2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議范本：包含稅費(fèi)計(jì)算及流程3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議范本：包含稅費(fèi)計(jì)算及流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.房產(chǎn)分割原則3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方案4.稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.分割流程5.1分割申請(qǐng)5.2房產(chǎn)評(píng)估5.3稅費(fèi)繳納5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3稅費(fèi)繳納憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更與解除12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有人1.1.1房產(chǎn)所有人甲1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份證號(hào)：1101011990030765221.1.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.2房產(chǎn)所有人乙1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份證號(hào)：1101011990030765231.1.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第某號(hào)1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.2.4房產(chǎn)面積：100平方米1.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)1.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則2.2房產(chǎn)分割后，雙方對(duì)分割后的房產(chǎn)享有獨(dú)立的所有權(quán)3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.1.1房產(chǎn)所有人甲占有房產(chǎn)面積的50%3.1.2房產(chǎn)所有人乙占有房產(chǎn)面積的50%3.2分割方案3.2.1房產(chǎn)所有人甲、乙各自取得房產(chǎn)證，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)3.2.2房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)，仍保持原有的房產(chǎn)證號(hào)4.稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算方法4.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)房產(chǎn)分割后的面積、房屋原值等因素4.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》及相關(guān)法律法規(guī)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1房產(chǎn)所有人甲、乙按分割比例承擔(dān)稅費(fèi)5.分割流程5.1分割申請(qǐng)5.1.1房產(chǎn)所有人甲、乙向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)提出房產(chǎn)分割申請(qǐng)5.1.2房產(chǎn)管理部門(mén)受理申請(qǐng)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地核查5.2房產(chǎn)評(píng)估5.2.1房產(chǎn)所有人甲、乙委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.3稅費(fèi)繳納5.3.1房產(chǎn)所有人甲、乙根據(jù)評(píng)估報(bào)告及稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果，繳納相應(yīng)稅費(fèi)5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.4.1房產(chǎn)所有人甲、乙根據(jù)分割協(xié)議，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有人甲、乙各自取得房產(chǎn)證6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行期限6.1.1房產(chǎn)所有人甲、乙應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)6.2履行方式6.2.1房產(chǎn)所有人甲、乙應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失6.3.2違約金為未履行部分金額的5%，最高不超過(guò)10萬(wàn)元7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1房產(chǎn)所有人甲、乙應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1房產(chǎn)所有人甲、乙可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)8.2.3雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)備案9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)分割手續(xù)完成9.2.2雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)所有人甲的房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)所有人乙的房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)所有人甲、乙共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3稅費(fèi)繳納憑證10.3.1房產(chǎn)所有人甲繳納的稅費(fèi)憑證10.3.2房產(chǎn)所有人乙繳納的稅費(fèi)憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.3合同變更與解除11.3.1合同的任何變更或解除，均需雙方書(shū)面同意并簽字或蓋章11.3.2變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容作為原協(xié)議的補(bǔ)充12.合同簽署日期12.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同簽署地點(diǎn)13.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室14.合同份數(shù)及效力14.1本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本協(xié)議自簽署之日起至房產(chǎn)分割手續(xù)完成之日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本協(xié)議所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割的各項(xiàng)工作，確保分割過(guò)程的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。2.3第三方在完成其工作后，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的100%，但不超過(guò)50萬(wàn)元人民幣。3.3若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。4.第三方介入的具體條款4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估工作。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)、公正，不得有誤導(dǎo)性陳述。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)4.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割手續(xù)。4.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保分割手續(xù)的合法性、合規(guī)性。4.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其工作過(guò)程中的過(guò)失承擔(dān)責(zé)任。4.3律師事務(wù)所4.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)提供法律咨詢(xún)和服務(wù)。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與房產(chǎn)分割相關(guān)的法律事務(wù)。4.3.3律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其提供的法律意見(jiàn)和文件承擔(dān)法律責(zé)任。4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所4.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割相關(guān)的財(cái)務(wù)審計(jì)工作。4.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)出具真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。4.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其審計(jì)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得利用其在協(xié)議中的地位謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定比例分擔(dān)。6.2若第三方服務(wù)費(fèi)用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.第三方介入的合同終止7.1若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2若第三方違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.特別約定8.1本協(xié)議中的第三方介入條款為本協(xié)議的附加條款，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的任何變更或解除，均需甲方、乙方和第三方共同書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)基本信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值基礎(chǔ)。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括分割比例、分割方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、登記等手續(xù)的辦理證明。