2024版頂賬房買賣合同備案及備案撤銷協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂賬房買賣合同備案及備案撤銷協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.買賣雙方基本信息4.房屋基本信息5.頂賬房買賣合同主要內容6.交易價格及支付方式7.交付與驗收8.產權過戶與備案9.風險責任與免責條款10.違約責任11.爭議解決方式12.合同解除與終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的頂賬房買賣交易。2.定義與解釋2.1“頂賬房”指因債務清償需要，由債權方將債務轉移至債務人，并由債務人以房屋抵債的房產。2.2“備案”指買賣雙方按照國家及地方相關政策規(guī)定，向房地產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。2.3“備案撤銷”指因特殊原因，經買賣雙方協(xié)商一致，申請撤銷已辦理的房屋產權過戶登記手續(xù)。3.買賣雙方基本信息3.1買方：3.1.1全稱：____________________3.1.2簡稱：____________________3.1.3法定代表人：____________________3.1.4聯(lián)系電話：____________________3.1.5住所地：____________________3.2賣方：3.2.1全稱：____________________3.2.2簡稱：____________________3.2.3法定代表人：____________________3.2.4聯(lián)系電話：____________________3.2.5住所地：____________________4.房屋基本信息4.1房屋坐落：____________________4.2房屋產權證號：____________________4.3房屋建筑面積：____________________平方米4.4房屋用途：____________________4.5房屋現(xiàn)狀：____________________5.頂賬房買賣合同主要內容5.1買賣雙方同意按照本合同約定，以頂賬方式購買賣方名下位于____________________的房屋。5.2買賣雙方確認，該房屋已具備辦理產權過戶登記的條件，且不存在任何權屬爭議。6.交易價格及支付方式6.1交易價格為：人民幣____________________元整。6.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將交易款項支付至賣方指定賬戶。6.3支付方式：____________________7.交付與驗收7.1賣方應在本合同約定的交付期限內，將房屋及相關附屬設施交付給買方。7.2買方應在收到房屋后____________________個工作日內對房屋進行驗收。7.3驗收合格后，買方應在驗收報告中簽字確認。7.4驗收不合格的，買方有權要求賣方在規(guī)定期限內進行整改，直至驗收合格。8.產權過戶與備案8.1買賣雙方應在合同簽訂后____________________個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。8.2產權過戶登記費用由買賣雙方按照國家及地方相關政策規(guī)定各自承擔。8.3房屋產權過戶登記完成后，買方取得房屋所有權證書，賣方喪失對該房屋的所有權。8.4買賣雙方應確保在備案過程中提供真實、準確、完整的信息，如有虛假信息，由此產生的法律責任由提供方承擔。8.5產權過戶登記完成后，買方有權要求賣方協(xié)助辦理與房屋相關的其他手續(xù)。9.風險責任與免責條款9.1買賣雙方應各自承擔因房屋產權、使用權、收益權等引起的法律責任。9.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。9.3買方在合同簽訂前已對房屋進行充分了解，認可房屋現(xiàn)狀，不因房屋存在瑕疵而要求解除合同或降低價格。9.4賣方保證房屋不存在任何未披露的債務或權利負擔，否則由賣方承擔相應責任。10.違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2違約金數(shù)額為本合同交易價格的____________________%。10.3如一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求解除合同，并要求違約方賠償損失。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1.1一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3合同約定的解除條件成就。12.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋產權證復印件；13.1.2房屋買賣合同；13.1.3其他與本合同履行相關的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易、提供專業(yè)服務或承擔特定職責的獨立第三方機構或個人。15.2第三方可能包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構、監(jiān)理機構等。16.第三方介入的職責16.1第三方應按照合同約定和其專業(yè)能力，提供相應的服務。16.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的程序17.1買賣雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方的具體職責和服務內容。17.2第三方介入后，應與買賣雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.甲乙方的額外條款及說明18.1.1房屋產權證明文件；18.1.2房屋現(xiàn)狀及權屬情況的說明；18.1.3甲方與賣方之間的債務清償協(xié)議。18.2.1付款能力證明；18.2.2對房屋的用途要求；18.2.3乙方與買方之間的債務清償協(xié)議。19.第三方的責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額為本合同交易價格的____________________%，且最高不超過人民幣____________________元。19.3第三方的責任限額在服務協(xié)議中予以明確，并由買賣雙方和第三方共同簽署。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅對買賣雙方提供專業(yè)服務，不對賣方與買方之間的債務清償協(xié)議承擔責任。20.2第三方在提供評估、測繪等服務時，應確保數(shù)據(jù)的準確性和可靠性，否則應承擔相應的責任。20.3第三方在提供法律咨詢或代理服務時，應遵守法律法規(guī)，不得誤導當事人。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。21.2除非合同另有約定，否則第三方介入的費用由甲方承擔。22.第三方介入的解除22.1買賣雙方均可因第三方服務不符合預期或存在重大過錯，要求解除第三方介入。