2024版商業(yè)地產(chǎn)項目策劃與銷售委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)項目策劃與銷售委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目策劃內(nèi)容3.1策劃目標3.2策劃內(nèi)容3.3策劃時間4.項目銷售內(nèi)容4.1銷售目標4.2銷售策略4.3銷售時間5.委托費用及支付方式5.1委托費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3受托方權(quán)利6.4受托方義務(wù)7.項目進度及交付7.1項目策劃進度7.2項目銷售進度7.3項目交付時間8.項目風險及責任承擔8.1風險識別8.2風險評估8.3責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務(wù)14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同變更14.4合同解除14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話1.3.2電子郵箱1.3.3通訊地址2.合同標的及范圍2.1項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：綜合性商業(yè)地產(chǎn)3.項目策劃內(nèi)容3.1策劃目標3.1.1提升項目知名度和品牌形象3.1.2實現(xiàn)項目租金和銷售收入的預期目標3.2策劃內(nèi)容3.2.1市場調(diào)研與分析3.2.2項目定位與定位策略3.2.3營銷推廣方案3.2.4合作伙伴招募與洽談3.2.5項目運營管理建議3.3策劃時間3.3.1策劃啟動時間：自合同簽訂之日起天內(nèi)3.3.2策劃完成時間：自策劃啟動之日起個月內(nèi)4.項目銷售內(nèi)容4.1銷售目標4.1.1銷售總額：億元人民幣4.1.2銷售周期：自項目開盤之日起個月內(nèi)4.2銷售策略4.2.1線上線下同步推廣4.2.2舉辦各類活動吸引潛在客戶4.2.3優(yōu)惠政策與客戶關(guān)系維護4.3銷售時間4.3.1項目開盤時間：自合同簽訂之日起個月后4.3.2銷售結(jié)束時間：自項目開盤之日起個月內(nèi)5.委托費用及支付方式5.1委托費用總額：人民幣萬元5.2費用支付方式5.2.1首付款：合同簽訂之日起天內(nèi)支付萬元5.2.2中期付款：項目開盤前天支付萬元5.2.3末期付款：項目銷售結(jié)束后天支付剩余費用6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.1.1監(jiān)督受托方按照合同約定履行義務(wù)6.1.2要求受托方提供項目策劃及銷售的相關(guān)報告6.1.3對項目策劃及銷售結(jié)果不滿意時，有權(quán)要求受托方改進6.2委托方義務(wù)6.2.1按時支付委托費用6.2.2提供項目相關(guān)資料6.2.3配合受托方開展工作6.3受托方權(quán)利6.3.1收取委托費用6.3.2要求委托方提供必要的支持6.3.3對項目策劃及銷售結(jié)果享有合法權(quán)益6.4受托方義務(wù)6.4.1按合同約定完成項目策劃及銷售工作6.4.2向委托方提供定期報告6.4.3保守項目秘密8.項目風險及責任承擔8.1風險識別8.1.1市場風險：包括市場供需變化、競爭加劇等因素8.1.2政策風險：包括政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等因素8.1.3運營風險：包括項目管理、運營效率等因素8.2風險評估8.2.1對市場風險進行量化分析，評估可能的影響程度8.2.2對政策風險進行合規(guī)性審查，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)8.2.3對運營風險進行流程優(yōu)化，提高運營效率8.3責任承擔8.3.1委托方承擔因政策風險和市場風險導致的損失8.3.2受托方承擔因自身原因?qū)е碌牟邉澕颁N售工作失誤8.3.3雙方共同承擔因不可抗力因素導致的損失9.違約責任9.1違約情形9.1.1委托方未按時支付委托費用9.1.2受托方未按約定完成策劃及銷售工作9.1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)9.2違約責任9.2.1委托方違約，應向受托方支付違約金，金額為委托費用總額的%9.2.2受托方違約，應向委托方支付違約金，金額為委托費用總額的%9.2.3雙方違約，應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.1.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目標實現(xiàn)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同解除12.1解除條件12.1.1委托方嚴重違約12.1.2受托方嚴重違約12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序12.2.1提出解除合同的書面通知12.2.2雙方協(xié)商解除合同12.2.3向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解除合同13.保密條款13.1保密信息13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密13.1.2項目策劃及銷售過程中的敏感信息13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露13.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效14.其他14.1合同附件14.1.1項目策劃方案14.1.2銷售策略方案14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同解除14.4.1合同解除需符合合同約定的解除條件14.4.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，參與合同相關(guān)活動或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或代表。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的引入應遵循公平、公正、自愿的原則。