2024年度建筑施工合同-住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工及監(jiān)理

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同—住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工及監(jiān)理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3.聯(lián)系地址、電話、電子郵箱2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程規(guī)模2.4.工程類型2.5.工程工期3.合同標(biāo)的3.1.施工內(nèi)容3.2.監(jiān)理內(nèi)容3.3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)款及支付方式4.1.合同價(jià)款4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間4.4.付款條件5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1.施工進(jìn)度計(jì)劃5.2.監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃5.3.工程節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收6.施工組織與管理6.1.施工組織機(jī)構(gòu)6.2.施工人員配備6.3.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.4.施工安全管理7.監(jiān)理組織與管理7.1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)7.2.監(jiān)理人員配備7.3.監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)管理7.4.監(jiān)理質(zhì)量控制8.材料設(shè)備供應(yīng)8.1.材料設(shè)備種類及數(shù)量8.2.材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間8.4.材料設(shè)備驗(yàn)收9.工程變更及簽證9.1.變更原因9.2.變更程序9.3.變更內(nèi)容9.4.變更價(jià)款10.工程驗(yàn)收10.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.驗(yàn)收程序10.3.驗(yàn)收時(shí)間10.4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決期限13.合同解除13.1.合同解除情形13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.合同生效、變更與終止14.1.合同生效條件14.2.合同變更程序14.3.合同終止條件14.4.合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（建設(shè)單位）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.法定代表人：1.3.聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.聯(lián)系電話：02156781.6.乙方（施工單位）：建筑集團(tuán)有限公司1.7.法定代表人：1.8.聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)1.9.聯(lián)系電話：021876543212.工程概況2.1.工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2.工程地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3.工程規(guī)模：總建筑面積約100000平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等2.4.工程類型：住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目2.5.工程工期：自合同簽訂之日起，施工期限為24個(gè)月3.合同標(biāo)的3.1.施工內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等3.2.監(jiān)理內(nèi)容：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)4.合同價(jià)款及支付方式4.1.合同價(jià)款：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）4.2.付款方式：分階段支付，具體如下：4.2.1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款4.2.2.進(jìn)度款：按月支付，每月支付合同價(jià)款的10%，共計(jì)10個(gè)月4.2.3.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%4.2.4.保修金：合同竣工后一年內(nèi)，支付合同價(jià)款的5%作為保修金，保修期滿后無(wú)息退還4.3.付款時(shí)間：每月5日前支付上一個(gè)月的進(jìn)度款4.4.付款條件：按照合同約定及工程進(jìn)度，滿足付款條件5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1.施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃表》5.2.監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件二《監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃表》5.3.工程節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收：按照合同約定及工程進(jìn)度，定期進(jìn)行節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收6.施工組織與管理6.1.施工組織機(jī)構(gòu)：詳見(jiàn)附件三《施工組織機(jī)構(gòu)圖》6.2.施工人員配備：詳見(jiàn)附件四《施工人員配備表》6.3.施工現(xiàn)場(chǎng)管理：甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的總體協(xié)調(diào)與管理，乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的具體實(shí)施6.4.施工安全管理：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止事故發(fā)生7.監(jiān)理組織與管理7.1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：工程監(jiān)理有限公司7.2.監(jiān)理人員配備：詳見(jiàn)附件五《監(jiān)理人員配備表》7.3.監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)管理：監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.4.監(jiān)理質(zhì)量控制：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)8.材料設(shè)備供應(yīng)8.1.材料設(shè)備種類及數(shù)量：詳見(jiàn)附件六《材料設(shè)備清單》8.2.材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有材料設(shè)備均應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格證明文件齊全8.3.材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間：按照施工進(jìn)度計(jì)劃及工程節(jié)點(diǎn)，提前供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)8.4.材料設(shè)備驗(yàn)收：乙方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用9.工程變更及簽證9.1.變更原因：因設(shè)計(jì)變更、工程地質(zhì)條件變化、不可抗力等原因9.2.變更程序：變更前需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方書(shū)面確認(rèn)9.3.變更內(nèi)容：包括但不限于工程量、工程內(nèi)容、施工方法、合同價(jià)款等9.4.變更價(jià)款：按照合同約定及市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定10.工程驗(yàn)收10.