2024年度土地房產轉讓及房地產稅收籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地房產轉讓及房地產稅收籌劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息2.土地房產轉讓標的2.1土地房產的位置、面積、用途等詳細信息2.2土地房產的權利、義務及限制3.土地房產轉讓價格3.1轉讓價格的確定方式3.2轉讓價格的支付方式4.土地房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程4.2相關費用的承擔5.土地房產的交付與接收5.1土地房產的交付時間5.2土地房產的驗收標準6.土地房產的權屬變更6.1權屬變更的申請時間6.2權屬變更的辦理機構7.土地房產的稅費承擔7.1土地房產的稅費種類7.2稅費的承擔方式8.土地房產的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費用的承擔8.2物業(yè)管理服務的提供9.土地房產的維修責任9.1維修責任的劃分9.2維修費用的承擔10.合同履行與違約責任10.1合同履行的期限10.2違約責任的承擔11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.2爭議解決機構的選定13.合同生效與變更13.1合同生效的條件13.2合同變更的程序14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方名稱：__________________1.1.2轉讓方住所：__________________1.1.3轉讓方法定代表人：__________________1.1.4轉讓方聯(lián)系電話：__________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：__________________1.2.2受讓方住所：__________________1.2.3受讓方法定代表人：__________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：__________________2.土地房產轉讓標的2.1土地房產的位置：__________________2.1.1地級市：__________________2.1.2縣級市/區(qū)：__________________2.1.3街道/鎮(zhèn)：__________________2.1.4小區(qū)/村：__________________2.2土地房產的面積：__________________2.3土地房產的用途：__________________2.4土地房產的權利、義務及限制2.4.1土地使用權：__________________2.4.2房屋所有權：__________________2.4.3其他權利、義務及限制：__________________3.土地房產轉讓價格3.1轉讓價格的確定方式：__________________3.2轉讓價格的金額：__________________3.3轉讓價格的支付方式3.3.1首付款：__________________3.3.2尾款支付時間：__________________3.3.3支付方式：__________________4.土地房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程：__________________4.2相關費用的承擔4.2.1土地房產過戶稅費：__________________4.2.2其他相關費用：__________________5.土地房產的交付與接收5.1土地房產的交付時間：__________________5.2土地房產的驗收標準：__________________6.土地房產的權屬變更6.1權屬變更的申請時間：__________________6.2權屬變更的辦理機構：__________________7.土地房產的稅費承擔7.1土地房產的稅費種類7.1.1土地增值稅：__________________7.1.2契稅：__________________7.1.3其他稅費：__________________7.2稅費的承擔方式：__________________8.土地房產的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費用的承擔8.1.1物業(yè)管理費標準：__________________8.1.2物業(yè)管理費支付周期：__________________8.1.3物業(yè)管理費支付方式：__________________8.2物業(yè)管理服務的提供8.2.1物業(yè)管理服務內容：__________________8.2.2物業(yè)管理服務質量要求：__________________9.土地房產的維修責任9.1維修責任的劃分9.1.1建造缺陷責任：__________________9.1.2使用不當責任：__________________9.1.3自然損耗責任：__________________9.2維修費用的承擔9.2.1維修費用估算：__________________9.2.2維修費用支付方式：__________________10.合同履行與違約責任10.1合同履行的期限10.1.1土地房產交付期限：__________________10.1.2稅費繳納期限：__________________10.2違約責任的承擔10.2.1違約行為及后果：__________________10.2.2違約金計算方式：__________________11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致：__________________11.1.2違約行為：__________________11.1.3不可抗力：__________________11.2合同終止的條件11.2.1合同履行完畢：__________________11.2.2合同解除：__________________12.爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.1.1協(xié)商解決：__________________12.1.2仲裁解決：__________________12.1.3司法訴訟：__________________12.2爭議解決機構的選定12.2.1仲裁委員會：__________________12.2.2法院：__________________13.合同生效與變更13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章：__________________13.1.2相關批準手續(xù)：__________________13.2合同變更的程序13.2.1變更通知：__________________13.2.2變更協(xié)議：__________________14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知方式：__________________14.1.2送達地址：__________________14.2合同附件14.2.1附件一：土地房產權屬證明文件14.2.2附件二：稅費繳納憑證14.2.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同相關事務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其直接關聯(lián)方。