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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校周邊書店門面房租賃及圖書銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1門面房具體位置及面積2.2圖書銷售區(qū)域范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整方式6.租金違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.使用范圍及用途7.1使用范圍7.2使用用途8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.1承租方維護(hù)責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任9.圖書銷售管理9.1圖書采購(gòu)9.2圖書銷售9.3圖書庫(kù)存管理10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.合同解除及終止11.1解除情形11.2解除程序11.3合同終止12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:書店1.1.2出租方地址:市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:教育書店1.2.2承租方地址:市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人:1.2.4承租方聯(lián)系電話:139xxxx56782.租賃物基本信息2.1門面房具體位置及面積2.1.1門面房位于市區(qū)街道號(hào)2.1.2門面房面積:50平方米2.2圖書銷售區(qū)域范圍2.2.1圖書銷售區(qū)域僅限于門面房?jī)?nèi)部2.2.2銷售區(qū)域不得超出門面房邊界3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年1月1日3.2租賃終止日期:2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間:每月1日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率:每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù):根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果5.3調(diào)整方式:書面通知承租方,租金調(diào)整后的一個(gè)月內(nèi)支付6.租金違約責(zé)任6.1違約情形:未按時(shí)支付租金6.2違約責(zé)任:每逾期一日,承租方應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%7.使用范圍及用途7.1使用范圍:僅限于圖書銷售、陳列及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)7.2使用用途:不得用于任何違法活動(dòng)或與圖書銷售無(wú)關(guān)的用途8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.1承租方維護(hù)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)保持門面房及圖書銷售區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生8.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)門面房進(jìn)行日常維護(hù),包括但不限于照明、空調(diào)等設(shè)施的保養(yǎng)8.1.3承租方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或裝修8.2出租方維修責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修和保護(hù)8.2.2出租方負(fù)責(zé)門面房公共設(shè)施的維修,如水、電、暖等8.2.3出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修9.圖書銷售管理9.1圖書采購(gòu)9.1.1承租方負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)需求和銷售情況采購(gòu)圖書9.1.2采購(gòu)的圖書應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀9.2圖書銷售9.2.1承租方應(yīng)合理定價(jià),不得擅自提高價(jià)格或進(jìn)行虛假宣傳9.2.2承租方應(yīng)保證圖書質(zhì)量,對(duì)退換貨給予合理處理9.3圖書庫(kù)存管理9.3.1承租方應(yīng)定期盤點(diǎn)圖書庫(kù)存,確保賬實(shí)相符9.3.2承租方應(yīng)合理規(guī)劃圖書陳列,方便顧客選購(gòu)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方違反使用范圍及用途10.1.3承租方造成門面房或圖書的損壞10.2違約責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3處理方式10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的,可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方或承租方違約,另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后,雙方應(yīng)辦理租賃物的移交手續(xù)11.3合同終止11.3.1租賃期限屆滿,合同自然終止11.3.2合同解除或終止后,承租方應(yīng)將門面房及圖書恢復(fù)原狀12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的,提交租賃物所在地仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.2.2仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi),承租方支付首月租金13.2合同附件13.2.1附件一:租賃物清單13.2.2附件二:圖書銷售協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,基于甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定,介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入可以包括但不限于:合同履行監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同糾紛調(diào)解等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2.1第三方責(zé)任限額不得低于其承擔(dān)的合同義務(wù)金額。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的合同標(biāo)的額的一定比例,如10%。16.2.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定,并在第三方協(xié)議中予以明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī),獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī),履行其監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定,應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。18.2第三方與承租方的關(guān)系18.2.1第三方與承租方的關(guān)系僅在第三方介入的范圍內(nèi)存在。18.2.2第三方不得直接與承租方進(jìn)行交易,除非甲乙雙方另有約定。18.3第三方與出租方的關(guān)系18.3.1第三方與出租方的關(guān)系僅在第三方介入的范圍內(nèi)存在。18.3.2第三方不得直接與出租方進(jìn)行交易,除非甲乙雙方另有約定。19.第三方介入的協(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息。19.1.2第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方責(zé)任限額。19.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.5第三方介入的時(shí)間期限。19.1.6第三方介入的終止條件。19.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。20.2.2第三方嚴(yán)重違反合同約定。20.2.3出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序需按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單詳細(xì)要求:包括門面房的具體位置、面積、設(shè)施情況、圖書銷售區(qū)域范圍等。說(shuō)明:租賃物清單是合同的重要組成部分,用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二:圖書銷售協(xié)議詳細(xì)要求:包括圖書采購(gòu)、銷售、庫(kù)存管理、價(jià)格策略、退換貨政策等。說(shuō)明:圖書銷售協(xié)議是租賃合同的一部分,用于規(guī)范圖書銷售的具體操作。