2024年二零二四年度文創(chuàng)產業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪租賃及藝術創(chuàng)作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度文創(chuàng)產業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪租賃及藝術創(chuàng)作合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關方：[相關方名稱]，地址：[相關方地址]，聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有文創(chuàng)產業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪，乙方有意租賃該物業(yè)商鋪用于藝術創(chuàng)作，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在文創(chuàng)產業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪租賃及藝術創(chuàng)作過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的藝術創(chuàng)作，指乙方在甲方提供的物業(yè)商鋪內進行各類藝術作品的創(chuàng)作、展示和銷售等活動。3.2關鍵詞解釋：（1）文創(chuàng)產業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產業(yè)為核心，集文化、科技、藝術、旅游等多功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)商鋪：指甲方擁有的文創(chuàng)產業(yè)園區(qū)內可供乙方租賃的商鋪。（3）藝術創(chuàng)作：指乙方在物業(yè)商鋪內進行各類藝術作品的創(chuàng)作、展示和銷售等活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行租賃義務，并有權對乙方在物業(yè)商鋪內的活動進行監(jiān)督。（2）甲方應按照合同約定提供物業(yè)商鋪，確保物業(yè)商鋪符合乙方開展藝術創(chuàng)作的基本需求。（3）甲方應配合乙方開展藝術創(chuàng)作活動，為乙方提供必要的支持和幫助。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在物業(yè)商鋪內開展藝術創(chuàng)作活動，并享有物業(yè)商鋪的租賃權。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應合理使用物業(yè)商鋪，不得擅自改變物業(yè)商鋪的結構和用途。（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點：乙方在甲方提供的文創(chuàng)產業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪內進行藝術創(chuàng)作。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期內，應按照合同約定支付租金，租金支付方式為[支付方式]。（2）乙方應按照合同約定使用物業(yè)商鋪，不得擅自改變物業(yè)商鋪的結構和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將物業(yè)商鋪交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租賃費用：乙方應按照合同約定支付物業(yè)商鋪的租賃費用。（2）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費。（3）水電費：乙方應自行承擔使用物業(yè)商鋪期間產生的水電費用。（4）保證金：乙方應在簽訂本合同后向甲方支付一定數(shù)額的保證金。7.2支付方式：（1）租賃費用、物業(yè)費及保證金等費用，乙方應通過銀行轉賬方式支付給甲方。（2）甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]行號：[行號]7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應在簽訂本合同后的[支付時間]日內支付首期租金。（2）物業(yè)費：乙方應在每月[支付時間]日前支付當月物業(yè)費。（3）保證金：乙方應在簽訂本合同后的[支付時間]日內支付保證金。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用，甲方有權暫停乙方在物業(yè)商鋪內的藝術創(chuàng)作活動。（2）乙方在支付費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的[違約金比例]%。（2）甲方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)費等費用，應向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的[違約金比例]%。（2）乙方擅自改變物業(yè)商鋪的結構和用途，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）違約方造成對方損失的，應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。（2）合同終止后，保密義務仍持續(xù)存在。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取保密措施，確保保密內容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。（2）不可抗力事件的發(fā)生，使合同履行成為不可能或者履行成本過高。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突。（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、武裝沖突等。（3）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）爭議解決地點為[爭議解決地點]。