2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同終止及清算協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同終止及清算協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議雙方，即甲方（出租方）與乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于建材城的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在建材城商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及終止及清算事宜，確保雙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.建材城：指甲方擁有的位于建材城的商鋪。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃建材城的期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.終止：指本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或提前終止。2.清算：指本協(xié)議約定的終止條件成立后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用、賠償金等。3.合同主體：指本協(xié)議的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)建材城進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或提前終止的情況下，要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃建材城。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用建材城，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或提前終止的情況下，按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為建材城。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)_____。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用建材城，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。2.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。3.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或提前終止的情況下，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用、賠償金等。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保建材城的移交。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或終止合同時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，并按實(shí)際使用情況向相關(guān)供應(yīng)商支付。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照建材城管理規(guī)定支付每月管理費(fèi)人民幣_(tái)___元。5.修繕費(fèi)：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致建材城設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：銀行名稱(chēng)：____________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金或管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付金額的____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃要求的建材城，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、押金或管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變建材城用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，賠償金額以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，賠償金額以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方在租賃期間知悉的建材城運(yùn)營(yíng)情況、其他商戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向建材城管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向建材城所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向建材城所在地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本協(xié)議約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金、押金或管理費(fèi)。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方擅自改變建材城用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)建材城的整體管理權(quán)，包括但不限于制定和修改建材城的規(guī)章制度。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將建材城的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在建材城發(fā)生緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要措施保障建材城及商戶安全的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則一致。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)建材城的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)遵守建材城的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害其他商戶的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就建材城的運(yùn)營(yíng)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于建材城商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見(jiàn)證人：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.建材城商鋪?zhàn)赓U合同終止及清算協(xié)議2.雙方簽訂的租賃合同原件3.乙方繳納的租金、押金、管理費(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.乙方裝修或改造建材城的書(shū)面申請(qǐng)及甲方同意的書(shū)面文件5.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議記錄或調(diào)解書(shū)6.不可抗力事件的證明材料7.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃要求的建材城。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或管理費(fèi)。擅自改變建材城用途。違反建材城的規(guī)章制度，損害其他商戶的合法權(quán)益。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議、法律法規(guī)及實(shí)際情況，由建材城管理部門(mén)或雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃建材城的期限。2.押金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)支付的保證金，租賃期滿或終止合同時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用而應(yīng)承擔(dān)的違約金。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟或其他法律手段追討租金。2.問(wèn)題：建材城設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用，如乙方無(wú)力承擔(dān)，甲方可依法追討。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院申請(qǐng)解除合同，并要求賠償損失。4.問(wèn)題：乙方擅自改變建材城用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)建材城的運(yùn)營(yíng)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建材城的規(guī)定。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。3.義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，保障建材城的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的建材城。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)建材城進(jìn)行必要的裝修或改造，但需事先取得甲方書(shū)面同意。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)建材城的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按約定提供符合租賃要求的建材城，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)建材城的運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)建材城的規(guī)劃，對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)建材城的經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。