2024年智能住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)與智能家居系統(tǒng)接入合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)與智能家居系統(tǒng)接入合同書運(yùn)營(yíng)管理1.物業(yè)服務(wù)范圍1.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生1.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)1.3小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)1.4小區(qū)秩序維護(hù)1.5小區(qū)安全保衛(wèi)1.6小區(qū)消防管理1.7小區(qū)車輛管理1.8小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理1.9小區(qū)業(yè)主服務(wù)1.10小區(qū)文化活動(dòng)組織1.11小區(qū)設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造1.12小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)工作1.13小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取及使用1.14小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止及違約責(zé)任2.智能家居系統(tǒng)接入2.1系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)功能2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.4系統(tǒng)安裝與調(diào)試2.5系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)2.6系統(tǒng)安全與隱私保護(hù)2.7系統(tǒng)使用費(fèi)用及支付方式2.8系統(tǒng)接入合同終止及違約責(zé)任3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4費(fèi)用結(jié)算方式3.5費(fèi)用拖欠處理4.業(yè)主權(quán)益保障4.1業(yè)主參與權(quán)4.2業(yè)主知情權(quán)4.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)4.4業(yè)主投訴處理4.5業(yè)主糾紛解決5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同變更程序5.4合同解除條件5.5合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同10.2附件二：智能家居系統(tǒng)接入合同10.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂主體11.2合同簽訂時(shí)間11.3合同生效時(shí)間12.其他約定12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3不可抗力12.4合同解除12.5合同解釋13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：智能家居系統(tǒng)接入合同14.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)范圍1.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生1.1.1定期清掃小區(qū)道路、廣場(chǎng)、綠地等公共區(qū)域；1.1.2及時(shí)清理垃圾、污物，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；1.1.3維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，保持整潔。1.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)1.2.1定期修剪綠化帶，保持樹木、花卉的整齊美觀；1.2.2防治病蟲害，確保綠化植物健康生長(zhǎng)；1.2.3恢復(fù)和補(bǔ)充綠化設(shè)施，提升小區(qū)綠化水平。1.3小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)1.3.1定期檢查小區(qū)公共設(shè)施，如照明、消防、電梯等；1.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行；1.3.3保障公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生和舒適。1.4小區(qū)秩序維護(hù)1.4.1實(shí)施小區(qū)門禁管理，保障業(yè)主安全；1.4.2維護(hù)小區(qū)交通秩序，確保車輛有序停放；1.4.3處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的糾紛，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。1.5小區(qū)安全保衛(wèi)1.5.1建立健全小區(qū)安全防范制度，加強(qiáng)巡邏；1.5.2配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控、報(bào)警等；1.5.3培訓(xùn)保安人員，提高安全防范意識(shí)。1.6小區(qū)消防管理1.6.1定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通；1.6.2組織消防演練，提高業(yè)主消防安全意識(shí)；1.6.3配合消防部門，處理火災(zāi)事故。1.7小區(qū)車輛管理1.7.1制定小區(qū)車輛管理制度，規(guī)范車輛停放；1.7.2維護(hù)停車場(chǎng)秩序，確保車輛安全；1.7.3處理車輛違章停放等問(wèn)題。1.8小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理1.8.1定期檢查小區(qū)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；1.8.2及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，保障業(yè)主生活便利；1.8.3更新設(shè)施設(shè)備，提高小區(qū)居住品質(zhì)。1.9小區(qū)業(yè)主服務(wù)1.9.1設(shè)立業(yè)主服務(wù)中心，為業(yè)主提供咨詢、投訴等服務(wù)；1.9.2定期舉辦業(yè)主活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系；1.9.3維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決業(yè)主糾紛。1.10小區(qū)文化活動(dòng)組織1.10.1組織開展各類文體活動(dòng)，豐富業(yè)主精神生活；1.10.2配合社區(qū)舉辦文化活動(dòng)，提升小區(qū)文化氛圍；1.10.3鼓勵(lì)業(yè)主參與小區(qū)文化活動(dòng)，營(yíng)造和諧社區(qū)。1.11小區(qū)設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造1.11.1根據(jù)業(yè)主需求，提出設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造方案；1.11.2審批設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造項(xiàng)目，確保資金合理使用；1.11.3組織實(shí)施設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造工程。