22.2第三方介入解除后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的責任。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在介入過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密。23.2未經買賣雙方同意，第三方不得泄露上述信息。24.第三方介入的合規(guī)性24.1第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。24.2第三方應確保其服務符合國家相關政策要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件須清晰、完整，加蓋產權登記機構印章。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋現(xiàn)狀及權屬情況的說明要求：說明內容真實、準確，由賣方簽字確認。4.甲方與賣方之間的債務清償協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明甲方已履行債務清償義務，保障交易安全。5.付款能力證明要求：證明材料真實有效，如銀行存款證明、收入證明等。說明：證明乙方有支付房屋交易款項的能力。6.對房屋的用途要求要求：要求內容明確、合理，由乙方簽字確認。說明：明確乙方購買房屋的用途，如自用、出租等。7.乙方與買方之間的債務清償協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明乙方已履行債務清償義務，保障交易安全。8.房屋評估報告要求：報告內容真實、準確，由具有資質的評估機構出具。9.房屋測繪報告要求：報告內容真實、準確，由具有資質的測繪機構出具。說明：作為房屋產權過戶登記的重要依據(jù)。10.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的職責、服務內容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金。示例：賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應向買方支付相當于房屋交易價格百分之五的違約金。2.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金。示例：買方未在合同約定的時間內支付購房款，應向賣方支付相當于房屋交易價格百分之五的違約金。3.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，向買賣雙方支付違約金。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，應向買賣雙方支付相當于評估報告價值的違約金。4.違約行為：一方隱瞞房屋存在權屬糾紛責任認定：隱瞞方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例：賣方隱瞞房屋存在權屬糾紛，導致買方無法辦理產權過戶，賣方應賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未履行保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版頂賬房買賣合同備案及備案撤銷協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1頂賬房1.2買賣雙方1.3頂賬房買賣合同1.4合同備案1.5備案撤銷2.合同簽訂雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息3.頂賬房基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬4.頂賬房買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2合同履行期限6.合同備案手續(xù)及費用6.1備案手續(xù)6.2備案費用6.3備案時間7.合同備案撤銷條件及程序7.1撤銷條件7.2撤銷程序8.頂賬房過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1房產證復印件11.2其他相關文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同終止及解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1頂賬房：指因債務糾紛，甲方將其名下的房產抵押給乙方，乙方支付一定金額的頂賬款后，甲方將房產過戶給乙方的房產。1.2買賣雙方：甲方（賣方）為擁有頂賬房所有權的自然人或法人，乙方（買方）為購買頂賬房的買受人。1.3頂賬房買賣合同：指甲方將其名下的頂賬房出售給乙方的書面協(xié)議。1.4合同備案：指買賣雙方在簽訂頂賬房買賣合同后，向相關部門申請辦理房產過戶登記手續(xù)。1.5備案撤銷：指在合同備案后，因特定原因導致備案無效或需要撤銷備案的情況。2.合同簽訂雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息：姓名/名稱：身份證號碼/法人代碼：聯(lián)系電話：住址/辦公地址：2.2乙方（買方）基本信息：姓名/名稱：身份證號碼/法人代碼：聯(lián)系電話：住址/辦公地址：3.頂賬房基本情況3.1房產位置：省份：城市：區(qū)域：具體地址：3.2房產面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米3.3房產用途：住宅商業(yè)辦公其他：3.4房產權屬：甲方擁有房產全部權益無抵押、查封、租賃等限制4.頂賬房買賣價格及支付方式4.1買賣價格：總價：人民幣元整分期付款：第一次付款：人民幣元整第二次付款：人民幣元整以此類推4.2付款方式：銀行轉賬現(xiàn)金支付其他方式4.3付款時間節(jié)點：第一次付款：合同簽訂后日內第二次付款：第一次付款后日內以此類推5.合同履行期限5.1合同生效時間：合同簽訂之日起生效5.2合同履行期限：甲方應在合同生效后日內完成房產過戶手續(xù)6.合同備案手續(xù)及費用6.1備案手續(xù)：雙方應按照相關規(guī)定辦理房產過戶登記手續(xù)甲方提供必要的房產證明文件6.2備案費用：房產過戶登記費：人民幣元整其他相關費用：人民幣元整6.3備案時間：甲方應在合同生效后日內完成備案手續(xù)8.頂賬房過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理頂賬房過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的房產證明文件、簽署相關文件等。乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時繳納過戶稅費。8.2過戶費用：房產交易稅費：根據(jù)國家及地方政策規(guī)定，乙方應繳納房產交易稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。其他相關費用：包括但不限于律師費、評估費、中介費等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.3過戶時間：甲方應在合同簽訂后日內，配合乙方完成頂賬房過戶手續(xù)。