2024版房產(chǎn)交易平臺(tái)借款及新房團(tuán)購合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易平臺(tái)借款及新房團(tuán)購合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人授權(quán)代表1.3出借人基本信息1.4出借人授權(quán)代表2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款方式3.新房團(tuán)購事項(xiàng)3.1團(tuán)購項(xiàng)目名稱3.2團(tuán)購項(xiàng)目地址3.3團(tuán)購項(xiàng)目開發(fā)商3.4團(tuán)購項(xiàng)目?jī)r(jià)格3.5團(tuán)購項(xiàng)目戶型3.6團(tuán)購項(xiàng)目交付時(shí)間4.借款還款4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款期限4.4還款利息計(jì)算方式4.5逾期還款處理5.新房團(tuán)購付款5.1付款方式5.2付款計(jì)劃5.3付款期限5.4付款利息計(jì)算方式5.5逾期付款處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償金額9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案要求12.3合同備案期限13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4借款人聯(lián)系電話：138001380001.2借款人授權(quán)代表1.2.1授權(quán)代表姓名：1.2.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：056791.2.3授權(quán)代表聯(lián)系電話：139001390001.3出借人基本信息1.3.1出借人名稱：房產(chǎn)交易平臺(tái)1.3.2出借人注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3出借人聯(lián)系電話：075556781.4出借人授權(quán)代表1.4.1授權(quán)代表姓名：1.4.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：056801.4.3授權(quán)代表聯(lián)系電話：0755876543212.借款事項(xiàng)2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自2024年1月1日至2025年1月1日2.3借款利率：年利率5%2.4借款用途：用于購買位于市區(qū)的新房2.5借款方式：由出借人通過房產(chǎn)交易平臺(tái)向借款人提供借款3.新房團(tuán)購事項(xiàng)3.1團(tuán)購項(xiàng)目名稱：花園3.2團(tuán)購項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)3.3團(tuán)購項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.4團(tuán)購項(xiàng)目?jī)r(jià)格：每平方米12000元3.5團(tuán)購項(xiàng)目戶型：三室兩廳3.6團(tuán)購項(xiàng)目交付時(shí)間：2026年6月30日4.借款還款4.1還款方式：按月等額本息還款4.2還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣10,000元4.3還款期限：24個(gè)月4.4還款利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息4.5逾期還款處理：逾期還款每日按借款金額的0.1%計(jì)收滯納金5.新房團(tuán)購付款5.1付款方式：分期付款5.2付款計(jì)劃：首付30%，剩余70%在房屋交付前付清5.3付款期限：首付需在合同簽訂后30日內(nèi)付清，剩余款項(xiàng)在房屋交付前6個(gè)月內(nèi)付清5.4付款利息計(jì)算方式：無利息5.5逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%計(jì)收滯納金6.保證金6.1保證金金額：人民幣1萬元整6.2保證金繳納方式：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)繳納至指定賬戶6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為6.4保證金退還期限：在合同履行完畢后5個(gè)工作日內(nèi)退還7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款8.1.2借款人未按約定用途使用借款8.1.3借款人提供虛假信息8.1.4出借人未按約定提供借款8.1.5出借人未按約定處理爭(zhēng)議8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約，應(yīng)向出借人支付逾期還款的滯納金8.2.2借款人違約，若導(dǎo)致出借人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3出借人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失8.3違約賠償方式8.3.1賠償金按實(shí)際損失計(jì)算8.3.2若無法確定實(shí)際損失，按違約金額的10%計(jì)算賠償金8.4違約賠償金額8.4.1逾期還款的滯納金按每日0.1%計(jì)算8.4.2違約金的計(jì)算按違約金額的10%計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.1.3一方違約，另一方通知解除9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款及利息9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)變化10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更內(nèi)容10.3.1借款金額、期限、利率的變更10.3.2新房團(tuán)購項(xiàng)目、價(jià)格的變更11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效時(shí)間11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局12.2合同備案要求12.2.1雙方提供營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件12.2.2合同文本一式兩份12.3合同備案期限12.3.1自合同生效之日起30日內(nèi)備案13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)交易平臺(tái)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.2借款人身份證復(fù)印件13.1.3出借人身份證復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)交易平臺(tái)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2.2借款人身份證復(fù)印件13.2.3出借人身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.1.1合同簽訂日期14.1.2合同簽訂地點(diǎn)14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。2.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、提出建議等。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1第三方介入的條件3.1.1雙方同意在特定事項(xiàng)上引入第三方。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。3.3第三方介入的費(fèi)用3.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的費(fèi)用范圍內(nèi)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。4.2.2第三方在提供專業(yè)意見或建議時(shí)，因?qū)I(yè)判斷失誤造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若甲方提供的信息有誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若乙方提供的信息有誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與出借人的劃分5.3.1第三方應(yīng)向出借人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.3.2第三方對(duì)出借人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若出借人提供的信息有誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易平臺(tái)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)交易平臺(tái)具備合法經(jīng)營資格。2.借款人身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋借款人簽名。說明：用于證明借款人身份真實(shí)有效。3.出借人身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋出借人簽名。說明：用于證明出借人身份真實(shí)有效。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營資格。5.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供加蓋公章的資質(zhì)證書復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)具備專業(yè)評(píng)估能力。