2024年度學校門面房租賃與社區(qū)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校門面房租賃與社區(qū)服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間第四條租金調整4.1調整方式4.2調整條件4.3調整時間第五條租賃費用及支付5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他費用5.4費用支付方式5.5費用支付時間第六條房屋維護與修繕6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔第七條乙方使用房屋的限制7.1使用范圍7.2使用方式7.3使用要求第八條乙方違反合同的處罰8.1違約行為8.2違約責任8.3違約處理第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更第十二條合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效日期第十三條合同解除與終止后的處理13.1房屋退還13.2租金退還13.3費用結算第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：學校法定代表人：地址：省市區(qū)路號1.2承租方名稱：社區(qū)服務中心法定代表人：地址：省市區(qū)路號第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置學校內，位于路號，靠近學校大門。2.2房屋面積總計約100平方米，分為一層，包含門面及內部辦公區(qū)域。2.3房屋結構框架結構，磚混墻體，鋼混樓板。2.4房屋設施1）門面：玻璃幕墻，鋁合金門窗。2）內部：辦公桌椅、空調、照明設施、消防設施等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金金額每月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），共計人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00）。3.3付款方式每月租金應于每月一天前支付，采用銀行轉賬方式。3.4付款時間每月1日至5日為付款期限。第四條租金調整4.1調整方式租金按市場價格每年調整一次，調整幅度不超過5%。4.2調整條件租金調整需在租賃期限屆滿前一個月提出，并經雙方協(xié)商一致。4.3調整時間每年1月1日起執(zhí)行新租金。第五條租賃費用及支付5.1水電費由承租方負責繳納，按實際使用量支付。5.2物業(yè)費按學校物業(yè)管理規(guī)定繳納，每月人民幣伍佰元整（￥500.00）。5.3其他費用除租金、水電費、物業(yè)費外的其他費用由承租方承擔。5.4費用支付方式同租金支付方式。第六條房屋維護與修繕6.1出租方責任1）負責房屋主體結構、承重構件的維修保養(yǎng)。2）負責房屋公共區(qū)域及設施的維修保養(yǎng)。6.2承租方責任1）負責房屋內部設施的維護保養(yǎng)。2）負責房屋內部衛(wèi)生及安全。6.3維修費用承擔1）出租方負責主體結構、承重構件的維修費用。2）承租方負責內部設施及公共區(qū)域的維修費用。第七條乙方使用房屋的限制7.1使用范圍僅限開展社區(qū)服務相關業(yè)務，不得從事與租賃用途無關的經營活動。7.2使用方式按照房屋結構和使用功能合理使用，不得擅自改變房屋結構。7.3使用要求1）保持房屋內部整潔，不得亂堆亂放物品。2）遵守國家法律法規(guī)及學校規(guī)章制度。第八條乙方違反合同的處罰8.1違約行為1）未按時支付租金。2）擅自改變房屋結構或用途。3）違反國家法律法規(guī)及學校規(guī)章制度。4）造成房屋或設施損壞，未及時修復。8.2違約責任1）未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。2）擅自改變房屋結構或用途，應立即恢復原狀，并承擔由此造成的損失。3）違反國家法律法規(guī)及學校規(guī)章制度，由相關執(zhí)法部門依法處理。4）造成房屋或設施損壞，應負責修復或賠償。8.3違約處理1）出租方有權要求承租方立即糾正違約行為。2）違約行為造成嚴重后果的，出租方有權解除合同。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1）乙方嚴重違約。2）出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。9.2合同終止條件1）租賃期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止的程序1）一方提出解除或終止合同，應提前三十日書面通知對方。2）雙方應就解除或終止合同的相關事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1）協(xié)商解決。2）調解解決。3）仲裁解決。4）訴訟解決。10.2爭議解決機構1）雙方協(xié)商解決。2）調解機構：市區(qū)人民調解委員會。3）仲裁機構：市仲裁委員會。4）法院：市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序1）協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起六十日內。2）調解：自爭議發(fā)生之日起九十日內。3）仲裁：自爭議發(fā)生之日起一百八十日內。4）訴訟：自爭議發(fā)生之日起三年內。第十一條其他約定事項11.1合同附件1）房屋租賃合同。2）房屋租賃清單。3）房屋設施清單。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同簽署與生效12.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點省市區(qū)學校會議室。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除與終止后的處理13.1房屋退還1）合同解除或終止后，乙方應立即將房屋退還出租方。2）乙方退還房屋時，應保持房屋及設施原狀。13.2租金退還1）合同解除或終止后，除因乙方違約外，出租方應退還乙方剩余租金。2）退還租金的計算方式為：剩余租賃期限內的租金總額減去已支付租金。13.3費用結算1）合同解除或終止后，雙方應就合同履行期間產生的費用進行結算。2）結算完成后，剩余款項應按照雙方約定方式支付。