2024版合伙購置住宅合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置住宅合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地2.合伙購置住宅的基本情況2.1住宅坐落地點(diǎn)2.2住宅面積2.3住宅用途2.4住宅權(quán)屬情況3.合伙購置住宅的資金來源及比例3.1資金總額3.2各合伙人出資金額3.3出資方式4.合伙購置住宅的權(quán)屬劃分4.1每個(gè)合伙人的份額4.2權(quán)屬證書辦理4.3權(quán)屬變更登記5.合伙購置住宅的管理及維修5.1管理責(zé)任5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用分?jǐn)?.合伙購置住宅的收益分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.合伙購置住宅的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2人為破壞風(fēng)險(xiǎn)7.3違約責(zé)任8.合伙購置住宅的轉(zhuǎn)讓與退出8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2退出條件8.3轉(zhuǎn)讓與退出的程序9.合伙購置住宅的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.合伙購置住宅的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的補(bǔ)充與修改12.1補(bǔ)充條款12.2修改條款12.3修改程序13.合同的附件13.1附件一：合伙人出資明細(xì)表13.2附件二：住宅權(quán)屬證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同的附件及其他補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.4合伙人住所地：甲（地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)）、乙（地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)）、丙（地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)）2.合伙購置住宅的基本情況2.1住宅坐落地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室2.2住宅面積：100平方米2.3住宅用途：普通住宅2.4住宅權(quán)屬情況：新建住宅，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記3.合伙購置住宅的資金來源及比例3.1資金總額：人民幣100萬元3.2各合伙人出資金額：甲30萬元、乙30萬元、丙40萬元3.3出資方式：現(xiàn)金支付4.合伙購置住宅的權(quán)屬劃分4.1每個(gè)合伙人的份額：甲30%、乙30%、丙40%4.2權(quán)屬證書辦理：由甲負(fù)責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3權(quán)屬變更登記：如需變更權(quán)屬，由全體合伙人共同辦理5.合伙購置住宅的管理及維修5.1管理責(zé)任：由合伙人共同負(fù)責(zé)住宅的管理5.2維修責(zé)任：維修費(fèi)用由各合伙人按份額分?jǐn)?.3維修費(fèi)用分?jǐn)偅好吭戮S修費(fèi)用由甲負(fù)責(zé)收集，按份額計(jì)算后分?jǐn)偨o其他合伙人6.合伙購置住宅的收益分配6.1收益來源：住宅出租所得、住宅增值收益等6.2收益分配比例：甲30%、乙30%、丙40%6.3收益分配方式：每月收益由甲負(fù)責(zé)計(jì)算，按份額分?jǐn)偨o其他合伙人7.合伙購置住宅的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致住宅損壞，由各合伙人按份額承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用7.2人為破壞風(fēng)險(xiǎn)：如因人為原因?qū)е伦≌瑩p壞，由責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用7.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.合伙購置住宅的轉(zhuǎn)讓與退出8.1轉(zhuǎn)讓條件：合伙人一方或多方同意將所持份額轉(zhuǎn)讓給第三方8.2退出條件：合伙人因故需退出合伙關(guān)系，經(jīng)其他合伙人同意8.3轉(zhuǎn)讓與退出的程序：轉(zhuǎn)讓或退出前，需書面通知其他合伙人，并達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議或退出協(xié)議，轉(zhuǎn)讓份額或退出后的權(quán)屬變更手續(xù)由受讓人或退出人辦理9.合伙購置住宅的終止9.1終止條件：住宅被征收、拆除或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用9.2終止程序：終止前需召開合伙人會(huì)議，形成書面決議，并按份額比例分配剩余財(cái)產(chǎn)9.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理：終止后的財(cái)產(chǎn)，扣除債務(wù)及費(fèi)用后，按份額比例分配給合伙人10.合伙購置住宅的爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)11.合同的生效與解除11.1合同生效條件：本合同自各方合伙人簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就或經(jīng)各方合伙人書面同意解除11.3合同解除程序：合同解除前需召開合伙人會(huì)議，形成書面決議，并書面通知其他合伙人12.合同的補(bǔ)充與修改12.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由合伙人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2修改條款：本合同經(jīng)各方合伙人協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)12.3修改程序：修改條款需經(jīng)各方合伙人簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效13.合同的附件13.1附件一：合伙人出資明細(xì)表13.2附件二：住宅權(quán)屬證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日14.2合同簽訂地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式四份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，一份存檔14.4合同的附件及其他補(bǔ)充文件：與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方合伙人以外的，為合伙購置住宅提供咨詢、代理、服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供房產(chǎn)交易咨詢、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件：合伙人一方或多方認(rèn)為有必要引入第三方，且其他合伙人同意。16.2引入程序：引入第三方前，需召開合伙人會(huì)議，形成書面決議，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)1.1提供專業(yè)咨詢，協(xié)助合伙人進(jìn)行房產(chǎn)交易；1.