2024年度個人信用良好房屋抵押借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人信用良好房屋抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用情況3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息及還款方式4.1利息計算方式4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序7.借款人義務7.1借款人信用義務7.2借款人還款義務8.借款人權利8.1借款人知情權8.2借款人監(jiān)督權9.借款人違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)，本合同由甲方（出借人）和乙方（借款人）雙方共同訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方因個人合法需要，向甲方申請的房屋抵押借款。2.借款人信息2.1借款人基本信息乙方全稱為_______，法定代表人（或負責人）為_______，身份證號碼為_______。2.2借款人信用情況3.借款金額及期限3.1借款金額乙方同意向甲方借款人民幣_______元整。3.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.利息及還款方式4.1利息計算方式借款利息按月計收，利率為_______%，計算公式為：借款利息=借款本金×月利率。4.2還款方式乙方應按月等額本息還款，每月還款日為_______日。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為位于_______的房屋，房產(chǎn)證號為_______。5.2抵押物評估價值抵押物經(jīng)評估機構評估，評估價值為人民幣_______元整。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件若乙方在合同期限內(nèi)未按約定償還借款本息，甲方有權依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置應依法進行，甲方應通過公開拍賣等方式處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。7.借款人義務7.1借款人信用義務7.2借款人還款義務乙方應按合同約定的時間、金額和方式向甲方償還借款本息。8.借款人權利8.1借款人知情權乙方有權了解借款用途、還款計劃、利率變動、違約責任等重要信息。8.2借款人監(jiān)督權乙方有權對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。9.借款人違約責任9.1違約情形（1）未按約定時間還款；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）未按約定用途使用借款；（4）逾期還款；（5）未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物。9.2違約責任乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日，直至借款本息還清。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）甲方無法履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并給予對方合理期限（_______天）處理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同時，合同終止。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物清單13.4附件四：借款人身份證明復印件14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應采取一切可能措施減輕損失。14.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時，應及時通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導致的通知延誤，責任由變更方承擔。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務或參與合同履行；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方需介入本合同履行；（3）為保障合同履行，甲乙雙方認為有必要引入第三方。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行本合同時，其責任限額不得超過合同約定的金額，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供服務或參與合同履行的直接相關領域，不包括甲乙雙方合同權利義務之外的領域。16.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同導致第三方無法履行職責；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確、不完整導致?lián)p失。17.第三方權利17.1第三方權利概述第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）按照合同約定提供服務或參與合同履行；（2）根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息進行核實。17.2第三方權利限制（1）第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合同服務關系，甲方應根據(jù)合同約定支付服務費用，并確保第三方履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合同服務關系，乙方應根據(jù)合同約定支付服務費用，并配合第三方履行職責。18.3第三方與合同履行的關系第三方在本合同中的職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不承擔甲乙雙方合同權利義務的直接責任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可變更合同中的第三方，變更后的第三方應具備履行合同職責的能力。19.2第三方替換在第三方無法履行職責時，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，替換后的第三方應具備履行合同職責的能力。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款（1）第三方定義及介入情形；（2）第三方責任、權利及限制；（3）第三方與其他各方的劃分說明；（4）第三方變更與替換。21.第三方介入的合同履行21.1第三方介入的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方共同履行合同。21.2第三方介入的合同終止（1）合同約定的終止條件；（2）第三方無法履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的合同爭議解決22.1第三方介入的合同爭議解決第三方介入的合同爭議解決，參照本合同第10條“爭議解決”的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：借款合同是雙方權利義務的基礎，是本合同的核心附件。2.附件二：抵押合同詳細要求：包含抵押物的詳細信息、抵押權設立、抵押物保管、抵押物處置等內(nèi)容。說明：抵押合同是抵押權設立的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。3.附件三：抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。4.附件四：借款人身份證明復印件詳細要求：提供借款人有效身份證件的復印件，用于核實借款人身份。說明：身份證明復印件是確認借款人身份的重要文件。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的詳細約定，是本合同的一部分。6.附件六：風險評估報告詳細要求：由第三方提供的風險評估報告，包含借款人信用評估、抵押物評估等內(nèi)容。說明：風險評估報告是甲乙雙方?jīng)Q策的重要依據(jù)。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：由第三方提供的合同履行情況報告，包含借款使用情況、還款情況等內(nèi)容。說明：合同履行情況報告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時間、金額支付借款本息；未按約定用途使用借款；擅自處置抵押物；未按時提供合同履行情況報告。乙方違約行為：未按約定時間、金額償還借款本息；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按約定用途使用借款；未按時提供合同履行情況報告。2.責任認定標準甲方違約責任認定：未按約定時間支付借款本息的，每逾期一日，應支付_______%的違約金；未按約定用途使用借款的，甲方應承擔相應的經(jīng)濟損失；擅自處置抵押物的，甲方應承擔相應的法律責任；未按時提供合同履行情況報告的，甲方應承擔_______元的違約金。乙方違約責任認定：未按約定時間償還借款本息的，每逾期一日，應支付_______%的違約金；提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方應承擔相應的法律責任；未按約定用途使用借款的，乙方應承擔相應的經(jīng)濟損失；未按時提供合同履行情況報告的，乙方應承擔_______元的違約金。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定時間支付借款本息，逾期一日，應支付借款金額的_______%作為違約金。示例二：乙方提供虛假信息，導致甲方損失_______元，乙方應承擔相應的經(jīng)濟損失。示例三：乙方未按約定用途使用借款，造成甲方損失_______元，乙方應承擔相應的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度個人信用良好房屋抵押借款合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.