2024年度房地產項目居間服務合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目居間服務合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務方式2.3居間服務期限3.居間服務費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務成果4.1成果交付方式4.2成果驗收標準4.3成果驗收時間5.居間服務違約責任5.1居間方違約責任5.2業(yè)主方違約責任5.3居間服務期間違約責任6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違反保密責任7.知識產權歸屬7.1知識產權歸屬原則7.2侵權責任8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3仲裁機構9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1居間服務方名稱：_______________________1.1.2居間服務方地址：_______________________1.1.3業(yè)主方名稱：_______________________1.1.4業(yè)主方地址：_______________________1.2合同簽訂日期：_______________________1.3合同生效日期：_______________________1.4合同期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止2.居間服務內容2.1居間服務范圍：2.1.1為業(yè)主方提供房地產項目的市場調研、項目介紹、推薦潛在買家等居間服務。2.1.2協助業(yè)主方與潛在買家進行洽談、簽訂購房合同等事宜。2.2居間服務方式：2.2.1通過電話、郵件、面談等方式與潛在買家進行溝通。2.2.2組織看房活動，協助業(yè)主方展示房地產項目。2.2.3提供市場分析報告，為業(yè)主方提供決策依據。2.3居間服務期限：自本合同簽訂之日起至合同期限屆滿之日止3.居間服務費用3.1費用計算方式：3.1.1居間服務費用按成交金額的_____%計算。3.1.2成交金額以購房合同中約定的成交價為準。3.2費用支付方式：3.2.1居間服務費用在成交后由業(yè)主方支付給居間服務方。3.2.2居間服務費用支付時間為成交后的____個工作日內。3.3費用支付時間：自成交之日起____個工作日內4.居間服務成果4.1成果交付方式：4.1.1居間服務方將成交結果以書面形式通知業(yè)主方。4.1.2通知內容包括成交日期、成交金額、買家信息等。4.2成果驗收標準：4.2.1成交結果符合本合同約定的居間服務內容。4.2.2成交結果符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。4.3成果驗收時間：居間服務方在成交后____個工作日內將成交結果通知業(yè)主方。5.居間服務違約責任5.1居間方違約責任：5.1.1居間方未按約定履行居間服務義務，業(yè)主方有權解除合同并要求居間方承擔違約責任。5.1.2居間方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，業(yè)主方有權解除合同并要求居間方承擔違約責任。5.2業(yè)主方違約責任：5.2.1業(yè)主方未按約定支付居間服務費用，居間方有權解除合同并要求業(yè)主方承擔違約責任。5.2.2業(yè)主方在居間服務期間擅自變更房地產項目信息，導致居間服務無法正常進行，業(yè)主方承擔相應責任。5.3居間服務期間違約責任：5.3.1居間服務期間，雙方均有權根據本合同約定解除合同，并承擔違約責任。6.保密條款6.1保密內容：6.1.1業(yè)主方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.1.2居間服務過程中獲得的相關信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至居間服務結束后____年。6.3違反保密責任：6.3.1違反保密條款，泄露保密內容，承擔相應的法律責任。7.知識產權歸屬7.1知識產權歸屬原則：7.1.1居間服務過程中產生的知識產權歸居間服務方所有。7.1.2居間服務過程中涉及業(yè)主方知識產權的，雙方另有約定的除外。7.2侵權責任：7.2.1居間服務方在使用過程中侵犯他人知識產權，承擔相應法律責任。7.2.2業(yè)主方在使用過程中侵犯他人知識產權，承擔相應法律責任。8.法律適用及爭議解決8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變更等情況，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂補充協議。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協商一致，簽訂書面解除協議；9.2.2居間服務方嚴重違約，業(yè)主方有權解除合同；9.2.3業(yè)主方嚴重違約，居間服務方有權解除合同。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行書面通知，并協商解除后的處理事宜。10.合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協商一致解除合同，或因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行書面通知，并協商合同終止后的處理事宜。10.3合同終止后的處理：10.3.1居間服務方應將已獲取的業(yè)主方信息保密，不得泄露；10.3.2雙方應結清各自應支付的費用；10.3.3居間服務方應將剩余的居間服務成果交付給業(yè)主方。11.其他約定事項11.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：合同附件包括但不限于市場調研報告、項目介紹資料、成交合同等。12.合同生效及效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力：本合同對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。13.