2024年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2地產(chǎn)地址2.3土地性質(zhì)2.4土地面積2.5房屋面積2.6建筑結(jié)構(gòu)2.7房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)編號(hào)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房驗(yàn)收5.售后服務(wù)及保修期限5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限5.3保修責(zé)任5.4保修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證9.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署日期10.3簽署人11.合同附件說(shuō)明11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件說(shuō)明11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明11.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議說(shuō)明12.合同附件修改12.1修改內(nèi)容12.2修改時(shí)間12.3修改確認(rèn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲：[甲方全稱(chēng)]乙：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲：[甲方法定代表人或授權(quán)代表人姓名]乙：[乙方法定代表人或授權(quán)代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲：[甲方聯(lián)系方式]乙：[乙方聯(lián)系方式]2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)[具體房地產(chǎn)名稱(chēng)]2.2地產(chǎn)地址[具體地址]2.3土地性質(zhì)[具體土地性質(zhì)]2.4土地面積[具體面積]2.5房屋面積[具體面積]2.6建筑結(jié)構(gòu)[具體建筑結(jié)構(gòu)]2.7房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)編號(hào)[具體證書(shū)編號(hào)]3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格[具體交易價(jià)格]3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3付款方式[具體付款方式]3.4付款比例[具體付款比例]3.5逾期付款責(zé)任[具體逾期付款責(zé)任]4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間[具體交房時(shí)間]4.2交房條件[具體交房條件]4.3交房手續(xù)[具體交房手續(xù)]4.4交房驗(yàn)收[具體交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.售后服務(wù)及保修期限5.1售后服務(wù)內(nèi)容[具體售后服務(wù)內(nèi)容]5.2保修期限[具體保修期限]5.3保修責(zé)任[具體保修責(zé)任]5.4保修費(fèi)用承擔(dān)[具體保修費(fèi)用承擔(dān)方式]6.違約責(zé)任6.1違約情形[具體違約情形]6.2違約責(zé)任[具體違約責(zé)任]6.3違約賠償[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期[具體生效日期]8.3合同終止條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿(mǎn)足合同要求；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止日期[具體終止日期]9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件[具體附件內(nèi)容描述]9.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證[具體附件內(nèi)容描述]9.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議[具體附件內(nèi)容描述]10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]10.2簽署日期[具體簽署日期]10.3簽署人甲方法定代表人（或授權(quán)代表人）：[姓名]乙方法定代表人（或授權(quán)代表人）：[姓名]11.合同附件說(shuō)明11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件說(shuō)明[具體說(shuō)明內(nèi)容]11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明[具體說(shuō)明內(nèi)容]11.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議說(shuō)明[具體說(shuō)明內(nèi)容]12.合同附件修改12.1修改內(nèi)容[具體修改內(nèi)容描述]12.2修改時(shí)間[具體修改時(shí)間]12.3修改確認(rèn)雙方應(yīng)在修改后的附件上簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除13.1解除條件[具體解除條件描述]13.2解除程序[具體解除程序描述]13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a)退還已收款項(xiàng)；b)清理場(chǎng)地；c)消除違約行為的影響。14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[具體其他約定事項(xiàng)描述]14.2其他約定解釋本合同中如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與本合同的目的是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。b)第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲、乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。b)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，向甲、乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益a)第三方有權(quán)享受其服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中約定的利益。b)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a)第三方與甲、乙雙方之間是服務(wù)與委托的關(guān)系，不涉及合同主體變更。b)第三方對(duì)甲、乙雙方的義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定的內(nèi)容，不擴(kuò)展至合同其他條款。c)第三方的介入不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，按照其服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定的金額為最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中明確約定。b)若服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中未約定責(zé)任限額，則以[具體金額]為默認(rèn)責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整a)在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中予以更新。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入后的合同履行a)第三方的介入不影響甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。b)第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲、乙雙方履行合同。17.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)a)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定由甲、乙雙方承擔(dān)。b)若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的部分由責(zé)任方承擔(dān)。17.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決a)第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，文件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，憑證需加蓋銀行或收款人印章。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付。3.售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、方式及費(fèi)用，協(xié)議需經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：保障甲方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)后獲得相應(yīng)的售后服務(wù)。4.合同簽訂證明要求：提供甲、乙雙方簽訂本合同的證明，包括合同副本、簽字或蓋章證明等。說(shuō)明：證明合同已簽訂，雙方已確認(rèn)合同內(nèi)容。5.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供交房時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等檢查情況，報(bào)告需由驗(yàn)收方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋已按照合同約定交付，且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供明確依據(jù)。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定附件內(nèi)容及要求。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件均有據(jù)可查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)逾期付款b)逾期交房c)房屋質(zhì)量問(wèn)題d)售后服務(wù)不到位e)未經(jīng)同意擅自更改房地產(chǎn)用途f)違反合同約定擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)逾期付款：每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的[具體百分比]作為違約金。b)逾期交房：每逾期一日，應(yīng)支付[具體金額]作為違約金。c)房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。d)售后服務(wù)不到位：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的售后服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不到位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e)未經(jīng)同意擅自更改房地產(chǎn)用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。f)違反合同約定擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例a)若甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的[具體百分比]作為違約金。b)若乙方逾期交房，應(yīng)支付[具體金額]作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。c)若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。d)若乙方未按時(shí)提供售后服務(wù)或服務(wù)不到位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。e)若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改房地產(chǎn)用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。