2024年度商業(yè)物業(yè)與租戶租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)與租戶租賃服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿，共同簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或其組成部分。2）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)物業(yè)的起止時(shí)間。3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中出租商業(yè)物業(yè)的一方。2）乙方：指本合同中租賃商業(yè)物業(yè)的一方。3）物業(yè)管理：指甲方提供的、對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商業(yè)物業(yè)。3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用商業(yè)物業(yè)。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商業(yè)物業(yè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)物業(yè)位于_________。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本合同的其他情形。6.3終止程序1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商業(yè)物業(yè)退還給甲方。2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本合同的其他情形，按照法律法規(guī)執(zhí)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于物業(yè)使用費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于支付物業(yè)的日常管理、維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。4）保證金：乙方需支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途，如“租金支付”或“物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付”。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）甲方未按約定時(shí)間收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2）乙方違反合同約定的使用規(guī)則，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金的計(jì)算方式為每月租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%。2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3）政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)損壞，無法正常使用。2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。3）政府政策變更導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2）甲方保留在租賃期間對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)物業(yè)的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)物業(yè)相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法經(jīng)營證明文件。3.商業(yè)物業(yè)平面圖及設(shè)施清單。4.物業(yè)管理服務(wù)合同或協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.雙方簽訂的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)物業(yè)，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間收取租金，認(rèn)定違約。違反合同約定進(jìn)入商業(yè)物業(yè)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。違反合同約定的使用規(guī)則，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，根據(jù)仲裁協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，并給予合理的寬限期。若乙方仍未能支付，可按合同約定收取違約金，或采取法律手段追討租金。2.問題：商業(yè)物業(yè)出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用可從乙方保證金中扣除，或由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方違反使用規(guī)則，造成商業(yè)物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟或仲裁。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，定期召開會議，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2024年度商業(yè)物業(yè)與租戶租賃服務(wù)合同中，作為甲方或乙方之外的獨(dú)立合同主體參與合同履行的一方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、承擔(dān)特定責(zé)任等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)享受合同約定的裝修補(bǔ)貼。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意不得限制乙方的合法經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對乙方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方不得擅自改變商業(yè)物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在商業(yè)物業(yè)內(nèi)從事違法活動。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)與租戶租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方2.1租賃方2.2租戶3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物詳細(xì)描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期延長5.租金5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2租戶維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.損壞與賠償8.1損壞定義8.2損壞賠償9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度商業(yè)物業(yè)與租戶租賃服務(wù)合同。1.1.2“租賃方”指甲方，即擁有商業(yè)物業(yè)所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“租戶”指乙方，即租賃商業(yè)物業(yè)的單位或個(gè)人。1.1.4“租賃物”指甲方提供的位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)。1.1.5“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義或解釋不一致，以租賃雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.租賃雙方2.1租賃方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2租戶2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。3.1.2租賃物包括但不限于：店鋪、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。3.2租賃物詳細(xì)描述3.2.1租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]3.2.2租賃物設(shè)施：[具體設(shè)施描述]3.2.3租賃物現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年[起始月份]日4.2租賃終止日期：2027年[終止月份]日4.3租賃期延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方。4.3.2延長租賃期限的條款按本合同約定執(zhí)行。5.租金5.1租金金額：每月人民幣[金額]元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間5.3.1乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。