2024版二手房租賃合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2租賃雙方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時(shí)間6.房屋使用與維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.2違約金條款13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：__________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.1.3房屋面積：__________平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.1.5房屋設(shè)施：__________1.2租賃雙方信息1.2.1出租方姓名：__________1.2.2出租方身份證號(hào)碼：__________1.2.3出租方聯(lián)系方式：__________1.2.4承租方姓名：__________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：__________1.2.6承租方聯(lián)系方式：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限變更：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付時(shí)間：__________4.3租金支付方式：__________4.4水電費(fèi)支付方式：__________5.租賃保證金5.1保證金金額：__________元5.2保證金退還條件：__________5.3保證金退還時(shí)間：__________6.房屋使用與維修6.1房屋使用范圍：__________6.2房屋維修責(zé)任：__________6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：__________7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓：__________7.2房屋轉(zhuǎn)租：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方違約情形：a)未按約定提供房屋；b)房屋存在安全隱患；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d)違反約定收取額外費(fèi)用；e)其他違約情形。8.1.2承租方違約情形：a)未按約定支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c)損壞房屋設(shè)施；d)違反約定使用房屋；e)其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約責(zé)任：a)退還承租方已支付租金；b)賠償承租方因此遭受的損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2.2承租方違約責(zé)任：a)支付違約金；b)賠償出租方因此遭受的損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請(qǐng)求人民調(diào)解；9.1.3依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方解除條件：a)承租方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)其他法定解除條件。10.1.2承租方解除條件：a)出租方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)其他法定解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除；10.2.2依法解除。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方真實(shí)意愿；11.2.2合同內(nèi)容合法有效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2違約金條款13.2.1違約金按__________計(jì)算。13.3通知方式13.3.1通知方式為__________。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________14.2合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式a)中介方提供房屋信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行；b)咨詢方提供法律咨詢、政策解讀、市場(chǎng)分析等服務(wù)；c)資金監(jiān)管方對(duì)租金支付進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；d)其他第三方提供的相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，具體責(zé)任限額如下：a)中介方：對(duì)租賃雙方提供的服務(wù)中，若因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過__________元。b)咨詢方：對(duì)提供的咨詢服務(wù)中，若因咨詢方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過__________元。c)資金監(jiān)管方：對(duì)資金監(jiān)管服務(wù)中，若因資金監(jiān)管方的過錯(cuò)導(dǎo)致資金損失，資金監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過__________元。d)其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方另行約定責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：a)中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b)咨詢方：有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料，并有權(quán)對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明；c)資金監(jiān)管方：有權(quán)對(duì)租金支付進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行審查；d)其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：a)中介方：如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳；b)咨詢方：提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，不得誤導(dǎo)租賃雙方；c)資金監(jiān)管方：確保租金支付安全，不得泄露或挪用租金；d)其他第三方：履行其提供服務(wù)的相關(guān)義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：a)第三方與出租方、承租方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同履行主體的責(zé)任；b)第三方對(duì)租賃雙方提供的服務(wù)，不改變租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款7.1中介方介入：a)出租方、承租方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人資料；b)中介方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)出租方、承租方的資質(zhì)進(jìn)行審查；c)中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2咨詢方介入：a)出租方、承租方有權(quán)選擇是否接受咨詢方的服務(wù)；b)咨詢方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，保持獨(dú)立、客觀、公正；c)咨詢方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3資金監(jiān)管方介入：a)出租方、承租方應(yīng)將租金支付至資金監(jiān)管方的監(jiān)管賬戶；b)資金監(jiān)管方應(yīng)在監(jiān)管期間，確保租金資金的安全；c)租賃雙方在合同解除或終止后，資金監(jiān)管方應(yīng)將剩余租金退還給相應(yīng)的當(dāng)事人。7.4其他第三方介入：a)第三方介入的具體條款，由租賃雙方與第三方另行協(xié)商確定；b)第三方介入后，租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)由出租方出具。3.附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于證明房屋在租賃期間的維修情況，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)保存。4.附件四：水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄租賃期間的水電費(fèi)使用情況，包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等。說明：此結(jié)算單用于租賃雙方結(jié)算水電費(fèi)，應(yīng)由出租方或第三方提供。5.附件五：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方身份。說明：此復(fù)印件用于合同簽訂時(shí)的身份驗(yàn)證，應(yīng)由租賃雙方提供。6.附件六：租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明租賃合同已簽訂，包括合同編號(hào)、簽訂日期等。說明：此證明用于證明合同簽訂的合法性，應(yīng)由出租方或第三方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋、房屋存在安全隱患、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反約定收取額外費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已支付租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還租金并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反約定使用房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未如實(shí)提供房屋信息、咨詢方提供誤導(dǎo)性咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管方泄露租金信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同約定的金額。示例：中介方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致承租方簽訂合同后無法入住，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房租賃合同規(guī)范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.房屋基本情況二、房屋租賃基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整四、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還流程五、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃續(xù)約3.