2024年度商業(yè)綜合體買賣合同附件（含租賃合同及公共區(qū)域使用協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體買賣合同附件（含租賃合同及公共區(qū)域使用協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買賣雙方基本信息1.2買賣標(biāo)的物基本信息2.買賣標(biāo)的物描述2.1物理狀態(tài)描述2.2權(quán)屬狀況描述2.3使用狀況描述3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金及賠償損失的計(jì)算方法6.租賃合同條款6.1租賃標(biāo)的物基本信息6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃物使用及維護(hù)6.5租賃期滿后的處理7.公共區(qū)域使用協(xié)議條款7.1公共區(qū)域范圍及使用規(guī)則7.2使用費(fèi)用及支付方式7.3使用時(shí)間及限制7.4維護(hù)責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件的范圍8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1買賣合同附件11.2租賃合同附件11.3公共區(qū)域使用協(xié)議附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案材料13.3備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：【甲方全稱】住所地：【甲方住所地】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買受方）：【乙方全稱】住所地：【乙方住所地】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2買賣標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物名稱：【標(biāo)的物名稱】標(biāo)的物坐落：【標(biāo)的物坐落】標(biāo)的物權(quán)屬證書編號(hào)：【標(biāo)的物權(quán)屬證書編號(hào)】標(biāo)的物面積：【標(biāo)的物面積】第二條買賣標(biāo)的物描述2.1物理狀態(tài)描述標(biāo)的物現(xiàn)狀為：【描述標(biāo)的物當(dāng)前物理狀態(tài)，如完好、部分損壞等】2.2權(quán)屬狀況描述標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，出賣方保證標(biāo)的物在合同簽訂前不存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.3使用狀況描述標(biāo)的物目前處于：【描述標(biāo)的物當(dāng)前使用狀況，如空置、出租中等】第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格標(biāo)的物買賣價(jià)格為人民幣【買賣價(jià)格】元整。3.2付款期限買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。3.3付款方式付款方式為：【具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將標(biāo)的物交付給買受方。4.2交付方式交付方式為：【具體交付方式，如自行提貨、物流運(yùn)輸?shù)取?.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容】4.4驗(yàn)收程序買受方在收到標(biāo)的物后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)，應(yīng)向出賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后【處理期限】?jī)?nèi)進(jìn)行核實(shí)，并答復(fù)買受方。第五條違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定【列舉違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)】5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式【列舉違約責(zé)任承擔(dān)方式】5.3違約金及賠償損失的計(jì)算方法違約金及賠償損失的計(jì)算方法如下：【計(jì)算方法具體內(nèi)容】第六條租賃合同條款6.1租賃標(biāo)的物基本信息租賃標(biāo)的物為：【租賃標(biāo)的物名稱】租賃標(biāo)的物坐落：【租賃標(biāo)的物坐落】6.2租賃期限租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。6.3租金及支付方式租金為人民幣【租金金額】元/月，支付方式為：【具體支付方式】6.4租賃物使用及維護(hù)租客應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)。6.5租賃期滿后的處理租賃期滿后，租客應(yīng)將租賃物完好無損地交還給出賣方。第七條公共區(qū)域使用協(xié)議條款7.1公共區(qū)域范圍及使用規(guī)則公共區(qū)域范圍為：【描述公共區(qū)域范圍】使用規(guī)則如下：【列舉公共區(qū)域使用規(guī)則】第八條不可抗力8.1不可抗力事件的范圍本合同所指不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）以及其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并共同采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.3不可抗力事件的通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后【通知期限】?jī)?nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明材料。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：【具體爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，則仲裁機(jī)構(gòu)為：【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】若選擇訴訟，則管轄法院為：【法院名稱】9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：【列舉合同終止的具體條件】10.3合同解除條件合同解除條件如下：【列舉合同解除的具體條件】第十一條合同附件11.1買賣合同附件【列舉買賣合同附件的具體內(nèi)容】11.2租賃合同附件【列舉租賃合同附件的具體內(nèi)容】11.3公共區(qū)域使用協(xié)議附件【列舉公共區(qū)域使用協(xié)議附件的具體內(nèi)容】第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：【簽署具體日期】12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：【簽署具體地點(diǎn)】12.3簽署人員甲方（出賣方）：【甲方簽署人姓名】乙方（買受方）：【乙方簽署人姓名】第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)【備案機(jī)關(guān)名稱】備案。