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將物業(yè)商鋪的使用權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方在租賃期內，不得將物業(yè)商鋪轉讓給第三方。（2）乙方不得將物業(yè)商鋪的使用權出租給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對文創(chuàng)產業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪的所有權。（2）乙方在租賃期內，對物業(yè)商鋪的使用權僅限于藝術創(chuàng)作活動。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)商鋪進行必要的修繕和維護的權利。（2）甲方保留在緊急情況下，進入物業(yè)商鋪進行必要處理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改或補充的協(xié)議，均構成本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護文創(chuàng)產業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪的形象和秩序。（2）雙方應就物業(yè)商鋪的使用、維護等問題進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論物業(yè)商鋪的運營情況。（2）雙方應設立聯(lián)絡人，負責日常溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。（2）本合同所涉及的國際條約，如與本合同有沖突，以中華人民共和國法律為準。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同構成雙方之間關于文創(chuàng)產業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪租賃及藝術創(chuàng)作的全部協(xié)議。（2）本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文創(chuàng)產業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪平面圖及照片。2.甲方與乙方簽訂的租賃協(xié)議。3.乙方提交的藝術創(chuàng)作計劃書。4.乙方營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證明。5.乙方支付租金、物業(yè)費等費用的銀行轉賬記錄。6.乙方在物業(yè)商鋪內進行藝術創(chuàng)作活動的相關照片和資料。7.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)商鋪。（2）甲方未按合同約定履行其他義務。（3）乙方未按時支付租金、物業(yè)費等費用。（4）乙方擅自改變物業(yè)商鋪的結構和用途。（5）乙方未遵守國家相關法律法規(guī)，從事違法活動。2.違約行為的認定：（1）甲方未能提供物業(yè)商鋪或未履行其他義務，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未改正，視為違約。（2）乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未支付，視為違約。（3）乙方擅自改變物業(yè)商鋪的結構和用途，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未恢復原狀，視為違約。（4）乙方從事違法活動，經(jīng)有關部門查處后，乙方未采取有效措施改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.知識產權：指權利人對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等享有的專有權利。4.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、違約責任等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)送催款通知，要求乙方在合理期限內支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：物業(yè)商鋪的維修保養(yǎng)問題。解決辦法：雙方應定期召開會議，討論物業(yè)商鋪的維修保養(yǎng)事宜。如需維修，乙方應提前通知甲方，并由雙方協(xié)商確定維修方案。3.問題：乙方在物業(yè)商鋪內進行藝術創(chuàng)作活動時，對其他租戶造成影響。解決辦法：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，盡量減少對其他租戶的影響。如造成影響，乙方應采取措施予以糾正。4.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方產生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可尋求第三方調解或仲裁，或依法向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的藝術創(chuàng)作材料、設備等符合國家相關標準和規(guī)定。（2）第三方在物業(yè)商鋪內進行藝術創(chuàng)作活動時，應遵守甲方和乙方的相關規(guī)定。2.第三方權利：（1）第三方有權在物業(yè)商鋪內進行藝術創(chuàng)作活動，并享有其作品的知識產權。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。3.第三方義務：（1）第三方應按時支付相關費用，包括但不限于材料費、設備租賃費等。（2）第三方應保證其藝術創(chuàng)作活動不會對物業(yè)商鋪造成損害。4.第三方違約責任：（1）如第三方未履行上述義務，應承擔相應的違約責任。（2）如第三方造成物業(yè)商鋪損害，應負責修復或賠償。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權在物業(yè)商鋪內自由進行藝術創(chuàng)作活動。（2）乙方有權在合同約定的范圍內，對物業(yè)商鋪進行必要的裝飾和布置。（3）乙方有權在合同約定的范圍內，舉辦各類藝術展覽和活動。