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.2第三方能夠遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方的責任17.1第三方在合同履行過程中的責任包括但不限于：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.1.3對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負責。17.2第三方責任限額17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其責任限額為合同約定總金額的%。17.2.2第三方責任限額的認定以第三方提供的保函或保險為準。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向乙方提供相應的擔?；虮ｋU。18.1.2第三方違反合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向甲方提供相應的擔?；虮ｋU。18.2.2第三方違反合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的授權(quán)19.1.1甲乙雙方應向第三方提供書面授權(quán)，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)限和責任。19.1.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同約定的甲方或乙方承擔，具體由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并按約定支付。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方介入的變更應遵循公平、公正、自愿的原則。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需符合合同約定的解除條件。20.2.2第三方介入的解除程序參照合同解除的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入的法律適用應遵循合同簽訂地所在地的法律法規(guī)。21.2第三方介入的爭議解決方式參照合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目策劃方案詳細要求：包括市場調(diào)研報告、項目定位分析、營銷推廣策略、合作伙伴招募方案等。說明：此附件為項目策劃的主要內(nèi)容，用于指導項目銷售工作。2.銷售策略方案詳細要求：包括銷售目標、銷售策略、銷售進度安排、客戶關(guān)系管理等。說明：此附件為項目銷售的具體實施方案，用于確保銷售目標的實現(xiàn)。3.第三方授權(quán)書詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)限和責任。說明：此附件為第三方介入合同的必要文件，用于規(guī)范第三方行為。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、時間等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的詳細協(xié)議，用于保障雙方權(quán)益。5.第三方擔保函或保險單詳細要求：提供第三方責任限額的擔保或保險證明。說明：此附件為第三方責任限額的保障，用于降低合同履行風險。6.違約金支付證明詳細要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：此附件用于記錄違約金的支付情況，確保違約責任得到履行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：此附件為解決爭議的依據(jù)，用于保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付委托費用。1.2受托方未按約定完成策劃及銷售工作。1.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約金標準：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，違約金為合同約定總金額的%。2.2損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。2.3爭議解決：違約行為導致的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。3.違約示例說明3.1甲乙雙方未按時支付委托費用：若甲方未在約定時間內(nèi)支付委托費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。3.2受托方未按約定完成策劃及銷售工作：若受托方未在約定時間內(nèi)完成策劃及銷售工作，乙方有權(quán)要求受托方承擔違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償由此給雙方造成的損失。3.4雙方違反保密義務(wù)：若一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項目策劃與銷售委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.項目策劃內(nèi)容4.1策劃目標4.2策劃原則4.3策劃方案5.銷售委托內(nèi)容5.1銷售目標5.2銷售策略5.3銷售方案6.合作期限與終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.保密責任與損害賠償8.1保密責任8.2損害賠償9.費用與支付9.1費用構(gòu)成9.2支付方式9.3支付時間10.付款條件與違約責任10.1付款條件10.2違約責任11.責任與義務(wù)11.1委托方責任與義務(wù)11.2受托方責任與義務(wù)12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同指甲方（委托方）與乙方（受托方）就甲方商業(yè)地產(chǎn)項目策劃與銷售委托事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指委托方，即商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。1.2.2“乙方”指受托方，即接受甲方委托進行商業(yè)地產(chǎn)項目策劃與銷售的機構(gòu)或個人。1.2.3“項目”指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于購物中心、商業(yè)綜合體、寫字樓等。