甲方可根據(jù)建材城的規(guī)劃，對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方擅自改變建材城用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反建材城的規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同終止及清算協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效條件二、合同終止原因2.1雙方同意終止原因2.2法定終止原因2.3違約終止原因三、終止前租賃關(guān)系3.1租賃期限3.2租金支付3.3租賃物使用3.4附屬設(shè)施使用四、終止后清算事項(xiàng)4.1租賃物退還4.2租金結(jié)算4.3違約責(zé)任4.4保證金退還五、終止后債權(quán)債務(wù)處理5.1未了債權(quán)5.2未了債務(wù)5.3爭(zhēng)議解決六、終止后物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)管理協(xié)議終止七、終止后稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)八、終止后資產(chǎn)清算8.1資產(chǎn)清單8.2資產(chǎn)評(píng)估8.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓九、協(xié)議解除條件9.1協(xié)議解除事由9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除后果十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、協(xié)議生效與修改11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議修改十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除12.2協(xié)議終止十三、其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3不可抗力十三、附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同終止及清算協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U合同終止后的權(quán)利義務(wù)，以及相關(guān)清算事宜。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、合同終止原因2.1雙方同意終止原因如雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。2.2法定終止原因如遇法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止租賃合同的情形，雙方應(yīng)依法終止合同。2.3違約終止原因如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。三、終止前租賃關(guān)系3.1租賃期限終止前，租賃期限按照原合同約定執(zhí)行。3.2租金支付終止前，租金按照原合同約定支付。3.3租賃物使用終止前，租賃物使用應(yīng)遵守原合同約定。3.4附屬設(shè)施使用終止前，附屬設(shè)施使用應(yīng)遵守原合同約定。四、終止后清算事項(xiàng)4.1租賃物退還終止后，承租人應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地退還給出租人。4.2租金結(jié)算終止后，雙方應(yīng)結(jié)算終止前的租金。4.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4保證金退還終止后，如無(wú)違約情形，保證金應(yīng)退還給承租人。五、終止后債權(quán)債務(wù)處理5.1未了債權(quán)終止后，雙方應(yīng)處理未了的債權(quán)。5.2未了債務(wù)終止后，雙方應(yīng)處理未了的債務(wù)。5.3爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。六、終止后物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)終止后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照原合同約定支付。6.2物業(yè)管理責(zé)任終止后，物業(yè)管理責(zé)任按照原合同約定執(zhí)行。6.3物業(yè)管理協(xié)議終止終止后，物業(yè)管理協(xié)議終止。七、終止后稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅終止后，契稅按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。7.2土地增值稅終止后，土地增值稅按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。7.3其他稅費(fèi)終止后，其他稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。八、終止后資產(chǎn)清算8.1資產(chǎn)清單終止后，雙方應(yīng)共同編制資產(chǎn)清單，列明所有租賃物及相關(guān)附屬設(shè)施。8.2資產(chǎn)評(píng)估如需對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為清算依據(jù)。8.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如租賃物需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格。九、協(xié)議解除條件9.1協(xié)議解除事由如遇協(xié)議約定的解除事由，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。9.3協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十一、協(xié)議生效與修改11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除協(xié)議解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。12.2協(xié)議終止協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十三、其他約定13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十四、附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件出租人（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租人（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租賃物維修責(zé)任在合同終止前，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。1.2租賃物更新權(quán)甲方保留在合同期限內(nèi)更新租賃物的權(quán)利，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。1.3租賃物評(píng)估權(quán)在合同終止及清算過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為清算依據(jù)。1.4租賃物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如乙方有意向購(gòu)買(mǎi)租賃物，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買(mǎi)意向。1.5租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)在合同終止前，甲方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知乙方。1.6租賃物處置權(quán)合同終止后，甲方有權(quán)自行處置租賃物，但需確保乙方權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃物使用限制乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。2.3租賃物更新請(qǐng)求權(quán)如乙方認(rèn)為租賃物需要更新，有權(quán)向甲方提出更新請(qǐng)求。2.4租賃物退還保證合同終止后，乙方應(yīng)保證租賃物無(wú)損壞，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方。2.6租賃物處置請(qǐng)求權(quán)合同終止后，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行處置。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體比例由中介協(xié)議約定。3.2中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更如雙方同意更換中介，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的中介協(xié)議。3.4中介保密中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介協(xié)助中介應(yīng)協(xié)助雙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。3.6中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或按雙方約定分期支付。3.7中介爭(zhēng)議解決如中介與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)清單3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介協(xié)議（如有）5.附件五：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)退還租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在合同終止后及時(shí)退還租賃物，未按時(shí)退還即構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未履行租賃物維修責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，未履行即構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，擅自改變即構(gòu)成違約。5.違約行為：中介未能履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，泄露信息即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。5.訴訟：當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞嚴(yán)重，雙方對(duì)賠償金額存在爭(zhēng)議。解決辦法：委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為賠償依據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)退還租賃物，甲方要求賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還租賃物。3.問(wèn)題：中介泄露協(xié)議內(nèi)容，雙方要求追究責(zé)任。解決辦法：根據(jù)合同約定，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建材城商鋪?zhàn)赓U合同終止及清算。2.租賃合同因不可抗力原因終止。3.租賃合同因一方違約而終止。