2024年度房屋抵押貸款合同范本（企業(yè)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款合同范本（企業(yè)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1借款人2.2貸款人3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息計算方式4.貸款期限4.1貸款起止日期4.2還款期限5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物價值6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定條件6.2抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)7.還款方式7.1按月還款7.2按季還款7.3其他還款方式8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.保險10.1貸款人保險10.2抵押物保險11.貸款變更11.1貸款金額變更11.2貸款期限變更12.貸款終止12.1貸款提前還款12.2貸款到期終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指簽訂本合同的甲方；1.1.2本合同中，“貸款人”指簽訂本合同的乙方；1.1.3本合同中，“貸款金額”指甲方從乙方處獲得的貸款本金總額；1.1.4本合同中，“貸款期限”指甲方從乙方處獲得貸款的起止日期；1.1.5本合同中，“抵押物”指甲方提供的作為貸款擔保的房產(chǎn)；1.1.6本合同中，“抵押權(quán)”指乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；1.1.7本合同中，“違約責任”指甲方未能履行本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任；1.1.8本合同中，“保險”指為貸款或抵押物購買的保險；1.1.9本合同中，“爭議解決”指雙方因本合同產(chǎn)生的爭議解決方式；1.1.10本合同中，“合同生效”指本合同依法成立并具備法律效力；1.1.11本合同中，“合同解除”指本合同在特定條件下終止其法律效力。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本合同的全部內(nèi)容；1.2.2本合同中的“雙方”指本合同的甲方和乙方；1.2.3本合同中的“依法”指依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；1.2.4本合同中的“立即”指自合同約定的時間起立即履行；1.2.5本合同中的“應(yīng)當”指按照合同約定必須履行。2.合同雙方基本信息2.1借款人2.1.1甲方名稱：____________________；2.1.2甲方住所：____________________；2.1.3甲方法定代表人：____________________；2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________。2.2貸款人2.2.1乙方名稱：____________________；2.2.2乙方住所：____________________；2.2.3乙方法定代表人：____________________；2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________。3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1本合同約定的貸款本金為人民幣____________元。3.2利息計算方式3.2.1利息計算公式：貸款本金×月利率×貸款期限；3.2.2月利率為______________%，按年復(fù)利計算。4.貸款期限4.1貸款起止日期4.1.1貸款起期日：____________________；4.1.2貸款到期日：____________________。4.2還款期限4.2.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限分期償還貸款本金及利息；4.2.2還款期限為______________個月。5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.1.1抵押物名稱：____________________。5.2抵押物地址5.2.1抵押物地址：____________________。5.3抵押物價值5.3.1抵押物價值為人民幣____________元。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定條件6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押物；6.1.2乙方應(yīng)對抵押物進行評估；6.1.3乙方應(yīng)確認抵押物的價值；6.1.4乙方應(yīng)在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；6.2.2乙方應(yīng)在抵押權(quán)登記后取得抵押權(quán)證書。7.還款方式7.1按月還款7.1.1甲方應(yīng)每月在約定的還款日向乙方支付當期應(yīng)還本金及利息；7.1.2還款日為每月的____________日。7.2按季還款7.2.1甲方應(yīng)每季度在約定的還款日向乙方支付當期應(yīng)還本金及利息；7.2.2還款日為每季度的____________日。7.3其他還款方式7.3.1雙方可協(xié)商確定其他還款方式；7.3.2其他還款方式應(yīng)在本合同中明確約定。8.利息支付8.1利息支付方式8.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的利率和還款方式計算利息；8.1.2甲方應(yīng)于每月還款日一并支付當月應(yīng)還利息；8.1.3甲方應(yīng)將利息支付至乙方指定的賬戶。8.2利息支付時間8.2.1甲方應(yīng)于每月還款日當天或之前支付當月應(yīng)還利息；8.2.2若甲方未按時支付利息，乙方有權(quán)按逾期利率收取逾期利息。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間償還本金或利息；9.1.2甲方未按約定提供抵押物或抵押物價值不實；9.1.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任9.2.1甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還本金和逾期利息的_________%計算；9.2.2乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本金和利息；9.2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔因違約而產(chǎn)生的訴訟費用和其他費用。10.保險10.1貸款人保險10.1.1乙方應(yīng)在抵押物上購買保險，確保抵押物在合同有效期內(nèi)因意外事故造成的損失由保險公司賠償；10.1.2保險費用由甲方承擔。10.2抵押物保險10.2.1甲方應(yīng)在抵押物上購買保險，確保抵押物在合同有效期內(nèi)因意外事故造成的損失由保險公司賠償；10.2.2保險費用由甲方承擔。11.貸款變更11.1貸款金額變更11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同約定的貸款金額；11.1.2貸款金額變更后，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。11.2貸款期限變更11.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同約定的貸款期限；11.2.2貸款期限變更后，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。12.貸款終止12.1貸款提前還款12.1.1甲方有權(quán)在貸款期限屆滿前提前償還全部貸款本金和利息；12.1.2提前還款應(yīng)提前____________天通知乙方。12.2貸款到期終止12.2.1貸款期限屆滿，甲方應(yīng)償還全部貸款本金和利息；12.2.2貸款到期后，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為____________________。