2024年度房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務(wù)成果4.1成果交付方式4.2成果驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3成果驗收時間5.居間服務(wù)違約責(zé)任5.1居間方違約責(zé)任5.2業(yè)主方違約責(zé)任5.3居間服務(wù)期間違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則7.2侵權(quán)責(zé)任8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1居間服務(wù)方名稱：_______________________1.1.2居間服務(wù)方地址：_______________________1.1.3業(yè)主方名稱：_______________________1.1.4業(yè)主方地址：_______________________1.2合同簽訂日期：_______________________1.3合同生效日期：_______________________1.4合同期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：2.1.1為業(yè)主方提供房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、項目介紹、推薦潛在買家等居間服務(wù)。2.1.2協(xié)助業(yè)主方與潛在買家進(jìn)行洽談、簽訂購房合同等事宜。2.2居間服務(wù)方式：2.2.1通過電話、郵件、面談等方式與潛在買家進(jìn)行溝通。2.2.2組織看房活動，協(xié)助業(yè)主方展示房地產(chǎn)項目。2.2.3提供市場分析報告，為業(yè)主方提供決策依據(jù)。2.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至合同期限屆滿之日止3.居間服務(wù)費用3.1費用計算方式：3.1.1居間服務(wù)費用按成交金額的_____%計算。3.1.2成交金額以購房合同中約定的成交價為準(zhǔn)。3.2費用支付方式：3.2.1居間服務(wù)費用在成交后由業(yè)主方支付給居間服務(wù)方。3.2.2居間服務(wù)費用支付時間為成交后的____個工作日內(nèi)。3.3費用支付時間：自成交之日起____個工作日內(nèi)4.居間服務(wù)成果4.1成果交付方式：4.1.1居間服務(wù)方將成交結(jié)果以書面形式通知業(yè)主方。4.1.2通知內(nèi)容包括成交日期、成交金額、買家信息等。4.2成果驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1成交結(jié)果符合本合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容。4.2.2成交結(jié)果符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.3成果驗收時間：居間服務(wù)方在成交后____個工作日內(nèi)將成交結(jié)果通知業(yè)主方。5.居間服務(wù)違約責(zé)任5.1居間方違約責(zé)任：5.1.1居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，業(yè)主方有權(quán)解除合同并要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2居間方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，業(yè)主方有權(quán)解除合同并要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2業(yè)主方違約責(zé)任：5.2.1業(yè)主方未按約定支付居間服務(wù)費用，居間方有權(quán)解除合同并要求業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2業(yè)主方在居間服務(wù)期間擅自變更房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行，業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3居間服務(wù)期間違約責(zé)任：5.3.1居間服務(wù)期間，雙方均有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1業(yè)主方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.1.2居間服務(wù)過程中獲得的相關(guān)信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至居間服務(wù)結(jié)束后____年。6.3違反保密責(zé)任：6.3.1違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則：7.1.1居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸居間服務(wù)方所有。7.1.2居間服務(wù)過程中涉及業(yè)主方知識產(chǎn)權(quán)的，雙方另有約定的除外。7.2侵權(quán)責(zé)任：7.2.1居間服務(wù)方在使用過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2.2業(yè)主方在使用過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.法律適用及爭議解決8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2居間服務(wù)方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同；9.2.3業(yè)主方嚴(yán)重違約，居間服務(wù)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書面通知，并協(xié)商解除后的處理事宜。10.合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面通知，并協(xié)商合同終止后的處理事宜。10.3合同終止后的處理：10.3.1居間服務(wù)方應(yīng)將已獲取的業(yè)主方信息保密，不得泄露；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費用；10.3.3居間服務(wù)方應(yīng)將剩余的居間服務(wù)成果交付給業(yè)主方。11.其他約定事項11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：合同附件包括但不限于市場調(diào)研報告、項目介紹資料、成交合同等。12.合同生效及效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力：本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.合同解除13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書面通知，并協(xié)商解除后的處理事宜。14.合同附件14.1.1雙方簽字（或蓋章）的合同文本；14.1.2業(yè)主方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料；14.1.3居間服務(wù)方提供的居間服務(wù)成果；14.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指在居間服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助居間服務(wù)或提供專業(yè)意見的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1提供市場分析、風(fēng)險評估、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；1.2.2協(xié)助談判、簽訂合同、過戶手續(xù)等事宜；1.2.3提供客戶資源或推廣服務(wù)；1.2.4其他甲乙雙方認(rèn)為有必要引入的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事宜。