2024年度房地產(chǎn)銷售合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章房地產(chǎn)價格3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款項及支付方式3.4首付款項及支付方式3.5尾款支付方式及期限第四章房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)4.5交付責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時間5.4過戶責(zé)任5.5產(chǎn)權(quán)證辦理第六章保修與維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.5維修方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限第十章其他約定10.1法律適用10.2語言文字10.3合同生效10.4合同附件第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同備案第十三章合同解除與終止后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2物權(quán)返還13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.4違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)買賣合同14.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)銷售合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同目的和依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方將其名下位于______的房地產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于______區(qū)______街道______號______單元。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為______平方米，其中使用面積為______平方米。2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)為______。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方對該房地產(chǎn)擁有完全的獨(dú)立使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：______。第三章房地產(chǎn)價格3.1房地產(chǎn)成交價格本房地產(chǎn)成交價格為人民幣______元。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元，余款在甲方交付房地產(chǎn)時一次性支付。3.3預(yù)付款項及支付方式首付款支付方式為：______。3.4首付款項及支付方式首付款支付方式為：______。3.5尾款支付方式及期限尾款支付方式為：______。第四章房地產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為：______。4.3交付條件4.4交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：______。4.5交付責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交付的責(zé)任。第五章產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3過戶時間過戶時間應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后______個工作日內(nèi)完成。5.4過戶責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任。5.5產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在過戶完成后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。第六章保修與維修6.1保修期限本房地產(chǎn)自交付之日起______年內(nèi)為保修期。6.2保修范圍保修范圍包括：______。6.3維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.5維修方式維修方式為：______。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣______元。7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)或未能提供符合約定的房地產(chǎn)；2.乙方未按合同約定支付房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；2.結(jié)算未履行完畢的義務(wù)；3.甲方返還乙方已支付的房款；4.乙方返還甲方提供的物品；5.雙方辦理合同解除或終止的手續(xù)。8.4合同解除或終止后的處理1.退還房款及利息；2.返還物品；3.承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期限爭議應(yīng)在合同簽訂之日起______個月內(nèi)解決。第十章其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2語言文字本合同采用中文書寫。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同附件本合同附件包括但不限于：1.房地產(chǎn)買賣合同；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同詳見合同附件一。11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳見合同附件二。11.3付款憑證詳見合同附件三。11.4其他相關(guān)文件詳見合同附件四。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第十三章合同解除與終止后的處理13.1財務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。13.2物權(quán)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方。13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，雙方知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.4違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)買賣合同詳見合同附件一。14.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳見合同附件二。14.3付款憑證詳見合同附件三。14.4其他相關(guān)文件詳見合同附件四。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方在本合同約定的房地產(chǎn)銷售過程中擁有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過第三方進(jìn)行房地產(chǎn)的出售、出租或轉(zhuǎn)讓。1.2甲方傭金支付本合同簽訂后，乙方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后支付甲方傭金，傭金比例為成交價格的_____%。1.3甲方信息披露義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供房地產(chǎn)的準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.4甲方配合義務(wù)乙方在辦理房地產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)時，甲方應(yīng)予以積極配合，提供必要的協(xié)助。1.5甲方違約責(zé)任若甲方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)在本合同約定的房地產(chǎn)銷售過程中，若乙方在同等條件下表示購買，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買請求。2.2乙方支付定金乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣______元，作為購買房地產(chǎn)的誠意金。2.3乙方解除合同的權(quán)利若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)傭金中介機(jī)構(gòu)在本合同約定的房地產(chǎn)銷售過程中提供服務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后支付中介機(jī)構(gòu)傭金，傭金比例為成交價格的_____%。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，對因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤`約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)解除合同的權(quán)利若中介機(jī)構(gòu)未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式為：______。3.6中介機(jī)構(gòu)傭金支付時間中介機(jī)構(gòu)傭金支付時間為：______。