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；其他經雙方協(xié)商一致認為應當解除合同的情形。9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。9.3違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式及賠償損失的標準由雙方另行協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。11.合同附件11.1房產證復印件：甲方提供的房產證復印件應真實、完整、有效。11.2其他相關文件：雙方應將合同簽訂過程中產生的其他相關文件作為合同附件。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：任何對合同的修改均需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止及解除13.1合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，合同終止。合同解除后，合同終止。13.2合同解除程序：合同解除按照第九條“合同解除及違約責任”中約定的程序進行。14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應積極采取措施減輕損失。14.2通知方式：任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除買賣雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方的責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介方：中介方因未盡到合理注意義務或違反合同約定導致的損失，其責任限額為中介服務費用的一倍。評估方：評估方提供的評估報告如有錯誤，導致買賣雙方遭受損失的，評估方的責任限額為評估費用的兩倍。擔保方：擔保方因擔保責任導致買賣雙方遭受損失的，其責任限額為擔保金額的一倍。3.第三方的介入條件雙方同意并書面約定；第三方具備相應的資質和條件；第三方的介入不會違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。4.第三方的責權利4.1第三方的權利：根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；在其職責范圍內，獨立履行職責；對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，有權向有關部門報告。4.2第三方的義務：按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務；遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動；對買賣雙方的信息保密，不得泄露給他人。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務；甲方應按照合同約定支付服務費用；第三方對甲方提供的服務質量承擔責任。5.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務；乙方應按照合同約定支付服務費用；第三方對乙方提供的服務質量承擔責任。5.3第三方與合同履行的關系：第三方在本合同履行過程中，應積極配合買賣雙方，確保合同順利履行；第三方對合同履行過程中的風險進行提示和防范；第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應協(xié)助買賣雙方協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同條款調整6.1合同簽訂時，雙方應明確約定第三方的介入條件、服務內容、費用支付等事項；6.2第三方介入后，合同中與第三方相關的條款應進行調整，以適應第三方介入后的實際情況；6.3合同中應明確約定第三方與其他各方的權利義務，確保各方在合同履行過程中的權益得到保障。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應由買賣雙方協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字確認。說明：作為房產權屬證明文件，是合同生效及履行的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋本人簽字或蓋章確認。說明：作為買賣雙方身份證明文件，是合同主體資格的確認依據(jù)。3.房產評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，并加蓋評估機構公章。4.房產交易稅費計算表要求：計算表需詳細列出各項稅費，并加蓋稅務部門公章或簽字確認。說明：交易稅費計算表是買賣雙方繳納稅費的重要依據(jù)。5.頂賬房買賣合同要求：合同文本需清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字確認。說明：合同是雙方履行權利義務的法律依據(jù)，具有法律效力。6.銀行付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，加蓋銀行公章或簽字確認。說明：付款憑證是雙方履行付款義務的證明，有助于確認款項到賬。7.房產過戶登記申請書要求：申請書需完整填寫，加蓋雙方公章或簽字確認。說明：申請書是辦理房產過戶登記的重要文件。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需詳細列明第三方服務內容、費用、責任等，加蓋第三方公章或簽字確認。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務及承擔責任的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內完成房產過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金標準為合同總價的一定比例。示例：若合同總價為100萬元，違約金標準為1%，則甲方應支付1萬元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金標準為未支付房款的一定比例。示例：若乙方應支付房款50萬元，違約金標準為每日0.1%，則乙方應支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質服務。責任認定：第三方應退還部分或全部服務費用，并承擔由此給買賣雙方造成的損失。示例：若第三方服務費用為10萬元，因服務問題導致?lián)p失5萬元，則第三方應退還5萬元服務費用，并賠償5萬元損失。4.違約行為：任何一方泄露對方信息。責任認定：泄露信息方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若泄露信息導致對方損失10萬元，泄露方應賠償10萬元。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。責任認定：未履行保密義務方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若泄露信息導致對方損失5萬元，泄露方應賠償5萬元。全文完。