2.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并書面通知對方。2.3第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立提出意見和建議。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為獨立主體。6.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)另行約定。6.3第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方與業(yè)主方的關(guān)系由甲乙雙方與業(yè)主方另行約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可參照本合同第八條爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可參照本合同第九條合同終止程序處理。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的費用承擔(dān)11.1第三方的費用由甲乙雙方另行約定。11.2第三方的費用在合同約定的支付方式下支付。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方介入后，如發(fā)生其他事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件要求：提供雙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明合同簽訂雙方的主體資格。2.附件二：房地產(chǎn)項目介紹資料要求：包括項目的基本信息、地理位置、配套設(shè)施、價格等。說明：用于向潛在買家介紹房地產(chǎn)項目。3.附件三：居間服務(wù)方資質(zhì)證明文件要求：提供居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明居間服務(wù)方的合法經(jīng)營資格。4.附件四：市場調(diào)研報告要求：包括市場行情、競爭對手分析、目標(biāo)客戶群體等。說明：用于為業(yè)主方提供市場分析依據(jù)。5.附件五：成交合同要求：包括成交日期、成交金額、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：用于證明成交事實及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明第三方合法經(jīng)營資格。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同變更或第三方介入等情況，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于明確合同變更或第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。1.2業(yè)主方未按約定支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付居間服務(wù)費用及逾期利息。1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生的時間、地點、情節(jié)等。2.2違約行為對甲乙雙方造成的損失程度。2.3違約行為的故意或過失程度。3.示例說明：3.1居間服務(wù)方未按約定時間提供市場調(diào)研報告，導(dǎo)致業(yè)主方錯失商機(jī)。違約責(zé)任：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因錯失商機(jī)而遭受的損失。3.2業(yè)主方未按約定支付居間服務(wù)費用，逾期未支付。違約責(zé)任：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付居間服務(wù)費用及逾期利息。3.3第三方在居間服務(wù)過程中泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同模板1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點3.合同生效日期4.合同期限5.合同解除條件6.合同變更與補(bǔ)充7.合同履行地點二、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)對象3.居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)成果6.居間服務(wù)費用7.居間服務(wù)費用支付方式三、權(quán)利義務(wù)1.居間方的權(quán)利2.居間方的義務(wù)3.業(yè)主方的權(quán)利4.業(yè)主方的義務(wù)5.雙方共同權(quán)利義務(wù)四、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任五、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約金及賠償4.違約處理方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的賠償八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的賠償九、附則1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件履行十、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋權(quán)3.合同附件4.合同簽署十一、合同附件1.房地產(chǎn)項目信息2.居間服務(wù)協(xié)議3.服務(wù)費用明細(xì)4.保密協(xié)議十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人職務(wù)十三、合同附件1.房地產(chǎn)項目信息2.居間服務(wù)協(xié)議3.服務(wù)費用明細(xì)4.保密協(xié)議十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人職務(wù)合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息居間方名稱：_________居間方地址：_________居間方法定代表人：_________居間方聯(lián)系方式：_________業(yè)主方名稱：_________業(yè)主方地址：_________業(yè)主方法定代表人：_________業(yè)主方聯(lián)系方式：_________2.合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：_________3.合同生效日期生效日期：____年__月__日4.合同期限服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的違約情形法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形6.合同變更與補(bǔ)充合同變更需經(jīng)雙方書面同意變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分7.合同履行地點履行地點：_________二、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍提供房地產(chǎn)項目的市場信息協(xié)助業(yè)主方尋找合適的買家協(xié)助業(yè)主方與買家進(jìn)行談判協(xié)助完成交易手續(xù)2.居間服務(wù)對象業(yè)主方提供的房地產(chǎn)項目買家3.居間服務(wù)方式通過線上線下渠道發(fā)布信息組織看房活動協(xié)調(diào)交易流程4.居間服務(wù)期限服務(wù)期限與合同期限一致5.居間服務(wù)成果成功促成房地產(chǎn)項目的交易達(dá)成交易價格6.居間服務(wù)費用服務(wù)費用為交易金額的____%業(yè)主方支付居間服務(wù)費用7.