當事人信息2.1借款人信息2.2借款人代理人信息2.3出借人信息2.4出借人代理人信息3.借款金額和用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款金額調(diào)整4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物產(chǎn)權證明4.3抵押物價值評估4.4抵押物權利限制5.借款期限和還款計劃5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計劃5.4逾期還款處理6.利息計算和支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.抵押登記和保險7.1抵押登記7.2抵押物保險7.3抵押物保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更和補充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1"借款人"指本合同中借款的一方，即甲方。1.1.2"出借人"指本合同中出借的一方，即乙方。1.1.3"抵押物"指本合同中作為借款擔保的房產(chǎn)，即甲方名下的房屋。1.1.4"借款金額"指本合同中約定的借款總額，即人民幣萬元整。1.1.5"借款期限"指本合同中約定的借款時間范圍，自合同生效之日起至約定的還款日期止。1.1.6"利率"指本合同中約定的借款利率，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。1.1.7"違約金"指本合同中約定的因借款人違約而產(chǎn)生的賠償金額。1.2合同解釋原則1.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)解釋。1.2.2本合同如有歧義，以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：甲方全名2.1.2身份證號碼：甲方身份證號碼2.1.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2借款人代理人信息2.2.1姓名：若甲方委托代理人，則填寫代理人姓名2.2.2身份證號碼：若甲方委托代理人，則填寫代理人身份證號碼2.2.3聯(lián)系電話：若甲方委托代理人，則填寫代理人聯(lián)系電話2.3出借人信息2.3.1姓名：乙方全名2.3.2身份證號碼：乙方身份證號碼2.3.3聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.4出借人代理人信息2.4.1姓名：若乙方委托代理人，則填寫代理人姓名2.4.2身份證號碼：若乙方委托代理人，則填寫代理人身份證號碼2.4.3聯(lián)系電話：若乙方委托代理人，則填寫代理人聯(lián)系電話3.借款金額和用途3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣萬元整。3.2借款用途3.2.1借款用途為甲方個人合法經(jīng)營或消費用途。3.3借款金額調(diào)整3.3.1在借款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整借款金額。4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物為甲方名下位于市的房屋，房屋所有權證號為：。4.2抵押物產(chǎn)權證明4.2.1抵押物產(chǎn)權證明文件已由乙方審核無誤。4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物價值評估報告已由雙方確認，評估價值為人民幣萬元整。4.4抵押物權利限制4.4.1抵押物上不存在任何權利負擔，乙方有權行使抵押權。5.借款期限和還款計劃5.1借款期限5.1.1本合同約定的借款期限為個月。5.2還款方式5.2.1本合同采用分期還款方式。5.3還款計劃5.3.1還款計劃詳見附件一。5.4逾期還款處理5.4.1借款人未按約定還款，每逾期一日，應向出借人支付逾期本金0.1%的違約金。6.利息計算和支付6.1利息計算方法6.1.1利息按月計算，自借款發(fā)放之日起至約定的還款日期止。6.2利息支付方式6.2.1利息隨本金一并償還。6.3利息調(diào)整6.3.1如遇中國人民銀行調(diào)整利率，借款利率隨之調(diào)整。7.抵押登記和保險7.1抵押登記7.1.1乙方應在合同生效后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物保險7.2.1乙方應在本合同約定的保險期間內(nèi)，對抵押物投保火災險，并將保險單交甲方保管。7.3抵押物保險費用7.3.1抵押物保險費用由乙方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定日期還款；8.1.2借款人未按約定用途使用借款；8.1.3借款人未履行抵押物保管義務；8.1.4借款人提供虛假信息；8.1.5乙方未按約定辦理抵押登記；8.1.6乙方未按約定辦理抵押物保險。8.2違約責任承擔8.2.1借款人違約，應向乙方支付約定的違約金。8.2.2乙方違約，應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期本金每日0.1%的比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序依照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約；10.1.2乙方未按約定辦理抵押登記；10.1.3乙方未按約定辦理抵押物保險。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時，應書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起日內(nèi)給予答復。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人應立即償還剩余借款本息。10.3.2乙方有權要求借款人賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.通知和送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：省市區(qū)路號。11.2.2乙方送達地址：省市區(qū)路號。11.3送達方式11.3.1送達方式為直接送達或郵寄送達。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1借款本息全部清償。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1合同終止時，雙方應進行清算。12.3.2清算完成后，合同終止。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于還款計劃、抵押物評估報告等。13.3合同變更和補充13.3.1本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署人應提供有效身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系的非合同當事人。15.1.2.1評估機構：負責對抵押物進行價值評估。15.1.2.2律師事務所：提供法律咨詢和文件起草服務。15.1.2.3會計師事務所：提供財務審計和會計服務。15.1.2.4中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行交易。15.1.2.5保險公司：提供抵押物保險服務。15.1.3第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責任不擴展至因甲乙雙方違約或不可抗力因素導致的損失。16.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過萬元。17.第三方責權利17.1權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或意見。17.2義務17.2.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3責任17.3.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力導致的損失責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方應向第三方支付服務費用。18.1.2甲方應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的工作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方應向第三方支付服務費用。18.2.2乙方應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的工作。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1如第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。19.第三方介入的程序19.1介入申請19.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。19.2介入審核19.2.1第三方在接到介入申請后，應進行審核，確認是否符合介入條件。19.3介入?yún)f(xié)議19.3.1第三方審核通過后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議。19.4介入執(zhí)行19.4.1第三方根據(jù)合作協(xié)議，開始執(zhí)行其職責。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件20.1.1第三方完成其職責。20.1.2合同終止。20.1.3其他經(jīng)甲乙雙方同意的終止條件。20.2介入終止程序20.2.2第三方與甲乙雙方解除合作協(xié)議。20.2.3第三方退出合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