2024年度房地產(chǎn)買賣合同法律救濟及房產(chǎn)描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同法律救濟及房產(chǎn)描述本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)建筑年代及結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣總價3.2付款方式及期限3.3付款比例及節(jié)點3.4首付款及尾款支付方式4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4逾期交付責(zé)任4.5逾期驗收責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用及承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理進度及通知5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理風(fēng)險及責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔(dān)主體及比例6.3稅費繳納期限及方式6.4逾期繳納稅費責(zé)任7.法律救濟及爭議解決7.1法律救濟途徑及程序7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時間12.2合同簽署主體12.3合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1電子郵箱：1.3.2聯(lián)系電話：1.3.3傳真號碼：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3房地產(chǎn)面積及用途：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3用途：2.4房地產(chǎn)建筑年代及結(jié)構(gòu)：2.4.1建筑年代：2.4.2結(jié)構(gòu)類型：2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：2.5.1水電氣供應(yīng)：2.5.2交通情況：2.5.3周邊設(shè)施：3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣總價：3.2付款方式及期限：3.2.1首付款支付比例及時間：3.2.2尾款支付比例及時間：3.3付款比例及節(jié)點：3.3.1首付款比例：3.3.2尾款比例：3.4首付款及尾款支付方式：3.4.1首付款支付方式：3.4.2尾款支付方式：4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：4.2房地產(chǎn)交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰：4.2.2配套設(shè)施完善：4.2.3房屋無抵押、查封等法律糾紛：4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗收程序：4.4逾期交付責(zé)任：4.4.1逾期交付賠償標(biāo)準(zhǔn)：4.4.2逾期交付賠償方式：5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用及承擔(dān)：5.2.1辦理費用總額：5.2.2費用承擔(dān)主體：5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理進度及通知：5.3.1辦理進度：5.3.2通知方式及時間：5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理風(fēng)險及責(zé)任：5.4.1風(fēng)險承擔(dān)：5.4.2責(zé)任承擔(dān)：8.法律救濟及爭議解決8.1法律救濟途徑及程序8.1.1法律救濟途徑：8.1.2法律救濟程序：8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式：8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點：8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用承擔(dān)：8.4.2費用支付方式：9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.1.1違約情形：9.1.2違約定義：9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)計算方法：9.3.2賠償金額確定：9.4違約糾紛解決方式9.4.1糾紛解決方式：9.4.2糾紛解決程序：10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件一：10.1.2合同解除條件二：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除確認(rèn)：10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件一：10.3.2合同終止條件二：10.4合同終止程序10.4.1終止通知：10.4.2終止確認(rèn)：11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一：11.1.2合同生效條件二：11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件一：11.2.2合同解除條件二：12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1附件一：房屋買賣合同12.1.2附件二：付款計劃表12.2補充條款12.2.1補充條款一：12.2.2補充條款二：13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂日期：13.2合同簽署主體13.2.1簽署代表：13.3合同簽署地點13.3.1簽署地點：14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知送達方式一：14.1.2通知送達方式二：14.2合同變更及修改14.2.1合同變更程序：14.2.2合同修改程序：14.3合同解除及終止后事宜14.3.1解除或終止后房屋占有使用：14.3.2解除或終止后相關(guān)費用結(jié)算：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的公正性、合法性和效率。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入的介入事項與合同內(nèi)容相關(guān)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；4.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；4.1.3第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。5.第三方職責(zé)5.1.1按照協(xié)議規(guī)定，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；5.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；5.1.3依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利6.1.1收取合理報酬；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.3依法向甲乙雙方提出建議和意見。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額如下：7.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)介入事項及合同金額確定，最高不超過合同總價的10%。8.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入的必要性和具體事項；8.1.2第三方介入的時間安排；8.1.3第三方介入的費用及支付方式；8.1.4第三方介入的成果和責(zé)任承擔(dān)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：9.1.1第三方與甲乙雙方為合同當(dāng)事人，雙方應(yīng)遵守合同約定；9.1.2第三方與合同外的其他方無直接合同關(guān)系，但應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)；9.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。10.第三方介入后的合同變更及解除10.1.1變更或解除合同需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；10.1.2變更或解除合同需符合法律規(guī)定，并書面通知其他方；10.1.3變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。11.第三方介入后的爭議解決11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、買賣價格及支付方式、交付及驗收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、稅費承擔(dān)、法律救濟及爭議解決、違約責(zé)任、合同解除及終止、合同生效及解除條件、合同附件及補充條款等。附件說明：作為合同主體文件，需雙方簽字蓋章，并提交至相關(guān)政府部門進行備案。2.付款計劃表詳細(xì)要求：表格形式，明確列出每期付款金額、支付時間、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方付款義務(wù)和時間節(jié)點。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。5.