2024年學(xué)校實(shí)驗(yàn)樓房屋租賃及設(shè)備共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校實(shí)驗(yàn)樓房屋租賃及設(shè)備共享合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期支付處理4.設(shè)備共享內(nèi)容及范圍4.1設(shè)備名稱及型號4.2設(shè)備使用方式4.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.使用費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)備使用費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3逾期支付處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1遵守法律法規(guī)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.租賃房屋概況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.3支付方式：每月前五個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶3.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)支付租金的_____%向出租方支付滯納金4.設(shè)備共享內(nèi)容及范圍4.1設(shè)備名稱及型號：____________________4.2設(shè)備使用方式：____________________4.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任：____________________5.使用費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)備使用費(fèi)用：____________________5.2費(fèi)用支付方式：____________________5.3逾期支付處理：逾期支付設(shè)備使用費(fèi)用，每逾期一日，按應(yīng)支付費(fèi)用的_____%向出租方支付滯納金6.保密條款6.1保密信息范圍：____________________6.2保密義務(wù)：____________________6.3違約責(zé)任：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約賠償：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的；8.1.2出租方因房屋或設(shè)備發(fā)生重大故障，無法繼續(xù)使用，且在合理期限內(nèi)無法修復(fù)的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)租的；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；8.3解除及終止程序8.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)提前____日通知對方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃房屋和設(shè)備，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)；9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同修改程序：任何對本合同的修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定11.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方；11.3.1房屋租賃合同；11.3.2設(shè)備清單；11.3.3付款憑證等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；12.2合同生效日期：____年____月____日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，每份具有同等法律效力；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同；14.2設(shè)備清單；14.3付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行情況，并協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出改進(jìn)建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；17.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%；18.3第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不超過合同總金額的_____%。19.第三方責(zé)任認(rèn)定19.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，以法律法規(guī)、合同約定和第三方實(shí)際行為為準(zhǔn)；19.2第三方責(zé)任認(rèn)定后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，按第9條爭議解決方式處理。20.第三方更換20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方；20.2更換第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。21.第三方介入與其他各方的劃分21.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；21.2第三方與其他各方（如設(shè)備供應(yīng)商、維修人員等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理；21.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方與其他各方之間的合作關(guān)系符合法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明所有共享設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。附件說明：本附件用于記錄和確認(rèn)共享設(shè)備的詳細(xì)信息，便于設(shè)備的管理和使用。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金、設(shè)備使用費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的支付憑證，應(yīng)注明支付日期、金額、收款人信息等。附件說明：本附件作為支付費(fèi)用的證明，有助于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對和審計(jì)。4.設(shè)備使用手冊詳細(xì)要求：設(shè)備的使用方法、操作步驟、注意事項(xiàng)等。附件說明：本附件為設(shè)備使用者提供操作指導(dǎo)，確保設(shè)備的安全使用。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)情況，包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。附件說明：本附件用于跟蹤設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用分擔(dān)等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)或違約行為對出租方造成的損失，按合同約定比例支付滯納金或賠償金。示例：租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)按合同約定支付每日租金的1%作為滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋或設(shè)備、擅自提高租金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對租賃方造成的損失，按合同約定比例支付賠償金。示例：出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致租賃方無法按時(shí)開展實(shí)驗(yàn)工作，應(yīng)按合同約定支付每日租金的1%作為賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的損失，按合同約定比例支付賠償金。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年學(xué)校實(shí)驗(yàn)樓房屋租賃及設(shè)備共享合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的2.1房屋概況2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間六、房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3緊急維修處理6.4違約責(zé)任七、設(shè)備共享7.1共享設(shè)備清單7.2設(shè)備使用規(guī)則7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.4設(shè)備損壞賠償八、安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.1違約責(zé)任10.2爭議解決10.3合同效力11.1合同附件11.2其他約定12.1合同生效12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.1合同解除通知13.2合同解除后的處理14.1合同附件清單14.2合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年學(xué)校實(shí)驗(yàn)樓房屋租賃及設(shè)備共享合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的2.1房屋概況：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施：2.2房屋用途：僅限用于教育教學(xué)、科研活動(dòng)等。2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋設(shè)施設(shè)備：列出所有房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：支付方式：_______預(yù)付/月付：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付下一個(gè)月租金。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按_______的利率支付滯納金。五、押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金支付方式：與租金支付方式相同。5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)退還。六、房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：列出所有設(shè)備及其維護(hù)責(zé)任方。6.3緊急維修處理：緊急維修情況下的處理流程。6.4違約責(zé)任：違反房屋及設(shè)備維護(hù)規(guī)定的違約責(zé)任。七、設(shè)備共享7.1共享設(shè)備清單：列出所有可共享的設(shè)備及其編號。7.2設(shè)備使用規(guī)則：設(shè)備使用時(shí)間、方式及注意事項(xiàng)。7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任：列出所有設(shè)備的維護(hù)責(zé)任方。7.4設(shè)備損壞賠償：設(shè)備損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。八、安全管理8.1安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的安全。承租方負(fù)責(zé)其人員的安全及在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)安全。8.2安全措施：列出安全措施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。8.3事故處理：事故發(fā)生時(shí)的報(bào)告、處理及責(zé)任劃分。九、合同變更9.1合同變更：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同解除：列出合同解除的條件和程序。十、合同解除10.1合同解除條件：列出合同解除的具體條件，如違約行為、不可抗力等。10.2合同解除程序：合同解除的通知、生效時(shí)間及后續(xù)處理。十一、合同終止11.1合同終止條件：列出合同終止的具體條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止后的處理：合同終止后的房屋及設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。十二、違約責(zé)任12.1違約責(zé)任：列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任。