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證乙方在物業(yè)商鋪內的藝術創(chuàng)作活動不受干擾。（2）甲方應協(xié)助乙方宣傳其藝術創(chuàng)作成果。（3）甲方應提供必要的設施和服務，以保障乙方的藝術創(chuàng)作活動順利進行。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未履行協(xié)助乙方宣傳的義務，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變物業(yè)商鋪的結構和用途，影響乙方的藝術創(chuàng)作活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權對乙方在物業(yè)商鋪內的藝術創(chuàng)作活動進行監(jiān)督。（2）甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權在乙方違約時，采取必要的措施保護自身權益。2.甲方的利益條款：（1）乙方應保持物業(yè)商鋪的整潔和完好。（2）乙方應按時支付租金和相關費用。（3）乙方應遵守合同約定，不得擅自轉租或改變物業(yè)商鋪用途。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。（3）乙方擅自轉租或改變物業(yè)商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2024年二零二四年度文創(chuàng)產業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪租賃及藝術創(chuàng)作合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時間2.合同生效條件3.合同解除條件二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.雙方法定代表人或授權代表信息三、租賃標的1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪配套設施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調整五、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付周期3.支付方式及時間4.拖欠租金處理六、物業(yè)費及其他費用1.物業(yè)費標準2.物業(yè)費支付方式3.其他費用及支付方式七、租賃用途與限制1.租賃用途規(guī)定2.商業(yè)經(jīng)營范圍限制3.違規(guī)經(jīng)營責任八、裝修與維修1.裝修規(guī)定2.裝修審批流程3.維修責任與費用九、租賃保證金1.保證金金額2.保證金退還條件3.保證金支付方式十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十一、違約責任1.違約行為認定2.違約責任承擔3.違約金及賠償十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構十三、合同附件1.商鋪租賃圖紙2.雙方身份證復印件3.法定代表人或授權代表身份證復印件十四、其他約定事項1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同份數(shù)及效力4.合同補充條款合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同解除條件：如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均可提出解除合同。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：租賃方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等。2.承租方基本信息：承租方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等。3.雙方法定代表人或授權代表信息：雙方法定代表人的姓名、身份證號碼、授權代表的有效授權文件。三、租賃標的1.商鋪位置：位于文創(chuàng)產業(yè)園區(qū)內，具體位置為____號商鋪。2.商鋪面積：商鋪面積為____平方米。3.商鋪用途：商鋪用于藝術創(chuàng)作及商業(yè)活動。4.商鋪配套設施：商鋪內包含水、電、網(wǎng)絡等基本配套設施。四、租賃期限1.租賃起始日期：2024年1月1日。2.租賃終止日期：2027年12月31日。3.租賃期限調整：租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行調整。五、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為____元人民幣。2.租金支付周期：每月支付一次。3.支付方式及時間：承租方應在每月____日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，每逾期一日，應向租賃方支付____%的滯納金。六、物業(yè)費及其他費用1.物業(yè)費標準：物業(yè)費為____元/平方米·月。2.物業(yè)費支付方式：承租方應在每月____日前將物業(yè)費支付至租賃方指定賬戶。3.其他費用及支付方式：其他費用如水電費等，按實際使用情況支付。七、租賃用途與限制1.租賃用途規(guī)定：商鋪僅用于藝術創(chuàng)作及商業(yè)活動，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動。2.商業(yè)經(jīng)營范圍限制：商鋪不得經(jīng)營國家禁止或限制的經(jīng)營活動。3.違規(guī)經(jīng)營責任：如承租方違規(guī)經(jīng)營，租賃方有權終止合同，并要求承租方承擔相應責任。八、裝修與維修1.裝修規(guī)定：承租方如需對商鋪進行裝修，須提前____日向租賃方提出申請，并提交裝修方案。2.裝修審批流程：租賃方收到裝修申請后，應在____日內予以答復。3.維修責任與費用：商鋪的日常維修由承租方負責，重大維修由租賃方負責，費用按實際情況承擔。九、租賃保證金1.保證金金額：租賃保證金為____元人民幣。2.保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無息退還。3.保證金支付方式：承租方應在簽訂合同之日起____日內支付保證金。十、合同解除與終止a.合同約定的解除條件成就；b.