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同經(jīng)依法登記后生效。14.2合同解除條件14.2.1.1雙方協(xié)商一致；14.2.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；14.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的效率和安全性。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供虛假信息、違反合同約定等原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.2第三方的責任限額為本合同貸款金額的_________%；3.1.3第三方的責任限額不包括因不可抗力等原因造成的損失。4.第三方介入方式4.1.1評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；4.1.2中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行等工作；4.1.3擔保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)；4.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責；6.1.2甲乙雙方對合同履行的結(jié)果承擔連帶責任；6.1.3第三方不得直接與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生聯(lián)系。7.第三方介入合同的修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，修改內(nèi)容包括但不限于：7.1.1明確第三方的具體職責；7.1.2規(guī)定第三方的責任限額；7.1.3約定第三方介入的具體方式。8.第三方介入合同的生效8.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；8.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入合同的解除9.1.1第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除合同；9.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可解除合同；9.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除合同。10.第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同；10.2第三方介入合同的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告1.1附件名稱：抵押物評估報告1.2詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估，并附上評估依據(jù)和計算方法。1.3說明：評估報告應(yīng)在合同簽訂前完成，作為合同附件。2.保險單2.1附件名稱：貸款保險單、抵押物保險單2.2詳細要求：由保險公司出具，證明保險合同的簽訂和生效。2.3說明：保險單應(yīng)在合同簽訂后，貸款發(fā)放前完成，作為合同附件。3.擔保合同3.1附件名稱：擔保合同3.2詳細要求：由擔保機構(gòu)出具，明確擔保責任和期限。3.3說明：擔保合同應(yīng)在合同簽訂后，貸款發(fā)放前完成，作為合同附件。4.法律意見書4.1附件名稱：法律意見書4.2詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、風(fēng)險提示等提供專業(yè)意見。4.3說明：法律意見書應(yīng)在合同簽訂前完成，作為合同附件。5.貸款發(fā)放憑證5.1附件名稱：貸款發(fā)放憑證5.2詳細要求：由貸款人出具，證明貸款已發(fā)放。5.3說明：貸款發(fā)放憑證應(yīng)在貸款發(fā)放后立即提供，作為合同附件。6.抵押權(quán)登記證明6.1附件名稱：抵押權(quán)登記證明6.2詳細要求：由抵押權(quán)登記機構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。6.3說明：抵押權(quán)登記證明應(yīng)在抵押權(quán)登記后立即提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間償還本金或利息；1.2甲方未按約定提供抵押物或抵押物價值不實；1.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)；1.4乙方未按約定提供貸款或未按約定利率計算利息；1.5乙方違反本合同約定的其他義務(wù)；1.6第三方未按約定履行職責或違反合同約定。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即通知守約方；2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2補償因違約行為造成的損失；2.2.3按逾期利率支付逾期利息；2.2.4按照法律規(guī)定承擔其他責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間償還本金，逾期1個月，應(yīng)支付違約金人民幣____________元；3.2乙方未按約定利率計算利息，多計算利息人民幣____________元，乙方應(yīng)退還甲方；3.3第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同范本（企業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息1.2.借款人信息1.3.抵押人信息2.貸款金額及利率2.1.貸款金額2.2.貸款利率2.3.利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1.貸款期限3.2.還款方式3.3.還款計劃4.抵押物信息4.1.抵押物概述4.2.抵押物權(quán)屬證明4.3.抵押物價值評估5.抵押物權(quán)利變更5.1.抵押權(quán)設(shè)立5.2.抵押權(quán)變更5.3.抵押權(quán)消滅6.貸款使用及監(jiān)督6.1.貸款使用范圍6.2.貸款使用監(jiān)督6.3.違規(guī)使用貸款的處罰7.利息及罰息7.1.利息計算7.2.利息支付7.3.罰息計算及支付8.貸款逾期處理8.1.逾期定義8.2.逾期利率8.3.逾期催收及處理9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1.抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2.抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3.抵押物處置10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除12.違約責任12.1.違約情形12.2.違約責任12.3.違約賠償13.合同附件13.1.貸款合同附件一13.2.貸款合同附件二13.3.貸款合同附件三14.其他約定事項14.1.通知方式及送達14.2.不可抗力14.3.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息出借人名稱：____________________________出借人住所：____________________________出借人法定代表人：_____________________出借人聯(lián)系電話：________________________出借人銀行賬號：________________________1.2.借款人信息借款人名稱：____________________________借款人住所：____________________________借款人法定代表人：_____________________借款人聯(lián)系電話：________________________借款人銀行賬號：________________________1.3.抵押人信息抵押人名稱：____________________________抵押人住所：____________________________抵押人法定代表人：_____________________抵押人聯(lián)系電話：________________________抵押人銀行賬號：________________________2.