1.2.4“策劃”指乙方對甲方項目進行市場調(diào)研、定位分析、營銷策略制定等系列活動。1.2.5“銷售”指乙方根據(jù)策劃方案，實施項目銷售活動，包括但不限于推廣、招商、簽約等。第二條雙方基本信息2.1委托方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2受托方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第三條項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目性質(zhì)：____________________第四條項目策劃內(nèi)容4.1策劃目標4.1.1明確項目市場定位，提升項目競爭力。4.1.2制定合理的營銷策略，提高項目知名度。4.1.3實現(xiàn)項目招商率、入住率和租金收入目標。4.2策劃原則4.2.1市場導向：以市場需求為導向，制定策劃方案。4.2.2創(chuàng)新原則：策劃方案應具有創(chuàng)新性，提升項目吸引力。4.2.3效益原則：策劃方案應注重經(jīng)濟效益，提高項目投資回報率。4.3策劃方案4.3.1市場調(diào)研報告4.3.2項目定位分析4.3.3營銷策略及推廣方案4.3.4招商策略及運營管理方案第五條銷售委托內(nèi)容5.1銷售目標5.1.1實現(xiàn)項目招商率、入住率和租金收入目標。5.1.2提升項目知名度，擴大市場份額。5.1.3建立長期穩(wěn)定的客戶關(guān)系。5.2銷售策略5.2.1市場細分：針對不同客戶群體制定差異化銷售策略。5.2.2競品分析：分析競爭對手的優(yōu)勢和劣勢，制定應對策略。5.2.3促銷活動：開展各類促銷活動，吸引潛在客戶。5.3銷售方案5.3.1銷售團隊組建及培訓5.3.2銷售渠道拓展5.3.3銷售合同簽訂及履行第六條合作期限與終止6.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。6.2終止條件6.2.1本合同約定的合作期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致決定終止本合同；6.2.3發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；6.3.2終止合同生效后，雙方應妥善處理相關(guān)事宜。第八條保密條款8.1保密信息定義本合同項下，任何一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等涉及商業(yè)利益的秘密信息，均視為保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.2.2雙方應采取合理的措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用或披露。8.3保密期限本合同項下的保密義務(wù)自本合同生效之日起至合同終止或保密信息已公開之日起不少于五年。第九條保密責任與損害賠償9.1保密責任若因一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違反保密義務(wù)的一方應承擔全部責任。9.2損害賠償9.2.1違反保密義務(wù)的一方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違反保密義務(wù)的一方還應承擔因侵權(quán)行為導致的對方合理維權(quán)費用。第十條費用與支付10.1費用構(gòu)成10.1.1策劃費用；10.1.2銷售費用；10.1.3其他相關(guān)費用。10.2支付方式10.2.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付乙方合同總金額的____%作為預付款。10.2.2乙方完成策劃工作后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付策劃費用的____%。10.2.3乙方完成銷售目標后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付銷售費用的____%。10.2.4其他相關(guān)費用按實際發(fā)生金額支付。10.3支付時間本合同項下的費用支付時間，除本條10.2款規(guī)定外，雙方另有約定的從其約定。第十一條付款條件與違約責任11.1付款條件11.1.1乙方已按合同約定完成相應工作；11.1.2雙方對工作成果無異議。11.2違約責任11.2.1若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付____%的違約金；11.2.2若乙方未按約定完成工作，應向甲方支付____%的違約金。第十二條責任與義務(wù)12.1委托方責任與義務(wù)12.1.1甲方應按照合同約定支付費用；12.1.2甲方應配合乙方進行項目策劃與銷售工作；12.1.3甲方應保證提供的信息真實、準確、完整。12.2受托方責任與義務(wù)12.2.1乙方應按照合同約定完成策劃與銷售工作；12.2.2乙方應保證策劃與銷售工作的質(zhì)量；12.2.3乙方應保守甲方商業(yè)秘密。第十三條違約責任13.1違約情形13.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；13.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)；13.1.3一方違反合同約定的付款義務(wù)。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任；13.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為中華人民共和國______人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入項目策劃與銷售活動，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司；1.2.2合同雙方已知的競爭對手；1.2.3合同雙方在合同簽訂前已知的可能影響合同履行的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面通知第三方。2.2若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為乙方責任限額的____%。2.3第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助；3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德；3.1.3第三方應對其提供的服務(wù)或協(xié)助負責，如因第三方原因造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)或協(xié)助給予必要的支持和配合。