出現(xiàn)不可抗力；c.一方違約，另一方給予合理期限后仍不改正；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止租賃關系，承租方應將商鋪及附屬設施完好無損地交還租賃方。十一、違約責任1.違約行為認定：包括但不限于拖欠租金、未按約定用途使用商鋪、擅自改變商鋪結構等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金及賠償：違約金為____元人民幣，如違約行為導致租賃方遭受損失，承租方應賠償實際損失。十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.爭議解決機構：____仲裁委員會。十三、合同附件1.商鋪租賃圖紙；2.雙方身份證復印件；3.法定代表人或授權代表身份證復印件。十四、其他約定事項1.合同簽署日期：____年____月____日；2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；3.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。租賃方（簽字）：____________日期：________________承租方（簽字）：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款1.1甲方有權對乙方在租賃期間的藝術創(chuàng)作活動進行指導和監(jiān)督。1.2甲方有權根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃調整商鋪的使用性質，乙方需配合調整。1.3甲方有權要求乙方在特定時段內暫?；蛳拗撇糠炙囆g創(chuàng)作活動，以保證園區(qū)內其他商戶的正常運營。2.租金調整條款2.1如遇國家政策調整、市場行情變化等非乙方原因導致租金上漲，甲方有權單方面調整租金，并提前____日通知乙方。2.2甲方調整租金時，應保證調整后的租金水平在合理范圍內，不得損害乙方的合法權益。3.商鋪設施維護條款3.1甲方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.2如商鋪設施設備出現(xiàn)故障，甲方應在____小時內進行修復，如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款1.1乙方有權自主決定商鋪的經(jīng)營范圍和藝術創(chuàng)作內容，甲方不得干涉。1.2乙方有權要求甲方在特定時段內暫?；蛳拗茍@區(qū)內其他商戶的噪音、氣味等干擾，以保證乙方正常經(jīng)營。1.3乙方有權要求甲方對商鋪進行必要的裝修改造，以滿足乙方經(jīng)營需求。2.租金支付條款2.1乙方在簽訂合同時應一次性支付首期租金，并在租賃期間按月支付租金。2.2乙方如需提前終止合同，應提前____日通知甲方，并支付剩余租賃期限的租金。3.商鋪設施使用條款3.1乙方在使用商鋪期間，應合理使用商鋪內的設施設備，不得擅自拆除或損壞。3.2乙方如需對商鋪進行裝修改造，應提前____日向甲方提出申請，并獲得甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款1.1本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務，中介方應遵守國家相關法律法規(guī)，并保證其提供的服務真實、合法。1.2中介方在合同簽訂過程中收取的中介費用應合理，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.中介責任條款2.1中介方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，如因中介方原因導致合同無效或無法履行，中介方應承擔相應的責任。2.2中介方在合同簽訂過程中應保證雙方信息的真實性，如因中介方提供虛假信息導致合同無效或無法履行，中介方應承擔相應的責任。3.中介費用支付條款3.1中介費用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介費用應在合同簽訂前支付，支付后不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃圖紙2.雙方身份證復印件3.法定代表人或授權代表身份證復印件4.中介服務協(xié)議（如有）5.裝修方案及審批文件（如有）6.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.拖欠租金或物業(yè)費；b.違反租賃用途，擅自改變商鋪結構；c.未按約定時間支付租金或物業(yè)費；d.未按規(guī)定進行裝修改造；e.違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：a.租賃方根據(jù)合同約定及實際情況，認定承租方存在違約行為；b.爭議解決機構或仲裁委員會根據(jù)合同約定及事實情況，認定承租方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設立的不以營利為目的的組織，負責處理仲裁案件。4.仲裁法：規(guī)定仲裁程序和仲裁機構組織與活動的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.問題：商鋪設施維修不及時解決辦法：租賃方應在____小時內進行修復，否則承租方有權要求賠償。3.問題：乙方違規(guī)經(jīng)營解決辦法：租賃方有權終止合同，并要求乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.文創(chuàng)產業(yè)園區(qū)內商鋪租賃2.藝術創(chuàng)作工作室租賃3.商業(yè)店鋪租賃4.物業(yè)管理服務合同5.租賃合同糾紛解決全文完。2024年二零二四年度文創(chuàng)產業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪租賃及藝術創(chuàng)作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結構2.3物業(yè)設施及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整4.租金支付時間及違約責任4.1支付時間4.2違約責任5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)設施管理6.裝修及改造6.1裝修要求6.2裝修審批6.3裝修費用及責任7.