1.12小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)工作1.12.1依法召開業(yè)主大會(huì)，保障業(yè)主民主權(quán)利；1.12.2協(xié)助業(yè)主委員會(huì)開展工作，維護(hù)業(yè)主權(quán)益；1.12.3組織業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行業(yè)主選舉和培訓(xùn)。1.13小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取及使用1.13.1按照物業(yè)服務(wù)合同約定，合理收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.13.2定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督；1.13.3?？顚Ｓ?，確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)用用于小區(qū)公共事務(wù)。1.14小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止及違約責(zé)任1.14.1合同終止條件：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，明確合同終止的條件；1.14.2違約責(zé)任：明確物業(yè)服務(wù)公司及業(yè)主在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任；1.14.3合同解除：約定合同解除的程序和條件。第二條智能家居系統(tǒng)接入2.1系統(tǒng)概述2.1.1系統(tǒng)類型：智能家居系統(tǒng)包括但不限于安全監(jiān)控、智能照明、智能門鎖、環(huán)境監(jiān)測(cè)等；2.1.2系統(tǒng)功能：實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備遠(yuǎn)程控制、環(huán)境數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、安全防護(hù)等；2.1.3系統(tǒng)兼容性：系統(tǒng)應(yīng)與業(yè)主現(xiàn)有設(shè)備兼容，并提供必要的接口。2.2系統(tǒng)功能2.2.1安全監(jiān)控：實(shí)現(xiàn)家庭安全區(qū)域的視頻監(jiān)控，實(shí)時(shí)傳輸至業(yè)主手機(jī)；2.2.2智能照明：根據(jù)業(yè)主需求自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)燈光，節(jié)能環(huán)保；2.2.3智能門鎖：遠(yuǎn)程控制門鎖開關(guān)，保障家庭安全；2.2.4環(huán)境監(jiān)測(cè)：實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)室內(nèi)溫度、濕度、空氣質(zhì)量等，提供舒適居住環(huán)境。2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.3.1網(wǎng)絡(luò)連接：支持WiFi、藍(lán)牙等多種網(wǎng)絡(luò)連接方式；2.3.2數(shù)據(jù)傳輸：采用加密技術(shù)，保障數(shù)據(jù)傳輸安全；2.3.3設(shè)備功耗：低功耗設(shè)計(jì)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。2.4系統(tǒng)安裝與調(diào)試2.4.1安裝：由專業(yè)技術(shù)人員按照業(yè)主需求進(jìn)行系統(tǒng)安裝；2.4.2調(diào)試：確保系統(tǒng)功能正常，滿足業(yè)主使用需求。2.5系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)2.5.1定期維護(hù)：對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行；2.5.2升級(jí)：根據(jù)技術(shù)發(fā)展，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，提升用戶體驗(yàn)。2.6系統(tǒng)安全與隱私保護(hù)2.6.1數(shù)據(jù)安全：采用加密技術(shù)，確保用戶數(shù)據(jù)安全；2.6.2隱私保護(hù)：尊重用戶隱私，不泄露用戶信息。2.7系統(tǒng)使用費(fèi)用及支付方式2.7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)系統(tǒng)功能和設(shè)備數(shù)量，制定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；2.7.2支付方式：支持多種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等。2.8系統(tǒng)接入合同終止及違約責(zé)任2.8.1合同終止條件：根據(jù)系統(tǒng)接入合同約定，明確合同終止的條件；2.8.2違約責(zé)任：明確系統(tǒng)接入方及業(yè)主在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任；2.8.3合同解除：約定合同解除的程序和條件。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2服務(wù)費(fèi)用包含：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付等方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.2.2支持一次性支付和分期支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，定期對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；3.3.2調(diào)整前應(yīng)提前通知業(yè)主，并征求業(yè)主意見(jiàn)。3.4費(fèi)用結(jié)算方式3.4.1定期結(jié)算：每月結(jié)算一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.4.2結(jié)算依據(jù)：根據(jù)業(yè)主實(shí)際使用情況和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。3.5費(fèi)用拖欠處理3.5.1業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)公司可采取催收措施；3.5.2拖欠費(fèi)用超過(guò)一定期限，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)采取法律手段追討。第四條業(yè)主權(quán)益保障4.1業(yè)主參與權(quán)4.1.1業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)管理，提出合理建議；4.1.2業(yè)主大會(huì)是業(yè)主參與小區(qū)管理的主要途徑。4.2業(yè)主知情權(quán)4.2.1業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況；4.2.2業(yè)主有權(quán)查閱物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)資料。4.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)4.3.1業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行監(jiān)督；4.3.