2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合作協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.預(yù)售協(xié)議概述1.1協(xié)議訂立背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方主體資格2.1預(yù)售方資質(zhì)2.2購(gòu)買(mǎi)方資質(zhì)2.3第三方主體資格3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目規(guī)劃4.預(yù)售房源信息4.1房源類(lèi)型4.2房源數(shù)量4.3房源面積4.4房源價(jià)格4.5房源付款方式5.預(yù)售流程5.1預(yù)售登記5.2預(yù)售合同簽訂5.3預(yù)售款支付5.4預(yù)售合同備案5.5預(yù)售合同解除6.預(yù)售款管理6.1預(yù)售款收取6.2預(yù)售款使用6.3預(yù)售款退還6.4預(yù)售款監(jiān)管7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1預(yù)售方風(fēng)險(xiǎn)7.2購(gòu)買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)7.3第三方風(fēng)險(xiǎn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同終止與存續(xù)14.1合同終止14.2合同存續(xù)第一部分：合同如下：第一條預(yù)售協(xié)議概述1.1協(xié)議訂立背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了規(guī)范預(yù)售方與購(gòu)買(mǎi)方在房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利預(yù)售。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于預(yù)售方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，購(gòu)買(mǎi)方對(duì)本協(xié)議所涉及的預(yù)售房源的購(gòu)買(mǎi)。第二條雙方主體資格2.1預(yù)售方資質(zhì)預(yù)售方應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)，并依法取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證。2.2購(gòu)買(mǎi)方資質(zhì)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3第三方主體資格本協(xié)議涉及的其他第三方主體，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并依法取得相關(guān)許可證。第三條項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)為“地產(chǎn)項(xiàng)目”。3.2項(xiàng)目地址本項(xiàng)目地址位于市區(qū)路號(hào)。3.3項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅及商業(yè)綜合性質(zhì)。3.4項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總用地面積為平方米，總建筑面積為平方米。3.5項(xiàng)目規(guī)劃本項(xiàng)目規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，并配套相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施。第四條預(yù)售房源信息4.1房源類(lèi)型預(yù)售房源包括住宅、商鋪、辦公等類(lèi)型。4.2房源數(shù)量預(yù)售房源共計(jì)套。4.3房源面積預(yù)售房源面積范圍在平方米至平方米之間。4.4房源價(jià)格預(yù)售房源價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及政策要求制定，具體價(jià)格以預(yù)售合同為準(zhǔn)。4.5房源付款方式購(gòu)買(mǎi)方可以選擇一次性付款、分期付款等方式支付購(gòu)房款。第五條預(yù)售流程5.1預(yù)售登記購(gòu)買(mǎi)方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成預(yù)售登記手續(xù)。5.2預(yù)售合同簽訂預(yù)售登記完成后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂預(yù)售合同。5.3預(yù)售款支付購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.4預(yù)售合同備案預(yù)售合同簽訂后，預(yù)售方應(yīng)將預(yù)售合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。5.5預(yù)售合同解除如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除預(yù)售合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。第六條預(yù)售款管理6.1預(yù)售款收取預(yù)售方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的預(yù)售款賬戶(hù)，用于收取購(gòu)買(mǎi)方的購(gòu)房款。6.2預(yù)售款使用預(yù)售款應(yīng)按照預(yù)售合同約定和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度使用。6.3預(yù)售款退還6.4預(yù)售款監(jiān)管預(yù)售款的使用接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1預(yù)售方風(fēng)險(xiǎn)預(yù)售方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目建設(shè)延期、質(zhì)量不合格等風(fēng)險(xiǎn)。7.2購(gòu)買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款、無(wú)法辦理房產(chǎn)證等風(fēng)險(xiǎn)。7.3第三方風(fēng)險(xiǎn)第三方風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁規(guī)則適用于本案。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因。合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后果（1）預(yù)售方應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)方已支付的預(yù)售款；（2）雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）預(yù)售方未按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房產(chǎn)；（3）購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）購(gòu)買(mǎi)方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第十一條其他約定11.1通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。11.3合同附件（1）預(yù)售房源明細(xì)表；（2）預(yù)售合同；（3）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第十二條合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本協(xié)議自2004年4月1日起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同解除本協(xié)議的解除，按照第九條約定執(zhí)行。第十四條合同終止與存續(xù)14.1合同終止本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除后，合同終止。14.2合同存續(xù)本協(xié)議的終止不影響雙方之間已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行和追究。