合同解除13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；13.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同；13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行書面通知，并協商解除后的處理事宜。14.合同附件14.1.1雙方簽字（或蓋章）的合同文本；14.1.2業(yè)主方提供的房地產項目相關資料；14.1.3居間服務方提供的居間服務成果；14.1.4雙方協商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指在居間服務過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協助居間服務或提供專業(yè)意見的個人或機構。1.2.1提供市場分析、風險評估、法律咨詢等專業(yè)服務；1.2.2協助談判、簽訂合同、過戶手續(xù)等事宜；1.2.3提供客戶資源或推廣服務；1.2.4其他甲乙雙方認為有必要引入的服務。2.第三方介入的程序2.1介入申請：甲乙雙方協商一致，決定引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體事宜。2.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并書面通知對方。2.3第三方責任：第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，獨立提出意見和建議。3.3第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。4.第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。4.3第三方應按照合同約定，履行相應的職責，確保服務質量。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方的賠償責任不得超過合同約定的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為獨立主體。6.2第三方與中介方的關系：若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關系應另行約定。6.3第三方與業(yè)主方的關系：第三方與業(yè)主方的關系由甲乙雙方與業(yè)主方另行約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可協商對合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。7.2合同變更應書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。8.2協商不成的，可參照本合同第八條爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應協商解決。9.2協商不成的，可參照本合同第九條合同終止程序處理。10.第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入后的費用承擔11.1第三方的費用由甲乙雙方另行約定。11.2第三方的費用在合同約定的支付方式下支付。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及補充協議的約定，履行各自的權利和義務。12.2第三方介入后，如發(fā)生其他事項，甲乙雙方應協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件復印件要求：提供雙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。說明：用于證明合同簽訂雙方的主體資格。2.附件二：房地產項目介紹資料要求：包括項目的基本信息、地理位置、配套設施、價格等。說明：用于向潛在買家介紹房地產項目。3.附件三：居間服務方資質證明文件要求：提供居間服務方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。說明：用于證明居間服務方的合法經營資格。4.附件四：市場調研報告要求：包括市場行情、競爭對手分析、目標客戶群體等。說明：用于為業(yè)主方提供市場分析依據。5.附件五：成交合同要求：包括成交日期、成交金額、雙方權利義務等。說明：用于證明成交事實及雙方的權利義務。6.附件六：第三方資質證明文件要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。說明：用于證明第三方合法經營資格。7.附件七：補充協議要求：根據合同變更或第三方介入等情況，雙方簽訂的補充協議。說明：用于明確合同變更或第三方介入后的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1居間服務方未按約定履行居間服務義務。責任認定：居間服務方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。1.2業(yè)主方未按約定支付居間服務費用。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付居間服務費用及逾期利息。1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生的時間、地點、情節(jié)等。2.2違約行為對甲乙雙方造成的損失程度。2.3違約行為的故意或過失程度。3.示例說明：3.1居間服務方未按約定時間提供市場調研報告，導致業(yè)主方錯失商機。違約責任：居間服務方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因錯失商機而遭受的損失。3.2業(yè)主方未按約定支付居間服務費用，逾期未支付。違約責任：業(yè)主方應承擔違約責任，支付居間服務費用及逾期利息。3.3第三方在居間服務過程中泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，導致業(yè)主方遭受損失。