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明:第三方介入?yún)f(xié)議是合同中涉及第三方介入時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議,用于明確第三方的角色和責(zé)任。4.附件四:租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求:包括租金調(diào)整的頻率、依據(jù)、方式、通知時(shí)間等。說(shuō)明:租金調(diào)整協(xié)議是合同中關(guān)于租金調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議,用于規(guī)范租金調(diào)整的程序。5.附件五:違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求:包括違約情形、違約責(zé)任、處理方式等。說(shuō)明:違約責(zé)任協(xié)議是合同中關(guān)于違約責(zé)任認(rèn)定的補(bǔ)充協(xié)議,用于明確違約行為的處理。6.附件六:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭(zhēng)議解決方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議,用于明確爭(zhēng)議解決的具體步驟。7.附件七:合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求:包括第三方介入后的監(jiān)督情況、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明:合同履行監(jiān)督報(bào)告是第三方介入后的監(jiān)督結(jié)果,用于評(píng)估合同履行情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)支付租金違反使用范圍及用途造成門面房或圖書的損壞未按時(shí)提供或提供虛假信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、實(shí)際情況等因素。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:示例一:承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。示例二:承租方擅自改變門面房結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償出租方因此遭受的損失。示例三:出租方未按時(shí)進(jìn)行維修,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度學(xué)校周邊書店門面房租賃及圖書銷售合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同變更條件1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3業(yè)主權(quán)利2.4業(yè)主義務(wù)第三章租賃物的基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物設(shè)施3.6租賃物權(quán)屬證明3.7租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5租金支付時(shí)間第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用要求5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.5租賃物損壞賠償?shù)诹虏豢煽沽帮L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1不可抗力定義6.2不可抗力處理6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款第十章合同附件10.1附件一:租賃物清單10.2附件二:租金支付憑證10.3附件三:租賃雙方身份證復(fù)印件第十一章合同的生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止或解除后的處理第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度學(xué)校周邊書店門面房租賃及圖書銷售合同”。1.2合同雙方基本信息甲方(出租方):____________________________乙方(承租方):____________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________________。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同。1.7.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要,有權(quán)解除合同。1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方均可解除合同。1.8合同變更條件1.8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.8.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn),并經(jīng)雙方簽字蓋章。1.9合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決,如協(xié)商不成,提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物使用規(guī)定。2.2租賃方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定,并負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。2.2.2甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物。2.3業(yè)主權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。2.4業(yè)主義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物使用規(guī)定。第三章租賃物的基本情況3.1租賃物名稱租賃物名稱為:學(xué)校周邊書店門面房。3.2租賃物地址租賃物地址為:____________________________。3.3租賃物面積租賃物面積為:____平方米。3.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)為:____________________________。3.5租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施包括:____________________________。3.6租賃物權(quán)屬證明租賃物權(quán)屬證明為:____________________________。3.7租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為:____________________________。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為____年。4.2租金金額租金金額為:人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式租金支付方式為:____________________________。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為:____________________________。4.5租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為:每月____日前支付。第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍租賃物使用范圍為:圖書銷售、閱讀、文化交流等。5.2使用要求5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。5.3.2乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.4.1因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4.2因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5租賃物損壞賠償5.5.1乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.2不可抗力處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。6.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商決定是否解除合同或部分履行合同。6.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3.1租賃物在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。6.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金。7.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。7.1.3乙方未按合同約定合理使用租賃物。7.1.4乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及租賃物使用規(guī)定。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金。7.