵守甲方與第三方之間的合同約定,并對自己的行為負責。第十四條(一)第三方責任限額14.1.1責任限額的設定甲乙雙方應在第三方介入的協(xié)議中明確第三方責任限額,該限額應合理反映第三方的服務性質和可能承擔的風險。14.1.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中,若因自身原因造成損失,應在其責任限額范圍內承擔責任。第十四條(二)第三方責任保險14.2.1保險要求甲乙雙方應要求第三方購買相應的責任保險,以保障在第三方責任范圍內發(fā)生的損失得到賠償。14.2.2保險條款第三方責任保險的條款應與本合同的要求相一致,確保保險覆蓋范圍與責任限額相符。第十五條(一)第三方介入的終止15.1.1終止條件當?shù)谌椒胀瓿苫蚝贤s定的期限屆滿時,甲乙雙方可終止第三方介入。15.1.2終止程序第十五條(二)第三方介入的后續(xù)處理15.2.1工作交接第三方介入終止后,甲乙雙方應確保所有相關工作的交接順利進行。15.2.2費用結算甲乙雙方應按照合同約定,對第三方提供的服務進行費用結算。第十六條(一)第三方的保密義務16.1.1保密內容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和技術信息,應予以保密。16.1.2保密期限第三方的保密義務應至少持續(xù)至本合同終止后兩年。第十六條(二)違反保密義務的責任16.2.1違約責任若第三方違反保密義務,應承擔相應的違約責任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十七條(一)第三方介入的變更17.1.1變更條件在第三方介入期間,若因特殊原因需要變更第三方或其服務內容,甲乙雙方應協(xié)商一致。17.1.2變更程序變更第三方或其服務內容時,甲乙雙方應重新簽訂或修改相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。第十七條(二)第三方介入的補充17.2.1補充協(xié)議甲乙雙方可根據(jù)實際情況,就第三方介入的補充條款另行簽訂補充協(xié)議。17.2.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:工作職責與要求要求:詳細列明乙方的工作職責、工作內容、工作標準、工作紀律等。說明:該附件作為乙方工作指導文件,有助于乙方明確工作要求,確保工作質量。2.附件二:工資表要求:明確乙方的工資構成、支付方式、支付時間、調整機制等。說明:該附件作為乙方的工資支付依據(jù),有助于保障乙方的合法權益。3.附件三:社會保險繳納證明要求:提供乙方社會保險繳納的相關證明材料,包括繳納憑證、繳費明細等。說明:該附件作為乙方享受社會保險待遇的依據(jù),有助于保障乙方的社會保障權益。4.附件四:住房公積金繳納證明要求:提供乙方住房公積金繳納的相關證明材料,包括繳納憑證、繳費明細等。說明:該附件作為乙方享受住房公積金待遇的依據(jù),有助于保障乙方的住房權益。5.附件五:第三方服務協(xié)議要求:明確第三方提供服務的具體內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明:該附件作為甲乙雙方與第三方合作的基礎文件,有助于保障合作雙方的權益。6.附件六:合同變更協(xié)議要求:記錄合同簽訂后,因特殊情況需要變更合同內容的相關事項。說明:該附件作為合同變更的正式文件,有助于明確變更內容,保障合同的合法性。7.附件七:爭議解決協(xié)議要求:明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明:該附件作為爭議解決的指導文件,有助于雙方在發(fā)生爭議時能夠快速、有效地解決問題。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按時足額支付乙方工資責任認定標準:甲方應按照合同約定支付工資,如未按時足額支付,應支付違約金。示例說明:甲方應在每月10日前支付乙方上一個月的工資,如延遲支付,甲方應向乙方支付每日工資1%的違約金。2.違約行為:乙方未按照合同約定履行工作職責,造成安全事故或設施損壞責任認定標準:乙方應按照合同約定履行工作職責,如因乙方原因造成安全事故或設施損壞,乙方應承擔賠償責任。示例說明:乙方在維修過程中因操作不當導致設施損壞,乙方應承擔維修費用。3.違約行為:任何一方違反合同約定的保密義務責任認定標準:違反保密義務的一方應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。示例說明:乙方在離職后泄露甲方商業(yè)秘密,乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為:因一方違約導致合同無法履行責任認定標準:違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失。示例說明:甲方因物業(yè)項目終止導致合同無法履行,甲方應賠償乙方因合同終止造成的損失。5.違約行為:第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議責任認定標準:第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔違約責任。示例說明:第三方未按時完成維修工作,第三方應向甲方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)安防設施維護用工合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法規(guī)和政策2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務單位名稱、地址、聯(lián)系方式2.2用工人員姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式3.工作內容與職責3.1工作內容概述3.2具體工作職責3.3工作標準及要求4.工作時間與工作地點4.1工作時間安排4.2工作地點5.工資待遇5.1工資標準5.2工資支付方式5.3加班工資計算標準6.社會保險及福利待遇6.1社會保險繳納6.2福利待遇7.工作條件與保障7.1工作條件7.2安全生產保障8.違約責任8.1雙方違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:用工人員信息表12.2附件二:工作內容詳細說明13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項13.2其他未盡事宜的處理14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用的法規(guī)和政策本合同適用國家關于物業(yè)管理、勞動保障、安全生產等方面的法律法規(guī)和政策。