2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃及品牌入駐扶持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃及品牌入駐扶持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃房屋的使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制4.租賃房屋的維修及保養(yǎng)責任4.1租賃方維修保養(yǎng)責任4.2承租方維修保養(yǎng)責任5.房屋租賃合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除6.租賃房屋的押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及程序7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1品牌入駐扶持政策10.2品牌入駐扶持期限10.3品牌入駐扶持條件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2品牌入駐扶持政策附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：夏塘里商業(yè)街管理方1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：品牌1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于夏塘里商業(yè)街A棟2樓，面積共計100平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每月人民幣10,000元，共計人民幣120,000元/年。2.3.2租金支付方式：每月1日前支付下一個月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至租賃方指定賬戶。3.租賃房屋的使用范圍及限制3.1使用范圍3.1.1承租方僅可用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。3.2使用限制3.2.1未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.2.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為。4.租賃房屋的維修及保養(yǎng)責任4.1租賃方維修保養(yǎng)責任4.1.1租賃方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2承租方維修保養(yǎng)責任4.2.1承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)等。5.房屋租賃合同變更及解除5.1合同變更5.1.1合同任何一方提出變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.2合同解除5.2.1.1租賃方未按時提供房屋或房屋不符合合同約定；5.2.2.2承租方未按時支付租金或存在重大違約行為；5.2.3.3因不可抗力導致合同無法履行。6.租賃房屋的押金及退還6.1押金金額及支付方式6.1.1押金金額為人民幣10,000元。6.1.2押金支付方式：合同簽訂時一次性支付至租賃方指定賬戶。6.2押金退還條件及程序6.2.1合同期滿或解除后，承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在10日內(nèi)退還押金。6.2.2押金退還程序：承租方提供相關(guān)憑證，租賃方核實無誤后辦理退還手續(xù)。7.違約責任及處理7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2承租方違反合同約定的使用范圍及限制；7.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；7.1.4承租方從事違法活動或危害公共安全的行為。7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理7.3.1違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)采取補救措施。7.3.2若違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地為合同簽訂地。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同未盡事宜，可參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2管轄法院9.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單10.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃圖紙10.2品牌入駐扶持政策附件10.2.1品牌入駐扶持政策附件一：扶持資金明細10.2.2品牌入駐扶持政策附件二：扶持項目申請表11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.其他約定事項13.1品牌入駐扶持政策13.1.1租賃方將對承租方提供品牌入駐扶持，包括但不限于裝修補貼、開業(yè)促銷支持等。13.1.2承租方需按照租賃方的要求參與商業(yè)街的整體營銷活動。13.2品牌入駐扶持期限13.2.1品牌入駐扶持期限自合同生效之日起至2027年12月31日止。13.3品牌入駐扶持條件13.3.1承租方須滿足租賃方設(shè)定的品牌形象、經(jīng)營規(guī)模等條件。13.3.2承租方需按照租賃方的要求提供相關(guān)資質(zhì)證明和經(jīng)營計劃。14.合同解除及終止14.1合同解除14.1.1合同雙方可因下列原因解除合同：14.1.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；14.1.3.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止14.2.1合同期滿后，如無續(xù)租意向，合同自然終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還、費用結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、擔保方等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和范圍。3.第三方介入的類型和職責3.1中介方：負責協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜，并收取中介服務(wù)費用。3.2咨詢服務(wù)提供方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢，如市場分析、法律咨詢等，并收取咨詢服務(wù)費用。3.3擔保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔保服務(wù)，并收取擔保費用。4.第三方介入的職責劃分4.1第三方介入的職責應(yīng)明確界定，避免職責交叉或遺漏。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責和權(quán)利。5.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。6.第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和協(xié)議約定確定。6.2若第三方介入導致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3甲方和乙方在合同中應(yīng)明確第三方責任限額，以保障自身權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同內(nèi)容可能發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容。7.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔。9.2若協(xié)議未約定，甲方和乙方應(yīng)共同承擔第三方介入的費用。10.第三方介入的合同解除10.1甲方和乙方可因第三方介入導致合同無法履行或造成損失，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同。10.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。11.第三方介入的保密條款11.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方在介入過程中對商業(yè)秘密進行保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.第三方介入的合同解除條件12.1若第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。12.2解除合同的條件應(yīng)在合同中明確約定。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)在合同中明確約定。13.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動。14.第三方介入的合同生效14.1第三方介入的合同自簽訂之日起生效。14.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的合同生效日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的詳細位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說明：作為房屋租賃合同的補充，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃圖紙詳細要求：提供租賃房屋的平面圖、立面圖等，標明房屋的布局和設(shè)施位置。附件說明：作為房屋租賃合同的補充，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.品牌入駐扶持政策附件一：扶持資金明細詳細要求：列明品牌入駐扶持的具體資金額度、用途、支付方式等。附件說明：作為品牌入駐扶持政策的補充，用于明確扶持資金的分配和使用。4.品牌入駐扶持政策附件二：扶持項目申請表詳細要求：提供品牌入駐扶持項目的申請表格，包括項目名稱、預算、預期效果等。附件說明：作為品牌入駐扶持政策的補充，用于規(guī)范扶持項目的申請和審批流程。5.合同雙方身份證復印件詳細要求：提供合同雙方的有效身份證復印件，用于證明雙方身份。附件說明：作為合同附件，用于核實合同雙方的身份證信息。6.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供合同雙方的有效營業(yè)執(zhí)照復印件，用于證明雙方的經(jīng)營資格。附件說明：作為合同附件，用于核實合同雙方的營業(yè)執(zhí)照信息。7.合同雙方銀行賬戶信息詳細要求：提供合同雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。附件說明：作為合同附件，用于明確租金和其他款項的支付賬戶。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按照合同約定的時間支付租金。未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方未取得甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。違反使用限制：承租方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為。2.違約責任認定標準：未按時支付租金：每逾期一天，承租方應(yīng)向甲方支付相當于租金1%的違約金。未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。違反使用限制：承租方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：例1：承租方未按時支付2024年1月租金，逾期3天，應(yīng)支付相當于租金3%的違約金。例2：承租方未經(jīng)同意擅自將租賃房屋改為餐飲場所，甲方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并賠償因裝修改造造成的損失。例3：承租方在租賃房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并賠償因非法經(jīng)營活動造成的損失。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃及品牌入駐扶持合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同地點二、房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋修繕責任2.5房屋使用范圍三、品牌入駐扶持3.1品牌入駐條件3.2品牌入駐扶持政策3.3品牌入駐扶持期限3.4品牌入駐扶持資金3.5品牌入駐扶持監(jiān)督四、租賃費用及支付4.1租金支付方式4.2水電費及其他費用4.3違約金及滯納金4.4費用結(jié)算時間五、房屋維護與保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2房屋維護保養(yǎng)要求5.3房屋損壞賠償5.4房屋租賃期間的保險六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同解除后的處理七、違約責任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算7.4違約糾紛解決方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決期限九、其他約定9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同解釋9.4合同附件效力十、合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2品牌入駐扶持合同附件10.3其他相關(guān)附件十一、合同簽訂11.1合同簽訂程序11.2合同簽訂地點11.3合同簽訂代表11.4合同簽訂日期十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除日期13.4合同解除地點十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止日期14.4合同終止地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃及品牌入駐扶持合同”。1.2合同雙方甲方：夏塘里商業(yè)街管理方乙方：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。1.5合同地點本合同簽訂地點為夏塘里商業(yè)街管理方所在地。二、房屋租賃2.1房屋基本情況房屋位于夏塘里商業(yè)街____號，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2租賃期限乙方租賃甲方房屋的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金總額為人民幣____元，支付方式為____（如：每月支付、季度支付等）。2.4房屋修繕責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護，乙方負責房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護。2.5房屋使用范圍乙方租賃房屋僅用于____（如：零售、餐飲、服務(wù)等）。三、品牌入駐扶持3.1品牌入駐條件（1）具備合法經(jīng)營資格；（2）經(jīng)營產(chǎn)品或服務(wù)符合夏塘里商業(yè)街定位；（3）無不良信用記錄。3.2品牌入駐扶持政策（1）裝修補貼；（2）開業(yè)宣傳支持；（3）租金優(yōu)惠。3.3品牌入駐扶持期限扶持期限自乙方正式入駐之日起____個月。3.4品牌入駐扶持資金扶持資金總額為人民幣____元，分____期支付。3.5品牌入駐扶持監(jiān)督乙方需按甲方要求提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，接受甲方監(jiān)督。