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。附件說明：作為合同附件，用于確定房屋買賣價格。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。附件說明：作為合同附件，用于證明合同履行情況。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理進度表詳細(xì)要求：表格形式，記錄權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理進度和時間節(jié)點。附件說明：作為合同附件，用于明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理進度。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決方式。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入事項和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：未按約定支付房款；隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；逾期驗收房屋。1.2賣方違約行為：未按約定交付房屋；房屋權(quán)屬存在瑕疵；逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任：未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；逾期驗收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金。2.2賣方違約責(zé)任：未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金；房屋權(quán)屬存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方違約示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。3.2賣方違約示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價的1%作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同法律救濟及房產(chǎn)描述1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2房地產(chǎn)抵押情況3.3房地產(chǎn)租賃情況4.買賣合同簽訂及履行4.1合同簽訂時間4.2合同履行期限4.3付款方式4.4交房時間5.房地產(chǎn)價格及支付5.1房地產(chǎn)成交價格5.2付款計劃5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費支付責(zé)任7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間7.4驗收程序8.法律救濟條款8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方住所：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方住所：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：__________（具體地址）2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房地產(chǎn)用途：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）3.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：合同附件一為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.2房地產(chǎn)抵押情況：__________（如有抵押，需詳細(xì)列出抵押權(quán)人、抵押債權(quán)金額等信息）3.3房地產(chǎn)租賃情況：__________（如有租賃，需詳細(xì)列出承租人、租賃期限、租金等信息）4.買賣合同簽訂及履行4.1合同簽訂時間：__________年__________月__________日4.2合同履行期限：自合同生效之日起__________年內(nèi)4.3付款方式：__________（如：分期付款、一次性付款等）4.4交房時間：__________年__________月__________日5.房地產(chǎn)價格及支付5.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣__________萬元整5.2付款計劃：__________（如：首付__________%，余款__________個月分期支付）5.3付款方式：__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________的違約金6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：__________（如：契稅、個人所得稅等）6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)貙嶋H情況執(zhí)行6.3稅費支付責(zé)任：__________（如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等）7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，且符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定7.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：以合同附件二《房屋交接清單》為準(zhǔn)7.3驗收時間：__________年__________月__________日7.4驗收程序：買方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，如驗收不合格，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進行整改8.法律救濟條款8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：合同簽訂地為__________市__________區(qū)人民法院。8.3仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會。9.違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；9.1.2買方未按約定時間支付購房款；9.1.3雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按未履行部分金額的__________%計算。10.合同解除條款10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除；10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房地產(chǎn)交付等事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。11.3合同解除后的終止：合同解除后，視為合同終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件（如：付款憑證、維修記錄等）13.合同變更與解除13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需變更合同內(nèi)容；13.2合同變更程序：任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改合同內(nèi)容。13.3合同解除條件：同第十條合同解除條件。14.其他約定事項14.1通知送達方式：除法律規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達對方住所地，或以電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方確認(rèn)的電子地址。14.2合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護無過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢、代理等。16.第三方介入的約定16.1.1雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供介入服務(wù)所導(dǎo)致的責(zé)任，其賠償總額不得超過__________萬元人民幣。17.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額的計算依據(jù)為第三方介入服務(wù)合同中的約定，如無約定，則按實際損失計算，但不超過上述責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行服務(wù)義務(wù)；18.2.2對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償；19.1.3第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過第三方與甲方自行協(xié)商解決，或按雙方約定提交仲裁或訴訟。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；19.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償；19.2.3第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方與乙方自行協(xié)商解決，或按雙方約定提交仲裁或訴訟。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方提供的服務(wù)已達