違約責任：第三方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產項目居間服務合同模板1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點3.合同生效日期4.合同期限5.合同解除條件6.合同變更與補充7.合同履行地點二、服務內容1.居間服務范圍2.居間服務對象3.居間服務方式4.居間服務期限5.居間服務成果6.居間服務費用7.居間服務費用支付方式三、權利義務1.居間方的權利2.居間方的義務3.業(yè)主方的權利4.業(yè)主方的義務5.雙方共同權利義務四、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任五、違約責任1.居間方違約責任2.業(yè)主方違約責任3.違約金及賠償4.違約處理方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的賠償八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的賠償九、附則1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件履行十、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋權3.合同附件4.合同簽署十一、合同附件1.房地產項目信息2.居間服務協議3.服務費用明細4.保密協議十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人職務十三、合同附件1.房地產項目信息2.居間服務協議3.服務費用明細4.保密協議十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人職務合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息居間方名稱：_________居間方地址：_________居間方法定代表人：_________居間方聯系方式：_________業(yè)主方名稱：_________業(yè)主方地址：_________業(yè)主方法定代表人：_________業(yè)主方聯系方式：_________2.合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：_________3.合同生效日期生效日期：____年__月__日4.合同期限服務期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同解除條件雙方協商一致出現合同約定的違約情形法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形6.合同變更與補充合同變更需經雙方書面同意變更后的合同條款作為原合同的補充部分7.合同履行地點履行地點：_________二、服務內容1.居間服務范圍提供房地產項目的市場信息協助業(yè)主方尋找合適的買家協助業(yè)主方與買家進行談判協助完成交易手續(xù)2.居間服務對象業(yè)主方提供的房地產項目買家3.居間服務方式通過線上線下渠道發(fā)布信息組織看房活動協調交易流程4.居間服務期限服務期限與合同期限一致5.居間服務成果成功促成房地產項目的交易達成交易價格6.居間服務費用服務費用為交易金額的____%業(yè)主方支付居間服務費用7.居間服務費用支付方式在交易完成后支付以銀行轉賬方式支付三、權利義務1.居間方的權利收取居間服務費用要求業(yè)主方提供真實、完整的房地產項目信息要求業(yè)主方配合完成交易手續(xù)2.居間方的義務盡職盡責提供居間服務維護業(yè)主方的合法權益保守業(yè)主方的商業(yè)秘密3.業(yè)主方的權利要求居間方提供專業(yè)、高效的居間服務拒絕不合理的居間服務要求4.業(yè)主方的義務按時支付居間服務費用提供真實、完整的房地產項目信息配合居間方完成交易手續(xù)五、保密條款1.保密信息范圍業(yè)主方的商業(yè)秘密交易過程中的敏感信息2.保密義務居間方不得泄露保密信息業(yè)主方不得泄露保密信息3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年4.違約責任違約方承擔相應的法律責任向守約方支付違約金六、違約責任1.居間方違約責任未履行居間服務義務泄露保密信息2.業(yè)主方違約責任未按時支付居間服務費用提供虛假信息導致交易失敗3.違約金及賠償違約金為交易金額的____%賠償守約方因違約所遭受的損失4.違約處理方式雙方協商解決爭議解決機構仲裁七、爭議解決1.爭議解決方式協商解決爭議解決機構仲裁2.爭議解決機構______仲裁委員會3.爭議解決程序仲裁申請仲裁庭組成仲裁審理仲裁裁決4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔雙方另有約定的除外八、合同解除1.合同解除條件雙方協商一致出現合同約定的解除情形法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形2.合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方收到解除通知的一方應在____日內給予書面回復雙方達成解除合同協議3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應結清各自的權利義務4.合同解除后的賠償因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任九、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿合同解除法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形2.合同終止程序雙方達成終止合同協議合同終止后，雙方應結清各自的權利義務3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應結清各自的權利義務4.合同終止后的賠償因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的賠償責任十、附則1.合同附件房地產項目信息居間服務協議服務費用明細保密協議2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件變更合同附件的變更需經雙方書面同意4.合同附件履行合同附件的履行應遵守本合同的規(guī)定十一、其他1.