13.2備案材料【列舉備案所需材料的具體內(nèi)容】13.3備案程序備案程序按照【備案機(jī)關(guān)】的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同的變更及補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【合同解釋權(quán)歸屬方】所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣合同、租賃合同及公共區(qū)域使用協(xié)議中，非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或特定服務(wù)需求而被合同當(dāng)事人邀請(qǐng)或委托參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）技術(shù)服務(wù)提供者：如裝修公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。（3）金融機(jī)構(gòu)：如銀行、擔(dān)保公司等。1.3第三方介入合同應(yīng)遵循合同當(dāng)事人的一致同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同附件。2.第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過【第三方責(zé)任限額】。（2）第三方在履行合同過程中因不可抗力造成的損失，其賠償責(zé)任免除。2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定或合同附件的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如技術(shù)服務(wù)提供者有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)。（2）在合同履行過程中，第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或合同附件的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方責(zé)任：（1）第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系：（1）第三方與合同當(dāng)事人之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守合同當(dāng)事人的委托或服務(wù)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）合同當(dāng)事人對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)合同當(dāng)事人的行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方與其他各方的權(quán)益保障：（1）合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方在履行合同過程中的合法權(quán)益不受侵害。（2）第三方應(yīng)按照合同約定或合同附件的約定，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。5.第三方變更及退出5.1第三方變更：（1）合同當(dāng)事人同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。（2）第三方變更后，原第三方與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。5.2第三方退出：（1）第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前【退出通知期限】書面通知合同當(dāng)事人。（2）第三方退出合同后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定或合同附件的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同附件附件名稱：買賣合同附件詳細(xì)要求：包含標(biāo)的物詳細(xì)清單及描述標(biāo)的物權(quán)屬證明文件買賣雙方的身份證明文件買賣標(biāo)的物現(xiàn)狀圖片付款憑證其他雙方約定的必要附件說明：附件應(yīng)真實(shí)反映合同內(nèi)容，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。2.租賃合同附件附件名稱：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃標(biāo)的物詳細(xì)清單及描述租賃雙方的身份證明文件租賃物現(xiàn)狀圖片租金支付計(jì)劃租賃物使用規(guī)則其他雙方約定的必要附件說明：附件應(yīng)真實(shí)反映租賃合同內(nèi)容，并由租賃雙方簽字確認(rèn)。3.公共區(qū)域使用協(xié)議附件附件名稱：公共區(qū)域使用協(xié)議附件詳細(xì)要求：公共區(qū)域使用規(guī)則使用費(fèi)用明細(xì)使用時(shí)間安排維護(hù)責(zé)任劃分其他雙方約定的必要附件說明：附件應(yīng)真實(shí)反映公共區(qū)域使用協(xié)議內(nèi)容，并由使用雙方簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)質(zhì)量要求第三方違約責(zé)任說明：附件應(yīng)真實(shí)反映第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，并由合同當(dāng)事人和第三方簽字確認(rèn)。5.不可抗力事件證明附件名稱：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件的詳細(xì)描述不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)不可抗力事件的相關(guān)證明文件說明：附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件名稱：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決程序說明：附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期付款或未按約定付款未按約定交付標(biāo)的物未按約定使用租賃物違反公共區(qū)域使用規(guī)則未履行第三方服務(wù)協(xié)議未能證明不可抗力事件的發(fā)生未能按約定解決爭(zhēng)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：逾期付款或未按約定付款：違約方應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。未按約定交付標(biāo)的物：出賣方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。未按約定使用租賃物：租客應(yīng)承擔(dān)租賃物的損壞賠償責(zé)任，并支付因損壞產(chǎn)生的修理費(fèi)用。違反公共區(qū)域使用規(guī)則：違規(guī)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。未履行第三方服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。未能證明不可抗力事件的發(fā)生：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未能按約定解決爭(zhēng)議：未能解決爭(zhēng)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明示例一：買受方逾期付款10天，應(yīng)支付合同約定的違約金人民幣1000元，并賠償出賣方因此遭受的利息損失。