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)；1.3提供法律咨詢，協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題；1.4提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金安全；17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守商業(yè)秘密，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。18.第三方介入的權(quán)利1.1收取合理的咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合伙人提供必要的資料和協(xié)助；1.3對(duì)合伙人違反本合同的行為，有權(quán)提出異議或采取必要措施。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致合伙人損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。1.1咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用總額的5倍；1.2財(cái)務(wù)審計(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估等產(chǎn)生的直接損失；1.3法律咨詢產(chǎn)生的直接損失。19.3責(zé)任限額賠償：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由合伙人自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合伙人：第三方與合伙人之間，根據(jù)本合同及第三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方對(duì)合伙人的賠償責(zé)任按第19條執(zhí)行。20.2第三方與第三方：第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自協(xié)議明確責(zé)任劃分，確保各自權(quán)益。20.3第三方與債權(quán)人：第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及債權(quán)人權(quán)益，應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)協(xié)議處理。21.第三方介入的終止21.2終止程序：終止第三方介入前，需召開合伙人會(huì)議，形成書面決議，并通知第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每個(gè)合伙人的出資金額、出資方式、出資時(shí)間等信息。說明：此表格用于明確各合伙人的出資情況，作為合同附件。2.附件二：住宅權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供住宅權(quán)屬證書的復(fù)印件，需清晰可辨。說明：此證書復(fù)印件用于證明住宅的權(quán)屬情況，作為合同附件。3.附件三：合伙人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供每個(gè)合伙人的身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：此身份證復(fù)印件用于證明合伙人的身份信息，作為合同附件。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與合伙人簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合伙購置住宅過程中的行為，作為合同附件。5.附件五：合伙人會(huì)議記錄詳細(xì)要求：記錄合伙人會(huì)議的日期、地點(diǎn)、參會(huì)人員、會(huì)議議題及決議等內(nèi)容。說明：此記錄用于證明合伙人會(huì)議的召開及決議的有效性，作為合同附件。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的文件、協(xié)議、判決書等。說明：此文件用于證明爭議解決的過程及結(jié)果，作為合同附件。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合伙購置住宅相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明：此文件用于補(bǔ)充說明合伙購置住宅的相關(guān)情況，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合伙人未按約定出資；1.2合伙人未按約定比例承擔(dān)維修費(fèi)用；1.3合伙人未按約定比例分配收益；1.4合伙人未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6合伙人違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1合伙人未按約定出資：應(yīng)按未出資部分的雙倍支付違約金；2.2合伙人未按約定比例承擔(dān)維修費(fèi)用：應(yīng)按未承擔(dān)部分的雙倍支付違約金；2.3合伙人未按約定比例分配收益：應(yīng)按未分配部分的雙倍支付違約金；2.4合伙人未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；2.5第三方未按約定履行職責(zé)：應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；2.6合伙人違反合同約定的其他行為：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1合伙人甲未按約定出資20萬元，應(yīng)支付違約金40萬元；3.2合伙人乙未按約定比例承擔(dān)維修費(fèi)用5000元，應(yīng)支付違約金10000元；3.3合伙人丙未按約定比例分配收益10000元，應(yīng)支付違約金20000元。全文完。2024版合伙購置住宅合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.住宅購置基本信息3.1住宅位置及面積3.2住宅產(chǎn)權(quán)信息3.3住宅購置資金4.合伙人出資比例及方式4.1出資比例4.2出資方式5.住宅購置稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.住宅購置款項(xiàng)支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式7.住宅產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間8.住宅使用權(quán)及管理8.1使用權(quán)分配8.2管理責(zé)任9.合作期間收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例10.合作期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.合作終止及解除11.1合作終止條件11.2合作解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）第二條合作目的及原則2.1合作目的：合伙購置位于市區(qū)的住宅，用于自住及投資。2.2合作原則：平等互利、誠實(shí)守信、公平公正。第三條住宅購置基本信息3.1住宅位置：市區(qū)路號(hào)3.2住宅面積：150平方米3.3住宅產(chǎn)權(quán)信息：該住宅為新建住宅，產(chǎn)權(quán)為開發(fā)商所有。第四條合伙人出資比例及方式4.1出資比例：甲、乙、丙出資比例為4:3:3。4.2出資方式：各合伙人以現(xiàn)金形式出資。第五條住宅購置稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房屋買賣合同印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲承擔(dān)20%，乙承擔(dān)15%，丙承擔(dān)15%，剩余稅費(fèi)由甲、乙、丙按出資比例分?jǐn)?。第六條住宅購置款項(xiàng)支付6.1支付時(shí)間：自簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢。6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商指定賬戶。