2024年度商業(yè)門店房產(chǎn)買賣合同模板（含品牌形象維護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門店房產(chǎn)買賣合同模板（含品牌形象維護）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2門店及房產(chǎn)信息3.交易標的3.1商業(yè)門店概述3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3品牌形象維護要求4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式及期限4.3付款違約責任5.物權(quán)轉(zhuǎn)移5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3物權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.品牌形象維護6.1品牌形象維護內(nèi)容6.2維護責任及期限6.3違約責任7.運營支持與培訓(xùn)7.1運營支持內(nèi)容7.2培訓(xùn)內(nèi)容與安排8.合同履行8.1履行時間表8.2履行地點8.3履行責任9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同附件12.1附件一：門店及房產(chǎn)詳細信息12.2附件二：品牌形象維護細則12.3附件三：運營支持與培訓(xùn)計劃13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3通知與送達13.4合同變更14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“買賣雙方”指本合同約定的買賣商業(yè)門店房產(chǎn)的雙方當事人；（2）“門店”指買賣雙方約定的具體商業(yè)門店；（3）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的商業(yè)門店所涉及的房產(chǎn)；（4）“品牌形象維護”指買賣雙方就門店品牌形象所達成的一致維護措施。2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2門店及房產(chǎn)信息門店名稱：________________________門店地址：________________________房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________3.交易標的3.1商業(yè)門店概述（1）店鋪面積：________________________平方米；（2）租賃期限：________________________年；（3）業(yè)態(tài)：________________________。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)屬證明，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3品牌形象維護要求乙方承諾在經(jīng)營過程中，將嚴格遵守甲方制定的品牌形象維護要求，包括但不限于：（1）門店裝修風格符合甲方品牌形象；（2）商品及服務(wù)符合甲方品牌標準；（3）廣告宣傳及公關(guān)活動需經(jīng)甲方同意。4.交易價格4.1交易總價本合同交易總價為人民幣________________________元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為首付款。4.3付款違約責任如乙方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于首付款金額________________________%的違約金。5.物權(quán)轉(zhuǎn)移5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時間本合同約定的物權(quán)轉(zhuǎn)移時間為人民幣________________________元整首付款支付完畢后________________________個工作日內(nèi)。5.2物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的物權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3物權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同約定的物權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并將登記后的房產(chǎn)證交付乙方。6.品牌形象維護6.1品牌形象維護內(nèi)容甲方負責制定品牌形象維護細則，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。6.2維護責任及期限乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負責門店品牌形象的維護工作，直至合同終止。6.3違約責任如乙方違反本合同約定的品牌形象維護要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.合同履行8.1履行時間表本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起________________________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付乙方。8.2履行地點合同履行地點為甲方提供的門店所在地。8.3履行責任雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方原因?qū)е潞贤男醒舆t，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.違約責任9.1違約行為定義（1）一方未按約定時間、方式履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定時間、質(zhì)量完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）一方未按約定維護品牌形象；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。9.3違約金及賠償違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于守約方因違約行為遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，包括但不限于：（1）已付款項的處理；（2）未付款項的處理；（3）品牌形象維護事宜的處理。12.合同附件12.1附件一：門店及房產(chǎn)詳細信息包括但不限于門店位置、面積、租賃期限、業(yè)態(tài)、房產(chǎn)證號、面積等。12.2附件二：品牌形象維護細則包括但不限于品牌形象維護標準、責任劃分、違約責任等。12.3附件三：運營支持與培訓(xùn)計劃包括但不限于運營支持內(nèi)容、培訓(xùn)安排、責任劃分等。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3通知與送達雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進行通知和送達。13.4合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。14.合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為________________________年________________________月________________________日。14.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。