4.租賃合同因雙方協(xié)商一致而終止。5.租賃合同因中介原因?qū)е陆K止。全文完。2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同終止及清算協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物描述3.1商鋪基本信息3.2商鋪位置與面積4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止通知12.清算事宜12.1清算范圍12.2清算程序12.3清算結(jié)果處理13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效及變更14.3合同解除條件14.4合同解除通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱(chēng)“建材城商鋪?zhàn)赓U合同”是指租賃方與出租方就建材城商鋪的租賃事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋a.租賃方：指在本合同中承擔(dān)租賃建材城商鋪義務(wù)的一方。b.出租方：指在本合同中承擔(dān)出租建材城商鋪權(quán)利的一方。c.商鋪：指建材城內(nèi)的具體租賃空間，包括但不限于店面、倉(cāng)庫(kù)等。d.租賃期限：指租賃方租賃商鋪的起始日至終止日的期間。e.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。2.合同雙方基本信息2.1租賃方信息a.名稱(chēng)：[租賃方名稱(chēng)]b.法定代表人：[法定代表人姓名]c.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]d.住所地：[住所地]2.2出租方信息a.名稱(chēng)：[出租方名稱(chēng)]b.法定代表人：[法定代表人姓名]c.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]d.住所地：[住所地]3.租賃標(biāo)的物描述3.1商鋪基本信息a.商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]b.商鋪位置：[建材城內(nèi)具體位置]c.商鋪面積：[面積單位：平方米]d.商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]3.2商鋪位置與面積a.商鋪位于建材城第[樓層]層，具體位置為[具體位置描述]。b.商鋪面積為[面積單位：平方米]，包括內(nèi)部使用面積和公共區(qū)域面積。4.租賃期限4.1租賃起止日期a.租賃起始日期：[起始日期]b.租賃終止日期：[終止日期]4.2租賃續(xù)約條款a.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。b.續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[續(xù)約期限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額a.租金總額：[金額單位：元]b.每月租金：[金額單位：元]5.2租金支付方式a.租金支付周期：每月[支付周期]日前支付。b.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3逾期支付處理a.逾期支付租金的，租賃方應(yīng)按每日[逾期利息比例]%支付滯納金。b.逾期支付超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同。6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)a.水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。b.水電費(fèi)繳納方式：[繳納方式，如自行繳納、由出租方代繳等]。6.2物業(yè)管理費(fèi)a.物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按建材城規(guī)定繳納。b.繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間，如每月繳納、季度繳納等]。6.3其他相關(guān)費(fèi)用a.其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。b.繳納責(zé)任：按國(guó)家法律法規(guī)及建材城相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.租賃保證金7.1保證金金額a.保證金總額：[金額單位：元]7.2保證金退還條件a.租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，保證金全額退還。b.租賃期內(nèi)，如租賃方有違約行為，保證金不予退還。7.3保證金退還流程a.租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。b.出租方在收到申請(qǐng)后[退還期限]內(nèi)，退還保證金。8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定a.租賃方僅限于合法經(jīng)營(yíng)建材相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。b.租賃方應(yīng)遵守建材城的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔與安全。b.商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)a.商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因租賃方使用不當(dāng)造成損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修理或賠償。b.出租方應(yīng)保證商鋪設(shè)施設(shè)備的完好，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任a.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付[金額單位：元]的違約金。b.租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任a.出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方損失。b.出租方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。9.3違約金計(jì)算與支付a.違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。b.違約金應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[地址]。11.合同終止11.1合同終止條件a.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。b.出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.2合同終止通知a.合同終止前，雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。12.清算事宜12.1清算范圍a.租賃期滿或合同解除后，對(duì)商鋪內(nèi)的貨物、設(shè)備等進(jìn)行清算。b.清算包括但不限于：貨物清點(diǎn)、設(shè)備檢查、租金結(jié)算等。12.2清算程序a.雙方應(yīng)指定清算小組，負(fù)責(zé)清算工作。b.清算小組應(yīng)在[清算期限]內(nèi)完成清算工作。12.3清算結(jié)果處理a.清算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，租賃方應(yīng)按照約定退還保證金。b.清算后的剩余款項(xiàng)，如無(wú)爭(zhēng)議，由出租方退還租賃方。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同a.本合同附件一為建材城商鋪?zhàn)赓U合同的具體條款。13.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單a.本合同附件二為商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同生效及變更a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。14.4合同解除通知a.合同解除前，雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱(chēng)“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件a.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可邀請(qǐng)第三方介入。b.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。2.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付費(fèi)用。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用a.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。b.第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。3.2第三方費(fèi)用支付a.第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方按照約定支付。b.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違法行為，對(duì)甲、乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。b.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及可能造成的損失等因素。4.3責(zé)任限額承擔(dān)a.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。b.超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。b.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，不構(gòu)成甲方對(duì)第三方的授權(quán)或委托。5.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。b.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成乙方對(duì)第三方的授權(quán)或委托。5.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。b.第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體情形6.1合同簽訂階段a.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。b.第三方提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。6.2合同履行階段a.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。b.第三方作為律師事務(wù)所，提供法律援助。6.3合同終止及清算階段