第七條住宅產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。7.2登記時(shí)間：自房屋交付之日起90日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。第八條住宅使用權(quán)及管理8.1使用權(quán)分配：該住宅由甲、乙、丙共同使用，居住權(quán)按出資比例分配，即甲享有40%的居住權(quán)，乙享有30%的居住權(quán)，丙享有30%的居住權(quán)。8.2管理責(zé)任：住宅的日常維護(hù)和管理由甲、乙、丙共同負(fù)責(zé)，重大維修和改造事項(xiàng)需三人一致同意。第九條合作期間收益分配9.1收益分配方式：住宅產(chǎn)生的租金收入、房產(chǎn)增值收益等，按出資比例進(jìn)行分配。9.2收益分配比例：甲享有40%的收益，乙享有30%的收益，丙享有30%的收益。第十條合作期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型：包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：各合伙人按照出資比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生損失，由甲、乙、丙按出資比例分?jǐn)?。第十一條合作終止及解除11.1合作終止條件：包括但不限于合伙人一致同意終止合作、住宅被依法征收、合伙人死亡或喪失民事行為能力等。11.2合作解除程序：任何一方提出終止合作，需提前30日書面通知其他合伙人，經(jīng)三人協(xié)商一致后，方可解除合作。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行管理責(zé)任、違反收益分配規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，本合同的任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至各合伙人的通訊地址或電子郵箱。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于住宅購置合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，他們可能在本合同的履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助完成住宅購置、提供法律咨詢、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及各自專業(yè)職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方的原因?qū)е卤竞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方選擇：甲、乙、丙有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。17.2第三方合同簽訂：甲、乙、丙與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、專業(yè)水平及市場慣例確定。18.2責(zé)任限額的具體規(guī)定：18.2.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不應(yīng)超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不應(yīng)超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的5%。18.2.3對(duì)于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額不應(yīng)超過法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2.4對(duì)于審計(jì)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不應(yīng)超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)其他方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密：第三方有義務(wù)對(duì)甲、乙、丙提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。19.3服務(wù)質(zhì)量保證：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的流程20.1第三方介入的申請(qǐng)：甲、乙、丙應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的目的和理由。20.2第三方介入的批準(zhǔn)：經(jīng)甲、乙、丙協(xié)商一致，方可批準(zhǔn)第三方介入。20.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第二十一條第三方介入的變更與終止21.1變更：若第三方介入的內(nèi)容需要變更，甲、乙、丙應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2終止：若第三方介入的原因消失或出現(xiàn)本合同約定的終止情形，甲、乙、丙可終止第三方介入。第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲、乙、丙按出資比例分?jǐn)偂?2.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙、丙按照約定方式結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅購置合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含住宅的具體信息、購置價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件作為雙方購置住宅的法律依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說明：此附件作為雙方履行出資義務(wù)的證明。3.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的產(chǎn)權(quán)登記證明，證明住宅產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件作為證明住宅產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)法律文件。5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住宅資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行評(píng)估。說明：此附件作為合同法律效力的保障。7.住宅維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄住宅的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件作為住宅維護(hù)情況的記錄。8.收益分配記錄詳細(xì)要求：記錄住宅產(chǎn)生的收益及分配情況。說明：此附件作為收益分配的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，視為違約。示例說明：甲未在約定時(shí)間內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)，應(yīng)向其他合伙人支付違約金。2.未履行管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定履行住宅管理責(zé)任的，視為違約。示例說明：丙未在約定時(shí)間內(nèi)完成住宅的維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.違反收益分配規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定進(jìn)行收益分配的，視為違約。