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出投訴和建議。4.4業(yè)主投訴處理4.4.1建立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主投訴；4.4.2對(duì)投訴處理結(jié)果進(jìn)行反饋。4.5業(yè)主糾紛解決4.5.1業(yè)主之間發(fā)生糾紛，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)協(xié)助調(diào)解；4.5.2糾紛無(wú)法調(diào)解，可依法向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。第五條合同履行與變更5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限為自雙方簽字之日起至約定的合同終止日期；5.1.2合同履行期間，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。5.2合同變更條件5.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；5.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。5.3合同變更程序5.3.1雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行合同變更；5.3.2變更內(nèi)容應(yīng)通知所有業(yè)主。5.4合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)變更等。5.5合同解除程序5.5.1雙方應(yīng)按照約定程序解除合同；5.5.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；6.1.2一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式可包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算6.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定；6.3.2賠償金額應(yīng)合理、公正。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；7.2.2人民法院：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同；8.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題。第九條法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.2如合同涉及國(guó)際法律問(wèn)題，可適用相關(guān)國(guó)際條約。9.2爭(zhēng)議管轄9.2.1爭(zhēng)議管轄地：如協(xié)商不成，雙方可選擇爭(zhēng)議管轄地；9.2.2爭(zhēng)議管轄法院：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同10.2附件二：智能家居系統(tǒng)接入合同10.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂主體11.1.1物業(yè)服務(wù)公司；11.1.2業(yè)主或業(yè)主代表。11.2合同簽訂時(shí)間11.2.1雙方簽署合同的時(shí)間。11.3合同生效時(shí)間11.3.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效的時(shí)間。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1通知方式：書面通知、口頭通知、電子郵件等方式；12.1.2通知送達(dá)：通知送達(dá)業(yè)主或業(yè)主代表的地址、電話等。12.2通知送達(dá)12.2.1通知送達(dá)業(yè)主或業(yè)主代表的地址、電話等；12.2.2通知送達(dá)的時(shí)間。12.3不可抗力12.3.1不可抗力：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況；12.3.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)按照約定采取措施，減輕損失。12.4合同解除12.4.1合同解除條件：如出現(xiàn)合同解除條件，雙方可解除合同；12.4.2合同解除程序：如需解除合同，雙方應(yīng)按照約定程序辦理。12.5合同解釋12.5.1合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；12.5.2合同解釋權(quán)：合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)公司所有。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)變更等。13.2合同終止條件13.2.1合同履行期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同解除程序13.3.1合同解除前，雙方應(yīng)按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：智能家居系統(tǒng)接入合同14.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指本合同中除甲方（物業(yè)服務(wù)公司）和乙方（業(yè)主）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)評(píng)估或技術(shù)服務(wù)等。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可以通過(guò)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式加入本合同。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1甲方增加條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方，并征得乙方同意。2.2乙方增加條款2.2.1乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入提出意見(jiàn)和建議；2.2.2乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如合同履行期間出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額；3.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲方和乙方。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；4.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。4.3利益4.3.1第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議；4.3.2第三方有權(quán)獲得甲方或乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方是合作關(guān)系，甲方是合同主體，負(fù)責(zé)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理；5.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的指令。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方是服務(wù)提供方和接受方的關(guān)系；5.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方與其他第三方之間是平等關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則；5.