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3乙方未按合同約定合理使用租賃物的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.4乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及租賃物使用規(guī)定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1乙方違約給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2甲方違約給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金,甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同。8.1.3甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要,有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿,合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后,乙方應(yīng)立即騰退租賃物。8.3.2雙方應(yīng)就租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,并處理遺留問(wèn)題。8.3.3乙方應(yīng)向甲方支付租賃物的使用費(fèi)至合同終止之日。第九章合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序任何合同的變更均應(yīng)以書面形式提出,并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1附件一:租賃物清單10.2附件二:租金支付憑證10.3附件三:租賃雙方身份證復(fù)印件第十一章合同的生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后,雙方應(yīng)到相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要,有權(quán)終止合同。12.2合同解除條件12.2.1乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金。12.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定。12.2.3甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要,有權(quán)解除合同。12.3合同終止或解除后的處理12.3.1合同終止或解除后,乙方應(yīng)立即騰退租賃物。12.3.2雙方應(yīng)就租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,并處理遺留問(wèn)題。12.3.3乙方應(yīng)向甲方支付租賃物的使用費(fèi)至合同終止或解除之日。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決,如協(xié)商不成,提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方(出租方):____________________________乙方(承租方):____________________________甲方(出租方)簽字:____________________________日期:____________________________乙方(承租方)簽字:____________________________日期:____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1租賃物裝修權(quán)條款內(nèi)容:甲方保留對(duì)租賃物的裝修權(quán),乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)。說(shuō)明:甲方作為出租方,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要或市場(chǎng)變化對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,以保持其商業(yè)形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.2租賃物使用權(quán)限制條款內(nèi)容:乙方在使用租賃物時(shí),不得從事與書店經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。說(shuō)明:限制乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行與圖書銷售無(wú)關(guān)的活動(dòng),確保租賃物的用途符合合同約定。1.3租賃物收益權(quán)條款內(nèi)容:租賃物的經(jīng)營(yíng)收益歸甲方所有,乙方無(wú)權(quán)要求分配。說(shuō)明:甲方作為出租方,享有租賃物的經(jīng)營(yíng)收益權(quán),乙方不得干涉。1.4租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)條款內(nèi)容:未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。說(shuō)明:甲方作為出租方,有權(quán)決定租賃物的轉(zhuǎn)讓事宜,以維護(hù)其權(quán)益。1.5租賃物維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容:租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),甲方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。說(shuō)明:乙方作為承租方,應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任,確保其正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃物經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款內(nèi)容:乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃物,包括圖書種類、價(jià)格和銷售方式等。說(shuō)明:乙方作為承租方,享有租賃物的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),以便更好地滿足市場(chǎng)需求。2.2租賃物裝修要求條款內(nèi)容:乙方進(jìn)行裝修時(shí),應(yīng)事先向甲方提交裝修方案,經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。說(shuō)明:乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵循甲方的要求,確保裝修符合整體商業(yè)形象。2.3租賃物經(jīng)營(yíng)收益分配條款內(nèi)容:租賃物的經(jīng)營(yíng)收益按照合同約定的比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。說(shuō)明:乙方有權(quán)分享租賃物的經(jīng)營(yíng)收益,以激勵(lì)其積極參與經(jīng)營(yíng)。2.4租賃物經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款內(nèi)容:租賃物的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明:乙方作為承租方,應(yīng)承擔(dān)租賃物的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),以保障甲方的權(quán)益。2.5租賃物經(jīng)營(yíng)責(zé)任條款內(nèi)容:乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德進(jìn)行經(jīng)營(yíng),確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明:乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),維護(hù)商業(yè)信譽(yù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容:中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付,甲方直接向中介機(jī)構(gòu)支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定,若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方,應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量,若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容:中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向第三方泄露。說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)條款內(nèi)容:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,確保合同順利履行。說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方,應(yīng)發(fā)揮橋梁作用,協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容:中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中,若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中,若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.