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務單位名稱、地址、聯(lián)系方式物業(yè)服務單位名稱:物業(yè)管理有限公司地址:市區(qū)路號2.2用工人員姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式用工人員姓名:身份證號碼:3.工作內容與職責3.1工作內容概述本合同用工人員負責物業(yè)管理區(qū)域內安防設施的日常維護、檢修、保養(yǎng)及突發(fā)事件的應急處理。3.2具體工作職責3.2.1定期檢查安防設施,確保設施正常運行;3.2.2及時發(fā)現(xiàn)并上報安防設施故障,配合維修人員處理;3.2.3定期對安防設備進行保養(yǎng),保持設備清潔;3.2.4配合物業(yè)管理人員進行安防知識的宣傳教育;3.2.5遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序。4.工作時間與工作地點4.1工作時間安排用工人員實行標準工作時間,每日工作8小時,每周工作5天。4.2工作地點工作地點為物業(yè)管理有限公司管理的物業(yè)管理區(qū)域。5.工資待遇5.1工資標準用工人員的月工資標準為人民幣5000元。5.2工資支付方式工資按月支付,每月1日至5日為工資發(fā)放日。5.3加班工資計算標準加班工資按國家規(guī)定計算,加班工資計算標準為:加班工資=加班小時×1.5倍工資。6.社會保險及福利待遇6.1社會保險繳納用工人員的社會保險由物業(yè)服務單位依法繳納,包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。6.2福利待遇用工人員享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產假等福利待遇。7.工作條件與保障7.1工作條件物業(yè)服務單位為用工人員提供必要的工作條件,包括但不限于工作場所、工作工具、防護用品等。7.2安全生產保障物業(yè)服務單位負責為用工人員提供安全生產保障,確保用工人員在工作中的人身安全。8.違約責任8.1雙方違約情形8.1.1用工人員未按約定履行工作職責,影響物業(yè)安防設施正常運行;8.1.2用工人員泄露物業(yè)管理區(qū)域內的保密信息;8.1.3物業(yè)服務單位未按時支付工資;8.1.4物業(yè)服務單位未按時繳納社會保險;8.2違約責任承擔8.2.1用工人員違約,物業(yè)服務單位有權解除合同,并要求用工人員賠償因此造成的損失。8.2.2物業(yè)服務單位違約,用工人員有權要求物業(yè)服務單位繼續(xù)履行合同,并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面仲裁申請;9.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方需變更合同內容,應書面通知對方,經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同;10.2.2發(fā)生下列情況之一的,物業(yè)服務單位有權單方面解除合同:用工人員嚴重違反工作紀律或合同約定;用工人員因個人原因無法繼續(xù)履行合同;10.2.3發(fā)生下列情況之一的,用工人員有權單方面解除合同:物業(yè)服務單位未按時支付工資或繳納社會保險;物業(yè)服務單位未提供必要的工作條件和安全保障。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿;雙方協(xié)商一致解除合同;法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一:用工人員信息表12.2附件二:工作內容詳細說明13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致,增加其他約定事項。13.2其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、仲裁機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中,需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持;15.2.2雙方協(xié)商一致,邀請第三方參與合同履行;15.2.3因合同爭議,需要第三方進行調解、仲裁或鑒定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定或約定不明的,按法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權要求第三方提供相應的資質證明和業(yè)務許可;16.1.2甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督,確保其按照合同約定履行職責;16.1.3甲方有權根據(jù)第三方的工作表現(xiàn),提出改進建議或終止合作。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助和便利;16.2.2乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成工作,并提交工作成果;16.2.3乙方有權對第三方的工作成果進行驗收,如有不符合合同約定的,有權要求重新履行或賠償損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為委托與受托關系,甲方為委托方,第三方為受托方。第三方應按照甲方的委托事項,獨立、公正地履行職責。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為服務與接受服務關系,乙方為接受服務方,第三方為服務方。第三方應按照乙方的需求,提供專業(yè)、高效的服務。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方關系,第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務,但應按照合同約定履行其職責。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后,
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