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃清單14.3附件三：房屋設施清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入范圍1）第三方介入可以是為了提供專業(yè)服務，如中介服務、評估服務、擔保服務等。2）第三方介入也可以是為了監(jiān)督合同的履行，如監(jiān)理機構對工程質量進行監(jiān)督。3）第三方介入還可以是為了解決合同爭議，如仲裁機構進行仲裁。第十六條甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1中介服務1）中介方應具備相應的資質和條件，提供真實、準確、完整的信息。2）中介費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。3）中介方違反中介服務協(xié)議，導致合同糾紛的，應承擔相應的法律責任。16.2評估服務1）評估機構應按照國家相關評估規(guī)范進行評估，確保評估結果的公正、公平。2）評估費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。3）評估機構出具的報告作為合同履行的重要依據(jù)。16.3擔保服務1）擔保方應具備相應的擔保能力和條件，提供有效的擔保。2）擔保費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。3）擔保方未履行擔保義務，導致合同糾紛的，應承擔相應的法律責任。16.4監(jiān)理服務1）監(jiān)理方應按照國家相關監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理，確保工程質量符合合同要求。2）監(jiān)理費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。3）監(jiān)理方違反監(jiān)理服務協(xié)議，導致合同糾紛的，應承擔相應的法律責任。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額確定1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于賠償范圍、賠償金額、賠償期限等。2）第三方責任限額應考慮第三方提供服務的性質、可能產生的風險等因素。17.2責任承擔1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其責任，但應立即通知甲乙雙方。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1權利與義務劃分1）第三方根據(jù)合同約定，享有相應的權利，承擔相應的義務。2）甲乙雙方應尊重第三方的權利，履行相應的配合義務。18.2責任劃分1）第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔責任。2）甲乙雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔責任。18.3爭議解決1）第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2）協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十九條合同的修改與補充19.1修改與補充方式1）甲乙雙方可就第三方介入的相關事宜進行修改或補充。2）修改或補充的內容應以書面形式約定，并作為合同附件。19.2修改與補充的生效1）修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改或補充的內容與本合同有沖突的，以修改或補充的內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細列明房屋租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、付款方式、使用范圍等。說明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋內外的設施清單，包括數(shù)量、品牌、使用狀態(tài)等。說明：此附件作為房屋租賃的附件，用于明確房屋的初始狀態(tài)，便于雙方后續(xù)的維護和責任劃分。3.附件三：房屋設施清單要求：詳細列明房屋內的辦公設備、家具、電器等設施清單，包括數(shù)量、品牌、使用狀態(tài)等。說明：此附件用于明確房屋內的設施情況，作為后續(xù)維護和更換的依據(jù)。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：詳細列明中介方的服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等。說明：此附件用于明確中介方的職責和服務標準，以及甲乙雙方對中介方的委托關系。5.附件五：評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具，詳細列明房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此附件作為房屋租賃的重要依據(jù)，用于確定租金水平和交易價格。6.附件六：擔保協(xié)議要求：詳細列明擔保方的擔保范圍、擔保期限、擔保費用、雙方的權利義務等。說明：此附件用于明確擔保方的責任和義務，保障甲乙雙方的權益。7.附件七：監(jiān)理服務協(xié)議要求：詳細列明監(jiān)理方的服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等。說明：此附件用于明確監(jiān)理方的職責和服務標準，確保工程質量。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款時間，超過三天未支付租金視為違約。示例說明：若承租方在每月5日前未支付當月租金，則視為違約，需支付滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：未經出租方書面同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。示例說明：若承租方未經出租方同意，私自將門面房改為商業(yè)用途，則視為違約，需恢復原狀并賠償損失。3.違約行為：違反國家法律法規(guī)及學校規(guī)章制度責任認定標準：違反國家法律法規(guī)及學校規(guī)章制度，由相關執(zhí)法部門依法處理。示例說明：若承租方在經營過程中涉及違法行為，由執(zhí)法部門依法處理。4.違約行為：造成房屋或設施損壞，未及時修復責任認定標準：造成房屋或設施損壞，未在規(guī)定時間內修復，視為違約。