14.3簽署人信息甲方代表：（簽字）________________________乙方代表：（簽字）________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)、監(jiān)理方或其他為履行本合同目的而介入的獨立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；（2）對交易標的進行評估、審計；（3）提供法律咨詢、文件審核；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，均不得超過人民幣________________________元。16.2責任免除（1）如第三方因不可抗力導(dǎo)致其無法履行本合同項下的義務(wù)，不承擔任何責任；（2）第三方在履行本合同項下義務(wù)時，如因甲方或乙方的行為或疏忽導(dǎo)致其損失，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）第三方在履行本合同項下義務(wù)時，如因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致其損失，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.3責任追究如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行本合同項下義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同項下義務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同項下義務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方在履行本合同項下義務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。19.2附件二：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行的主體為甲方、乙方和第三方，各方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門店及房產(chǎn)詳細信息詳細要求：包括門店位置、面積、租賃期限、業(yè)態(tài)、房產(chǎn)證號、面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)期限、附屬設(shè)施等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確交易標的的詳細信息。2.附件二：品牌形象維護細則詳細要求：包括品牌形象維護標準、維護措施、維護責任、維護期限、違約責任等。說明：此附件用于明確雙方在品牌形象維護方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：運營支持與培訓(xùn)計劃詳細要求：包括運營支持內(nèi)容、培訓(xùn)安排、責任劃分、培訓(xùn)效果評估等。說明：此附件用于明確甲方對乙方的運營支持和培訓(xùn)計劃。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍、應(yīng)對措施等。說明：此附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：包括違約金的計算公式、計算方法、適用范圍等。說明：此附件用于明確違約金的具體計算方式。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、方式履行付款義務(wù)。乙方未按約定時間、質(zhì)量完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。一方未按約定維護品牌形象。一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約金計算：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。損失賠償：根據(jù)實際情況確定，但不得低于守約方因違約行為遭受的直接損失。3.違約示例說明：甲方未按約定時間支付首付款，逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于首付款金額1%的違約金。乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于交易總價0.5%的違約金。一方未按約定維護品牌形象，導(dǎo)致品牌形象受損，應(yīng)賠償另一方因此遭受的直接損失。全文完。2024年度商業(yè)門店房產(chǎn)買賣合同模板（含品牌形象維護）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果處理7.房產(chǎn)過戶及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.品牌形象維護8.1品牌形象定義8.2維護標準8.3維護責任8.4維護費用9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：品牌形象維護方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)門店房產(chǎn)買賣合同模板（含品牌形象維護）”。1.2合同編號：______（具體編號根據(jù)實際情況填寫）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.5合同簽訂雙方：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)經(jīng)營。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：____（房屋所有權(quán)證編號等詳細信息）。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：____（空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等詳細信息）。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1買方全稱：______。3.1.2買方法定代表人：______。3.1.3買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。3.2賣方信息：3.2.1賣方全稱：______。3.2.2賣方法定代表人：______。3.2.3賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。4.1.2買方有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察和驗收。4.1.3買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房產(chǎn)款項。4.1.4買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.2賣方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2乙方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.2.3乙方應(yīng)配合買方進行房產(chǎn)實地考察和驗收。4.2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格：人民幣______元整。5.2付款方式：______（一次性付清、分期付款等）。5.3付款期限：______（具體日期或時間）。5.4逾期付款責任：______（違約金計算方式及具體金額）。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：______（具體日期或時間）。6.2驗收標準：______（參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等標準）。6.3驗收程序：______（具體驗收流程）。6.4驗收結(jié)果處理：______（驗收不合格的處理方式）。8.品牌形象維護8.1品牌形象定義：本合同所指品牌形象，包括但不限于店招、門頭、店內(nèi)裝飾、LOGO使用、廣告宣傳等，應(yīng)保持乙方提供的品牌形象標準。8.2維護標準：乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌形象維護手冊執(zhí)行，包括色彩、字體、圖案等元素的統(tǒng)一使用。8.3維護責任：乙方負責品牌形象的日常維護，確保所有展示和宣傳材料符合甲方標準。