居間服務(wù)費用支付方式在交易完成后支付以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付三、權(quán)利義務(wù)1.居間方的權(quán)利收取居間服務(wù)費用要求業(yè)主方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息要求業(yè)主方配合完成交易手續(xù)2.居間方的義務(wù)盡職盡責(zé)提供居間服務(wù)維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益保守業(yè)主方的商業(yè)秘密3.業(yè)主方的權(quán)利要求居間方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)拒絕不合理的居間服務(wù)要求4.業(yè)主方的義務(wù)按時支付居間服務(wù)費用提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息配合居間方完成交易手續(xù)五、保密條款1.保密信息范圍業(yè)主方的商業(yè)秘密交易過程中的敏感信息2.保密義務(wù)居間方不得泄露保密信息業(yè)主方不得泄露保密信息3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年4.違約責(zé)任違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任向守約方支付違約金六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任未履行居間服務(wù)義務(wù)泄露保密信息2.業(yè)主方違約責(zé)任未按時支付居間服務(wù)費用提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗3.違約金及賠償違約金為交易金額的____%賠償守約方因違約所遭受的損失4.違約處理方式雙方協(xié)商解決爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁七、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會3.爭議解決程序仲裁申請仲裁庭組成仲裁審理仲裁裁決4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)雙方另有約定的除外八、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形2.合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)雙方達(dá)成解除合同協(xié)議3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)4.合同解除后的賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿合同解除法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形2.合同終止程序雙方達(dá)成終止合同協(xié)議合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)4.合同終止后的賠償因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任十、附則1.合同附件房地產(chǎn)項目信息居間服務(wù)協(xié)議服務(wù)費用明細(xì)保密協(xié)議2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意4.合同附件履行合同附件的履行應(yīng)遵守本合同的規(guī)定十一、其他1.合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決2.合同解釋權(quán)本合同由居間方和業(yè)主方共同解釋3.合同附件房地產(chǎn)項目信息居間服務(wù)協(xié)議服務(wù)費用明細(xì)保密協(xié)議4.合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同附件1.房地產(chǎn)項目信息項目名稱：_________項目地址：_________項目性質(zhì)：_________項目面積：_________2.居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)內(nèi)容：_________居間服務(wù)期限：_________3.服務(wù)費用明細(xì)服務(wù)費用：交易金額的____%4.保密協(xié)議保密信息范圍：_________十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點：_________3.簽署人姓名（居間方）：_________職務(wù)：_________4.簽署人姓名（業(yè)主方）：_________職務(wù)：_________十四、合同附件1.房地產(chǎn)項目信息項目名稱：_________項目地址：_________項目性質(zhì)：_________項目面積：_________2.居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)內(nèi)容：_________居間服務(wù)期限：_________3.服務(wù)費用明細(xì)服務(wù)費用：交易金額的____%4.保密協(xié)議保密信息范圍：_________居間方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款適用于甲方在房地產(chǎn)項目中具有主導(dǎo)地位的情況。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)項目的出售價格和交易條件。甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)配合居間方進(jìn)行市場推廣和宣傳活動。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的交易失敗責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰籽舆t或失敗的責(zé)任。3.甲方支付條款說明：本條款規(guī)定甲方支付居間服務(wù)費用的方式和時間。內(nèi)容：甲方應(yīng)在交易完成后____日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由居間方提供。4.甲方信息保密條款說明：本條款保護(hù)甲方在交易過程中的商業(yè)秘密。內(nèi)容：甲方同意居間方對其提供的房地產(chǎn)項目信息進(jìn)行保密。居間方不得向任何第三方泄露甲方信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款適用于乙方在房地產(chǎn)項目中具有主導(dǎo)地位的情況。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定是否接受居間方的居間服務(wù)。乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)項目的購買價格和交易條件。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资∝?zé)任。乙方應(yīng)確保支付居間服務(wù)費用。3.乙方支付條款說明：本條款規(guī)定乙方支付居間服務(wù)費用的方式和時間。內(nèi)容：乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后____日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由居間方提供。4.乙方信息保密條款說明：本條款保護(hù)乙方在交易過程中的商業(yè)秘密。內(nèi)容：乙方同意居間方對其提供的房地產(chǎn)項目信息進(jìn)行保密。居間方不得向任何第三方泄露乙方信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的角色和責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介作為交易輔助方，協(xié)助居間方和交易雙方完成交易。2.