示例二：出賣方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方更換或退貨，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體買賣合同附件（含租賃合同及公共區(qū)域使用協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.商業(yè)綜合體基本情況2.1商業(yè)綜合體名稱2.2商業(yè)綜合體地址2.3商業(yè)綜合體面積2.4商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)3.買賣合同條款3.1買賣合同簽訂依據(jù)3.2買賣合同標(biāo)的物3.3買賣合同價(jià)款及支付方式3.4買賣合同交付時(shí)間及方式3.5買賣合同違約責(zé)任4.租賃合同條款4.1租賃合同標(biāo)的物4.2租賃合同期限4.3租賃合同租金及支付方式4.4租賃合同交付時(shí)間及方式4.5租賃合同違約責(zé)任5.公共區(qū)域使用協(xié)議條款5.1公共區(qū)域使用范圍5.2公共區(qū)域使用費(fèi)用及支付方式5.3公共區(qū)域使用時(shí)間及方式5.4公共區(qū)域使用違約責(zé)任6.附件一：商業(yè)綜合體設(shè)施清單6.1設(shè)施名稱6.2設(shè)施數(shù)量6.3設(shè)施規(guī)格6.4設(shè)施狀況7.附件二：商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)證明文件7.1產(chǎn)權(quán)證明文件名稱7.2產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容7.3產(chǎn)權(quán)證明文件有效期8.附件三：商業(yè)綜合體租賃合同8.1租賃合同編號(hào)8.2租賃合同雙方信息8.3租賃合同標(biāo)的物信息8.4租賃合同租金及支付方式8.5租賃合同期限8.6租賃合同違約責(zé)任9.附件四：商業(yè)綜合體公共區(qū)域使用協(xié)議9.1公共區(qū)域使用協(xié)議編號(hào)9.2公共區(qū)域使用協(xié)議雙方信息9.3公共區(qū)域使用范圍9.4公共區(qū)域使用費(fèi)用及支付方式9.5公共區(qū)域使用時(shí)間及方式9.6公共區(qū)域使用違約責(zé)任10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)綜合體設(shè)施清單14.2附件二：商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：商業(yè)綜合體租賃合同14.4附件四：商業(yè)綜合體公共區(qū)域使用協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：科技有限公司1.1.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)2.商業(yè)綜合體基本情況2.1商業(yè)綜合體名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2商業(yè)綜合體地址：省市區(qū)路號(hào)2.3商業(yè)綜合體面積：總計(jì)10000平方米，其中地上面積8000平方米，地下面積2000平方米2.4商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)：涵蓋購物中心、超市、影院、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)3.買賣合同條款3.1買賣合同簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定3.2買賣合同標(biāo)的物：商業(yè)廣場(chǎng)全部產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)3.3買賣合同價(jià)款及支付方式：3.3.1買賣合同總價(jià)款為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.3.2買方分三期支付：3.3.2.1首期支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2.2第二期支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），在交付使用前30日支付3.3.2.3第三期支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），在交付使用滿一年后支付3.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4買賣合同交付時(shí)間及方式：3.4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)3.4.2交付方式：買方按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后，賣方將商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)移交給買方3.5買賣合同違約責(zé)任：3.5.1賣方未按約定時(shí)間交付商業(yè)綜合體，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.5.2買方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.租賃合同條款4.1租賃合同標(biāo)的物：商業(yè)廣場(chǎng)部分商業(yè)空間4.2租賃合同期限：自合同簽訂之日起十年，期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商續(xù)簽4.3租賃合同租金及支付方式：4.3.1租金總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.3.2租金支付方式：按年支付，每年支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.3.3首期支付：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付第一年租金4.3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租賃合同交付時(shí)間及方式：4.4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.4.2交付方式：賣方將租賃標(biāo)的物交付給承租方使用4.5租賃合同違約責(zé)任：4.5.1承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.5.2出租方未按約定交付租賃標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.公共區(qū)域使用協(xié)議條款5.1公共區(qū)域使用范圍：商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的電梯、樓梯、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等公共區(qū)域5.2公共區(qū)域使用費(fèi)用及支付方式：5.2.1使用費(fèi)用：公共區(qū)域使用費(fèi)按實(shí)際使用面積計(jì)算，費(fèi)用為人民幣伍元/平方米/月5.2.2支付方式：按年支付，每年支付公共區(qū)域使用費(fèi)總額5.3公共區(qū)域使用時(shí)間及方式：5.3.1使用時(shí)間：租賃期間，承租方有權(quán)使用公共區(qū)域5.3.2使用方式：承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域功能5.4公共區(qū)域使用違約責(zé)任：5.4.1承租方未按約定支付公共區(qū)域使用費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.4.2出租方未按約定維護(hù)公共區(qū)域，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.