合同未盡事宜由雙方另行協商解決2.合同解釋權本合同由居間方和業(yè)主方共同解釋3.合同附件房地產項目信息居間服務協議服務費用明細保密協議4.合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同附件1.房地產項目信息項目名稱：_________項目地址：_________項目性質：_________項目面積：_________2.居間服務協議居間服務內容：_________居間服務期限：_________3.服務費用明細服務費用：交易金額的____%4.保密協議保密信息范圍：_________十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點：_________3.簽署人姓名（居間方）：_________職務：_________4.簽署人姓名（業(yè)主方）：_________職務：_________十四、合同附件1.房地產項目信息項目名稱：_________項目地址：_________項目性質：_________項目面積：_________2.居間服務協議居間服務內容：_________居間服務期限：_________3.服務費用明細服務費用：交易金額的____%4.保密協議保密信息范圍：_________居間方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：本條款適用于甲方在房地產項目中具有主導地位的情況。內容：甲方有權決定房地產項目的出售價格和交易條件。甲方應確保提供的信息真實、準確、完整。甲方應配合居間方進行市場推廣和宣傳活動。2.甲方責任條款說明：本條款明確甲方在合同履行中的責任和義務。內容：甲方應承擔因提供虛假信息導致的交易失敗責任。甲方應承擔因自身原因導致交易延遲或失敗的責任。3.甲方支付條款說明：本條款規(guī)定甲方支付居間服務費用的方式和時間。內容：甲方應在交易完成后____日內支付居間服務費用。支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由居間方提供。4.甲方信息保密條款說明：本條款保護甲方在交易過程中的商業(yè)秘密。內容：甲方同意居間方對其提供的房地產項目信息進行保密。居間方不得向任何第三方泄露甲方信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：本條款適用于乙方在房地產項目中具有主導地位的情況。內容：乙方有權決定是否接受居間方的居間服務。乙方有權決定房地產項目的購買價格和交易條件。2.乙方責任條款說明：本條款明確乙方在合同履行中的責任和義務。內容：乙方應承擔因自身原因導致交易失敗責任。乙方應確保支付居間服務費用。3.乙方支付條款說明：本條款規(guī)定乙方支付居間服務費用的方式和時間。內容：乙方應在居間服務完成后____日內支付居間服務費用。支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由居間方提供。4.乙方信息保密條款說明：本條款保護乙方在交易過程中的商業(yè)秘密。內容：乙方同意居間方對其提供的房地產項目信息進行保密。居間方不得向任何第三方泄露乙方信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的角色和責任。內容：第三方中介作為交易輔助方，協助居間方和交易雙方完成交易。2.第三方中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行中的責任和義務。內容：第三方中介應確保提供的信息真實、準確、完整。第三方中介應承擔因提供虛假信息導致的交易失敗責任。3.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用和支付方式。內容：第三方中介的服務費用為交易金額的____%。第三方中介的服務費用在交易完成后支付。4.第三方中介保密條款說明：本條款保護交易雙方在交易過程中的商業(yè)秘密。內容：第三方中介同意對交易雙方提供的信息進行保密。第三方中介不得向任何第三方泄露交易雙方信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產項目信息2.居間服務協議3.服務費用明細4.保密協議5.第三方中介服務協議（如有）6.交易雙方的身份證明文件7.房地產產權證明文件8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.居間方違約行為：未履行居間服務義務泄露業(yè)主方或買家的保密信息未按約定收取居間服務費用2.業(yè)主方違約行為：未按時支付居間服務費用提供虛假信息導致交易失敗未按約定配合居間方完成交易手續(xù)3.買方違約行為：未按時支付居間服務費用未按約定履行交易義務提供虛假信息導致交易失敗三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方在房地產交易過程中提供信息、協助談判、協調交易手續(xù)等中介服務。2.保密信息：指交易雙方在交易過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.仲裁：指雙方在爭議解決機構通過仲裁程序解決爭議。5.保密協議：指雙方就保密信息達成的一項協議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對交易價格或條件有爭議。解決辦法：通過協商或第三方調解達成一致。2.問題：居間方未能提供準確的信息。解決辦法：居間方應承擔相應的責任，并賠償因此造成的損失。3.問題：交易過程中出現意外情況。解決辦法：根據合同約定和相關法律法規(guī)處理。五、所有應用場景：1.業(yè)主方主導：業(yè)主方在房地產項目中具有主導地位，自主決定交易價格和條件。2.買方主導：買方在房地產項目中具有主導地位，自主決定購買價格和條件。3.第三方中介參與：交易過程中涉及第三方中介提供輔助服務。4.多方參與：交易過程中涉及多個主體，如開發(fā)商、業(yè)主方、買方等。5.房地產項目類型：包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產項目。全文完。