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除預(yù)售方和購(gòu)買(mǎi)方以外的，因履行本協(xié)議而介入其中，提供咨詢(xún)、中介、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方種類(lèi)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議而造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)中介服務(wù)合同約定金額的%；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：律師費(fèi)不超過(guò)合同約定金額的%；（3）工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)合同約定金額的%；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)合同約定金額的%；（5）其他第三方：按照雙方另行簽訂的合同約定執(zhí)行。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）要求預(yù)售方和購(gòu)買(mǎi)方提供必要的資料和配合；（3）在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)向預(yù)售方或購(gòu)買(mǎi)方提出。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守預(yù)售方和購(gòu)買(mǎi)方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系第三方與預(yù)售方之間簽訂的服務(wù)合同，不改變預(yù)售方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與購(gòu)買(mǎi)方的關(guān)系第三方與購(gòu)買(mǎi)方之間簽訂的服務(wù)合同，不改變購(gòu)買(mǎi)方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與預(yù)售方、購(gòu)買(mǎi)方之間的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）因預(yù)售方或購(gòu)買(mǎi)方的原因造成的損失，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)；（3）因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序（1）預(yù)售方或購(gòu)買(mǎi)方需向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)，明確服務(wù)內(nèi)容和要求；（2）第三方接受邀請(qǐng)后，雙方簽訂服務(wù)合同；（3）服務(wù)合同簽訂后，第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更本協(xié)議相關(guān)條款，需經(jīng)預(yù)售方、購(gòu)買(mǎi)方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。第二十條第三方介入的額外說(shuō)明20.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.2第三方介入的保密第三方在介入過(guò)程中，對(duì)預(yù)售方和購(gòu)買(mǎi)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。20.3第三方介入的終止（1）服務(wù)合同履行完畢或提前終止；（2）因預(yù)售方、購(gòu)買(mǎi)方或第三方原因?qū)е路?wù)合同終止；（3）服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售房源明細(xì)表要求：詳細(xì)列出預(yù)售房源的名稱(chēng)、類(lèi)型、面積、價(jià)格、位置等信息。說(shuō)明：此表作為預(yù)售合同附件，用于明確預(yù)售房源的具體情況。2.預(yù)售合同要求：合同中應(yīng)明確預(yù)售方和購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)，包括預(yù)售款支付、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：預(yù)售合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法定文件，對(duì)雙方具有法律約束力。3.預(yù)售款收取憑證要求：購(gòu)買(mǎi)方支付預(yù)售款時(shí)，預(yù)售方應(yīng)出具收款憑證。說(shuō)明：此憑證作為預(yù)售款支付的證據(jù)，有助于雙方核對(duì)款項(xiàng)。4.預(yù)售合同備案證明要求：預(yù)售合同備案后，預(yù)售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方提供備案證明。說(shuō)明：備案證明是預(yù)售合同合法性的證明，對(duì)購(gòu)買(mǎi)方辦理房產(chǎn)證等手續(xù)有重要意義。5.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)展示項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此圖作為項(xiàng)目規(guī)劃的重要依據(jù)，有助于購(gòu)買(mǎi)方了解項(xiàng)目整體情況。6.項(xiàng)目施工許可證要求：預(yù)售方應(yīng)提供項(xiàng)目施工許可證，證明項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。7.房產(chǎn)證要求：項(xiàng)目交付后，預(yù)售方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并向購(gòu)買(mǎi)方交付。說(shuō)明：房產(chǎn)證是購(gòu)買(mǎi)方擁有房產(chǎn)的法定憑證，對(duì)購(gòu)買(mǎi)方權(quán)益保障至關(guān)重要。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)方應(yīng)提供證明材料。說(shuō)明：不可抗力證明是判斷違約責(zé)任的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同條款，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同修改的正式文件，對(duì)雙方具有法律約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)支付違約金，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。2.購(gòu)買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并賠償預(yù)售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償預(yù)售方或購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。5.違約行為示例說(shuō)明示例一：預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)方遭受租金損失，預(yù)售方應(yīng)支付違約金及賠償租金損失。示例二：購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，預(yù)售方遭受資金周轉(zhuǎn)困難，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付違約金及賠償資金損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.定義和解釋3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目規(guī)劃3.5項(xiàng)目分期4.預(yù)售房源4.1預(yù)售房源數(shù)量4.2預(yù)售房源戶(hù)型4.3預(yù)售房源價(jià)格5.預(yù)售協(xié)議簽訂流程5.1預(yù)售房源選擇5.2預(yù)訂金支付5.3預(yù)售合同簽訂5.4預(yù)售合同備案6.預(yù)售款支付6.1首付款6.2按揭貸款6.3預(yù)售款支付方式6.4預(yù)售款支付時(shí)間7.預(yù)售款使用及監(jiān)管7.1預(yù)售款使用范圍7.2預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.3預(yù)售款使用審批流程8.預(yù)售項(xiàng)目進(jìn)度及交房8.1預(yù)售項(xiàng)目進(jìn)度安排8.2交房標(biāo)準(zhǔn)及流程8.3交房時(shí)間及條件9.產(chǎn)權(quán)辦理9.1產(chǎn)權(quán)登記9.2產(chǎn)權(quán)證辦理9.