2024年度小區(qū)物業(yè)與政府公共服務(wù)對(duì)接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)物業(yè)與政府公共服務(wù)對(duì)接合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2政府公共服務(wù)單位名稱1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)3.合同有效期4.物業(yè)服務(wù)范圍4.1小區(qū)公共區(qū)域清潔4.2小區(qū)公共區(qū)域綠化4.3小區(qū)公共區(qū)域安全4.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)4.5小區(qū)公共區(qū)域秩序維護(hù)5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)5.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔5.1.2小區(qū)公共區(qū)域垃圾處理5.1.3小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生檢查5.2綠化服務(wù)5.2.1小區(qū)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)5.2.2小區(qū)公共區(qū)域綠化美化5.2.3小區(qū)公共區(qū)域綠化設(shè)施維護(hù)5.3安全服務(wù)5.3.1小區(qū)公共區(qū)域安全巡查5.3.2小區(qū)公共區(qū)域安全隱患排查5.3.3小區(qū)公共區(qū)域安全事件處理5.4設(shè)施維護(hù)服務(wù)5.4.1小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維修5.4.2小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施更換5.4.3小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施更新5.5秩序維護(hù)服務(wù)5.5.1小區(qū)公共區(qū)域秩序維護(hù)5.5.2小區(qū)公共區(qū)域秩序巡查5.5.3小區(qū)公共區(qū)域秩序事件處理6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.5秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)8.2政府公共服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任9.2政府公共服務(wù)單位違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2政府公共服務(wù)單位名稱：區(qū)政府公共服務(wù)辦公室1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人：1.3.2物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3政府公共服務(wù)單位聯(lián)系人：1.3.4政府公共服務(wù)單位聯(lián)系電話：139xxxx2.合同簽訂依據(jù)2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.3《城市住宅小區(qū)管理辦法》3.合同有效期3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.物業(yè)服務(wù)范圍4.1小區(qū)公共區(qū)域清潔4.1.1每日進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔，包括道路、廣場(chǎng)、綠化帶等4.1.2每周進(jìn)行一次公共區(qū)域垃圾收集與處理4.1.3每月進(jìn)行一次公共區(qū)域衛(wèi)生檢查與評(píng)估4.2小區(qū)公共區(qū)域綠化4.2.1每季度進(jìn)行一次公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)4.2.2每年進(jìn)行一次公共區(qū)域綠化美化工程4.2.3每月進(jìn)行一次公共區(qū)域綠化設(shè)施維護(hù)4.3小區(qū)公共區(qū)域安全4.3.1每日進(jìn)行一次公共區(qū)域安全巡查4.3.2每月進(jìn)行一次公共區(qū)域安全隱患排查4.3.324小時(shí)值班，及時(shí)處理公共區(qū)域安全事件4.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)4.4.1每月進(jìn)行一次公共區(qū)域設(shè)施維修保養(yǎng)4.4.2每年進(jìn)行一次公共區(qū)域設(shè)施更換計(jì)劃4.4.3確保公共區(qū)域設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施4.5小區(qū)公共區(qū)域秩序維護(hù)4.5.1每日進(jìn)行一次公共區(qū)域秩序維護(hù)巡查4.5.2及時(shí)處理公共區(qū)域秩序事件，維護(hù)小區(qū)秩序4.5.3定期與居民溝通，了解公共區(qū)域秩序問(wèn)題5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)5.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔5.1.2小區(qū)公共區(qū)域垃圾處理5.1.3小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生檢查5.2綠化服務(wù)5.2.1小區(qū)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)5.2.2小區(qū)公共區(qū)域綠化美化5.2.3小區(qū)公共區(qū)域綠化設(shè)施維護(hù)5.3安全服務(wù)5.3.1小區(qū)公共區(qū)域安全巡查5.3.2小區(qū)公共區(qū)域安全隱患排查5.3.3小區(qū)公共區(qū)域安全事件處理5.4設(shè)施維護(hù)服務(wù)5.4.1小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維修5.4.2小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施更換5.4.3小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施更新5.5秩序維護(hù)服務(wù)5.5.1小區(qū)公共區(qū)域秩序維護(hù)5.5.2小區(qū)公共區(qū)域秩序巡查5.5.3小區(qū)公共區(qū)域秩序事件處理6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1清潔服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元6.1.2綠化服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元6.1.3安全服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元6.1.4設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元6.1.5秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1每月支付一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2.3付款截止日期：每月一個(gè)工作日6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月6.3.2結(jié)算方式：物業(yè)服務(wù)單位每月向政府公共服務(wù)單位提交費(fèi)用結(jié)算單，政府公共服務(wù)單位在收到結(jié)算單后十個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)8.1.1物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.1.2物業(yè)服務(wù)單位有義務(wù)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。8.1.3物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)對(duì)違反小區(qū)規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和制止。8.1.4物業(yè)服務(wù)單位有義務(wù)及時(shí)向政府公共服務(wù)單位報(bào)告小區(qū)內(nèi)發(fā)生的重大事件。8.2政府公共服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)8.2.1政府公共服務(wù)單位有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2政府公共服務(wù)單位有義務(wù)提供必要的支持和協(xié)助，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。8.2.3政府公共服務(wù)單位有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。8.2.4政府公共服務(wù)單位有義務(wù)及時(shí)處理物業(yè)服務(wù)單位報(bào)告的重大事件。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任9.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向政府公共服務(wù)單位支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的%。9.1.2物業(yè)服務(wù)單位未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2政府公共服務(wù)單位違約責(zé)任9.2.1政府公共服務(wù)單位未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的%。9.2.2政府公共服務(wù)單位未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)單位未能提供合格服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2物業(yè)服務(wù)單位嚴(yán)重違反合同約定，政府公共服務(wù)單位有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容。12.2.2合同變更自雙方簽字之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，參與合同履行過(guò)程中的其他單位或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、維修保養(yǎng)、技術(shù)咨詢等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1物業(yè)服務(wù)單位或政府公共服務(wù)單位可獨(dú)立或共同選擇第三方。