2024年度房地產項目居間服務合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方委托乙方提供2024年度房地產項目居間服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2024年度房地產項目居間服務過程中的權利、義務，確保合同履行順利，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產項目：指甲方擁有的、用于銷售的房地產項目；（2）居間服務：指乙方在甲方房地產項目中，為甲方提供信息收集、客戶對接、交易促成等服務；（3）傭金：指乙方根據合同約定，從甲方獲得的報酬。3.2關鍵詞解釋（1）本合同中“甲方”、“乙方”等關鍵詞，指代合同主體中相應方；（2）“居間服務”、“傭金”等關鍵詞，均按照本合同第三條第（1）、（2）款中的定義執(zhí)行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間服務；（2）甲方應按照合同約定支付傭金；（3）甲方應配合乙方完成居間服務過程中所需的相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付傭金；（2）乙方應按照合同約定，為甲方提供居間服務；（3）乙方應保證居間服務的真實性、有效性，不得提供虛假信息；（4）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應通過電話、郵件、面談等方式與甲方保持溝通，及時了解甲方需求；（2）乙方應協助甲方完成客戶對接、交易促成等工作；（3）乙方應定期向甲方報告居間服務進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或解除合同，雙方應書面通知對方；（2）合同解除后，乙方應向甲方提交居間服務報告，甲方應在收到報告后15日內支付傭金。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）合同解除后，本合同中未履行的部分不再履行。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據甲方房地產項目的規(guī)模和復雜程度，乙方將向甲方收取一定比例的基本服務費；（2）成交傭金：在甲方房地產項目成交后，乙方將按照成交額的一定比例向甲方收取成交傭金；（3）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費等，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）基本服務費：甲方應在合同簽訂后5個工作日內，一次性支付基本服務費；（2）成交傭金：在甲方房地產項目成交后，甲方應在成交確認書簽署之日起5個工作日內，支付成交傭金；（3）其他費用：甲方應在乙方提交費用發(fā)票后5個工作日內，支付相應費用。7.3支付時間（1）基本服務費：合同簽訂后5個工作日內；（2）成交傭金：成交確認書簽署后5個工作日內；（3）其他費用：乙方提交費用發(fā)票后5個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證，以證明已支付相應費用；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在收到款項后5個工作日內，向甲方開具相應的發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止居間服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法履行居間服務的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金按基本服務費的20%計算；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于房地產項目的具體信息、客戶信息、交易細節(jié)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內，雙方均有義務對保密內容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調整、法律法規(guī)變化等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格受限制的；（2）合同內容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權利，雙方保留各自的權利；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，有權根據實際情況調整權利范圍。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房地產項目的最終決定權；（2）乙方保留對居間服務內容的最終解釋權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同內容，應書面通知對方；（2）雙方應在收到通知后5個工作日內，就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力經雙方簽字或蓋章確認的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應積極配合乙方完成居間服務；（2）乙方應尊重甲方對房地產項目的決策權。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、面談等方式保持溝通；（2）雙方應按照合同約定，及時履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他協議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目詳細信息清單2.居間服務具體工作計劃3.甲方房地產項目相關文件（如土地使用權證、房產證等）4.居間服務費用明細表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件（如協商記錄、調解書、仲裁裁決書等）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付費用的，視為違約；違反合同約定，導致乙方無法履行居間服務的，視為違約；未經乙方同意，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按照合同約定提供居間服務的，視為違