說(shuō)明：證明房產(chǎn)分割手續(xù)已完成。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)分割的法律問(wèn)題提供意見(jiàn)。說(shuō)明：用于確保房產(chǎn)分割的合法性。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)分割相關(guān)的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：用于確保財(cái)務(wù)處理的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。提供虛假信息或文件。未履行合同約定的保密義務(wù)。未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若第三方服務(wù)提供方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方服務(wù)提供方應(yīng)賠償甲乙雙方的全部損失。若任何一方未履行保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議范本：包含稅費(fèi)計(jì)算及流程1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章分割原則及方法3.1分割原則3.2分割方法3.3分割比例3.4分割方案第四章稅費(fèi)計(jì)算4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)計(jì)算公式4.4稅費(fèi)承擔(dān)4.5稅費(fèi)繳納第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)流程5.3過(guò)戶(hù)所需材料5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.5過(guò)戶(hù)時(shí)間第六章資金結(jié)算6.1資金結(jié)算方式6.2資金結(jié)算時(shí)間6.3資金結(jié)算比例6.4資金結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)6.5資金結(jié)算爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決結(jié)果第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭(zhēng)議解決第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更爭(zhēng)議解決第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止?fàn)幾h解決第十二章合同附件12.1房產(chǎn)分割方案12.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3資金結(jié)算憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署人員第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（分割房產(chǎn)所有權(quán)人）：[甲方全名]乙方（分割房產(chǎn)所有權(quán)人）：[乙方全名]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就房產(chǎn)分割的權(quán)益分配、稅費(fèi)計(jì)算及流程等相關(guān)事宜。1.6合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)分割完成之日止。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積及各部分面積]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)及產(chǎn)權(quán)歸屬情況]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說(shuō)明]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀[房產(chǎn)現(xiàn)有狀況描述]第三章分割原則及方法3.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。3.2分割方法房產(chǎn)分割采用等面積分割方式。3.3分割比例[分割比例說(shuō)明]3.4分割方案[分割方案詳細(xì)描述]第四章稅費(fèi)計(jì)算4.1稅費(fèi)種類(lèi)[涉及稅費(fèi)種類(lèi)列表]4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)說(shuō)明]4.3稅費(fèi)計(jì)算公式[稅費(fèi)計(jì)算公式列表]4.4稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)比例說(shuō)明]4.5稅費(fèi)繳納[稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式]第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)[過(guò)戶(hù)所需辦理的手續(xù)列表]5.2過(guò)戶(hù)流程[過(guò)戶(hù)流程詳細(xì)步驟]5.3過(guò)戶(hù)所需材料[過(guò)戶(hù)所需材料清單]5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用[過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)]5.5過(guò)戶(hù)時(shí)間[過(guò)戶(hù)完成時(shí)間預(yù)計(jì)]第六章資金結(jié)算6.1資金結(jié)算方式[資金結(jié)算方式說(shuō)明]6.2資金結(jié)算時(shí)間[資金結(jié)算時(shí)間安排]6.3資金結(jié)算比例[資金結(jié)算比例說(shuō)明]6.4資金結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)[資金結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)及防范措施]6.5資金結(jié)算爭(zhēng)議解決[資金結(jié)算爭(zhēng)議解決方式]第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。7.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)步驟]7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)比例]7.5爭(zhēng)議解決結(jié)果[爭(zhēng)議解決結(jié)果說(shuō)明]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；8.1.2任何一方故意或過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)分割無(wú)法按期完成；8.1.3任何一方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；8.1.4任何一方未按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1違約爭(zhēng)議解決方式與第七章相同。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)分割事宜；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。9.4合同解除爭(zhēng)議解決9.4.1合同解除爭(zhēng)議解決方式與第七章相同。第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同變更程序10.2.1提出變更合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2收到變更合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄。10.4合同變更爭(zhēng)議解決10.4.1合同變更爭(zhēng)議解決方式與第七章相同。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)分割事宜；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.4合同終止?fàn)幾h解決11.4.1合同終止?fàn)幾h解決方式與第七章相同。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)分割方案12.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3資金結(jié)算憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署日期[具體簽署日期]13.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.4合同簽署人員甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期[生效日期]甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（日期）：____________________乙方（日期）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割過(guò)程中的主要溝通協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與乙方溝通、與第三方中介溝通、與政府部門(mén)溝通等。1.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割所需的全部法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)變更、過(guò)戶(hù)登記等。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)分割的初步方案，并向乙方提交。1.5甲方應(yīng)確保房產(chǎn)分割方案的合理性和可行性，并在必要時(shí)對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整。1.6甲方應(yīng)確保房產(chǎn)分割過(guò)程中的信息透明，及時(shí)向乙方提供相關(guān)文件和進(jìn)展情況。1.7甲方在房產(chǎn)分割過(guò)程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割過(guò)程中的主要溝通協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與甲方溝通、與第三方中介溝通、與政府部門(mén)溝通等。2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割所需的全部法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)變更、過(guò)戶(hù)登記等。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)分割的初步方案，并向甲方提交。2.5乙方應(yīng)確保房產(chǎn)分割方案的合理性和可行性，并在必要時(shí)對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整。