四、租賃費用及支付4.1租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付上月租金。4.2水電費及其他費用乙方承擔房屋使用期間產(chǎn)生的水電費及其他相關(guān)費用。4.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.4費用結(jié)算時間費用結(jié)算時間為每月____日前。五、房屋維護與保養(yǎng)5.1房屋維修責任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負責，乙方負責內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修。5.2房屋維護保養(yǎng)要求乙方應(yīng)保持房屋整潔、衛(wèi)生，并按甲方要求進行維護保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。5.4房屋租賃期間的保險乙方應(yīng)在租賃期間購買房屋及經(jīng)營場所的保險。六、合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。6.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋騰退，甲方退還乙方已支付的租金。七、違約責任7.1租賃雙方違約行為（1）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施；（2）乙方未按約定支付租金或費用；（3）乙方違反房屋使用范圍；（4）雙方約定的其他違約行為。7.2違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按合同約定或法律規(guī)定計算。7.4違約糾紛解決方式違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決地點仲裁地點為____。8.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。九、其他約定9.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。9.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同附件10.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同；（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃面積確認書。10.2品牌入駐扶持合同附件（1）品牌入駐扶持合同附件一：品牌入駐扶持協(xié)議；（2）品牌入駐扶持合同附件二：扶持資金撥付計劃。十—、合同簽訂11.1合同簽訂程序本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為夏塘里商業(yè)街管理方所在地。11.3合同簽訂代表甲方代表：__________乙方代表：__________11.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。十二、合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且滿足合同生效條件后生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效地點本合同生效地點為夏塘里商業(yè)街管理方所在地。十三、合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。13.3合同解除日期合同解除日期為____年____月____日。13.4合同解除地點合同解除地點為夏塘里商業(yè)街管理方所在地。十四、合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。14.3合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。14.4合同終止地點合同終止地點為夏塘里商業(yè)街管理方所在地。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責協(xié)調(diào)商業(yè)街內(nèi)其他商戶的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動不受其他商戶干擾。1.2甲方應(yīng)定期對商業(yè)街進行整體規(guī)劃，乙方經(jīng)營活動應(yīng)服從整體規(guī)劃的需要。1.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的商品或服務(wù)進行質(zhì)量監(jiān)控，確保符合商業(yè)街的定位和標準。1.4甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營指導，乙方應(yīng)積極配合，提升經(jīng)營水平。1.5甲方負責商業(yè)街的公共安全，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項安全規(guī)定。1.6甲方有權(quán)對乙方進行品牌推廣，乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營的商品或服務(wù)種類，甲方不得干涉。2.2乙方有權(quán)自主安排經(jīng)營活動的時間，但需遵守商業(yè)街的營業(yè)時間規(guī)定。2.3乙方有權(quán)對商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施提出改進建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.4乙方有權(quán)在商業(yè)街內(nèi)進行宣傳推廣活動，但需遵守相關(guān)規(guī)定。2.5乙方有權(quán)參與商業(yè)街的管理決策，對重大事項有表決權(quán)。2.6乙方有權(quán)對甲方提供的扶持政策提出意見和建議，甲方應(yīng)予以考慮。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負責合同簽訂、履約監(jiān)督和糾紛調(diào)解。3.2中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標準應(yīng)在合同中明確。3.4中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介方應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。3.6中介方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行處罰，但需經(jīng)雙方同意。3.7中介方應(yīng)定期向甲方和乙方提供合同履行情況的報告，包括但不限于：（1）租賃費用收取情況；（2）乙方經(jīng)營狀況；（3）合同履行過程中存在的問題及解決方案。3.8中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)積極進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成一致意見。3.9中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止合同，并追究違約方責任。3.10中介方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。3.11中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同；2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃面積確認書；3.品牌入駐扶持合同附件一：品牌入駐扶持協(xié)議；4.品牌入駐扶持合同附件二：扶持資金撥付計劃；5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）；6.安全管理規(guī)定；7.商業(yè)街整體規(guī)劃文件；8.