附件一：商業(yè)綜合體設(shè)施清單6.1設(shè)施名稱：中央空調(diào)系統(tǒng)6.2設(shè)施數(shù)量：1套6.3設(shè)施規(guī)格：型號(hào)，匹6.4設(shè)施狀況：完好7.附件二：商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)證明文件7.1產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：《商業(yè)廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證》7.2產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容：商業(yè)廣場(chǎng)全部產(chǎn)權(quán)歸屬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7.3產(chǎn)權(quán)證明文件有效期：至2029年12月31日8.附件三：商業(yè)綜合體租賃合同8.1租賃合同編號(hào)：202400018.2租賃合同雙方信息8.2.1租賃方（承租方）：時(shí)尚有限公司8.2.2租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)8.2.4出租方（出租人）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8.2.5出租方地址：省市區(qū)路號(hào)8.3租賃合同標(biāo)的物信息8.3.1標(biāo)的物位置：商業(yè)廣場(chǎng)二層?xùn)|北角8.3.2標(biāo)的物面積：200平方米8.3.3標(biāo)的物業(yè)態(tài)：服裝零售8.3.4標(biāo)的物設(shè)施：獨(dú)立貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)等8.3.5標(biāo)的物狀況：已裝修，設(shè)施齊全，可立即使用8.4租賃合同租金及支付方式：8.4.1租金總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）8.4.2租金支付方式：按年支付，每年支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）8.4.3付款時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年租金8.5租賃合同期限：8.5.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)六年8.6租賃合同違約責(zé)任：8.6.1租賃方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.6.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）8.7租賃合同其他條款：8.7.1租賃方在使用租賃標(biāo)的物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定8.7.2租賃方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變或破壞9.附件四：商業(yè)綜合體公共區(qū)域使用協(xié)議9.1公共區(qū)域使用協(xié)議編號(hào)：202400029.2公共區(qū)域使用協(xié)議雙方信息9.2.1使用方（承租方）：餐飲管理有限公司9.2.2使用方地址：省市區(qū)路號(hào)9.2.4出租方（出租人）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9.2.5出租方地址：省市區(qū)路號(hào)9.3公共區(qū)域使用范圍：商業(yè)廣場(chǎng)一層中庭餐飲區(qū)域9.4公共區(qū)域使用費(fèi)用及支付方式：9.4.1使用費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）9.4.2支付方式：按年支付，每年支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）9.4.3付款時(shí)間：每年3月1日前支付當(dāng)年使用費(fèi)9.5公共區(qū)域使用時(shí)間及方式：9.5.1使用時(shí)間：營業(yè)時(shí)間外，需提前一個(gè)月向出租方申請(qǐng)使用9.5.2使用方式：遵守商業(yè)廣場(chǎng)公共區(qū)域使用規(guī)定，確保安全與衛(wèi)生9.6公共區(qū)域使用違約責(zé)任：9.6.1使用方未按約定支付使用費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）9.6.2出租方未按約定提供公共區(qū)域使用，每延遲一日，應(yīng)向使用方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成立10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定12.合同附件12.1附件一：商業(yè)綜合體設(shè)施清單12.2附件二：商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：商業(yè)綜合體租賃合同12.4附件四：商業(yè)綜合體公共區(qū)域使用協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)綜合體設(shè)施清單14.2附件二：商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：商業(yè)綜合體租賃合同14.4附件四：商業(yè)綜合體公共區(qū)域使用協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方、咨詢方等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.2范圍：第三方介入范圍包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入條件16.1中介方：在合同簽訂或履行過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方提供居間服務(wù)。16.2擔(dān)保方：為確保合同履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保。16.3評(píng)估方：在合同履行過程中，如涉及資產(chǎn)評(píng)估，可引入評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估。16.4鑒定方：在合同履行過程中，如需對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行鑒定，可引入鑒定方進(jìn)行鑒定。16.5咨詢方：在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，可引入咨詢方提供意見。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方：中介方僅對(duì)居間服務(wù)本身承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保合同中約定責(zé)任限額，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.4鑒定方：鑒定方對(duì)鑒定結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.5咨詢方：咨詢方對(duì)咨詢意見承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，除非其行為違反法律法規(guī)或違反合同約定。