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3.3第三方應按照約定的時間和方式，完成其服務(wù)或協(xié)助。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)有最終決定權(quán)；4.1.2第三方應遵守甲方的要求，不得違反甲方利益；4.1.3甲方對第三方的服務(wù)效果負有監(jiān)督責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方接受乙方的委托，按照乙方的要求提供服務(wù)；4.2.2乙方對第三方的服務(wù)效果負有監(jiān)督責任，并對甲方承擔連帶責任；4.2.3第三方應遵守乙方的指示，不得損害乙方利益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見；5.2第三方介入后，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方責任、權(quán)利和義務(wù)；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益；6.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確；7.2第三方介入費用應在第三方介入前支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條本合同與第三方介入的補充說明9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中約定；9.2本合同與補充協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目策劃方案詳細要求：包括市場調(diào)研報告、項目定位分析、營銷策略及推廣方案、招商策略及運營管理方案等。說明：乙方根據(jù)合同約定提交的詳細策劃方案，為合同履行提供指導。2.附件二：銷售方案詳細要求：包括銷售團隊組建及培訓方案、銷售渠道拓展計劃、銷售合同簽訂及履行流程等。說明：乙方根據(jù)合同約定提交的銷售方案，為項目銷售提供具體實施路徑。3.附件三：費用明細表詳細要求：列出合同約定的各項費用，包括策劃費用、銷售費用、其他相關(guān)費用等。說明：用于明確費用構(gòu)成和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、責任限額、責權(quán)利劃分、介入程序、終止條件、費用等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限、保密責任與損害賠償?shù)?。說明：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，確保合同履行過程中的保密信息安全。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：甲乙雙方就爭議解決事項達成的協(xié)議，確保爭議能夠得到及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付費用；1.2乙方未按約定完成策劃或銷售工作；1.3第三方泄露保密信息；1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5一方違反合同約定的付款義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定支付費用：甲方應向乙方支付____%的違約金；2.2乙方未按約定完成策劃或銷售工作：乙方應向甲方支付____%的違約金；2.3第三方泄露保密信息：第三方應賠償因泄露保密信息而給甲乙雙方造成的損失；2.4一方違反合同約定的保密義務(wù)：違反方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.5一方違反合同約定的付款義務(wù)：違約方應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付費用：若合同約定甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付乙方____萬元，而甲方未按時支付，則甲方應向乙方支付____萬元的違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項目策劃與銷售委托合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.策劃與銷售委托事項3.1策劃服務(wù)內(nèi)容3.2銷售服務(wù)內(nèi)容3.3市場調(diào)研與分析3.4項目定位與推廣3.5銷售渠道建設(shè)與維護3.6銷售團隊組建與培訓4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3受托方權(quán)利4.4受托方義務(wù)5.策劃費用與支付方式5.1策劃費用總額5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.銷售費用與支付方式6.1銷售費用總額6.2支付方式6.3付款時間6.4付款條件7.項目風險與責任承擔7.1市場風險7.2違約責任7.3不可抗力7.4責任劃分8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：項目策劃方案13.2附件二：銷售方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版商業(yè)地產(chǎn)項目策劃與銷售委托合同”。1.2合同簽訂日期：雙方于2024年X月X日簽訂本合同。1.3合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。1.4合同雙方基本信息：1.4.1委托方：全稱，注冊地址，法定代表人，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.4.2受托方：全稱，注冊地址，法定代表人，聯(lián)系電話，電子郵箱。第二條項目概述2.1項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項目。2.2項目地點：市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項目性質(zhì)：商業(yè)綜合體。