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。第六條第三方介入的程序6.1甲方提出第三方介入申請(qǐng)6.1.1甲方應(yīng)向乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的和必要性；6.1.2甲方應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明和合作協(xié)議。6.2乙方同意第三方介入6.2.1乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)同意或拒絕第三方介入；6.2.2如乙方同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.3第三方介入實(shí)施6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；6.3.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.4第三方介入終止6.4.1如第三方介入工作已完成或合同履行期限屆滿，應(yīng)終止第三方介入；6.4.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的主要部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：智能家居系統(tǒng)接入合同詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)概述、功能、技術(shù)參數(shù)、安裝調(diào)試、維護(hù)升級(jí)、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為智能家居系統(tǒng)接入合同的主要部分，明確了系統(tǒng)接入的相關(guān)事宜。3.附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。4.附件四：智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等信息。說(shuō)明：本附件為智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書，幫助業(yè)主正確使用和維護(hù)系統(tǒng)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為第三方合作協(xié)議，規(guī)定了第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.附件六：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)工作細(xì)則詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作方式、職責(zé)、選舉程序等。說(shuō)明：本附件為業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)工作細(xì)則，保障業(yè)主的民主權(quán)利。7.附件七：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收入、支出、結(jié)余情況。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況報(bào)告，接受業(yè)主監(jiān)督。8.附件八：業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理結(jié)果、反饋意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件為業(yè)主投訴處理記錄，保障業(yè)主的合法權(quán)益。9.附件九：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議，明確合同變更的具體事宜。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定提供服務(wù)；未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未按約定處理業(yè)主投訴。1.2乙方違約行為未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；損壞公共設(shè)施設(shè)備；違反小區(qū)管理規(guī)定。1.3第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)；因自身原因造成甲方或乙方損失；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接損失。2.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方或乙方造成的直接損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費(fèi)用及違約金。3.2乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備違約行為：乙方在使用過(guò)程中損壞公共設(shè)施設(shè)備；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償設(shè)施設(shè)備的維修或更換費(fèi)用。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年智能住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)與智能家居系統(tǒng)接入合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2智能家居系統(tǒng)接入方信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2智能家居系統(tǒng)接入內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及周期5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1保潔服務(wù)5.2維修服務(wù)5.3安全管理服務(wù)5.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.5停車管理服務(wù)6.智能家居系統(tǒng)接入內(nèi)容6.1系統(tǒng)功能概述6.2系統(tǒng)配置及安裝6.3系統(tǒng)操作及維護(hù)7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：智能家居系統(tǒng)接入內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹仟萬(wàn)元整1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2智能家居系統(tǒng)接入方信息1.2.1智能家居系統(tǒng)接入方名稱：X智能家居科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4注冊(cè)資本：人民幣伍佰萬(wàn)元整1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：062.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1保潔服務(wù)：包括住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等。2.1.2維修服務(wù)：包括住宅小區(qū)公共設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)等。2.1.3安全管理服務(wù)：包括小區(qū)門口的安保巡邏、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)等。