15.3.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)質(zhì)量等因素。15.3.3第三方介入前，需與合同雙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。17.3責(zé)任限額的約定應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款包括但不限于：18.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3第三方的報(bào)告和反饋機(jī)制；18.1.4第三方的保密義務(wù)；18.1.5第三方的報(bào)酬和支付方式。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知其他相關(guān)方，并自通知之日起生效。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的其他補(bǔ)充條款，經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致后，可作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說(shuō)明：證明合同簽訂雙方的身份、授權(quán)情況以及合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)等信息。2.物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證明文件附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)單位具備的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，如物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。3.政府公共服務(wù)單位資質(zhì)證明文件附件說(shuō)明：政府公共服務(wù)單位具備的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，如行政事業(yè)單位法人證書(shū)等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法和支付周期。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、綠化、安全、設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)等。6.第三方合作協(xié)議附件說(shuō)明：第三方介入合同履行過(guò)程中的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說(shuō)明：第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。8.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告附件說(shuō)明：第三方對(duì)違約行為的認(rèn)定報(bào)告，包括違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：合同雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。10.合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：合同雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。11.合同終止協(xié)議附件說(shuō)明：合同雙方就合同終止達(dá)成的協(xié)議，包括終止原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向政府公共服務(wù)單位支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的%。2.政府公共服務(wù)單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或未履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：政府公共服務(wù)單位應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責(zé)或因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提起訴訟或未按照協(xié)議約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，經(jīng)第三方驗(yàn)收，認(rèn)定物業(yè)服務(wù)單位違約。根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向政府公共服務(wù)單位支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)與政府公共服務(wù)對(duì)接合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同生效條件1.8合同終止條件1.9合同解除條件1.10合同變更條件1.11合同履行方式1.12合同爭(zhēng)議解決方式1.13合同附件1.14合同份數(shù)及效力第二章小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)2.1小區(qū)物業(yè)概況2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.6物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督2.7物業(yè)服務(wù)考核與獎(jiǎng)懲2.8物業(yè)服務(wù)合同變更2.9物業(yè)服務(wù)合同解除2.10物業(yè)服務(wù)合同終止第三章政府公共服務(wù)3.1政府公共服務(wù)內(nèi)容3.2政府公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3政府公共服務(wù)費(fèi)用3.4政府公共服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.5政府公共服務(wù)考核與獎(jiǎng)懲3.6政府公共服務(wù)合同變更3.7政府公共服務(wù)合同解除3.8政府公共服務(wù)合同終止第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1小區(qū)物業(yè)權(quán)利與義務(wù)4.2政府權(quán)利與義務(wù)4.3雙方合作義務(wù)4.4雙方保密義務(wù)4.5雙方違約責(zé)任4.6雙方爭(zhēng)議解決方式第五章物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.5物業(yè)管理費(fèi)退還5.6物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決第六章政府公共服務(wù)費(fèi)6.1政府公共服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.2政府公共服務(wù)費(fèi)繳納方式6.3政府公共服務(wù)費(fèi)使用范圍6.4政府公共服務(wù)費(fèi)調(diào)整6.5政府公共服務(wù)費(fèi)退還6.6政府公共服務(wù)費(fèi)爭(zhēng)議解決第七章合同履行監(jiān)督7.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2合同履行監(jiān)督方式7.3合同履行監(jiān)督內(nèi)容7.4合同履行監(jiān)督報(bào)告7.5合同履行監(jiān)督結(jié)果處理第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序8.5合同變更與解除的法律效力第九章合同違約責(zé)任9.1小區(qū)物業(yè)違約責(zé)任9.2政府違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償范圍9.4違約責(zé)任賠償方式9.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十章合同爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決結(jié)果10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止程序11.4合同解除程序11.5合同終止與解除的法律效力第十二章合同附件12.1附件一：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：政府公共服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.4附件四：政府公共服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.5附件五：合同履行監(jiān)督報(bào)告第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員13.4合同簽署手續(xù)第十四章合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同其他條款14.4合同解釋14.5合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度小區(qū)物業(yè)與政府公共服務(wù)對(duì)接合同”。1.2合同雙方甲方：[小區(qū)物業(yè)名稱]乙方：[政府公共服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方提供的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)與乙方提供的政府公共服務(wù)之間的對(duì)接關(guān)系，確保雙方服務(wù)的高效、有序進(jìn)行。1.4合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣[金額]元。1.6合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方管理的[小區(qū)名稱]。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同終止條件1.8.1合同期滿自然終止；1.8.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同；1.8.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)。1.9合同解除條件1.9.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；1.9.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；1.9.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.10合同變更條件1.10.