示例說明：乙未按照合同約定將收益分配給其他合伙人，應(yīng)向其他合伙人支付相應(yīng)收益。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，視為違約。示例說明：甲提供虛假的付款憑證，導(dǎo)致其他合伙人誤認(rèn)為其已履行出資義務(wù)，甲應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的效果，視為違約。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致其他合伙人遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版合伙購置住宅合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙購置住宅的基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)2.4住宅用途3.購置住宅的資金來源3.1資金總額3.2資金來源3.3資金使用4.合伙人的出資比例4.1出資比例4.2出資方式4.3出資時(shí)間5.合伙人的權(quán)利和義務(wù)5.1合伙人的權(quán)利5.2合伙人的義務(wù)6.合伙購置住宅的決策機(jī)制6.1決策原則6.2決策程序6.3決策權(quán)限7.住宅的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理方式7.2經(jīng)營管理責(zé)任7.3經(jīng)營管理費(fèi)用8.住宅的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合伙關(guān)系的變更和終止9.1合伙關(guān)系變更9.2合伙關(guān)系終止9.3合伙關(guān)系終止后的處理10.合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙2.合伙購置住宅的基本情況2.1住宅地址：省市區(qū)路號(hào)2.2住宅面積：150平方米2.3住宅產(chǎn)權(quán)：共有產(chǎn)權(quán)2.4住宅用途：自住3.購置住宅的資金來源3.1資金總額：人民幣200萬元3.2資金來源：甲出資50萬元、乙出資60萬元、丙出資90萬元3.3資金使用：用于購買住宅及支付相關(guān)稅費(fèi)4.合伙人的出資比例4.1出資比例：甲25%、乙30%、丙45%4.2出資方式：現(xiàn)金支付4.3出資時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.合伙人的權(quán)利和義務(wù)5.1合伙人的權(quán)利5.1.1合伙人對(duì)住宅享有共有產(chǎn)權(quán)5.1.2合伙人有權(quán)參與住宅的經(jīng)營管理5.1.3合伙人有權(quán)分享住宅的收益5.2合伙人的義務(wù)5.2.1合伙人應(yīng)按照出資比例履行出資義務(wù)5.2.2合伙人應(yīng)遵守住宅的經(jīng)營管理規(guī)定5.2.3合伙人應(yīng)承擔(dān)住宅的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.合伙購置住宅的決策機(jī)制6.1決策原則：民主協(xié)商、少數(shù)服從多數(shù)6.2決策程序：召開合伙人會(huì)議，就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行討論，并形成書面決議6.3決策權(quán)限：合伙人會(huì)議對(duì)住宅的購置、經(jīng)營管理、收益分配等事項(xiàng)具有最終決策權(quán)7.住宅的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理方式：由合伙人共同負(fù)責(zé)7.2經(jīng)營管理責(zé)任：合伙人共同承擔(dān)7.3經(jīng)營管理費(fèi)用：由合伙人按照出資比例分擔(dān)8.住宅的收益分配8.1收益分配原則：按照合伙人出資比例進(jìn)行分配8.2收益分配比例：甲25%、乙30%、丙45%8.3收益分配方式：每年年末根據(jù)實(shí)際收益進(jìn)行分配，分配金額以人民幣計(jì)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付9.合伙關(guān)系的變更和終止9.1合伙關(guān)系變更9.1.1合伙人增減：如需增加新合伙人，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.1.2出資比例變更：經(jīng)全體合伙人一致同意，可調(diào)整出資比例9.2合伙關(guān)系終止9.2.1合伙人一致同意9.2.2住宅出售或出租9.2.3合伙人死亡或喪失民事行為能力9.3合伙關(guān)系終止后的處理9.3.1合伙關(guān)系終止后，住宅出售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照出資比例分配9.3.2合伙關(guān)系終止后，如需繼續(xù)居住，需經(jīng)其他合伙人同意，并簽訂新的租賃協(xié)議10.合同的解除和終止10.1合同解除條件10.1.1合伙人嚴(yán)重違約10.1.2合伙人一方提出解除合同，并經(jīng)其他合伙人一致同意10.2合同終止條件10.2.1合伙關(guān)系終止10.2.2住宅出售或出租期滿10.3合同解除和終止后的處理10.3.1合伙關(guān)系解除后，住宅出售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照出資比例分配10.3.2合同終止后，如需繼續(xù)居住，需經(jīng)其他合伙人同意，并簽訂新的租賃協(xié)議11.爭議解決方式11.1爭議解決原則：友好協(xié)商、公平合理11.2爭議解決途徑：通過合伙人會(huì)議協(xié)商解決11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按約定履行出資義務(wù)12.1.2違反住宅經(jīng)營管理規(guī)定12.1.3未經(jīng)同意擅自處置住宅12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用12.3違約賠償12.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定12.3.2賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付13.合同的生效和終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)全體合伙人簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：本合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策14.2本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決14.3本合同一式三份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助本合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，以及保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)條件：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他合伙人提出書面申請(qǐng)，說明介入的必要性、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。17.第三方資質(zhì)要求17.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有良好聲譽(yù)。17.2第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)各方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，認(rèn)真履行職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同執(zhí)行，不參與合同雙方的權(quán)益分配。20.2第三方與住宅的所有權(quán)：第三方在履行