2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：包括小區(qū)綠化帶的修剪、施肥等。2.1.5停車管理服務(wù)：包括停車場(chǎng)的管理、車輛進(jìn)出管理等。2.2智能家居系統(tǒng)接入內(nèi)容2.2.1系統(tǒng)功能概述：智能家居系統(tǒng)包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、燈光控制系統(tǒng)、安防報(bào)警系統(tǒng)等。2.2.2系統(tǒng)配置及安裝：智能家居系統(tǒng)配置包括但不限于門禁卡、攝像頭、智能開關(guān)等設(shè)備，安裝地點(diǎn)為住宅小區(qū)各個(gè)入口、公共區(qū)域等。2.2.3系統(tǒng)操作及維護(hù)：智能家居系統(tǒng)操作簡(jiǎn)便，接入方提供操作手冊(cè)及培訓(xùn)，并負(fù)責(zé)系統(tǒng)日常維護(hù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付人民幣肆萬(wàn)元整4.3付款時(shí)間及周期：每個(gè)季度一個(gè)月的20日前支付下一季度的服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1保潔服務(wù)5.1.1住宅小區(qū)公共區(qū)域的每日清潔5.1.2每周垃圾清運(yùn)5.1.3公共設(shè)施定期清潔與消毒5.2維修服務(wù)5.2.1住宅小區(qū)公共設(shè)施的日常維修5.2.2設(shè)備故障的緊急修復(fù)5.3安全管理服務(wù)5.3.1小區(qū)門口的安保巡邏5.3.2監(jiān)控設(shè)施維護(hù)5.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.4.1綠化帶的修剪5.4.2綠化帶的施肥5.5停車管理服務(wù)5.5.1停車場(chǎng)的管理5.5.2車輛進(jìn)出管理6.智能家居系統(tǒng)接入內(nèi)容6.1系統(tǒng)功能概述6.1.1門禁系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)小區(qū)出入口的智能化管理。6.1.2監(jiān)控系統(tǒng)：對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。6.1.3燈光控制系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)公共區(qū)域燈光的智能化控制。6.1.4安防報(bào)警系統(tǒng)：對(duì)小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)安防報(bào)警。6.2系統(tǒng)配置及安裝6.2.1門禁卡：每戶居民提供一張門禁卡。6.2.2攝像頭：在小區(qū)出入口、公共區(qū)域等位置安裝攝像頭。6.2.3智能開關(guān)：在公共區(qū)域安裝智能開關(guān)，實(shí)現(xiàn)燈光的智能化控制。6.3系統(tǒng)操作及維護(hù)6.3.1接入方提供操作手冊(cè)及培訓(xùn)，指導(dǎo)居民使用智能家居系統(tǒng)。6.3.2系統(tǒng)日常維護(hù)由接入方負(fù)責(zé)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，影響業(yè)主正常生活。8.1.2智能家居系統(tǒng)接入方未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝或維護(hù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障。8.1.3雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.4合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)方違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，金額為未履行服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.2.2智能家居系統(tǒng)接入方違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，金額為未履行服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1保潔服務(wù)明細(xì)13.1.2維修服務(wù)明細(xì)13.1.3安全管理服務(wù)明細(xì)13.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)13.1.5停車管理服務(wù)明細(xì)13.2附件二：智能家居系統(tǒng)接入內(nèi)容明細(xì)13.2.1門禁系統(tǒng)明細(xì)13.2.2監(jiān)控系統(tǒng)明細(xì)13.2.3燈光控制系統(tǒng)明細(xì)13.2.4安防報(bào)警系統(tǒng)明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同和智能家居系統(tǒng)接入合同中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和智能家居系統(tǒng)接入效果進(jìn)行評(píng)估。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程和智能家居系統(tǒng)接入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。15.2.4保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為物業(yè)服務(wù)合同和智能家居系統(tǒng)接入合同提供保險(xiǎn)保障。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行資料。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總金額的5%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的任何內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由第三方自行處理。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。19.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方不再履行職責(zé)等。20.2第三方介入的終止，需甲乙雙方書面確認(rèn)，并向第三方發(fā)出終止通知。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：智能家居系統(tǒng)接入內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的功能、配置、安裝位置、操作說(shuō)明等。說(shuō)明：本附件為智能家居系統(tǒng)接入合同的補(bǔ)充，用于明確系統(tǒng)接入的具體內(nèi)容和操作方法。3.附件三：物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)服務(wù)方的合法性和資質(zhì)。4.附件四：智能家居系統(tǒng)接入方資質(zhì)證明文件要求：提供智能家居系統(tǒng)接入方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明智能家居系統(tǒng)接入方的合法性和資質(zhì)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同和智能家居系統(tǒng)接入合同的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已為合同履行購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決合同的補(bǔ)充，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，如清潔不到位、維修不及時(shí)等。