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服務、技術服務、咨詢顧問、評估鑒定等。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應向對方提出書面申請。16.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式等內容。16.2第三方的選定16.2.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2責任限額包括但不限于違約責任、侵權責任、賠償責任等。17.2責任限額的調整17.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任18.1.1第三方應按照合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。18.1.2第三方在提供服務過程中，如造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.2甲乙雙方對第三方的責任18.2.1甲乙雙方應按照合同約定，對第三方承擔相應的責任。18.2.2甲乙雙方應配合第三方履行職責，如因甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應責任。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同條款變更的申請19.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應向對方提出書面申請。19.1.2申請應包括變更的內容、理由、預期效果等。19.2合同條款變更的審批19.2.1合同條款變更的審批程序按原合同約定執(zhí)行。19.2.2第三方介入后的合同條款變更，需第三方同意。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式，按原合同約定執(zhí)行。20.1.2如原合同未約定，甲乙雙方可協(xié)商一致，選擇協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。20.2第三方介入后的爭議處理20.2.1第三方介入后的爭議處理，甲乙雙方應積極配合第三方，共同解決爭議。20.2.2第三方在處理爭議過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方的權益。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止的條件21.1.1第三方介入后，合同終止的條件按原合同約定執(zhí)行。21.1.2如原合同未約定，甲乙雙方可協(xié)商一致，決定合同終止。21.2合同終止后的處理21.2.1合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。21.2.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房產權屬證明文件要求：提供土地房產的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。說明：證明土地房產的權屬清晰，無爭議。2.附件二：稅費繳納憑證要求：提供土地房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已繳納，符合國家相關法律法規(guī)。3.附件三：土地房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的評估報告。說明：評估報告應包含土地房產的評估價值、評估依據(jù)等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方的介入方式、職責、權利義務等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議。說明：明確合同變更的內容、生效時間、雙方的權利義務等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、機構、程序等。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同終止事項簽訂的協(xié)議。說明：明確合同終止的原因、生效時間、雙方的權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付轉讓價款責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付轉讓價款的，應支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例說明：甲乙雙方約定轉讓價格為100萬元，合同約定于2024年3月1日前支付。如甲未按時支付，應支付違約金5000元。2.違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按轉讓價款的千分之一計算。示例說明：甲乙雙方約定于2024年3月1日前辦理過戶手續(xù)。如甲未按時辦理，應支付違約金，每日500元。3.違約行為：未按時交付土地房產責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時交付土地房產的，應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按轉讓價款的千分之一計算。示例說明：甲乙雙方約定于2024年3月1日前交付土地房產。如甲未按時交付，應支付違約金，每日500元。4.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：根據(jù)合同約定，提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲在合同中提供虛假的土地房產權屬證明，導致乙遭受損失，甲應承擔賠償責任。5.違約行為：違反合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)合同約定，違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲乙雙方約定，土地房產不得用于非法用途。如甲將土地房產用于非法用途，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度土地房產轉讓及房地產稅收籌劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.土地房產轉讓事項2.1土地房產基本情況2.2轉讓價格及支付方式2.3轉讓手續(xù)及時間安排3.土地房產權屬轉移3.1權屬證明文件3.2權屬轉移登記3.3權屬轉移稅費承擔4.土地房產使用條件4.1土地用途及規(guī)劃要求4.2房產用途及裝修限制4.3土地房產使用年限5.土地房產質量保證5.1土地房產質量標準5.2質量保證期限及責任5.3質量問題處理方式6.土地房產產權過戶6.1過戶申請及審批6.2過戶費用及支付方式6.3過戶登記及費用承擔7.土地房產交易稅費7.1土地房產交易稅費種類7.2稅費計算標準及承擔7.3稅費繳納及期限8.土地房產稅收籌劃8.1稅收籌劃原則及目標8.2稅收籌劃方案及措施8.3稅收籌劃效果評估9.