藝術創(chuàng)作相關條款7.1藝術創(chuàng)作內容7.2藝術創(chuàng)作時間及空間7.3藝術創(chuàng)作成果權益8.保險責任8.1租賃物保險8.2人員保險8.3第三方責任保險9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：文創(chuàng)產業(yè)園區(qū)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1名稱：文化藝術有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1名稱：文創(chuàng)產業(yè)園區(qū)商鋪2.1.2地址：省市區(qū)路號2.2物業(yè)面積及結構2.2.1面積：200平方米2.2.2結構：一層商鋪，包含營業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)及衛(wèi)生間2.3物業(yè)設施及用途2.3.1設施：中央空調、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、獨立電表2.3.2用途：用于藝術創(chuàng)作及展示3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2024年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣20,000元3.2.2支付方式：每月1日支付上一個月租金3.3租金調整3.3.1租金調整條件：根據(jù)物價上漲或市場行情調整4.租金支付時間及違約責任4.1支付時間4.1.1租金支付時間為每月1日，提前支付下一個月租金4.2違約責任4.2.1遲交租金：每日按租金總額的千分之五支付滯納金5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用范圍5.1.1承租方僅限于藝術創(chuàng)作及展示用途5.2物業(yè)維護責任5.2.1租賃期間，物業(yè)設施損壞由承租方負責維修或更換5.3物業(yè)設施管理5.3.1承租方需遵守園區(qū)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施6.裝修及改造6.1裝修要求6.1.1裝修前需獲得租賃方書面同意6.1.2裝修材料應符合國家相關標準6.2裝修審批6.2.1裝修方案需提交租賃方審核6.3裝修費用及責任6.3.1裝修費用由承租方承擔6.3.2裝修后需恢復原狀，否則承擔賠償責任8.保險責任8.1租賃物保險8.1.1租賃方應為其物業(yè)辦理綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險8.1.2保險金額應不低于物業(yè)市場價值的110%8.2人員保險8.2.1承租方應為其員工辦理意外傷害保險8.2.2保險金額應不低于員工月工資總額的10倍8.3第三方責任保險8.3.1雙方應共同投保第三方責任保險，以保障因租賃物業(yè)或活動造成第三方人身傷害或財產損失的責任8.3.2保險金額應不低于人民幣500萬元9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方未按時交付物業(yè)，應向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金9.1.2租賃方未履行物業(yè)維護義務，導致物業(yè)損壞，應承擔修復或賠償責任9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金，應向租賃方支付每日租金的千分之五作為違約金9.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途或結構，應恢復原狀并賠償租賃方損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為租賃方所在地的人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前30日書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、租賃物業(yè)設施清單等13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關服務的外部實體或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的專業(yè)性、效率性和公正性，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)維護、藝術創(chuàng)作指導、租金審計、法律咨詢等。16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗。16.2第三方授權16.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，需獲得甲乙雙方的書面授權，明確其職責和權限。17.第三方職責17.1第三方職責概述a)對物業(yè)維護進行監(jiān)督，確保物業(yè)設施正常運行；b)對藝術創(chuàng)作提供專業(yè)指導，確保創(chuàng)作質量；c)對租金進行審計，確保租金支付的合理性和準確性；d)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。17.2第三方具體職責17.2.1第三方具體職責包括但不限于：a)定期檢查物業(yè)設施，發(fā)現(xiàn)并報告損壞情況；b)對藝術創(chuàng)作過程進行評估，提出改進建議；c)審查租金支付憑證，確保租金支付符合合同約定；d)協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭議，提出解決方案。18.第三方權利18.1第三方權利概述a)獲取合同執(zhí)行所需的信息；b)對甲乙雙方進行咨詢和指導；c)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方具體權利18.2.1第三方具體權利包括但不限于：a)要求甲乙雙方提供物業(yè)設施清單和藝術創(chuàng)作相關資料；b)參與物業(yè)維護和藝術創(chuàng)作活動；c)要求甲乙雙方在規(guī)定時間內回復其提出的建議和意見。19.第三方責任限額19.1責任限額概述19.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。19.2責任限額具體規(guī)定19.2.1第三方的賠償責任限額為人民幣10