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2合同背景：鑒于甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方需與乙方（購(gòu)房人）簽訂本預(yù)售合作協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。第二條定義和解釋2.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[具體位置]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.2“預(yù)售房源”指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中提供的可用于預(yù)售的住宅、商業(yè)等房屋。2.3“預(yù)售款”指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)。2.4“預(yù)售合同”指甲方與乙方簽訂的正式購(gòu)房合同。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目位置：[具體地理位置]3.3項(xiàng)目面積：[具體面積]3.4項(xiàng)目規(guī)劃：[具體規(guī)劃內(nèi)容，如建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等]3.5項(xiàng)目分期：[具體分期情況，如分期時(shí)間、分期內(nèi)容等]第四條預(yù)售房源4.1預(yù)售房源數(shù)量：[具體數(shù)量]4.2預(yù)售房源戶(hù)型：[具體戶(hù)型描述，如面積、朝向等]4.3預(yù)售房源價(jià)格：[具體價(jià)格，含稅費(fèi)等]第五條預(yù)售協(xié)議簽訂流程5.1預(yù)售房源選擇：乙方在甲方提供的預(yù)售房源中選擇意向購(gòu)買(mǎi)的房屋。5.2預(yù)訂金支付：乙方需在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付預(yù)訂金，預(yù)訂金金額為[具體金額]。5.3預(yù)售合同簽訂：乙方與甲方簽訂正式的預(yù)售合同，并支付首付款。5.4預(yù)售合同備案：甲方將預(yù)售合同在相關(guān)政府部門(mén)備案。第六條預(yù)售款支付6.1首付款：乙方需在簽訂預(yù)售合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[具體金額]。6.2按揭貸款：乙方可在簽訂預(yù)售合同后申請(qǐng)按揭貸款，貸款條件及手續(xù)由甲方提供。6.3預(yù)售款支付方式：乙方可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付預(yù)售款。6.4預(yù)售款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的分期付款時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。第七條預(yù)售款使用及監(jiān)管7.1預(yù)售款使用范圍：預(yù)售款僅用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括土地購(gòu)置、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。7.2預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：甲方將設(shè)立預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)，由[具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)]進(jìn)行監(jiān)管。7.3預(yù)售款使用審批流程：甲方使用預(yù)售款需經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批，并定期向乙方披露預(yù)售款使用情況。第八部分：合同如下：第八條預(yù)售項(xiàng)目進(jìn)度及交房8.1預(yù)售項(xiàng)目進(jìn)度安排：甲方將按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目施工進(jìn)度。8.2交房標(biāo)準(zhǔn)及流程：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方將提供詳細(xì)的交房流程。8.3交房時(shí)間及條件：交房時(shí)間將在預(yù)售合同中明確約定，交房條件包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善、相關(guān)手續(xù)齊全等。第九條產(chǎn)權(quán)辦理9.1產(chǎn)權(quán)登記：甲方將在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證。9.2產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方將協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方需按照規(guī)定提交相關(guān)資料。9.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交還給乙方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間交付房屋、乙方未按約定支付款項(xiàng)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按每日萬(wàn)分之[具體比例]計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、乙方無(wú)法按約支付款項(xiàng)、法律法規(guī)變更等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于合同約定的義務(wù)履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同終止程序：合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地：[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，或經(jīng)雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商、工程技術(shù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件及程序2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的合理需求；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；2.2.2雙方共同對(duì)第三方的資質(zhì)和條件進(jìn)行審查；2.2.3簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；2.2.4第三方正式介入合同履行過(guò)程。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；3.1.2獨(dú)立、客觀(guān)、公正地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.1.3保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得合理的報(bào)酬；3.2.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的[具體比例]；4.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)第三方實(shí)際收到的報(bào)酬。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方簽訂合作協(xié)議，甲方按約定支付報(bào)酬；5.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方簽訂合作協(xié)議，乙方按約定支付報(bào)酬；5.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。5.3第三方與合同履行的劃分：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定；5.3.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，除因自身原因外，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂變更協(xié)議；6.1.2變更后的第三方仍應(yīng)遵守本合同及變更協(xié)議的約定。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需提前[具體時(shí)間]通知甲方和乙方；6.2.2退出后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)屬證明移交給甲方或乙方指定的第三方。第七條第三方合作協(xié)議的簽訂7.