十三、爭議解決13.1爭議解決：爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。十四、合同效力14.1合同效力：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同附件清單：1.房屋及設(shè)備清單2.安全措施清單3.其他相關(guān)文件合同簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定使用范圍：甲方有權(quán)指定房屋及設(shè)備的特定使用范圍，承租方需嚴(yán)格遵守。甲方有權(quán)對使用范圍進(jìn)行調(diào)整，承租方需配合。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對承租方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)記錄等。承租方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方優(yōu)先使用權(quán)：在租賃期間，甲方有權(quán)優(yōu)先使用租賃房屋及設(shè)備，承租方需保證甲方使用權(quán)的實(shí)現(xiàn)。甲方使用期間，承租方需提供必要的服務(wù)和支持。1.4甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主使用權(quán)：乙方有權(quán)自主決定租賃房屋及設(shè)備的用途和方式，甲方不得干涉。乙方應(yīng)確保使用方式符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.2乙方設(shè)備更新權(quán)：更新設(shè)備需符合甲方要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.3乙方裝修權(quán)：乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，但需遵守甲方規(guī)定，并提前通知甲方。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方需恢復(fù)原狀。2.4乙方收益權(quán)：乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)租賃房屋及設(shè)備的使用情況獲得相應(yīng)收益。乙方應(yīng)合理使用收益，不得損害甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。甲方支付中介費(fèi)用后，有權(quán)要求中介提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2中介保密義務(wù)：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。中介違反保密義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介糾紛處理：中介在服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。甲方、乙方應(yīng)積極配合中介處理糾紛。3.4中介解除合同權(quán)：在租賃期間，如中介發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反合同約定，有權(quán)解除中介合同。中介解除合同，需提前通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介合同終止：租賃期滿或合同解除后，中介合同終止。中介合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋及設(shè)備清單2.安全措施清單3.中介合同4.甲方授權(quán)代表身份證明5.乙方授權(quán)代表身份證明6.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按照合同約定使用房屋及設(shè)備損壞房屋及設(shè)備未及時(shí)修復(fù)違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故未按照合同約定進(jìn)行裝修未按時(shí)歸還押金2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。乙方有義務(wù)配合甲方或第三方中介的認(rèn)定工作。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，若逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及設(shè)備損壞解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方無法修復(fù)或賠償，甲方可自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：安全事故解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：裝修不符合約定解決辦法：乙方需恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校內(nèi)部實(shí)驗(yàn)樓租賃2.學(xué)校與外部機(jī)構(gòu)合作項(xiàng)目3.科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室租賃4.企業(yè)租賃實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行研發(fā)5.其他需要租賃實(shí)驗(yàn)樓及設(shè)備的情況全文完。2024年學(xué)校實(shí)驗(yàn)樓房屋租賃及設(shè)備共享合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備進(jìn)行租賃及共享達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃及共享過程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.實(shí)驗(yàn)樓：指甲方擁有的，用于教學(xué)、科研、實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)的建筑物。2.設(shè)備：指甲方擁有的，可用于教學(xué)、科研、實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)的儀器、設(shè)備、設(shè)施等。3.租賃：指乙方支付租金，甲方將實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備在一定期限內(nèi)提供給乙方使用。4.共享：指甲方將實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方在使用過程中，按照甲方的要求，與甲方共同維護(hù)、管理實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方使用實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方使用實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備的范圍。4.維護(hù)責(zé)任：指乙方在使用過程中，對實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備。3.甲方有權(quán)對乙方使用實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備的過程進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供符合使用要求的實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供符合使用要求的實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定，使用實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定，支付租金。2.乙方按照本合同約定，使用實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備。3.乙方按照本合同約定，對實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備交還甲方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于房屋租賃費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。2.維護(hù)費(fèi)：乙方在使用實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的10日前，向甲方支付當(dāng)季度的租金。2.維護(hù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的10日前，向甲方支付當(dāng)季度的維護(hù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的情況下，暫停提供實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合使用要求的實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方因自身原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方在使用實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備過程中，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按約定支付違約金，并在收到對方通知后，立即進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備的性能、技術(shù)參數(shù)等商業(yè)秘密。2.乙方在使用實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備過程中，獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起，至本合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（列舉具體的不可抗力事件實(shí)例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國家秘密的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方在使用實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在使用實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備過程中，不得擅自對實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備進(jìn)行改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.乙方在使用實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查、驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于實(shí)驗(yàn)樓房屋租賃及設(shè)備共享的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：代表簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：代表簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備清單2.實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備使用說明3.租金支付憑證4.維護(hù)費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)議履行過程中的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合使用要求的實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備。未按時(shí)收取租金及其他費(fèi)用。因自身原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備損壞。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及其他費(fèi)用。擅自改變實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備用途。在使用實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備過程中造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、利用、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的金錢。6.滯納金：當(dāng)事人未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方逾期支付租金后，及時(shí)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在收到催告后的____日內(nèi)支付欠款及滯納金。2.問題：實(shí)驗(yàn)樓房屋及設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在收