6.房地產(chǎn)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明律師事務(wù)所具備合法執(zhí)業(yè)資格。7.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書要求：提供加蓋公章的授權(quán)委托書，清晰可辨。說明：用于證明金融服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)代表出借人進(jìn)行借款操作。8.房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則要求：提供加蓋公章的仲裁規(guī)則，清晰可辨。說明：用于明確仲裁程序和仲裁規(guī)則。9.合同簽訂雙方簽字蓋章頁要求：合同文本上需有雙方簽字蓋章，清晰可辨。說明：用于證明合同雙方已正式簽訂本合同。10.合同附件清單要求：提供加蓋公章的附件清單，清晰可辨。說明：用于列明所有合同附件的名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款1.2借款人未按約定用途使用借款1.3借款人提供虛假信息1.4出借人未按約定提供借款1.5出借人未按約定處理爭(zhēng)議1.6第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2承擔(dān)賠償責(zé)任2.2.3退還已收款項(xiàng)2.2.4支付仲裁或訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按約定時(shí)間還款，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付逾期還款的滯納金，每日按借款金額的0.1%計(jì)算。3.2借款人未按約定用途使用借款，造成出借人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易平臺(tái)借款及新房團(tuán)購合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.丙方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方（及丙方，如有）在房產(chǎn)交易平臺(tái)借款及新房團(tuán)購業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)交易平臺(tái)：指由甲方運(yùn)營的，提供房產(chǎn)信息發(fā)布、交易撮合、金融服務(wù)等服務(wù)的平臺(tái)。2.借款：指甲方根據(jù)乙方需求，向乙方提供的房產(chǎn)交易資金支持。3.新房團(tuán)購：指甲方在房產(chǎn)交易平臺(tái)組織，乙方參與的新房團(tuán)購活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款金額：指甲方向乙方提供的借款總額。2.借款期限：指乙方使用借款的時(shí)間范圍。3.團(tuán)購價(jià)格：指乙方在房產(chǎn)團(tuán)購活動(dòng)中購買新房的價(jià)格。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.甲方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于房產(chǎn)交易。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在房產(chǎn)團(tuán)購活動(dòng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保團(tuán)購活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取借款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用借款，用于房產(chǎn)交易。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)償還借款本金及利息。3.乙方有義務(wù)在房產(chǎn)團(tuán)購活動(dòng)中，遵守相關(guān)規(guī)定，不得惡意串通、損害他人利益。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理完畢。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)交易平臺(tái)及乙方指定的房產(chǎn)交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.借款：甲方將借款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。2.新房團(tuán)購：乙方按照?qǐng)F(tuán)購價(jià)格購買新房，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款本金及利息全部清償。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.借款本金及利息全部清償。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：指乙方使用借款所應(yīng)支付的利息費(fèi)用，具體利率根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于信息發(fā)布、交易撮合、金融服務(wù)等。3.團(tuán)購費(fèi)：指甲方在組織新房團(tuán)購活動(dòng)中，為乙方提供團(tuán)購優(yōu)惠而收取的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指本合同未明確規(guī)定，但雙方約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.借款利息：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，按月支付借款利息。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后，一次性支付服務(wù)費(fèi)。3.團(tuán)購費(fèi)：乙方應(yīng)在團(tuán)購活動(dòng)開始前，支付團(tuán)購費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.借款利息：每月的利息支付日為每月的一個(gè)工作日。2.服務(wù)費(fèi)：在簽訂合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.團(tuán)購費(fèi)：在團(tuán)購活動(dòng)開始前的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供借款或提供虛假借款信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的1%。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)總額的10%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)償還借款本金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的1%。2.乙方未按時(shí)支付利息或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。3.乙方在團(tuán)購活動(dòng)中違反約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為團(tuán)購費(fèi)總額的10%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致借款利率調(diào)整。3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.涉及他人合法權(quán)益的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估和審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)房產(chǎn)交易平臺(tái)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易平臺(tái)借款及新房團(tuán)購業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易平臺(tái)借款合同2.新房團(tuán)購協(xié)議3.乙方身份證明文件4.乙方房產(chǎn)交易證明文件5.乙方信用評(píng)估報(bào)告6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供借款或提供虛假借款信息。未按約定提供房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)。b.乙方違約：未按時(shí)償還借款本金或利息。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)或團(tuán)購費(fèi)。在團(tuán)購活動(dòng)中違反約定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定的違約條款及法律規(guī)定。雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式，確定違約行為的成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律法規(guī)。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款金額與實(shí)際交易金額不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，核實(shí)借款金額，并協(xié)商解決差額問題。2.問題：房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋問題，甲方應(yīng)在收到反饋后盡快解決。3.問題：乙方未能按時(shí)償還借款。解決辦法：甲方應(yīng)