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方信息。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間，系合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系人，如供應(yīng)商、合作伙伴等，應(yīng)另行簽訂合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方在介入合同履行過程中，不得超越其職責(zé)范圍，否則，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入或終止其介入。21.第三方介入程序21.1甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事宜。21.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。21.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)綜合體設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商業(yè)綜合體內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施、照明設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等，并標(biāo)注每項(xiàng)設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量和狀況。說明：此清單用于確認(rèn)商業(yè)綜合體交付時(shí)的設(shè)施情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保賣方擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：此文件用于證明賣方對(duì)商業(yè)綜合體擁有合法的出售權(quán)利，保障買方的合法權(quán)益。3.附件三：商業(yè)綜合體租賃合同要求：詳細(xì)列出租賃合同中的所有條款，包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此合同是租賃方與出租方之間簽訂的正式租賃協(xié)議，明確了雙方的權(quán)責(zé)。4.附件四：商業(yè)綜合體公共區(qū)域使用協(xié)議要求：明確公共區(qū)域的使用范圍、費(fèi)用、支付方式、使用時(shí)間及方式等。說明：此協(xié)議規(guī)定了承租方對(duì)公共區(qū)域的使用權(quán)限和責(zé)任，確保公共區(qū)域的合理使用。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議明確了中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障甲乙雙方的利益。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：此協(xié)議規(guī)定了擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任，增加交易的安全性。7.附件七：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。8.附件八：鑒定報(bào)告要求：提供由專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，包括鑒定方法、鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。說明：此報(bào)告用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，若買方延遲支付，則每日支付違約金人民幣壹萬元整。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付商業(yè)綜合體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)交付商業(yè)綜合體，若賣方延遲交付，則每日支付違約金人民幣伍萬元整。3.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）示例：承租方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金，若承租方延遲支付，則每日支付違約金人民幣壹萬元整。4.違約行為：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）示例：出租方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)提供租賃標(biāo)的物，若出租方未提供，則每日支付違約金人民幣伍萬元整。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：若中介方未按約定提供居間服務(wù)，則根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體買賣合同附件（含租賃合同及公共區(qū)域使用協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同標(biāo)的物描述2.買賣合同條款2.1買賣標(biāo)的物2.2買賣價(jià)格2.3付款方式2.4交付時(shí)間及方式2.5違約責(zé)任2.6合同解除條件2.7爭(zhēng)議解決方式3.租賃合同條款3.1租賃標(biāo)的物3.2租金及支付方式3.3租賃期限3.4租賃用途3.5租賃保證金3.6違約責(zé)任3.7合同解除條件3.8爭(zhēng)議解決方式4.公共區(qū)域使用協(xié)議條款4.1公共區(qū)域使用范圍4.2使用費(fèi)用及支付方式4.3使用規(guī)則4.4違約責(zé)任4.5合同解除條件4.6爭(zhēng)議解決方式5.合同附件5.1買賣合同附件5.2租賃合同附件5.3公共區(qū)域使用協(xié)議附件6.合同簽訂地點(diǎn)及日期7.合同生效條件8.合同解除條件9.合同變更條件10.合同終止條件11.合同備案事項(xiàng)12.合同附件清單13.合同附件編號(hào)14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240101011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1甲方（出賣人）：商業(yè)綜合體管理有限公司1.3.2乙方（買受人）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同標(biāo)的物描述：1.4.1標(biāo)的物：位于市區(qū)商業(yè)綜合體內(nèi)，編號(hào)為的商業(yè)空間1.4.2面積：平方米1.4.3結(jié)構(gòu)：層，地上層，地下層1.4.4使用性質(zhì)：商業(yè)用途2.買賣合同條款2.1買賣標(biāo)的物：詳見本合同第一條第1.4款描述2.2買賣價(jià)格：人民幣萬元整2.3付款方式：2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的%，即人民幣萬元2.3.2剩余總價(jià)款的%，即人民幣萬元，乙方應(yīng)在年月日前支付完畢2.4交付時(shí)間及方式：2.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方使用2.4.2交付方式：甲方將標(biāo)的物鑰匙交付給乙方2.5違約責(zé)任：2.5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%2.5.2乙方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%2.6合同解除條件：2.6.