合同履行與違約責任9.1合同履行期限及方式9.2違約責任及賠償方式9.3違約情形及處理10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同變更及解除13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：_______乙方法定代表人/負責人：_______1.3住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條土地房產轉讓事項2.1土地房產基本情況甲方同意將其擁有的位于_______的土地房產轉讓給乙方，具體信息如下：土地面積：_______平方米房產面積：_______平方米土地用途：_______房產用途：_______2.2轉讓價格及支付方式轉讓價格為人民幣_______元整。支付方式：_______2.3轉讓手續(xù)及時間安排甲方應于合同簽訂后_______日內辦理完畢土地房產轉讓手續(xù)。具體時間安排：_______第三條土地房產權屬轉移3.1權屬證明文件土地證：_______房產證：_______3.2權屬轉移登記甲方應協(xié)助乙方辦理土地房產權屬轉移登記手續(xù)。3.3權屬轉移稅費承擔土地房產權屬轉移稅費由_______方承擔。第四條土地房產使用條件4.1土地用途及規(guī)劃要求土地用途應嚴格按照_______進行使用，并符合當?shù)匾?guī)劃要求。4.2房產用途及裝修限制房產用途應嚴格按照_______進行使用，裝修應符合甲方要求。4.3土地房產使用年限土地使用年限至_______年止。第五條土地房產質量保證5.1土地房產質量標準土地房產質量應符合國家相關標準及合同約定。5.2質量保證期限及責任甲方對土地房產質量承擔_______年的保證責任。5.3質量問題處理方式如出現(xiàn)質量問題，甲方應在_______日內予以修復或賠償。第六條土地房產產權過戶6.1過戶申請及審批甲方應向相關政府部門提交土地房產過戶申請，并取得批準。6.2過戶費用及支付方式過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，由_______方承擔。6.3過戶登記及費用承擔甲方應協(xié)助乙方辦理土地房產過戶登記手續(xù)，并承擔相關費用。第七條土地房產交易稅費7.1土地房產交易稅費種類土地房產交易稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。7.2稅費計算標準及承擔稅費計算標準按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行，由_______方承擔。7.3稅費繳納及期限稅費應在合同簽訂后_______日內繳納完畢。第八條土地房產稅收籌劃8.1稅收籌劃原則及目標雙方應遵循合法、合規(guī)的原則，通過合理的稅收籌劃降低交易成本，實現(xiàn)雙方的稅收利益最大化。8.2稅收籌劃方案及措施具體稅收籌劃方案如下：利用土地房產交易優(yōu)惠政策；通過合理分割土地房產權益進行稅務籌劃；采用合理的稅務籌劃工具，如稅收遞延等。8.3稅收籌劃效果評估雙方應定期評估稅收籌劃的效果，如有必要，可進行調整。第九條合同履行與違約責任9.1合同履行期限及方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年。合同履行方式：_______9.2違約責任及賠償方式任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過_______元。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、土地房產及其他相關事宜。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及解除合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除需按照本合同約定的解除條件進行。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知送達郵寄；傳真；電子郵件；直接交付。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如產生歧義，應以書面解釋為準。14.4合同附件土地房產權屬證明文件；稅收籌劃方案；其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與合同相關事宜的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方職責與權利2.1第三方應根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜。2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。2.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第三條第三方與甲乙雙方的關系3.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜。3.2第三方在履行職責過程中，其行為僅代表其自身，不構成甲乙雙方行為的承諾或代表。第四條第三方介入的條件與程序4.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用承擔等事項。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同約定金額的_______%。5.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。5.3第三方責任限額的計算方式如下：土地房產轉讓費用；土地房產交易稅費；第三方服務費用；其他可能產生的費用。第六條第三方費用及支付6.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。6.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔。6.3第三方費用應在第三方提供服務后_______日內支付。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第八條第三方變更與退出8.1第三方如有變更或退出，需提前_______日通知甲乙雙方，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照變更或退出協(xié)議的約定處理相關事宜。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中如產生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方保密義務10.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的信息和文件予以保密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方法律適用與爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地房產權屬證明文件要求：提供原件或經公證的復印件，包括土地證、房產證等。說明：用于證明甲方對土地房產擁有合法的權屬。2.土地房產交易稅費計算明細要求：詳細列出各項稅費名稱、計算依據(jù)、金額等。說明：用于明確土地房產交易稅費的具體金額。3.稅收籌劃方案要求：包括籌劃原則、具體措施、預期效果等。說明：用于指導雙方進行稅收籌劃，降低交易成本。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權利、義務及費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。7.第三方評估報告要求：包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：用于提供第三方對土地房產價值的評估意見。8.