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方中介應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的交易失敗責(zé)任。3.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費用和支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費用為交易金額的____%。第三方中介的服務(wù)費用在交易完成后支付。4.第三方中介保密條款說明：本條款保護(hù)交易雙方在交易過程中的商業(yè)秘密。內(nèi)容：第三方中介同意對交易雙方提供的信息進(jìn)行保密。第三方中介不得向任何第三方泄露交易雙方信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目信息2.居間服務(wù)協(xié)議3.服務(wù)費用明細(xì)4.保密協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.交易雙方的身份證明文件7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)泄露業(yè)主方或買家的保密信息未按約定收取居間服務(wù)費用2.業(yè)主方違約行為：未按時支付居間服務(wù)費用提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗未按約定配合居間方完成交易手續(xù)3.買方違約行為：未按時支付居間服務(wù)費用未按約定履行交易義務(wù)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在房地產(chǎn)交易過程中提供信息、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)交易手續(xù)等中介服務(wù)。2.保密信息：指交易雙方在交易過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.仲裁：指雙方在爭議解決機(jī)構(gòu)通過仲裁程序解決爭議。5.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的一項協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對交易價格或條件有爭議。解決辦法：通過協(xié)商或第三方調(diào)解達(dá)成一致。2.問題：居間方未能提供準(zhǔn)確的信息。解決辦法：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.業(yè)主方主導(dǎo)：業(yè)主方在房地產(chǎn)項目中具有主導(dǎo)地位，自主決定交易價格和條件。2.買方主導(dǎo)：買方在房地產(chǎn)項目中具有主導(dǎo)地位，自主決定購買價格和條件。3.第三方中介參與：交易過程中涉及第三方中介提供輔助服務(wù)。4.多方參與：交易過程中涉及多個主體，如開發(fā)商、業(yè)主方、買方等。5.房地產(chǎn)項目類型：包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)項目。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方委托乙方提供2024年度房地產(chǎn)項目居間服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)項目居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同履行順利，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、用于銷售的房地產(chǎn)項目；（2）居間服務(wù)：指乙方在甲方房地產(chǎn)項目中，為甲方提供信息收集、客戶對接、交易促成等服務(wù)；（3）傭金：指乙方根據(jù)合同約定，從甲方獲得的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，指代合同主體中相應(yīng)方；（2）“居間服務(wù)”、“傭金”等關(guān)鍵詞，均按照本合同第三條第（1）、（2）款中的定義執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供居間服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的真實性、有效性，不得提供虛假信息；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)通過電話、郵件、面談等方式與甲方保持溝通，及時了解甲方需求；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成客戶對接、交易促成等工作；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告居間服務(wù)進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方提交居間服務(wù)報告，甲方應(yīng)在收到報告后15日內(nèi)支付傭金。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同解除后，本合同中未履行的部分不再履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)甲方房地產(chǎn)項目的規(guī)模和復(fù)雜程度，乙方將向甲方收取一定比例的基本服務(wù)費；（2）成交傭金：在甲方房地產(chǎn)項目成交后，乙方將按照成交額的一定比例向甲方收取成交傭金；（3）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，一次性支付基本服務(wù)費；（2）成交傭金：在甲方房地產(chǎn)項目成交后，甲方應(yīng)在成交確認(rèn)書簽署之日起5個工作日內(nèi)，支付成交傭金；（3）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提交費用發(fā)票后5個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）成交傭金：成交確認(rèn)書簽署后5個工作日內(nèi)；（3）其他費用：乙方提交費用發(fā)票后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在收到款項后5個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按基本服務(wù)費的20%計算；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于房地產(chǎn)項目的具體信息、客戶信息、交易細(xì)節(jié)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格受限制的；（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整權(quán)利范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對居間服務(wù)內(nèi)容的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)尊重甲方對房地產(chǎn)項目的決策權(quán)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、面談等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息清單2.居間服務(wù)具體工作計劃3.甲方房地產(chǎn)項目相關(guān)文件（如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）4.居間服務(wù)費用明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用的，視為違約；違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)的，視為違約；未經(jīng)乙方同意，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供居間服務(wù)的，視為違