8.4維護費用：品牌形象維護費用由乙方承擔，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.合同變更及解除9.1合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2.1乙方未按合同約定交付房產(chǎn)。9.2.2甲方未按合同約定支付房款。9.2.3雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已履行部分的款項。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和合同約定。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按照合同金額的______%計算，具體金額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合，共同尋求合理解決方案。11.3爭議解決地點：如協(xié)商不成，爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并相互返還各自的財產(chǎn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：品牌形象維護方案14.其他約定事項14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2.1房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估或鑒定。15.2.2需要法律咨詢或訴訟代理。15.2.3雙方協(xié)商一致，認為有必要邀請第三方介入。15.3第三方選定：第三方由甲乙雙方共同選定，選定后應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，包括但不限于疏忽、錯誤或違反服務(wù)協(xié)議的行為，其責任限額應(yīng)在本條款中明確。16.2責任限額確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。16.3超過責任限額的賠償：若第三方責任導(dǎo)致?lián)p失超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出專業(yè)意見和建議。17.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)完成后提交服務(wù)報告。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告，并對服務(wù)結(jié)果進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告，并對服務(wù)結(jié)果進行監(jiān)督。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1第三方的介入不影響本合同的履行。18.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果不影響本合同的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見，并向第三方發(fā)出服務(wù)申請。19.2第三方介入的確認：第三方收到服務(wù)申請后，應(yīng)確認是否接受服務(wù)，并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入的實施：第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，開始提供服務(wù)。19.4第三方介入的結(jié)束：第三方完成服務(wù)后，應(yīng)提交服務(wù)報告，并結(jié)束服務(wù)。20.附加條款20.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意相關(guān)條款。20.2本合同中涉及第三方的任何變更或補充，均需取得第三方同意，并簽訂書面文件。20.3本合同中涉及第三方的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬情況等。說明：此清單作為房產(chǎn)交付的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證作為甲乙雙方履行付款義務(wù)的證明。3.附件三：品牌形象維護方案要求：詳細說明品牌形象的標準，包括店招、門頭、店內(nèi)裝飾等。說明：此方案作為乙方維護品牌形象的指導(dǎo)文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商意見等。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、雙方協(xié)商意見等。說明：此協(xié)議作為合同解除的法律文件。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的經(jīng)過、雙方協(xié)商意見等。說明：此文件作為爭議解決的法律依據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)報告要求：第三方提供的服務(wù)結(jié)果、專業(yè)意見和建議等。說明：此報告作為第三方服務(wù)的最終成果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定交付房產(chǎn)。任何一方違反合同約定的品牌形象維護標準。任何一方未按合同約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。任何一方未按合同約定履行合同變更或解除協(xié)議。2.責任認定標準：甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反品牌形象維護標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。違反第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定承擔相應(yīng)責任。違反合同變更或解除協(xié)議，應(yīng)根據(jù)協(xié)議中的約定承擔相應(yīng)責任。3.示例說明：甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如租金損失等。若乙方在品牌形象維護過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致品牌形象受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于品牌修復(fù)費用等。全文完。2024年度商業(yè)門店房產(chǎn)買賣合同模板（含品牌形象維護）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的物1.5合同價格1.6合同付款方式1.7合同履行期限2.門店概況2.1門店名稱2.2門店地址2.3門店面積2.4門店設(shè)施2.5門店租賃期限2.6門店租賃費用3.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬3.1產(chǎn)權(quán)證編號3.2產(chǎn)權(quán)人3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明4.門店轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓范圍4.3轉(zhuǎn)讓方式4.4轉(zhuǎn)讓費用4.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.品牌形象維護5.1品牌形象定義5.2品牌形象維護內(nèi)容5.3品牌形象維護期限5.4品牌形象維護費用5.5品牌形象維護責任6.門店裝修及設(shè)施6.1裝修標準6.2裝修費用6.3裝修期限6.4裝修責任7.運營管理7.1運營管理模式7.2運營管理責任7.3運營管理費用8.營業(yè)許可及證照8.1營業(yè)許可8.2相關(guān)證照8.3營業(yè)許可及證照變更9.法律責任9.1違約責任9.2知識產(chǎn)權(quán)責任9.3爭議解決10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即[具體年月日]。