示例說明：若承租方在使用過程中損壞房屋設施，未在一個月內修復，則視為違約，需承擔修復費用。5.違約行為：合同解除或終止后的房屋退還責任認定標準：合同解除或終止后，未按規(guī)定時間退還房屋，視為違約。示例說明：若合同解除后，承租方未在規(guī)定時間內退還房屋，則視為違約，需支付違約金。全文完。2024年度學校門面房租賃與社區(qū)服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的二、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施三、租賃期限及租金1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租金金額4.租金支付方式四、租金調整1.調整依據(jù)2.調整頻率3.調整方式五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、房屋使用1.使用范圍2.使用規(guī)范3.使用限制七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務內容3.物業(yè)服務標準八、社區(qū)服務1.服務項目2.服務內容3.服務標準九、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.第三方違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同附件十三、合同附件1.房屋租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.社區(qū)服務協(xié)議十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度學校門面房租賃與社區(qū)服務合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：出租方：_________（單位名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________租賃方：_________（單位名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________4.合同目的：明確雙方在2024年度內關于學校門面房租賃及社區(qū)服務的相關權利和義務。二、租賃房屋信息1.房屋位置：_________（具體地址）2.房屋面積：_________（平方米）3.房屋結構：_________（如：磚混結構）4.房屋設施：_________（如：水、電、暖、衛(wèi)生間等）三、租賃期限及租金1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租金金額：每月人民幣_________元4.租金支付方式：支付時間：每月____日前支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付四、租金調整1.調整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關政策2.調整頻率：每年調整一次3.調整方式：按照調整前的租金水平，根據(jù)市場行情及政府政策進行調整五、押金及退還1.押金金額：人民幣_________元2.押金退還條件：租賃期滿，房屋設施無損壞，且無欠費3.押金退還流程：租賃方在租賃期滿前一個月提出退還押金申請出租方在收到申請后七個工作日內退還押金六、房屋使用1.使用范圍：僅限于合同約定的用途2.使用規(guī)范：保持房屋及設施完好不得擅自改變房屋結構不得從事違法活動3.使用限制：不得進行商業(yè)經營活動不得存放易燃易爆物品七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：每月人民幣_________元2.物業(yè)服務內容：清潔服務維修服務安全服務3.物業(yè)服務標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行八、社區(qū)服務1.服務項目：包括但不限于：社區(qū)文化活動組織社區(qū)教育培訓社區(qū)醫(yī)療服務社區(qū)安全保障2.服務內容：具體服務內容詳見附件《社區(qū)服務協(xié)議》3.服務標準：按照《社區(qū)服務協(xié)議》中的規(guī)定執(zhí)行九、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_____%的滯納金擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任損壞房屋設施未及時修復的，應承擔修復費用2.出租方違約責任：未按時提供租賃房屋的，應向租賃方支付_____%的違約金房屋設施存在安全隱患未及時維修的，應承擔相應責任3.第三方違約責任：由違約方承擔相應責任十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的仲裁機構或人民法院3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內解決十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行3.合同解除條件：詳見合同第十條十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任2.通知與送達：以書面形式通知對方，送達地址以合同約定為準3.合同附件：包括但不限于房屋租賃協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議、社區(qū)服務協(xié)議等十三、合同附件1.房屋租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.社區(qū)服務協(xié)議十四、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：_________租賃方代表簽字：_________2.單位蓋章：出租方蓋章：_________租賃方蓋章：_________3.簽署日期：出租方簽署日期：____年____月____日租賃方簽署日期：____年____月____日出租方（蓋章）：_________租賃方（蓋章）：_________出租方代表（簽字）：_________租賃方代表（簽字）：_________簽署日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方作為主導方，擁有對租賃房屋及社區(qū)服務的最終決策權。