保修費用處理17課件講解

保修費用處理尤小明重慶工程職業(yè)技術學院目錄12保修期的規(guī)定及處理原則工程保修費的處理方法房子漏水找物業(yè)，被告知過保修期，自己維修發(fā)現(xiàn)水泥嚴重風化/v?vid=12119369201922659412&pd=bjh&fr=bjhauthor&type=video房屋保修期案例：保修期的規(guī)定及處理原則011.保修的含義建設項目竣工驗收交付使用后在一定期限內承包人對發(fā)包方或用戶進行回訪按照國家或行業(yè)現(xiàn)行的有關技術標準、設計文件以及合同中對質量的要求對于由于承包人施工責任造成的建筑物使用功能不良或無法使用的問題，由承包人負責修理直到達到正常使用的標準。保修期的規(guī)定及處理原則2.保修的范圍(1)屋面、地下室、外墻陽臺、衛(wèi)生間、廚房處的滲水、漏水問題保修期的規(guī)定及處理原則2.保修的范圍(2)各種通水管道(如自來水、熱水、污水、雨水等)的漏水問題，各種氣體管道的漏氣問題，通氣孔和煙道的堵塞問題保修期的規(guī)定及處理原則2.保修的范圍(3)水泥地面有較大面積空鼓、裂縫或起砂問題(4)內墻抹灰有較大面積起泡、脫落或墻面漿活起堿蛻皮問題

外墻粉刷自動脫落問題保修期的規(guī)定及處理原則保修期的規(guī)定及處理原則(5)暖氣管線安裝不妥，出現(xiàn)局部不熱、管線接口處漏水等問題

(6)影響工程使用的地基基礎、主體結構等存在質量問題(7)其他由于施工不良而造成的無法使用或不能正常發(fā)揮使用功能的工程部位3.保修的期限工程質量保修書內容

——保修范圍、保修期限、保修責任。建設項目保修期、缺陷責任期的區(qū)別保修期的規(guī)定及處理原則分類缺陷責任期保修期性質不同約定法定時限不同起：實際竣工日期終：6個月、1年或2年起：實際竣工日期終：不同部位保修期不一樣費用不同質量保證金保修費用3.保修的期限按照國務院《建設工程質量管理條例》第四十條規(guī)定。保修期的規(guī)定及處理原則(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限3.保修的期限按照國務院《建設工程質量管理條例》第四十條規(guī)定。保修期的規(guī)定及處理原則(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年3.保修的期限按照國務院《建設工程質量管理條例》第四十條規(guī)定。保修期的規(guī)定及處理原則(3)供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供熱期3.保修的期限按照國務院《建設工程質量管理條例》第四十條規(guī)定。保修期的規(guī)定及處理原則

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年3.保修的期限按照國務院《建設工程質量管理條例》第四十條規(guī)定。保修期的規(guī)定及處理原則

(5)其他項目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定02工程保修費的處理方法工程保修費的處理方法

(1)承包人承擔承包單位未按國家有關規(guī)范、標準和設計要求施工，造成的質量缺陷，由承包單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任；由承包人采購的建筑材料、建筑構配件、設備等不符合質量要求，或承包人應當進行而沒有進行試驗或檢驗，進入現(xiàn)場使用而造成質量問題的，由承包單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。工程保修費的處理方法由于勘察、設計方面的原因造成的質量缺陷，由勘察、設計單位承擔經(jīng)濟責任?？捎墒┕挝回撠熅S修，其費用按有關規(guī)定通過建設單位向設計單位索賠，不足部分由建設單位負責協(xié)同有關方解決。②勘察、設計單位承擔工程保修費的處理方法發(fā)包人或使用人竣工驗收后使用不當造成的損壞，由發(fā)包人或使用人自行承擔經(jīng)濟責任。由發(fā)包人指定的分包人或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質量缺陷的，因發(fā)包人供應的建筑材料、建筑構配件和設備質量不合格引起的質量缺陷，由建設單位承擔經(jīng)濟責任；③發(fā)包人承擔工程保修費的處理方法④不可抗力造成的因地震、洪水、臺風等不可抗力因素造成的損壞問題，施工單位、設計單位不承擔經(jīng)濟