第三條策劃與銷售委托事項3.1策劃服務(wù)內(nèi)容：3.1.1市場調(diào)研與分析。3.1.2項目定位與市場定位。3.1.3策劃方案編制。3.1.4項目推廣策劃。3.2銷售服務(wù)內(nèi)容：3.2.1銷售渠道建設(shè)與維護。3.2.2銷售團隊組建與培訓。3.2.3銷售目標制定與實施。3.2.4銷售業(yè)績考核與獎勵。3.3市場調(diào)研與分析：3.3.1對目標市場進行調(diào)研。3.3.2分析競爭對手。3.3.3分析潛在客戶需求。3.4項目定位與推廣：3.4.1確定項目定位。3.4.2制定推廣策略。3.4.3開展線上線下推廣活動。3.5銷售渠道建設(shè)與維護：3.5.1建立銷售渠道網(wǎng)絡(luò)。3.5.2維護銷售渠道關(guān)系。3.5.3監(jiān)控銷售渠道業(yè)績。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利：4.1.1指定受托方進行策劃與銷售工作。4.1.2獲得策劃與銷售相關(guān)資料。4.1.3監(jiān)督受托方的工作進度和質(zhì)量。4.2委托方義務(wù)：4.2.1按時支付策劃與銷售費用。4.2.2提供必要的支持與配合。4.2.3遵守合同約定。4.3受托方權(quán)利：4.3.1按合同約定完成策劃與銷售工作。4.3.2獲得策劃與銷售費用。4.3.3對策劃與銷售工作提出合理建議。4.4受托方義務(wù)：4.4.1按時完成策劃與銷售工作。4.4.2保證策劃與銷售工作的質(zhì)量。4.4.3遵守合同約定。第五條策劃費用與支付方式5.1策劃費用總額：人民幣萬元整。5.2支付方式：5.2.1首付款：人民幣萬元，合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付。5.2.2進度款：根據(jù)工作進度分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。5.2.3尾款：項目策劃完成后X個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間：具體付款時間按合同約定執(zhí)行。5.4付款條件：按合同約定條件支付。第六條銷售費用與支付方式6.1銷售費用總額：人民幣萬元整。6.2支付方式：6.2.1首付款：人民幣萬元，合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付。6.2.2進度款：根據(jù)銷售進度分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。6.2.3尾款：項目銷售完成后X個工作日內(nèi)支付。6.3付款時間：具體付款時間按合同約定執(zhí)行。6.4付款條件：按合同約定條件支付。第七條項目風險與責任承擔7.1市場風險：7.1.1因市場變化導致項目銷售不及預期。7.1.2因政策調(diào)整導致項目收益下降。7.2違約責任：7.2.1雙方違反合同約定，應承擔違約責任。7.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3不可抗力：7.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。7.3.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。7.4責任劃分：7.4.1委托方對項目決策負責。7.4.2受托方對策劃與銷售工作負責。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2雙方在合同履行過程中所了解的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營策略、內(nèi)部管理等。8.2保密期限：8.2.1本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起X年。8.3保密義務(wù)：8.3.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.3.2雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當使用。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應提前X日書面通知對方。9.3.2雙方應在收到通知后X日內(nèi)進行確認，并辦理合同解除或終止手續(xù)。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約方應立即采取補救措施，消除或減輕違約行為的影響。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提出爭議解決請求。11.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到請求后X日內(nèi)受理爭議。第十二條合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。12.2合同生效時間：12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：項目策劃方案13.2附件二：銷售方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托，以獨立身份介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同項下工作的順利進行，提高工作效率，保證項目質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)問題。3.第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應根據(jù)項目需要，共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方。3.2第三方選擇后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、合同金額等因素確定。4.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得合同約定的報酬。5.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)合同約定獨立開展工作。5.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作任務(wù)。5.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方接受甲方的委托，為其提供專業(yè)服