2024版頂賬房買賣合同備案及備案撤銷協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同當事人2.1甲方2.2乙方2.3合同當事人資格3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產用途4.頂賬房買賣交易4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交付標準5.備案手續(xù)5.1備案范圍5.2備案時間5.3備案所需材料5.4備案費用6.備案撤銷手續(xù)6.1撤銷備案原因6.2撤銷備案程序6.3撤銷備案費用7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“頂賬房”指甲方因債務原因將房屋用于抵債的房產；（2）“備案”指將本合同及相關文件報送房地產登記機構進行登記備案；（3）“備案撤銷”指因特定原因將已備案的合同及相關文件從房地產登記機構撤銷登記。2.合同當事人2.1甲方2.2乙方2.3合同當事人資格甲方和乙方均具備完全民事行為能力，并有權簽訂本合同。3.房產信息3.1房產基本情況（1）房產地址：_______；（2）房產證號：_______；（3）房產面積：_______平方米；（4）房產用途：_______。3.2房產權屬證明甲方應向乙方提供有效的房產證等權屬證明文件。3.3房產用途該房產用途為_______，乙方在購買后不得改變該房產的用途。4.頂賬房買賣交易4.1交易價格本合同頂賬房買賣交易價格為人民幣_______元。4.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付全部房款。4.3交房時間甲方應在乙方支付全部房款后_______日內，將房屋交付給乙方。4.4交付標準交付的房屋應符合國家規(guī)定的房屋交付標準，包括但不限于：（1）房屋結構安全；（2）房屋設施齊全；（3）房屋內無他人占用；（4）房屋無權屬糾紛。5.備案手續(xù)5.1備案范圍本合同需在房地產登記機構進行備案，備案范圍包括合同、房產證等。5.2備案時間甲方應在乙方支付全部房款后的_______日內，向房地產登記機構提交備案申請。5.3備案所需材料備案所需材料包括但不限于：（1）本合同；（2）房產證；（3）甲方和乙方的身份證明；（4）其他相關材料。5.4備案費用備案費用由甲方承擔，具體費用以房地產登記機構的規(guī)定為準。6.備案撤銷手續(xù)6.1撤銷備案原因（1）房屋權屬發(fā)生變化；（2）合同內容發(fā)生變化；（3）合同解除或終止；（4）其他需要撤銷備案的情形。6.2撤銷備案程序（1）撤銷備案申請書；（2）本合同；（3）房產證；（4）其他相關材料。6.3撤銷備案費用撤銷備案費用由申請撤銷備案的一方承擔，具體費用以房地產登記機構的規(guī)定為準。8.甲方權利與義務8.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的條款支付房款；（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定的交房時間接收房屋；（3）甲方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。8.2甲方義務（1）甲方應向乙方提供合法有效的房產證等權屬證明文件；（2）甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（3）甲方應在乙方支付全部房款后，按照約定時間交付房屋。9.乙方權利與義務9.1乙方權利（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋；（2）乙方有權要求甲方提供合法有效的房產證等權屬證明文件；（3）乙方有權要求甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。9.2乙方義務（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款；（2）乙方應按照本合同約定的房屋用途使用房屋；（3）乙方應在收到房屋后，對房屋進行合理使用和維護。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并完成備案手續(xù)；（3）合同約定的其他終止條件。11.違約責任11.1違約責任承擔（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.2違約賠償（1）因一方違約導致合同無法履行，守約方可要求違約方支付違約金；（2）因一方違約導致合同無法履行，守約方可要求違約方承擔賠償責任；（3）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；（2）雙方同意將爭議提交至爭議解決機構解決。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同的修改和補充需經雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行本合同義務的任何個人或單位。15.2第三方介入范圍（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）測繪機構；（5）其他為履行本合同所需的專業(yè)服務機構。16.第三方介入的協(xié)議與授權16.1第三方介入協(xié)議甲乙雙方同意，如需第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.2第三方授權甲乙雙方應向第三方授權，授權內容應包括但不限于：（1）第三方有權代表甲乙雙方處理與合同履行相關的事宜；（2）第三方有權查閱與合同履行相關的文件和資料；（3）第三方有權代表甲乙雙方與相關方進行協(xié)商和談判。17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行其職責；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。17.2第三方的義務（1）第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方的責任限額指第三方因履行本合同所承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責任限額應不低于人民幣_______元；（3）責任限額的計算方式應考慮第三方提供服務的性質、復雜程度和潛在風險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方職責：甲方應按照本合同約定履行其權利和義務，并確保第三方能夠順利履行其職責；（2）乙方職責：乙方應按照本合同約定履行其權利和義務，并配合第三方完成相關工作；（3）第三方職責：第三方應根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并承擔相應的責任。19.2責任劃分（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應由第三方承擔全部責任；（2）因甲方或乙方原因導致合同無法履行或造成損失，甲方或乙方應承擔相應責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）如需變更本合同內容，涉及第三方介入的，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有