合同履行情況報告。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定提供房屋或設(shè)施；b)未按約定支付租金或費用；c)未能履行品牌推廣義務(wù)；d)違反安全規(guī)定；乙方違約行為：a)未按約定支付租金或費用；b)違反房屋使用范圍；c)經(jīng)營的商品或服務(wù)不符合規(guī)定；d)未按約定進行房屋維護保養(yǎng)；中介方違約行為：a)未按約定提供中介服務(wù)；b)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；c)未按約定收取中介服務(wù)費用。2.違約行為認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，逾期支付則收取滯納金；設(shè)立租金支付提醒機制。2.問題：房屋損壞責任不明。解決辦法：明確房屋維修責任，制定房屋維護保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)立房屋損壞報告機制。3.問題：品牌推廣效果不佳。解決辦法：優(yōu)化品牌推廣策略，增加宣傳渠道；定期評估推廣效果，調(diào)整策略。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街房屋租賃；2.品牌入駐扶持；3.中介服務(wù)；4.安全管理；5.商業(yè)街整體規(guī)劃；6.合同履行監(jiān)督；7.爭議解決。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃及品牌入駐扶持合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為促進夏塘里商業(yè)街的發(fā)展，提高商業(yè)街的知名度和競爭力，甲方?jīng)Q定對商業(yè)街進行房屋租賃及品牌入駐扶持，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋租賃及品牌入駐扶持過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保各方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋租賃：指甲方將商業(yè)街的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.品牌入駐扶持：指甲方為乙方入駐商業(yè)街提供一定的政策、資金、宣傳等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋1.夏塘里商業(yè)街：指位于_________的具有商業(yè)價值的區(qū)域。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。4.政策支持：指甲方為乙方提供的稅收優(yōu)惠、補貼等政策。5.資金支持：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)基金、貸款貼息等資金支持。6.宣傳支持：指甲方為乙方提供的廣告宣傳、媒體曝光等支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)街的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)為乙方提供房屋租賃及品牌入駐扶持的相關(guān)政策、資金、宣傳等支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房屋。2.乙方有權(quán)享受甲方提供的政策、資金、宣傳等支持。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，維護商業(yè)街的正常經(jīng)營秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為夏塘里商業(yè)街。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供政策、資金、宣傳等支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金構(gòu)成包括房屋使用費和物業(yè)管理費。2.押金：乙方需在簽訂合同前支付相當于三個月租金的押金。3.政策支持費用：乙方在享受甲方政策支持時，可能需要支付一定的費用或履行相應(yīng)的義務(wù)。4.宣傳費用：乙方在享受甲方宣傳支持時，可能需要承擔部分宣傳費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付所有費用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶行：_________賬號：_________7.3支付時間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.期租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始前____個工作日內(nèi)支付當期租金。3.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用房屋，并要求乙方在____個工作日內(nèi)支付押金。3.乙方在享受政策支持或宣傳支持時，未按時支付相關(guān)費用的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止支持。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供房屋或支持，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方違約導致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方提供的政策、資金、宣傳等支持的具體信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行的，合同可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法正常使用。2.因戰(zhàn)爭導致商業(yè)街關(guān)閉，無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓部分或全部合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的特殊支持政策。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對夏塘里商業(yè)街整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)力。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督和指導權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保證商業(yè)街安全、秩序而采取必要措施的權(quán)力。2.甲方保留在乙方嚴重違約的情況下，解除合同并收回房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的條款優(yōu)先于原合同條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護夏塘里商業(yè)街的形象和聲譽。2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)保持聯(lián)系，及時通報各自經(jīng)營情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋租賃及品牌入駐扶持的全部協(xié)議，合同之外的任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。2.如增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋租賃合同2.甲方提供的品牌入駐扶持政策文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方法定代表人身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約