租賃解除六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維修責(zé)任3.房屋設(shè)施維護(hù)七、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)繳納2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)使用八、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)繳納2.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他費(fèi)用繳納九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程十二、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除十三、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址十四、合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版二手房租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：4.房屋基本情況：房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____二、房屋租賃基本情況1.房屋位置：詳見第一條房屋基本情況2.房屋面積：詳見第一條房屋基本情況3.房屋結(jié)構(gòu)：詳見第一條房屋基本情況4.房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)或其他用途三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整：租賃期間租金不得調(diào)整四、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元2.押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付3.押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，水電費(fèi)結(jié)清乙方無違約行為4.押金退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交押金退還申請(qǐng)甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金五、租賃期限1.租賃起止日期：____年__月__日至____年__月__日2.租賃續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.租賃解除：甲方有正當(dāng)理由且提前____個(gè)月通知乙方，可解除合同乙方有正當(dāng)理由且提前____個(gè)月通知甲方，可解除合同六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞2.房屋維修責(zé)任：乙方使用期間，房屋的自然損耗由乙方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，由造成損壞的一方承擔(dān)3.房屋設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)七、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月2.物業(yè)管理費(fèi)使用：物業(yè)管理費(fèi)用于小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)和管理乙方有權(quán)查詢物業(yè)管理費(fèi)的使用情況3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：與租金同期繳納八、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)繳納：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用乙方應(yīng)按水電公司規(guī)定繳納水電費(fèi)2.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)厮姴块T規(guī)定執(zhí)行3.其他費(fèi)用繳納：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失3.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用和損失十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止流程：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交付甲方十二、其他約定1.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋租賃登記備案證明復(fù)印件其他相關(guān)證明文件2.合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十三、通知及送達(dá)1.通知方式：雙方通過書面形式或電子方式通知對(duì)方2.送達(dá)方式：送達(dá)至合同雙方提供的通訊地址或電子郵箱3.送達(dá)地址：甲方：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室乙方：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室十四、合同附件房屋租賃登記備案證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件合同附件清單甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方保證房屋不存在違反城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的行為。甲方保證房屋在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。3.甲方義務(wù)條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。甲方應(yīng)在租賃期間，保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在合同解除后，將押金無息退還給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。乙方有權(quán)在合同期滿后，要求甲方將押金無息退還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的法律咨詢和調(diào)解服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在簽訂合同時(shí)一次性支付。中介機(jī)構(gòu)不得收取任何額外費(fèi)用。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。中介機(jī)構(gòu)不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件3.合同附件清單4.房屋設(shè)施清單5.水電費(fèi)繳納憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按時(shí)交付房屋乙方損壞房屋或附屬設(shè)施甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方未遵守合同約定的房屋使用規(guī)定2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知或法律程序進(jìn)行認(rèn)定雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定賠償金額。3.問題：房屋用途變更解決辦法：協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除合同。4.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門投訴解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋租賃2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃3.企業(yè)租賃員工宿舍4.出租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方5.房屋租賃市場(chǎng)租賃行為全文完。2024版二手房租賃合同規(guī)范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有租賃該房產(chǎn)的意愿，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃：指乙方在支付租金的前提下，甲方同意乙方在一定期限內(nèi)占有、使用該房產(chǎn)。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)證：指甲方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)證書。2.房屋租賃合同：指本合同。3.合同期限：指本合同約定的租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行合理管理。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)符合租賃要求。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用租賃的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)、合理使用租賃的房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用租賃的房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.甲方或乙方單方解除合同。3.甲方或乙方違約，對(duì)方提出解除合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。3.甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的房產(chǎn)交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于保證租賃期間的合同履行。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在支付時(shí)提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。2.甲方違反合同約定，提前收回房產(chǎn)，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方逾期退房，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.雙方在簽訂合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.政府行為：如政府征收房產(chǎn)。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同簽訂后，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將本合同約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方對(duì)房產(chǎn)的檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。違反合同約定，提前收回房產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按時(shí)退還乙方押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。逾期退房，認(rèn)定違約。未按規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。三