第三方審計報告要求：包括審計依據(jù)、審計方法、審計結果等。說明：用于提供第三方對財務狀況的審計意見。9.第三方保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：用于保護甲乙雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。10.合同履行完畢證明要求：由甲乙雙方共同簽署，證明合同已履行完畢。說明：用于證明合同目的已實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理土地房產轉讓手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為_______元。示例：甲方未在合同約定的時間內辦理土地房產過戶登記，應支付乙方違約金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付轉讓款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為_______元。示例：乙方未在合同約定的時間內支付土地房產轉讓款項，應支付甲方違約金人民幣_______元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評估報告，應賠償甲乙雙方人民幣_______元。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應賠償對方人民幣_______元。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方人民幣_______元。全文完。2024年度土地房產轉讓及房地產稅收籌劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地房產轉讓事項2.1土地房產的權屬證明2.2土地房產的位置、面積、用途等基本情況2.3土地房產的轉讓價格及支付方式3.房地產稅收籌劃事項3.1稅收籌劃的基本原則3.2稅收籌劃的具體措施3.3稅收籌劃的預期效果4.合同履行與義務4.1合同履行期限4.2雙方義務與責任4.3合同履行過程中的變更與解除5.付款及收款方式5.1付款時間及金額5.2收款方式及賬戶信息5.3逾期付款的違約責任6.交付與驗收6.1土地房產的交付時間及方式6.2土地房產的驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用的承擔9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任的承擔12.合同附件12.1附件一：土地房產權屬證明文件12.2附件二：房地產稅收籌劃方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：有限責任公司1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條土地房產轉讓事項2.1土地房產權屬證明甲方保證土地房產權屬清晰，并提供有效的土地使用權證和房屋所有權證。2.2土地房產的位置、面積、用途等基本情況土地房產位于市區(qū)路號，占地面積2000平方米，用途為商業(yè)辦公。2.3土地房產的轉讓價格及支付方式土地房產轉讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。乙方應在本合同生效之日起十個工作日內支付全部轉讓價款。第三條房地產稅收籌劃事項3.1稅收籌劃的基本原則本合同涉及的稅收籌劃應遵循合法、合規(guī)、合理、有效的原則。3.2稅收籌劃的具體措施3.3稅收籌劃的預期效果通過稅收籌劃，預計可降低乙方稅負10%。第四條合同履行與義務4.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成土地房產支付并取得所有權證之日止。4.2雙方義務與責任甲方責任：提供合法的土地房產，確保權屬清晰；協(xié)助乙方進行稅收籌劃。乙方責任：按時支付轉讓價款；按照約定使用土地房產。4.3合同履行過程中的變更與解除如遇不可抗力或合同履行過程中發(fā)生重大變更，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條付款及收款方式5.1付款時間及金額乙方應在本合同生效之日起十個工作日內支付全部轉讓價款人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。5.2收款方式及賬戶信息收款賬戶：房地產開發(fā)有限公司開戶銀行：銀行分行賬號：055.3逾期付款的違約責任如乙方未按時支付轉讓價款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。第六條交付與驗收6.1土地房產的交付時間及方式甲方應在本合同生效之日起三十個工作日內，將土地房產交付乙方使用。6.2土地房產的驗收標準及程序乙方應在甲方交付土地房產之日起五個工作日內進行驗收，如有質量問題，乙方應在驗收報告中注明。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內進行整改，直至乙方驗收合格。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用的承擔因解決爭議而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，則按責任比例分擔。第九條合同解除9.1合同解除的情形（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反保密條款，造成另一方重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已付款項的退還或結算；（2）尚未交付的土地房產，甲方應立即交付；（3）合同解除后產生的損失，由責任方承擔。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）合同約定的權利義務終止；（2）尚未交付的土地房產，甲方應立即交付；（3）合同終止后產生的損失，由責任方承擔。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。11.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。11.3保密責任的承擔任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的法律責任。第十二條合同附件12.1附件一：土地房產權屬證明文件12.2附件二：房地產稅收籌劃方案12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前三十日書面通知對方，并說明介入第三方的類型、目的和預期作用。2.2對方在收到通知后七個工作日內未提出異議的，視為同意第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額應包括但不限于：（1）第三方因故意或重大過失造成的損失；（2）第三方違反保密協(xié)議造成的損失；（3）第三方因提供服務質量不合格造成的損失。第四條第三方權利與義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并遵守相關法律法規(guī)。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經授權不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務、責任和限額。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定