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；7.1.2第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍及能力；7.1.3第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5合作期限；7.1.6合作費(fèi)用及支付方式；7.1.7違約責(zé)任；7.1.8爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方合作協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售合作協(xié)議：詳細(xì)記載雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議文本。2.預(yù)售房源明細(xì)表：列明預(yù)售房源的戶(hù)型、面積、價(jià)格等信息。3.預(yù)售合同：甲乙雙方簽訂的正式購(gòu)房合同。4.預(yù)售款支付憑證：證明乙方已支付預(yù)售款的憑證。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)：甲方交付房屋，乙方確認(rèn)接收的文件。6.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的證書(shū)。7.第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決文件：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。9.違約責(zé)任通知書(shū)：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的違約責(zé)任通知書(shū)。10.爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付憑證：證明雙方已支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用的憑證。說(shuō)明要求：1.所有附件應(yīng)加蓋雙方公章或簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，并作為主合同的組成部分。3.附件應(yīng)清晰、完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)。1.3第三方未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。1.4雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)款的[具體比例]。2.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的[具體比例]。2.3第三方未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4雙方未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.預(yù)售合作協(xié)議的基本原則2.雙方的基本信息3.預(yù)售項(xiàng)目的概況4.預(yù)售協(xié)議的簽訂及生效5.預(yù)售款支付及結(jié)算6.預(yù)售房屋交付及驗(yàn)收7.預(yù)售房屋的質(zhì)量保證8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同的變更與解除11.合同的終止12.保密條款13.合同的生效、解釋及附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條預(yù)售合作協(xié)議的基本原則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿、公平公正的原則，共同簽訂本協(xié)議。1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售的相關(guān)政策和規(guī)定，確保預(yù)售活動(dòng)的合法性。第二條雙方的基本信息2.1.1全稱(chēng)：2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：2.1.3注冊(cè)地址：2.1.4法定代表人：2.2.1全稱(chēng)：2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：2.2.3注冊(cè)地址：2.2.4法定代表人：第三條預(yù)售項(xiàng)目的概況3.1預(yù)售項(xiàng)目名稱(chēng)：3.2預(yù)售項(xiàng)目地點(diǎn)：3.3預(yù)售項(xiàng)目占地面積：3.4預(yù)售項(xiàng)目總建筑面積：3.5預(yù)售項(xiàng)目規(guī)劃用途：3.6預(yù)售項(xiàng)目房屋類(lèi)型：3.7預(yù)售項(xiàng)目配套設(shè)施：第四條預(yù)售協(xié)議的簽訂及生效4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條預(yù)售款支付及結(jié)算5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)支付首期預(yù)售款，金額為人民幣_(tái)_____元。5.2預(yù)售款支付方式：5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：5.2.2現(xiàn)金支付：5.3預(yù)售款結(jié)算：5.3.1甲方應(yīng)在收到預(yù)售款后X日內(nèi)開(kāi)具收款憑證。5.3.2乙方應(yīng)在收到收款憑證后X日內(nèi)確認(rèn)收款。第六條預(yù)售房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將預(yù)售房屋交付乙方。6.2乙方應(yīng)在收到預(yù)售房屋后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1預(yù)售房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2預(yù)售房屋應(yīng)具備交付使用的基本條件。第七條預(yù)售房屋的質(zhì)量保證7.1甲方保證預(yù)售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2若預(yù)售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3乙方在發(fā)現(xiàn)預(yù)售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)。7.4甲方因質(zhì)量問(wèn)題未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按時(shí)交付預(yù)售房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2若乙方未按時(shí)支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為滯納金。8.3若甲方提供的預(yù)售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4若乙方違反合同約定，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的條款。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的終止11.1本協(xié)議履行完畢或者根據(jù)約定解除、終止后，合同終止。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后X年。第十三條合同的生效、解釋及附件13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同目錄一覽及合同構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助本合同履行，但并非合同主體的獨(dú)立第三方。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。16.1.3甲乙雙方書(shū)面同意第三方的介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方書(shū)面確定第三方的介入事宜。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.3第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.1.2若協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，則以合同總價(jià)款的X%為限。18.2第三方責(zé)任限額的適用：18.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失。18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。19.第三