f)若乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同期限2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.售后服務(wù)及保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更情形10.2變更程序10.3變更效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：交易雙方身份證明12.其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同簽署13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同上簽字或蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)：____；法定代表人/負(fù)責(zé)人：____；住所地：____；聯(lián)系方式：____。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)：____；法定代表人/負(fù)責(zé)人：____；住所地：____；聯(lián)系方式：____。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。3.2房地產(chǎn)面積：____平方米。3.3房地產(chǎn)用途：____。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的____%作為定金；4.2.2剩余合同總價(jià)款應(yīng)在____日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：____；4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2房地產(chǎn)應(yīng)具備交付使用條件；5.2.3房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)齊全。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買(mǎi)方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向賣(mài)方出具驗(yàn)收合格證明。6.售后服務(wù)及保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容：6.1.1賣(mài)方應(yīng)提供本合同約定的房地產(chǎn)售后服務(wù)；6.1.2賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付使用后的合理使用年限內(nèi)，不存在質(zhì)量缺陷；6.1.3賣(mài)方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限：自房地產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)。6.3保修范圍：6.3.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等；6.3.2房地產(chǎn)的供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；7.1.2賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)；7.1.3賣(mài)方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金按本合同約定的比例計(jì)算；7.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、強(qiáng)制履行等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1另一方嚴(yán)重違約；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。10.合同變更10.1.1房地產(chǎn)基本情況發(fā)生變化；10.1.2交易價(jià)格發(fā)生變化；10.1.3付款方式發(fā)生變化；10.1.4售后服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化。10.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：交易雙方身份證明12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸雙方共同享有。12.3合同簽署：本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同正本：____份。13.2合同副本：____份。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方；15.2.3交易雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；17.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和配合；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)實(shí)、公正的服務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易主體地位。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同履行的其他各方（如貸款銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）無(wú)直接合同關(guān)系，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的同意：買(mǎi)賣(mài)雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。20.2第三方介入的程序：20.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；20.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；20.2.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按變更后的內(nèi)容履行合同。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)要求：真實(shí)、合法、有效，能證明賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的面積、位置、界限、用途等信息。3.附件三：交易雙方身份證明要求：真實(shí)、合法、有效，能證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。說(shuō)明：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、合法、有效，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：真實(shí)、合法、有效，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、合法、有效，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；1.2賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)；1.3賣(mài)方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定；1.4第三方未按協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金按本合同約定的比例計(jì)算；2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、強(qiáng)制履行等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付定金總額的____%作為違約金；3.2賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元/日的違約金，直至交付完畢；3.3第三方未按協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付____元/日的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用5.4售后服務(wù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議11.合同變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同語(yǔ)言13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址省市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)面積總面積：10,000平方米2.3房地產(chǎn)用途商業(yè)辦公2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)甲方持有該房地產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為：房證字第X號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的30%；（2）尾款：甲方將房地產(chǎn)交付乙方使用后5個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的70%。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式。3.4首付款比例首付款比例為交易價(jià)格的30%。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)；（2）具備合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證；（3）不存在未了債務(wù)、權(quán)屬糾紛；（4）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方通知的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍（1）房屋保修；（2）設(shè)施設(shè)備維修；（3）物業(yè)服務(wù)。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起3年。5.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)確保售后服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提出的維修和保養(yǎng)請(qǐng)求及時(shí)響應(yīng)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%。6.3違約賠償違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)7.3爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、合同條款等，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）房地產(chǎn)實(shí)際交付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4合同終止日期合同終止日期為滿(mǎn)足終止條件之日起。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議11.合同變更及解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序變更程序如下：（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.4解除程序解除程序如下：（1）提出解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.3合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同解釋效力本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)，解釋的效力由雙方共同認(rèn)可。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：商業(yè)地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（3）房地產(chǎn)交易擔(dān)保；（4）房地產(chǎn)交易監(jiān)管；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并應(yīng)提供相關(guān)合同內(nèi)容、交易信息等必要文件。16.2第三方審查第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的文件進(jìn)行審查，確認(rèn)介入的合法性和必要性。16.3第三方介入經(jīng)審查確認(rèn)后，第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方因第三方提供