內容：1.2甲方有權對租賃房屋進行必要的維修和改造，租賃方需提供必要的便利條件。1.3甲方有權對租賃方進行必要的監(jiān)督和管理，確保其遵守合同約定。2.甲方責任條款：說明：甲方作為主導方，應承擔相應的責任和義務。內容：2.1甲方應確保租賃房屋符合國家及地方相關安全標準。2.2甲方應負責物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修、安保等工作。2.3甲方應確保社區(qū)服務質量和效果，滿足租賃方及社區(qū)居民的需求。3.甲方費用承擔條款：說明：甲方在合同執(zhí)行過程中產生的相關費用，由甲方承擔。內容：3.1甲方承擔物業(yè)管理費、維修費、改造費等。3.2甲方承擔因社區(qū)服務產生的相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方作為主導方，擁有對租賃房屋及社區(qū)服務的最終決策權。內容：1.2乙方有權對租賃房屋進行必要的維修和改造，甲方需提供必要的便利條件。1.3乙方有權對甲方進行必要的監(jiān)督和管理，確保其遵守合同約定。2.乙方責任條款：說明：乙方作為主導方，應承擔相應的責任和義務。內容：2.1乙方應確保租賃房屋符合國家及地方相關安全標準。2.2乙方應負責物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修、安保等工作。2.3乙方應確保社區(qū)服務質量和效果，滿足甲方及社區(qū)居民的需求。3.乙方費用承擔條款：說明：乙方在合同執(zhí)行過程中產生的相關費用，由乙方承擔。內容：3.1乙方承擔物業(yè)管理費、維修費、改造費等。3.2乙方承擔因社區(qū)服務產生的相關費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責條款：說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，負責協(xié)調雙方關系，提供專業(yè)服務。內容：1.1中介負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務。1.2中介協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中產生的爭議。1.3中介負責提供專業(yè)咨詢和建議。2.中介費用條款：說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中產生的費用，由中介自行承擔。內容：2.1中介費用包括但不限于服務費、咨詢費、協(xié)調費等。2.2中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.中介違約責任條款：說明：若中介在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任。內容：3.1中介未履行職責，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。3.2中介提供虛假信息或誤導雙方，造成損失的，應承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.社區(qū)服務協(xié)議4.合同雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件5.房屋產權證明文件6.租賃房屋現(xiàn)狀照片7.物業(yè)管理收費標準及服務內容明細8.社區(qū)服務項目及標準明細二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋結構或用途損壞房屋設施未及時修復未按時提供社區(qū)服務未遵守物業(yè)管理規(guī)定未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及國家相關法律法規(guī)甲方或乙方可向對方發(fā)出違約通知，要求其在規(guī)定期限內糾正違約行為若對方未在規(guī)定期限內糾正，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因未按時履行合同義務而應支付給對方的違約金。3.違約金：指因違反合同約定而應支付給對方的賠償金。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機構，由仲裁機構對爭議進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設立租金支付提醒機制，約定違約責任。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：明確維修責任及維修期限，及時修復。3.問題：社區(qū)服務質量不高解決辦法：建立服務質量監(jiān)控機制，定期評估服務質量。4.問題：物業(yè)管理不到位解決辦法：明確物業(yè)管理責任，加強監(jiān)督和管理。五、所有應用場景：1.學校門面房租賃2.社區(qū)服務提供3.物業(yè)管理服務4.甲方或乙方作為主導方5.第三方中介參與全文完。2024年度學校門面房租賃與社區(qū)服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的物業(yè)，乙方有意愿租賃該物業(yè)用于開展學校門面房租賃與社區(qū)服務業(yè)務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度學校門面房租賃與社區(qū)服務業(yè)務中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）門面房：指甲方提供的用于乙方開展學校門面房租賃與社區(qū)服務業(yè)務的物業(yè)；（2）社區(qū)服務：指乙方在門面房內提供的各項社區(qū)服務活動，包括但不限于家政服務、教育培訓、休閑娛樂等；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：本合同約定的門面房租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日；（2）租金支付：乙方應按月支付租金，具體支付時間和金額詳見本合同附件；（3）物業(yè)管理：甲方負責門面房的物業(yè)管理，乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定開展學校門面房租賃與社區(qū)服務業(yè)務；（2）甲方應按照合同約定提供合格的門面房，保證乙方正常開展業(yè)務；（3）甲方應負責門面房的物業(yè)管理，確保門面房的安全、整潔、舒適。