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同2.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同2.7爭(zhēng)議解決方式：2.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.租賃合同條款3.1租賃標(biāo)的物：詳見本合同第一條第1.4款描述3.2租金及支付方式：3.2.1租金：人民幣元/平方米/月3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金3.3租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.4租賃用途：商業(yè)用途3.5租賃保證金：3.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金，金額為人民幣萬元3.5.2租賃期滿或合同解除后，租賃保證金無息退還乙方3.6違約責(zé)任：3.6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%3.6.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失3.7合同解除條件：3.7.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同3.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同3.8爭(zhēng)議解決方式：3.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議3.8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.公共區(qū)域使用協(xié)議條款4.1公共區(qū)域使用范圍：4.1.1包括商業(yè)綜合體內(nèi)的電梯、走廊、停車場(chǎng)等公共區(qū)域4.1.2具體范圍以甲方提供的公共區(qū)域使用圖為準(zhǔn)4.2使用費(fèi)用及支付方式：4.2.1使用費(fèi)用：人民幣元/平方米/年4.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年的使用費(fèi)用4.3使用規(guī)則：4.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)則4.3.2乙方不得在公共區(qū)域從事違法活動(dòng)4.4違約責(zé)任：4.4.1乙方未按約定支付使用費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%4.4.2乙方違反使用規(guī)則的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失4.5合同解除條件：4.5.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議4.5.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議4.6爭(zhēng)議解決方式：4.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議4.6.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.合同附件5.1買賣合同附件：5.1.1買賣合同5.1.2買賣合同簽訂證明5.1.3買賣合同款項(xiàng)支付憑證5.2租賃合同附件：5.2.1租賃合同5.2.2租賃合同簽訂證明5.2.3租賃合同款項(xiàng)支付憑證5.3公共區(qū)域使用協(xié)議附件：5.3.1公共區(qū)域使用協(xié)議5.3.2公共區(qū)域使用協(xié)議簽訂證明5.3.3公共區(qū)域使用費(fèi)用支付憑證6.合同簽訂地點(diǎn)及日期：6.1簽訂地點(diǎn)：市區(qū)商業(yè)綜合體管理有限公司6.2簽訂日期：2024年1月1日7.合同生效條件：7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.合同備案事項(xiàng)8.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案8.2乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方完成合同備案手續(xù)8.3任何一方違反備案義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.合同附件清單9.1買賣合同附件清單：9.1.1買賣合同9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.4房地產(chǎn)買賣合同登記申請(qǐng)表9.2租賃合同附件清單：9.2.1租賃合同9.2.2房屋租賃登記備案證明9.2.3租賃合同登記申請(qǐng)表9.3公共區(qū)域使用協(xié)議附件清單：9.3.1公共區(qū)域使用協(xié)議9.3.2公共區(qū)域使用管理規(guī)定9.3.3公共區(qū)域使用協(xié)議登記申請(qǐng)表10.合同附件編號(hào)10.1買賣合同附件編號(hào)：00110.2租賃合同附件編號(hào)：00210.3公共區(qū)域使用協(xié)議附件編號(hào)：00311.合同附件內(nèi)容11.1買賣合同附件內(nèi)容：11.1.1買賣合同正本11.1.2買賣合同電子版11.2租賃合同附件內(nèi)容：11.2.1租賃合同正本11.2.2租賃合同電子版11.3公共區(qū)域使用協(xié)議附件內(nèi)容：11.3.1公共區(qū)域使用協(xié)議正本11.3.2公共區(qū)域使用協(xié)議電子版12.合同變更12.1本合同內(nèi)容的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容12.3合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1本合同在符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致的情況下可以解除13.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方后生效13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同簽訂后，因特定目的或事項(xiàng)需要介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方的選任與授權(quán)：15.2.1第三方的選任應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)本合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、咨詢、中介等。15.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)：15.3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的事項(xiàng)：16.1.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于標(biāo)的物的評(píng)估、租賃運(yùn)營管理、法律咨詢等。16.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在委托協(xié)議中明確。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或解決方案。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.3.3第三方應(yīng)在本合同解除或終止后，將工