1.2智能家居系統(tǒng)接入方未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝或維護(hù)，如系統(tǒng)故障、功能缺失等。1.3雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)方和智能家居系統(tǒng)接入方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為未履行服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.2第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。2.3違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域的清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并向業(yè)主道歉。3.2智能家居系統(tǒng)接入方在系統(tǒng)維護(hù)過(guò)程中，未能及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，影響業(yè)主使用。智能家居系統(tǒng)接入方應(yīng)支付違約金，并立即修復(fù)系統(tǒng)故障。3.3雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未提供有效的服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年智能住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)與智能家居系統(tǒng)接入合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1住宅小區(qū)物業(yè)基本服務(wù)3.2智能家居系統(tǒng)接入服務(wù)3.3專項(xiàng)服務(wù)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.智能家居系統(tǒng)接入設(shè)備5.1設(shè)備清單5.2設(shè)備安裝與調(diào)試5.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：智能家居系統(tǒng)接入設(shè)備清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解除與終止的生效時(shí)間14.3合同爭(zhēng)議解決的法律適用14.4合同的份數(shù)與保管14.5合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策制定。1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1住宅小區(qū)物業(yè)基本服務(wù)（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）小區(qū)安全防范；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）停車場(chǎng)管理；（6）房屋及配套設(shè)施維修；（7）社區(qū)文化活動(dòng)組織；（8）客戶服務(wù)與投訴處理。3.2智能家居系統(tǒng)接入服務(wù)（1）智能家居系統(tǒng)設(shè)備安裝；（2）系統(tǒng)調(diào)試與驗(yàn)收；（3）系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)；（4）用戶培訓(xùn)與技術(shù)支持；（5）設(shè)備更新與升級(jí)。3.3專項(xiàng)服務(wù)（1）定制化智能家居解決方案；（2）個(gè)性化服務(wù)需求響應(yīng)；（3）系統(tǒng)故障排除與維修。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；（2）智能家居系統(tǒng)接入費(fèi)用：____元；（3）支付方式：按月支付，每月____日前繳納上月費(fèi)用。5.智能家居系統(tǒng)接入設(shè)備5.1設(shè)備清單（1）智能門禁系統(tǒng)；（2）智能監(jiān)控系統(tǒng)；（3）智能照明系統(tǒng)；（4）智能安防報(bào)警系統(tǒng)；（5）智能家電控制系統(tǒng)；（6）其他相關(guān)設(shè)備。5.2設(shè)備安裝與調(diào)試（1）設(shè)備安裝由乙方負(fù)責(zé)；（2）安裝過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助；（3）設(shè)備調(diào)試由乙方負(fù)責(zé)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)（1）乙方負(fù)責(zé)設(shè)備日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）設(shè)備保修期為____年；（3）保修期內(nèi)，乙方免費(fèi)提供設(shè)備維修服務(wù)。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；（2）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）維護(hù)小區(qū)公共秩序，保護(hù)小區(qū)環(huán)境。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）保障智能家居系統(tǒng)正常運(yùn)行；（3）按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）妥善處理甲方投訴。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）乙方未按合同約定提供智能家居系統(tǒng)接入服務(wù)；（4）一方違反合同約定，給另一方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（3）如違約行為嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)選擇仲裁或訴訟方式；（2）仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；（3）訴訟管轄法院為____人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與變更11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)甲方法定代表人簽字并加蓋公章，乙方法定代表人簽字并加蓋公章；（3）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：智能家居系統(tǒng)接入設(shè)備清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署與生效13.1合同簽署（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同解除與終止的生效時(shí)間合同解除或終止自雙方書面通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同爭(zhēng)議解決的法律適用本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同的份數(shù)與保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，雙方應(yīng)妥善保管。14.5合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或