2.6乙方應(yīng)確保房產(chǎn)分割過(guò)程中的信息透明，及時(shí)向甲方提供相關(guān)文件和進(jìn)展情況。2.7乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、方案制定、協(xié)調(diào)溝通等。3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)分割的初步方案，并向雙方提交。3.4第三方中介應(yīng)確保房產(chǎn)分割方案的合理性和可行性，并在必要時(shí)對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整。3.5第三方中介應(yīng)確保房產(chǎn)分割過(guò)程中的信息透明，及時(shí)向雙方提供相關(guān)文件和進(jìn)展情況。3.6第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。3.7雙方應(yīng)同意第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中所獲得的任何信息，均屬于保密信息，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8雙方有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)要求第三方中介改進(jìn)服務(wù)。3.9第三方中介在合同終止后，應(yīng)將所有相關(guān)文件和資料歸檔，并按照雙方要求提供。3.10第三方中介在合同期間若出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.資金結(jié)算憑證4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；2.任何一方故意或過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)分割無(wú)法按期完成；3.任何一方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；4.任何一方未按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算；5.任何一方泄露保密信息；6.第三方中介未履行中介服務(wù)義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院判定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指在合同履行過(guò)程中知悉的、未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露的信息。4.中介服務(wù)：指第三方中介在合同履行過(guò)程中提供的協(xié)助、協(xié)調(diào)和溝通等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)分割方案不合理或不可行。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整方案，或由第三方中介提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。2.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或過(guò)高。解決辦法：重新核算稅費(fèi)，或?qū)で蠖悇?wù)專(zhuān)業(yè)人士的幫助。3.問(wèn)題：資金結(jié)算不及時(shí)或錯(cuò)誤。解決辦法：明確資金結(jié)算時(shí)間，確保資金安全，必要時(shí)尋求法律援助。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)，或更換中介。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法解決。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兄弟姐妹間共同擁有房產(chǎn)，需要分割產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)分割過(guò)程中涉及稅費(fèi)計(jì)算及流程。3.房產(chǎn)分割過(guò)程中涉及資金結(jié)算及爭(zhēng)議解決。4.房產(chǎn)分割過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議范本：包含稅費(fèi)計(jì)算及流程2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)分割的順利進(jìn)行，并妥善處理相關(guān)稅費(fèi)問(wèn)題。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同擁有的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.分割：指將房產(chǎn)按照約定比例或份額分割成若干獨(dú)立的部分。3.稅費(fèi)：指房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指房產(chǎn)的共同所有者之一。2.乙方：本合同中指房產(chǎn)的共同所有者之一。3.相關(guān)方：指在房產(chǎn)分割過(guò)程中涉及的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方按照約定進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.甲方有義務(wù)配合乙方及其他相關(guān)方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。3.甲方有義務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方及其他相關(guān)方按照約定進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.乙方有義務(wù)配合甲方及其他相關(guān)方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。3.乙方有義務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照約定比例或份額進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方、乙方及其他相關(guān)方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。3.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)分割協(xié)議終止。2.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同。6.3終止程序1.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)共同簽署房產(chǎn)分割確認(rèn)書(shū)。2.房產(chǎn)分割確認(rèn)書(shū)簽署后，本合同終止。6.4終止后果1.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照約定比例或份額辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：指為確定房產(chǎn)分割價(jià)值而進(jìn)行的評(píng)估費(fèi)用。2.稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算詳見(jiàn)附件。3.辦理分割手續(xù)費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、中介費(fèi)等，因分割房產(chǎn)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.雙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)上述費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評(píng)估完成后，評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理分割手續(xù)前支付完畢。3.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付日當(dāng)天將相應(yīng)款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.若甲方未履行分割義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.若乙方未履行分割義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.房產(chǎn)分割過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)計(jì)算等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢之日止。2.保密期限屆滿(mǎn)后，雙方應(yīng)繼續(xù)保密，不得泄露給任何第三方。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的違約責(zé)任條款。3.合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方、乙方及其他相關(guān)方仍保留各自獨(dú)立的物權(quán)、債權(quán)等合法權(quán)益。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自處分房產(chǎn)分割后的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。2.本合同簽訂后，任何一方不得以任何形式將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自簽署之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)分割順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決房產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款需經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致。2.增減條款的簽署程序同本合同修改和補(bǔ)充程序。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)分割稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.甲方、乙方及其他相關(guān)方的身份證明文件5.房產(chǎn)分割確認(rèn)書(shū)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。任何一方未履行分割義務(wù)。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。2.合同法：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律。3.契稅：指在轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，按照規(guī)定稅率征收的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人取得的各種所得，按照規(guī)定稅率征收的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指土地轉(zhuǎn)讓增值部分，按照規(guī)定