6.使用條件6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動。6.1.2乙方不得將租賃物用于非法目的或從事與租賃物用途不符的活動。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能影響他人正常使用或安全的行為。6.3使用責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對租賃物內(nèi)的所有活動負(fù)責(zé)，確保活動合法、安全、有序。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.1.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。7.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合使用要求。7.2租戶維修責(zé)任7.2.1租戶應(yīng)對租賃物內(nèi)的自用設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。7.2.2乙方不得擅自拆改租賃物內(nèi)的任何設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。7.3保養(yǎng)責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.損壞與賠償8.1損壞定義8.1.1損壞指租賃物因乙方使用、保管不當(dāng)或第三方原因造成的物理損害。8.2損壞賠償8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因乙方原因造成的租賃物損壞。8.2.2損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或市場評估價(jià)值確定。8.2.3乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付賠償款。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其所有和管理的物業(yè)購買并保持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)范圍9.2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋租賃物及其附屬設(shè)施。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。10.1.2乙方違反使用條件，造成他人損害或影響他人正常使用。10.1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。10.1.4乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：每月租金的[具體比例]%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交書面爭議解決申請。11.2.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.合同變更與終止12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。12.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.2合同終止12.2.1合同期滿自然終止。12.2.2如有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同：12.2.2.1乙方未按約定支付租金累計(jì)超過[具體金額]元。12.2.2.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正。12.2.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以郵寄、傳真或電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.2.2通知自送達(dá)之日起生效。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同中有明確的第三方介入條款。15.2.1.2甲乙雙方一致同意第三方介入。15.2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.3.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場信息，促成租賃合同的簽訂。15.3.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督租賃物的維護(hù)和修繕工作，確保工程質(zhì)量。15.3.2.4維修服務(wù)提供方：提供租賃物的維修服務(wù)，保證租賃物的正常使用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的工作安排，不得干擾第三方的正常工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議。18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與租賃物的關(guān)系18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保護(hù)租賃物的安全和完好。18.3.2第三方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)。19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估。19.2.2如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求：清單應(yīng)與租賃物實(shí)際狀況相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物照片提供租賃物不同角度的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、全面，反映租賃物的真實(shí)情況。3.租金支付計(jì)劃列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：支付計(jì)劃應(yīng)明確、具體，便于雙方執(zhí)行。4.保險(xiǎn)單提供租賃物及第三方責(zé)任的保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋租賃物的價(jià)值，并明確賠償范圍。5.第三方協(xié)議提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。要求：變更記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于追溯。7.爭議解決文件記錄雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，包括信函、判決書等。要求：文件應(yīng)真實(shí)、合法，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至7日仍未支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金2%的違約金。2.違反使用條件責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用條件，造成他人損害或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方未按時(shí)對租賃物進(jìn)行清潔，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自拆除租賃物內(nèi)的消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.未能遵守合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方未能遵守合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方違反合同約定，未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)表，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)與租戶租賃服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍4.合同有效期限二、物業(yè)概況1.物業(yè)基本信息2.物業(yè)位置與面積3.物業(yè)設(shè)施與功能4.物業(yè)權(quán)屬證明三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.租賃方法定代表人3.租賃方授權(quán)代表4.物業(yè)方基本信息5.物業(yè)方法定代表人6.物業(yè)方授權(quán)代表四、租賃條款1.租賃物及用途2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還5.租金調(diào)整五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)維修責(zé)任六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納及退還3.保證金用途七、租賃物使用與維護(hù)1.使用規(guī)范2.維護(hù)責(zé)任3.禁止行為4.損壞賠償八、租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租審批3.轉(zhuǎn)租收益4.轉(zhuǎn)借條件5.