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；1.10.2因不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。1.11合同履行方式1.11.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；1.11.2雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行信息交流和溝通。1.12合同爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；1.12.2協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。1.13合同附件1.13.1小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；1.13.2政府公共服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；1.13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；1.13.4政府公共服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；1.13.5合同履行監(jiān)督報(bào)告。1.14合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二章小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)[此處省略具體內(nèi)容]第三章政府公共服務(wù)[此處省略具體內(nèi)容]第四章雙方權(quán)利與義務(wù)[此處省略具體內(nèi)容]第五章物業(yè)管理費(fèi)[此處省略具體內(nèi)容]第六章政府公共服務(wù)費(fèi)[此處省略具體內(nèi)容]第七章合同履行監(jiān)督7.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.1.1由雙方共同成立合同履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。7.2合同履行監(jiān)督方式7.2.1定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況；7.2.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；7.2.3對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行滿意度調(diào)查。7.3合同履行監(jiān)督內(nèi)容7.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容是否按照合同約定執(zhí)行；7.3.2政府公共服務(wù)是否滿足小區(qū)居民需求；7.3.3雙方履行合同過(guò)程中的問(wèn)題及解決措施。7.4合同履行監(jiān)督報(bào)告7.4.1合同履行監(jiān)督小組應(yīng)定期提交合同履行監(jiān)督報(bào)告；7.4.2報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：合同履行情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施。7.5合同履行監(jiān)督結(jié)果處理7.5.1對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；7.5.2對(duì)無(wú)法協(xié)商解決的問(wèn)題，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；8.1.2因不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件8.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；8.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更程序8.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出合同變更請(qǐng)求；8.3.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后[天數(shù)]日內(nèi)回復(fù)；8.3.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書(shū)面形式修改合同。8.4合同解除程序8.4.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出合同解除通知；8.4.2合同解除通知應(yīng)在收到后[天數(shù)]日內(nèi)生效；8.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止后的相關(guān)工作。8.5合同變更與解除的法律效力8.5.1合同變更與解除后的法律效力，按照變更與解除后的合同內(nèi)容執(zhí)行。第九章合同違約責(zé)任9.1小區(qū)物業(yè)違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2甲方未能滿足乙方要求的小區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2政府違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定提供政府公共服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2乙方未能滿足甲方要求的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償范圍9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.4違約責(zé)任賠償方式9.4.1違約方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式支付賠償金；9.4.2若協(xié)商不成，由[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議；9.5.2協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)安排仲裁程序；10.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.4爭(zhēng)議解決結(jié)果10.4.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，作出公正裁決；10.4.2裁決結(jié)果應(yīng)書(shū)面通知雙方。10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.5.2若雙方協(xié)商一致，由雙方共同承擔(dān)。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期滿自然終止；11.1.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)。11.2合同解除條件11.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；11.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；11.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止；11.3.2合同終止通知應(yīng)在收到后[天數(shù)]日內(nèi)生效。11.4合同解除程序11.4.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出合同解除通知；11.4.2合同解除通知應(yīng)在收到后[天數(shù)]日內(nèi)生效。11.5合同終止與解除的法律效力11.5.1合同終止與解除后的法律效力，按照終止與解除后的合同內(nèi)容執(zhí)行。第十二章合同附件[此處省略具體內(nèi)容]第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]13.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3合同簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]13.4合同簽署手續(xù)雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同方為有效。第十四章合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同其他條款本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方擁有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。1.2服務(wù)調(diào)整權(quán)限1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)居民需求和市場(chǎng)變化，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.3信息披露義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。1.4乙方配合義務(wù)1.4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)政府公共服務(wù)信息，確保雙方服務(wù)對(duì)接的順利進(jìn)行。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)1.5.1甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、安全負(fù)全部責(zé)任，若因甲方原因?qū)е路?wù)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本合同中，乙方擁有對(duì)政府公共服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.2服務(wù)調(diào)整權(quán)限2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)小區(qū)居民需求和市場(chǎng)變化，對(duì)政府公共服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。2.3信息披露義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供政府公共服務(wù)的相關(guān)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。2.4甲方配合義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)信息，確保雙方服務(wù)對(duì)接的順利進(jìn)行。