3.7中介機(jī)構(gòu)傭金退還條件若合同解除或終止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部傭金。3.8中介機(jī)構(gòu)傭金退還程序中介機(jī)構(gòu)傭金退還程序為：______。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方提供的房地產(chǎn)信息資料7.乙方提供的個人或企業(yè)信息資料8.合同簽訂及履行過程中的往來函件9.合同解除或終止協(xié)議（如有）10.爭議解決仲裁裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)或提供虛假信息；乙方未按合同約定支付房款；任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體事實；違約行為對合同履行的影響；違約行為是否達(dá)到合同約定的違約條件。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露保密信息，并可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同解除或終止后，一方未履行結(jié)算義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，并可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣；2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣；3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人之間的買賣；4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；6.房地產(chǎn)租賃合同；7.房地產(chǎn)抵押貸款。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的高效、有序進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等建筑物；2.銷售代理：指乙方接受甲方委托，代為銷售房地產(chǎn)的行為；3.傭金：指乙方按照約定比例從甲方處獲取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本房地產(chǎn)銷售合同；2.合同標(biāo)的：指甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)；3.合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)；b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保其符合法律法規(guī)和合同約定；c.甲方有權(quán)按照約定收取傭金。2.甲方的義務(wù)：a.甲方應(yīng)按照約定提供合同標(biāo)的，確保其真實、合法；b.甲方應(yīng)按照約定支付傭金；c.甲方應(yīng)配合乙方完成銷售業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)按照約定收取傭金；b.乙方有權(quán)要求甲方提供合同標(biāo)的的相關(guān)資料。2.乙方的義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照約定完成房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)；b.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其銷售行為合法合規(guī)；c.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供銷售報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定，采取多種方式進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，包括但不限于：廣告宣傳、現(xiàn)場推介、網(wǎng)絡(luò)推廣等；2.甲方應(yīng)配合乙方完成銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于：提供合同標(biāo)的資料、協(xié)助乙方進(jìn)行銷售等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余傭金退還甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同標(biāo)的的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.銷售傭金：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例從甲方處獲得銷售傭金；2.廣告宣傳費(fèi)用：乙方為推廣房地產(chǎn)項目所發(fā)生的廣告費(fèi)用，甲方按照約定的比例承擔(dān)；3.差旅費(fèi)用：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，甲方按照實際發(fā)生額承擔(dān)；4.其他費(fèi)用：合同約定以外的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銷售傭金：乙方應(yīng)在每月的五個工作日內(nèi)，向甲方提交上個月的銷售業(yè)績報告及傭金計算明細(xì)，甲方應(yīng)在收到報告后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金；2.廣告宣傳費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成廣告投放后，根據(jù)約定的付款進(jìn)度支付費(fèi)用；3.差旅費(fèi)用：乙方應(yīng)在差旅結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向甲方提交差旅費(fèi)用報銷單，甲方應(yīng)在收到報銷單后的十個工作日內(nèi)支付費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間1.銷售傭金支付時間：每月一個工作日；2.廣告宣傳費(fèi)用支付時間：廣告投放完成后；3.差旅費(fèi)用支付時間：差旅結(jié)束后；4.其他費(fèi)用支付時間：按照雙方協(xié)商確定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的款項，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2.乙方收到款項后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；3.如甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五每日計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付傭金總額的千分之五每日計算；2.甲方未按約定提供合同標(biāo)的或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×千分之五；2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及履行情況；3.雙方在履行合同過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保密工作，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可書面約定仲裁，由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前；2.甲方或乙方處于破產(chǎn)、清算等狀態(tài)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對合同標(biāo)的的所有權(quán)，直至乙方完成全部銷售業(yè)績；2.乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同標(biāo)的的性質(zhì)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于銷售價格、銷售策略等；2.乙方在銷售過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；2.雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)合同標(biāo)的的市場形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因其他合同的存在而改變。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售業(yè)績報告2.廣告宣傳資料3.差旅費(fèi)用報銷單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定支付傭金；未按約定提供合同標(biāo)的或提供虛假信息；b.乙方違約：未按約定完成銷售業(yè)績；泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議。認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由對方收集相關(guān)證據(jù)，包括但不限于書面通知、郵件、通話記錄等；雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或書面約定仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進(jìn)行裁決的活動。5.訴訟：當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