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[簽訂地點]。1.4合同標的物本合同標的物為位于[門店地址]的商業(yè)門店，門店面積為[門店面積]平方米，具體描述詳見附件一。1.5合同價格本合同標的物總價為人民幣[合同價格]元整。1.6合同付款方式1.6.1買方在本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)向賣方支付合同總價款的[付款比例]%，即人民幣[預(yù)付款金額]元。1.6.2剩余合同總價款的[付款比例]%，即人民幣[剩余款項金額]元，在買方取得該門店的營業(yè)執(zhí)照后[付款期限]日內(nèi)支付給賣方。1.7合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[租賃期限]年。2.門店概況2.1門店名稱門店名稱為：[門店名稱]。2.2門店地址門店地址為：[門店地址]。2.3門店面積門店面積為[門店面積]平方米。2.4門店設(shè)施門店設(shè)施包括但不限于：[設(shè)施列表]。2.5門店租賃期限門店租賃期限為[租賃期限]年。2.6門店租賃費用門店租賃費用為每月人民幣[租賃費用]元，共計人民幣[總租賃費用]元。3.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬3.1產(chǎn)權(quán)證編號門店產(chǎn)權(quán)證編號為：[產(chǎn)權(quán)證編號]。3.2產(chǎn)權(quán)人門店產(chǎn)權(quán)人為：[產(chǎn)權(quán)人姓名]。3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)門店產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。3.4產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供門店產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：[證明文件列表]。4.門店轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因本合同轉(zhuǎn)讓原因：[轉(zhuǎn)讓原因]。4.2轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓范圍為門店的完整所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。4.3轉(zhuǎn)讓方式本合同轉(zhuǎn)讓方式為：[轉(zhuǎn)讓方式]。4.4轉(zhuǎn)讓費用本合同轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費用]元。4.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策辦理門店轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.品牌形象維護5.1品牌形象定義本合同中的品牌形象是指：[品牌形象定義]。5.2品牌形象維護內(nèi)容品牌形象維護內(nèi)容包括但不限于：[維護內(nèi)容列表]。5.3品牌形象維護期限品牌形象維護期限為[維護期限]年。5.4品牌形象維護費用品牌形象維護費用為每年人民幣[維護費用]元。5.5品牌形象維護責任雙方應(yīng)共同承擔品牌形象維護責任，具體事宜詳見附件二。6.門店裝修及設(shè)施6.1裝修標準門店裝修標準為：[裝修標準]。6.2裝修費用門店裝修費用為人民幣[裝修費用]元。6.3裝修期限門店裝修期限為[裝修期限]。6.4裝修責任賣方負責門店裝修的監(jiān)督和驗收，買方負責裝修后的維護和使用。8.營業(yè)許可及證照8.1營業(yè)許可賣方應(yīng)保證該門店已取得合法的營業(yè)執(zhí)照，并在合同簽訂前將營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及有效期限證明文件交付買方。8.2相關(guān)證照賣方應(yīng)提供與門店經(jīng)營相關(guān)的所有證照，包括但不限于衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等，并在合同簽訂前交付買方。8.3營業(yè)許可及證照變更如因政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致營業(yè)許可及證照需變更，雙方應(yīng)積極配合，并承擔相應(yīng)的變更手續(xù)費用。9.法律責任9.1違約責任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的[違約金比例]%作為違約金。9.2知識產(chǎn)權(quán)責任賣方保證其提供的門店及品牌不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如因知識產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致糾紛，由賣方承擔全部法律責任。9.3爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[選擇地點]仲裁委員會仲裁。10.合同變更及解除10.1合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后，可以解除合同。3.在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.通知與送達11.1通知方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。11.2送達地址本合同的送達地址為：[送達地址]。11.3送達時間通知自發(fā)送之日起[送達期限]內(nèi)視為送達。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指：[不可抗力定義]。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在[證明期限]內(nèi)向另一方提供不可抗力事件的證明文件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：附件一（門店概況）、附件二（品牌形象維護細節(jié)）、附件三（裝修及設(shè)施清單）。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供服務(wù)或進行監(jiān)督的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、律師等。1.2第三方介入的具體情況、職責和權(quán)利由本合同及相關(guān)附件明確約定。2.第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方介入的職責：2.1.1中介方：負責促成交易雙方達成協(xié)議，提供市場信息，協(xié)助雙方進行談判和合同起草。2.1.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度和成本，確保符合合同約定。2.1.3評估方：負責對合同標的物進行評估，提供評估報告。2.1.4律師：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行中的法律問題。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和評估。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方介入的合同條款3.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式。3.1.2第三方的職責和權(quán)利。3.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式。3.1.4第三方的責任限額。3.1.5第三方違約責任。4.甲乙方的額外條款4.1.1明確第三方的責任范圍和責任限額，如：a.第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償