附件一:租賃物清單2.附件二:租金支付憑證3.附件三:租賃雙方身份證復(fù)印件4.附件四:中介服務(wù)協(xié)議(如有)5.附件五:租賃物裝修方案(如有)6.附件六:合同變更協(xié)議(如有)7.附件七:爭(zhēng)議解決協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定:乙方超過(guò)合同約定的支付期限未支付租金,經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.違約行為:乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定:乙方未經(jīng)甲方同意,對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng),影響其正常使用。3.違約行為:乙方未按合同約定合理使用租賃物。認(rèn)定:乙方在使用租賃物過(guò)程中,造成租賃物損壞或違反使用規(guī)定。4.違約行為:甲方未按合同約定交付租賃物或提供必要的服務(wù)。認(rèn)定:甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付租賃物,或未提供合同約定的服務(wù)。5.違約行為:甲方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。認(rèn)定:甲方未在租賃物損壞或需要維修時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁:當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議,自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì):依法設(shè)立,負(fù)責(zé)處理仲裁案件的專門機(jī)構(gòu)。4.爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中,當(dāng)事人之間因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金,逾期未支付,可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題:租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題:合同條款理解不一致。解決辦法:雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.學(xué)校周邊書店的租賃及圖書銷售業(yè)務(wù)。2.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。5.租賃物為商業(yè)用途的門面房。全文完。2024年度學(xué)校周邊書店門面房租賃及圖書銷售合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(承租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于_________的_________門面房出租給乙方,用于開展圖書銷售業(yè)務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.門面房:指位于_________的甲方擁有的_________門面房,用于租賃給乙方。2.圖書銷售:指乙方在門面房?jī)?nèi)開展圖書銷售業(yè)務(wù),包括圖書的采購(gòu)、銷售、庫(kù)存管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限:指本合同約定的乙方租賃門面房的時(shí)間范圍。2.租金:指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的門面房租金。3.履行期限:指本合同約定的雙方履行各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定使用門面房。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,并提前一個(gè)月通知乙方。3.甲方應(yīng)按時(shí)將門面房交付給乙方,并確保房屋質(zhì)量符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房,開展圖書銷售業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,并按約定用途使用門面房。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的門面房位于_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi),按照合同約定使用門面房,開展圖書銷售業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。2.任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同期滿或解除合同,乙方應(yīng)于合同終止前一個(gè)月內(nèi),將門面房騰退給甲方。2.雙方應(yīng)在合同終止前,辦理相關(guān)手續(xù),包括租賃物的歸還、租金結(jié)算等。6.4終止后果1.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后,如因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月,乙方應(yīng)按月支付租金。2.押金:乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元,合同終止后無(wú)違約行為,甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.水電費(fèi):乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi),每月結(jié)算一次,按時(shí)繳納。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)在每月的____日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)暫停乙方使用門面房,并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)交付門面房,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付門面房,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.甲方未按約定調(diào)整租金,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金,賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方可協(xié)商解除合同,不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括:地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,可提交雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁;仲裁不成的,可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。2.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與本合同約定不符的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間,不得將門面房出租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí),解除合同并收回門面房的權(quán)利。2.乙方保留在遇到不可抗力事件時(shí),根據(jù)合同約定暫停履行合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,必須以書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)溝通,共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同標(biāo)的的全部協(xié)議,具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:_________日期:_________蓋章:_________乙方(承租方):簽字:_________日期:_________蓋章:_________見(jiàn)證人(如有):簽字:_________日期:_________蓋章:_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件(如房產(chǎn)證、租賃合同等)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明。3.乙方圖書銷售相關(guān)資質(zhì)證明。4.不可抗力事件證明材料(如自然災(zāi)害、政府行為等)。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)交付門面房,經(jīng)認(rèn)定后,甲方應(yīng)支付相當(dāng)于____天租金的違約金。未按約定調(diào)整租金,經(jīng)認(rèn)定后,甲方應(yīng)支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用,經(jīng)認(rèn)定后
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