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)10.2.驗(yàn)收程序：分為分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、整體工程驗(yàn)收10.3.驗(yàn)收時(shí)間：按照施工進(jìn)度計(jì)劃，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收10.4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收合格后，由甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確工程質(zhì)量及驗(yàn)收結(jié)果11.違約責(zé)任11.1.違約情形：包括但不限于逾期付款、施工質(zhì)量不合格、未按時(shí)完成工程等11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3.違約賠償：違約賠償金額按照合同約定及實(shí)際損失確定12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成解決方案13.合同解除13.1.合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因13.2.合同解除程序：合同解除前需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方書(shū)面通知乙方13.3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、返還預(yù)付款等14.合同生效、變更與終止14.1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效14.2.合同變更程序：變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方書(shū)面通知乙方14.3.合同終止條件：合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格，且雙方履行完畢合同義務(wù)14.4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、資料移交等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的：為保障合同履行，提高工程質(zhì)量，解決合同爭(zhēng)議，維護(hù)各方合法權(quán)益。16.第三方介入的適用范圍16.1.工程質(zhì)量檢測(cè)：在施工過(guò)程中，乙方需接受第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.工程進(jìn)度監(jiān)督：第三方監(jiān)理單位對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。16.3.工程造價(jià)咨詢：在合同簽訂及履行過(guò)程中，如有必要，可引入造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)。16.4.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可引入仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。17.第三方介入程序17.1.第三方選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。17.2.第三方職責(zé)：第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同有效執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體如下：18.2.1.質(zhì)量檢測(cè)：第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)檢測(cè)結(jié)果的錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2.工程監(jiān)理：第三方監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程中的監(jiān)督失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.3.工程造價(jià)咨詢：第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)造價(jià)咨詢結(jié)果的錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。19.2.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失責(zé)任。19.3.責(zé)任追償：如第三方因自身原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1.費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入費(fèi)用按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由責(zé)任方承擔(dān)。20.2.費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用在合同簽訂及履行過(guò)程中，按照合同約定支付。21.第三方介入的終止21.1.終止條件：合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢，可終止第三方介入。21.2.終止程序：終止第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保工程順利進(jìn)行。22.2.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《施工進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求：列明工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、主要工程內(nèi)容、預(yù)期完成時(shí)間等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。2.附件二：《監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求：列明監(jiān)理工作各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、主要監(jiān)理內(nèi)容、預(yù)期完成時(shí)間等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：《施工組織機(jī)構(gòu)圖》詳細(xì)要求：明確施工組織架構(gòu)，包括各部門(mén)、崗位及負(fù)責(zé)人。附件說(shuō)明：用于明確施工組織結(jié)構(gòu)，確保施工管理高效。4.附件四：《施工人員配備表》詳細(xì)要求：列出各工種人員數(shù)量、資質(zhì)、專業(yè)技能等。附件說(shuō)明：用于確保施工隊(duì)伍的專業(yè)性和技術(shù)水平。5.附件五：《監(jiān)理人員配備表》詳細(xì)要求：列出監(jiān)理人員數(shù)量、資質(zhì)、專業(yè)技能等。附件說(shuō)明：用于確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和權(quán)威性。6.附件六：《材料設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列明材料設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。附件說(shuō)明：用于明確材料設(shè)備的供應(yīng)要求，確保工程所需材料設(shè)備齊全。7.附件七：《工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說(shuō)明：用于證明工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：《工程變更簽證表》詳細(xì)要求：記錄工程變更內(nèi)容、原因、變更價(jià)款等信息。附件說(shuō)明：用于明確工程變更情況，確保變更合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。示例說(shuō)明：若合同工期為24個(gè)月，乙方逾期完成工程一個(gè)月，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的1/241%作為違約金。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格工程進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若工程部分區(qū)域因施工質(zhì)量問(wèn)題需要返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期支付一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。示例說(shuō)明：若合同工期為