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)2.5.1乙方對(duì)政府公共服務(wù)的質(zhì)量、安全負(fù)全部責(zé)任，若因乙方原因?qū)е路?wù)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同中，若引入第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通與配合，確保合同順利實(shí)施。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證其工作的公正、客觀和獨(dú)立，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換3.5.1如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法勝任工作，應(yīng)書(shū)面通知另一方，雙方協(xié)商決定是否更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)終止3.6.1合同履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.7.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.8中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.8.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.政府公共服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.政府公共服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.合同履行監(jiān)督報(bào)告6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.雙方協(xié)商確定的第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按合同約定提供政府公共服務(wù)；任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；任何一方未履行信息披露義務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.終局裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決，對(duì)雙方具有約束力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期檢查并督促改進(jìn)。3.問(wèn)題：費(fèi)用使用不透明。解決辦法：定期公布費(fèi)用使用情況，接受居民監(jiān)督。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：及時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)，或與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)物業(yè)管理與政府公共服務(wù)對(duì)接；2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行；3.合同變更與解除；4.違約行為的處理；5.爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)與政府公共服務(wù)對(duì)接合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（政府公共服務(wù)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于共同維護(hù)小區(qū)物業(yè)管理秩序、提高居民生活質(zhì)量、確保政府公共服務(wù)高效對(duì)接的前提下，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。2.2目的：為明確雙方在2024年度內(nèi)的小區(qū)物業(yè)與政府公共服務(wù)對(duì)接事宜，確保各項(xiàng)工作的順利開(kāi)展，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.小區(qū)物業(yè)管理：指物業(yè)方對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、公共綠化等進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔等工作。2.政府公共服務(wù)：指政府為居民提供的公共服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、供水供電、公共安全、文化教育、醫(yī)療保健等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.對(duì)接：指物業(yè)方與政府公共服務(wù)方在信息、資源、工作等方面的相互配合與協(xié)調(diào)。2.履行：指雙方按照本合同約定，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。3.終止：指合同因約定的終止條件成立而結(jié)束合同關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供必要的政府公共服務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行公共服務(wù)對(duì)接工作，確保小區(qū)居民享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.甲方應(yīng)保障乙方在小區(qū)內(nèi)開(kāi)展公共服務(wù)工作的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，確保公共服務(wù)工作的順利開(kāi)展。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供政府公共服務(wù)，確保小區(qū)居民的需求得到滿足。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理，共同維護(hù)小區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在的小區(qū)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)定期溝通、協(xié)調(diào)、會(huì)議等方式，確保小區(qū)物業(yè)與政府公共服務(wù)的有效對(duì)接。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.乙方提供的政府公共服務(wù)的直接成本；2.甲方為支持乙方工作所需提供的配套服務(wù)費(fèi)用；3.乙方為滿足甲方需求所增加的額外服務(wù)費(fèi)用；4.合同管理費(fèi)，包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單及相應(yīng)的發(fā)票；2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單及發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.乙方每月末前向甲方提交下一個(gè)月的費(fèi)用預(yù)算及預(yù)期支出；2.甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)算后的十個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)預(yù)算并支付當(dāng)月預(yù)付款；3.乙方每月末后向甲方提交實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到后的十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方支付乙方費(fèi)用的款項(xiàng)應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用；2.甲方有權(quán)要求乙方提供費(fèi)用的使用情況報(bào)告，以供審計(jì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.若甲方未履行合同約定的配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定提供政府公共服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.若乙方提供的公共服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金；2.賠償金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工作秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供公共服務(wù)；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.與合同履行直接相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.任何一方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取必要措施予以制止，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同的權(quán)利保留條款，不影響雙方其他權(quán)利的行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保小區(qū)物業(yè)與政府公共服務(wù)的有效對(duì)接；2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面文件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，參加協(xié)調(diào)會(huì)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方以前就本合同事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（政府公共服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方提供的政府公共服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用預(yù)算及結(jié)算報(bào)告；4.雙方簽訂的終止協(xié)議（如有）；5.雙方協(xié)商確定的保密協(xié)議（如有）；6.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）；7.雙方協(xié)商確定的不可抗力證明文件（如有）；8.雙方協(xié)商確定的增減條款（如有）；9.雙方協(xié)商確定的協(xié)助與配合協(xié)議（如有）；10.雙方協(xié)商確定的任何其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；未履行合同約定的配合義務(wù)，影響乙方工作；未按合同約定