貸款金額及利率2.1.貸款金額：人民幣______________________元整2.2.貸款利率：年利率_____________________%，按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.3.利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息，利息于每個計息周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付3.貸款期限及還款方式3.1.貸款期限：自合同生效之日起________________年3.2.還款方式：等額本息還款法3.3.還款計劃：每月還款日：________________________每月還款金額：人民幣______________________元整4.抵押物信息4.1.抵押物概述：抵押物名稱：____________________________抵押物地址：____________________________抵押物用途：____________________________4.2.抵押物權(quán)屬證明：抵押物權(quán)屬證明文件編號：_________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：_________________4.3.抵押物價值評估：抵押物評估機構(gòu)：_______________________抵押物評估價值：人民幣______________________元整5.抵押物權(quán)利變更5.1.抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，抵押物歸出借人設(shè)定抵押權(quán)5.2.抵押權(quán)變更：如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，抵押人應(yīng)立即書面通知出借人5.3.抵押權(quán)消滅：在本合同規(guī)定的貸款本金及利息全部清償后，抵押權(quán)自動消滅6.貸款使用及監(jiān)督6.1.貸款使用范圍：借款人僅可用于____________________________6.2.貸款使用監(jiān)督：出借人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督6.3.違規(guī)使用貸款的處罰：如借款人違規(guī)使用貸款，出借人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任8.利息及罰息8.1.利息計算利息計算公式：貸款本金×日利率×實際天數(shù)日利率=年利率÷3608.2.利息支付利息支付日與還款日相同8.3.罰息計算及支付逾期罰息計算公式：逾期本金×日罰息率×逾期天數(shù)日罰息率=年利率×50%罰息于逾期次日支付9.貸款逾期處理9.1.逾期定義逾期：借款人未按約定日期償還貸款本金及利息的行為9.2.逾期利率逾期利率為罰息利率9.3.逾期催收及處理出借人有權(quán)采取電話催收、上門催收、發(fā)送催收短信等方式進行催收借款人逾期超過30天，出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責任10.抵押權(quán)實現(xiàn)10.1.抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人未按約定償還貸款本金及利息，且逾期超過60天10.2.抵押權(quán)實現(xiàn)程序出借人有權(quán)要求抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓、折價或者以拍賣、變賣的方式實現(xiàn)抵押權(quán)10.3.抵押物處置抵押物處置所得款項，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________________人民法院訴訟解決11.2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為__________________11.3.爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料，并接受爭議解決機構(gòu)的審理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同終止條件貸款本金及利息全部清償，抵押權(quán)消滅12.3.合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任13.違約責任13.1.違約情形借款人未按約定償還貸款本金及利息抵押人未按約定履行抵押義務(wù)雙方在合同履行過程中違反約定13.2.違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失13.3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)解決14.其他約定事項14.1.通知方式及送達通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址14.2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任14.3.合同份數(shù)及生效日期本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方指定的或依法應(yīng)當參與的、具有獨立法人資格或其他合法身份的第三方機構(gòu)或個人。a)貸款中介機構(gòu)b)評估機構(gòu)c)律師事務(wù)所d)會計師事務(wù)所e)財務(wù)顧問f)其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方2.第三方介入目的及程序2.1.第三方介入的目的是確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及具體職責。b)第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)按照約定的職責和程序履行相關(guān)義務(wù)。c)第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。3.第三方責任限額3.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2.第三方責任限額的約定應(yīng)充分考慮第三方的實際能力和風(fēng)險承受能力。3.3.第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方作為獨立主體，與甲乙雙方在法律地位上平等。4.2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。4.3.第三方與其他各方的關(guān)系如下：a)與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的評估、審計、法律等報告，不得隱瞞或篡改事實。b)與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的評估、審計、法律等報告，不得隱瞞或篡改事實。c)與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。5.第三方介入時的額外條款及說明a)第三方介入的必要性及合理性。b)第三方介入的具體職責及工作范圍。c)第三方介入的費用及支付方式。d)第三方介入的風(fēng)險及責任承擔。a)第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。b)第三方在履行職責過程中，不得接受甲乙雙方的賄賂或不當利益。c)第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方介入后的合同變更6.1.第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.合同變更協(xié)議的生效條件與原合同一致。7.第三方介入后的合同解除7.1.如第三方在履行職責過程中，違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1.詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等。1.2.附件說明：貸款合同為本