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在門面房內開展學校門面房租賃與社區(qū)服務業(yè)務；（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得損壞門面房設施；（4）乙方應確保社區(qū)服務業(yè)務的合法、合規(guī)，不得侵犯他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：甲方提供的位于_________的門面房。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期限內，有權在門面房內開展學校門面房租賃與社區(qū)服務業(yè)務；（2）乙方應按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，應及時提供相關憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應按照合同約定退還門面房，并承擔相應的責任；（2）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租賃保證金退還、物業(yè)費用結算等。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付門面房的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，支付門面房的物業(yè)管理費用；（3）水電費：乙方在使用門面房期間產生的水電費用，按實際使用量結算；（4）保證金：乙方應在簽訂本合同后向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務。7.2支付方式：（1）租金：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應于每月的____日前，向甲方提供水電費結算單，甲方在收到結算單后____日內向乙方支付水電費；（4）保證金：乙方應在簽訂本合同后____日內，向甲方支付保證金。7.3支付時間：（1）租金和物業(yè)管理費的支付時間如第7.2條所述；（2）水電費的支付時間如第7.2條所述；（3）保證金的支付時間如第7.2條所述。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項費用，甲方應在收到款項后出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（2）乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權按每日萬分之五的比例收取滯納金；（3）如因乙方原因導致甲方財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供門面房的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金；（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理責任的，應向乙方支付相當于____個月物業(yè)管理費的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費或保證金的，應向甲方支付相當于____個月相應費用的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方損壞門面房設施的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金額=違約費用×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式為：違約方應在違約行為發(fā)生后____日內，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致門面房損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府出臺政策，禁止開展相關業(yè)務；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法正常運輸貨物。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可提交相關調解機構進行調解，或依法向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對門面房的所有權；（2）甲方保留對門面房內部布局和使用的最終決定權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利；（2）甲方保留在緊急情況下進入門面房進行必要維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應就門面房的租賃與社區(qū)服務業(yè)務進行相互協(xié)作，確保業(yè)務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調會議，討論業(yè)務運營中的問題；（2）及時溝通，共同解決業(yè)務過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于2024年度學校門面房租賃與社區(qū)服務業(yè)務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日（附件一：門面房租賃合同具體條款）（附件二：社區(qū)服務項目清單）（附件三：物業(yè)管理規(guī)定）（附件四：費用明細表）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面房租賃合同具體條款2.社區(qū)服務項目清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供門面房：認定依據(jù)為合同條款，賠償金額為相當于違約月數(shù)租金的違約金。未按約定履行物業(yè)管理責任：認定依據(jù)為合同條款，賠償金額為相當于違約月數(shù)物業(yè)管理費的違約金。違反保密條款：認定依據(jù)為合同條款，承擔相應的法律責任。2.乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費或保證金：認定依據(jù)為合同條款，賠償金額為相當于違約月數(shù)相應費用的違約金。違反保密條款：認定依據(jù)