轉(zhuǎn)借審批九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同附件1.物業(yè)設(shè)施清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時(shí)間4.合同解除時(shí)間十四、其他約定1.法律效力2.通知與送達(dá)3.合同變更4.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.租賃雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2024年度商業(yè)物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的與原則a.本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和租賃雙方的合法權(quán)益。b.本合同遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。3.合同適用范圍a.本合同適用于租賃方在物業(yè)內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動。4.合同有效期限a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。二、物業(yè)概況1.物業(yè)基本信息a.物業(yè)名稱：____b.物業(yè)地址：____2.物業(yè)位置與面積a.物業(yè)位于____b.物業(yè)總面積為____平方米。3.物業(yè)設(shè)施與功能a.物業(yè)內(nèi)設(shè)有____b.物業(yè)功能包括____4.物業(yè)權(quán)屬證明a.物業(yè)權(quán)屬證明文件已由物業(yè)方提供。三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息a.名稱：____b.地址：____c.法定代表人：____2.租賃方法定代表人a.姓名：____b.職務(wù)：____3.租賃方授權(quán)代表a.姓名：____b.職務(wù)：____4.物業(yè)方基本信息a.名稱：____b.地址：____c.法定代表人：____5.物業(yè)方法定代表人a.姓名：____b.職務(wù)：____6.物業(yè)方授權(quán)代表a.姓名：____b.職務(wù)：____四、租賃條款1.租賃物及用途a.租賃物為位于____的____。b.租賃用途為____。2.租賃期限a.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.租金及支付方式a.租金為每月____元。b.支付方式為每月____日支付上月租金。4.押金及退還a.押金為____元。b.押金在租賃期滿后無損壞的情況下，租賃方應(yīng)退還押金。5.租金調(diào)整a.租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍a.物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月____元。4.物業(yè)維修責(zé)任a.物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。六、租賃保證金1.保證金金額a.保證金為____元。2.保證金繳納及退還a.保證金在簽訂合同時(shí)一次性繳納。b.租賃期滿后，租賃方無違約行為，物業(yè)方應(yīng)退還保證金。3.保證金用途a.保證金用于支付租賃期間的物業(yè)費(fèi)用和租賃方違約賠償。七、租賃物使用與維護(hù)1.使用規(guī)范a.租賃方應(yīng)按照約定用途使用租賃物。b.租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.維護(hù)責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.禁止行為a.禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。b.禁止在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。4.損壞賠償a.租賃方因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件a.租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向物業(yè)方提出書面申請。2.轉(zhuǎn)租審批a.物業(yè)方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)予以審批。3.轉(zhuǎn)租收益a.轉(zhuǎn)租收益的分配由租賃方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定。4.轉(zhuǎn)借條件a.租賃方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____個(gè)月向物業(yè)方提出書面申請。5.轉(zhuǎn)借審批a.物業(yè)方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)予以審批。九、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除條件成就。3.合同解除程序a.合同雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。4.合同終止程序a.合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物交還物業(yè)方。十、違約責(zé)任1.違約情形a.租賃方未按時(shí)支付租金。b.租賃方違反使用規(guī)范。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。十一、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.______仲裁委員會。3.爭議解決程序a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十二、合同附件1.物業(yè)設(shè)施清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同生效與解除1.合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）。2.合同解除條件a.合同解除條件與第九章一致。3.合同生效時(shí)間a.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解除時(shí)間a.合同解除時(shí)間與第九章一致。十四、其他約定1.法律效力a.本合同依法成立，具有法律效力。2.通知與送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。3.合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。4.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。租賃方（簽字/蓋章）：_________物業(yè)方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.物業(yè)使用許可a.租賃方使用物業(yè)時(shí)，需獲得甲方提供的合法使用許可，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。b.如租賃方未能取得相關(guān)許可，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。2.物業(yè)裝修與改造a.租賃方進(jìn)行裝修或改造前，需提交詳細(xì)方案并獲得甲方書面批準(zhǔn)。b.裝修或改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并保證不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全。3.物業(yè)使用規(guī)范a.租賃方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)范，包括但不限于噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等。b.違反規(guī)范導(dǎo)致物業(yè)受損或影響他人正常使用，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)廣告與宣傳a.租賃方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，需提前向甲方提出申請并獲得批準(zhǔn)。b.廣告宣傳內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方或其他租戶的合法權(quán)益。5.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用a.物業(yè)日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，租賃方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。b.因租賃方原因?qū)е碌念~外維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.租金調(diào)整權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)價(jià)值調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知甲方。b.甲方有權(quán)在同等條件下選擇是否接受租金調(diào)整。2.物業(yè)使用權(quán)a